XXX小区车库物业服务协议

第一篇：XXX小区车库物业服务协议

XXX小区车库物业服务协议

甲方：XXX物业管理有限公司 乙方：

为了维护XXX小区内交通秩序，规范机动车停放，根据《物权法》、《物业管理条例》、《XXX小区机动车辆管理规定》，经小区业委会同意并且甲乙双方友好协商，一致同意就乙方在XXX小区内车库的物业服务达成如下协议：

第一条 基本情况

一、停放车辆的信息：

车牌号

二、车主信息：

车库地址

幢

号车库，车主身份证号

，车主联系电话

。上述资料如有变列，乙方应及时书面通知甲方。

第二条 物业情况

物业位置：

物业名称：XXX小区

车位性质：小区车库

第三条 协议期限及费用

一、协议期限自

****年**月**日至

****年**月**日止，乙方须于每月15日前到小区物业服务中心交纳下一月的车库物业服务费。

二、车库物业服务费：

元/月。

三、《机动车出入证》押金50元/张，补办《机动车辆出入证》工本费20元/张；押金在协议到期并不再续签时，乙方持押金收据并退还《机动车出入证》后，甲方无息退还乙方。

第四条 双方的权利和义务。

一、甲方的权利和义务

1、执行《XXX小区机动车辆管理规定》；

2、负责建立健全本小区机动车辆的档案资料；

3、提供乙方在小区内车库的物业服务；

4、收取乙方在小区内车库的物业服务费，办理并发放XXX小区《机动车辆出入证》，但不承担乙方车辆及车内财物的保管和保险义务。

二、乙方的权利和义务

1、办理并领取《机动车辆出入证》后，凭证在小区内出入，监督甲方的物业服务工作；

2、严格遵守《XXX小区机动车辆管理规定》，进出小区和在小区内行驶听从甲方管理人员的指挥，如因乙方违反《XXX小区机动车辆管理规定》而造成的损失，乙方承担全部责任；

3、依据本协议按时缴纳车库物业服务费，并接受甲方的管理和服务；

4、乙方有责任和义务办理所停放车辆有相关齐全的保险手续，进入小区后将车辆停放在自己车库内，一个车库停放一辆车，不乱停乱放。

第五条 小区内停车的禁止行为

1、乱停乱放在非停车位上停车，阻碍其他车辆的进出和停放；

2、损坏小区内的设施设备和他人车辆，停放废弃车辆（如车辆停放超过半年未交费且未移动的，视为废弃车辆，甲方有权对该车辆进行处置，处置后的收益扣除相关费用后退还车主）；

3、在小区内练车、修车、冲洗车辆，有滴、漏现象；

4、装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆进入小区及停放。

5、在车库外停放车辆。

第六条 乙方领取的《机动车辆出入证》必须随身携带并主动出示，甲方有权拒绝无《机动车辆出入证》的车辆出入小区；乙方领取的《机动车辆出入证》不得存放在车内，如发生遗失乙方必须立即向甲方申报注消遗失的《机动车辆出入证》并补办新证，否则由此造成的损失由乙方承担。

第七条 本协议经甲乙双方签字生效后，甲方与乙方形成车辆停放服务关系，甲方负责提供车库的物业服务，维持小区内交通和停车秩序，制止违章行为；乙方须做好车辆的防盗措施并自行购买停放车辆的盗抢、车损等相关保险，车辆及车辆内的贵重物品自行妥善保管；甲方不承担乙方车辆及车内财物的保管和保险责任。

第八条 XXX小区受限于场地原因，路面停车位非常紧张已不能满足小区业主的停车需求，乙方同意在小区内不将车辆停放在自己车库以外的区域；否则，乙方自愿按临时占道停车向甲方支付车位占用费。

第九条 违约责任的处理

1、甲方违反本协议，未达到服务质量要求的，乙方有权督促甲方限期整改；

2、由乙方原因造成甲方不能履行本协议的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有权解除本协议；

3、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权拒绝支付；

4、乙方违反协议，不按约定的收费标准和时间交纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款并支付欠款金5‰/日的违约金，并有权解除本协议；

5、违反本协议第五、六、七、八条规定的，由此所产生的一切经济、法律责任由违约方承担。

第十条 为维护小区公众的切身利益，在不可预见的情况下，甲方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。

第十一条 本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十二条 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方签字(盖章)

乙方签字(盖章)

****年**月**日

****年**月**日

第二篇：小区地下车库管理服务协议

地下停车场物业管理服务协议

甲方：

乙方：

为了维护停车场秩序，规范机动车停放，确保车主车辆安全，经甲、乙双方友好协商，就地下车库停车场服务管理达成如下协议：

人员调度和指挥。

5、对停放的车辆按要求办理相关齐全的保险手续及证件。

6、车辆停放中的禁止行为

①停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，非停车区域禁止停放任何车辆；

②不得损坏车库内的设施设备，不得私占他人车位，一个车位只允许停放一辆车，不得改变车库的使用性质；

③车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理；

④禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放；

⑤地下车库严禁烟火，经制止不改者，将取消停车资格。

7、车辆停放后，乙方应关闭车窗、车门，不要将现金、证件、饰品等贵重物品留置在车内，如乙方将上述贵重物品留置车内，其风险责任自行承担。

8、乙方自行保管和使用相关的配套设施，由于乙方在使用过程中的疏忽造成的车辆或停车设施的损坏及车位被他人占用，该责任有乙方承担。

9、驶入车库的车辆应减速行驶，并按提示警告要求进出。如车辆损坏公共设施，乙方应照价赔偿。

10、乙方车位不得停放摩托车、助动车及非机动车。否则，丢失损坏自行负责。

安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。

日

第三篇：小区物业工程服务承包协议

小区物业工程服务承包协议

甲

方：瑞华城物业管理有限公司

乙

方：

身份证号：

经甲乙双方友好协商，遵照《合同法》及《物业管理条例》等相关法律法规要求，乙方承包甲方提供物业服务的磐恒五号景观小区的工程服务项目，具体约定为：

一、承包项目：高教园区西部回迁区（暂定名拱辰新村）小区范围内所有的水（上水、下水、排水等）、电（强电、弱电）、暖（供暖）的值班、巡查、维修、保养并提供相关的工程服务；（不包括……）

二、三、服务时间：每天24小时，无节假日，无休息； 服务标准：

a)乙方每天对配电房、电梯机房、水泵房、换热站、污水池、集水坑、化粪池、电井、管道井等工程设备设施进行巡查，每次巡查间隔不得大于四小时，并做签到及书面记录；

b)服务时限：日常工程服务随叫随到，最迟不超过10分钟；（如接到维修通知时，乙方正在进行工程维修作业的情况除外）。紧急维修处理10分钟内必须到达现场；

c)零星维修24小时内处理完毕，维修合格率100%，返修率小于3%； d)复杂维修3天内处理完毕，确因由客观原因无法按时处理完毕的，可以适当延期，但无论何种原因，维修完成时间不得超出一周；

e)现场值班、维修、巡查、服务需要按照甲方标准执行，需要符合甲方要求，甲方要求有合理变更的，从其变更；

f)乙方开展工作时，不得有损害甲方或甲方客户利益的行为；

g)乙方开展工作，必须保证包括乙方工作人员在内的各方人身财产安全；

h)乙方开展工作的要求，不得低于甲方对员工的要求，包括但不限于言行、着装、礼仪、礼貌、仪容仪表等方面方面的要求；

i)乙方不得向甲方、业主或物业使用人索取任何其他费用，不得利用工作之便获取任何其他利益；（保修期过的收费标准按甲方制定的统一收费标准收取）

j)对属于业主单元内的区域的工程维修及服务，甲方认为有必要提供的，也视为乙方的工作范围，乙方不得拒绝或推诿；

k)乙方开展工作，要及时、专业、有效，使甲方、业主或物业使用人满意。乙方保证不因乙方工作导致业主或物业使用人的投诉。四、五、六、承包期限：一年；

协议金额：人民币 万元；

支付方式：每月应支付 元，次月10日支付上月费用，遇节假日顺延； 甲方权利一、二、三、按照本协议，接受乙方提供的工程服务；

对乙方工作提出要求，进行监督、检查，提出批评、意见； 按照本合同约定行使的其他权利；

甲方义务一、二、三、四、按照本协议约定支付乙方价款；并为乙方提供住宿、办公场所； 为乙方工作提供必要的协助，如通行便利、工作授权、机房钥匙等； 甲方提供工程养护、维修必须的零配件。为乙方提供一套必备的水暖工所需工具。

乙方权利一、二、按照本协议，获取甲方支付的价款； 按照本协议，获得工作时的授权和便利；

乙方义务一、二、乙方保证提供的服务能够满足甲方及业主的需要；

乙方保证乙方组织的工作人员持证上岗，具有足够的专业知识和开展工作的能力；

三、乙方保证自己服务的专业范围内，设备设施运行状况良好，机房设施干净整洁，各项标识清晰醒目，各项管理有序高效；

四、若因乙方工作人员工作不认真，不专业，不了解现场情况等原因，做出错误判断但未造成严重后果的，视为一次违约；

五、如维修范围内有可能造成人身伤害的项目，乙方在通知甲方确认后，乙方可以拒绝服务。

六、乙方若中途中止本协议，需提前一个月书面通知甲方，并赔偿甲方一万元违约金；

七、乙方对其聘请的工作人员开展工作而导致的各项人身财产事故负责，甲方不负任何责任。违约处理：

一、甲方若不按约定支付乙方价款，按每日千分之三计算滞纳金；累计拖欠超过二十日，乙方可单方面中止本协议，甲方向乙方支付一万元违约金；

二、乙方工作中若有不符合本协议的服务标准的，甲方书面告知乙方，并按照每次扣除当月支付金额的5%的标准进行处罚；

三、乙方工作若一个月累计有3次不符合服务标准或一个季度累计超过5次违反服务标准的的，或甲方接到业主投宿超过3次的甲方可单方面随时中止合同，并视为乙方违约，且扣除承包款2%作为处罚。（业主不配合的除外）

四、乙方在工作过程中如对甲方形象产生严重影响，甲方可随时单方面终止合同。

五、乙方在工作过程中若出现人身伤亡事故、责任事故，相关的赔偿责任和法律责任完全由乙方承担，并视为乙方违约，甲方可单方面中止合同。其他条款

一、本合同到期三十日前，应续签新协议。未续签新协议的，本协议到期自动终止。

二、合同终止或中止时，乙方应将相关工作授权、钥匙及其他物资完好交付甲方，不得自行做任何保留或破坏。

三、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：内蒙古九盛物业服务有限公司

年 月 日

乙方： 年 月

日

第四篇：小区商铺前期物业服务协议

东彩小区金桂园商铺物业管理协议

出租方（甲方）： 克拉玛依市xxxx房地产开发有限公司

承租方（乙方）：xxxx

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，签订立本合约，双方共同遵照执行。

第一条 租赁位置

甲方出租的商铺位于克拉玛依市xxxx—xx时尚xxxx号商铺，建筑面积xxxx平方米。

第二条 租赁期限

租期为xx年，本合约从xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止。

第三条 管理费交付

1、乙方应于每月xxx号前向甲方缴纳当月的管理费。

2、第一年：管理费为每月人民币：xxxx元；

3、第二年：管理费为每月人民币：xxxx元；

4、第三年：管理费为每月人民币：xxxx元。

第四条 商铺在装修时，须自觉遵守《xxx装修管理规定》，如有违反相关规定。

1、物业公司有权制止、责令整改或作出相应的处理决定。

2、各商铺使用人不得擅自改变外立面的材料、颜色和款式；不得乱张乱贴影响门面雅观行为；凡属设置的各种招牌和广告牌，在安装前，必须先到客户中心（管理处）申报办理相关手续，并获得批准后方可安装。否则，按克拉玛依市城市管理有关法规，限期拆除。

3、一楼商铺的广告位，按配定位置归业主拥有，但由发展商统一规划、物业管理公司统一管理投入使用；二楼广告位权属归发展商拥有；并由发展商统一规划提供用户有偿使用（费用参照市场价商定）。

4、若违反本规定及xxxx《前期物业管理服务协议》和《业主公约》等相关条款者，所造成的一切损失及责任，由相关当事人（使用人）自行承担。

第五条 合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效应。

2、在履行本合约的过程中，若甲、乙双方发生争议或纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，任何一方均可诉请克拉玛依市人民法院解决。

3、本合约如有未尽事宜，甲、乙双方可协商订立补充协议。补充协议与本合约具有同等法律效力。

4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

5、本合约一式两份，甲、乙双方各执一份。

第六条 经营说明

1、本商铺只能经营xxxx，乙方不得制造噪音，破坏商铺周围环境。如果有业主投诉乙方恼乱正常生活，甲方有权责令乙方立即改正，若情况比较严重者，甲方有权责令乙方立即停止经营。

甲方：克拉玛依市xxxx房地产开发有限公司乙方：

法人代表：

联系地址： 克拉玛依市xxxx联系地址：xx门面

身份证号码：身份证号码：655xxxxxxxxxxxxxx

签订日期： xxxx年xx月xx日签订日期：xxxx年xx月xx号

签订地点：xx签订地点：xx

第五篇：地下车库服务协议

地下车库管理服务协议

为了维护雨润·黄金海岸小区内交通秩序,规范机动车停放,确保业主车辆安全,经甲乙双方友好协商,就雨润·黄金海岸小区地下车库车位租赁管理服务达成如下协议,根据相关法规政策,结合实际情况,制定本小区《地下车库管理规定》并书面告知乙方;物业管理(地下车库管理)服务协议

甲方:润家物业

乙方:号楼单元室

为了维护雨润小区内交通秩序,规范机动车停放,确保业主车辆安全,经甲乙双方友好协商,就雨润小区地下车库车位租赁管理服务达成如下协议:

第一条 车辆基本情况

车主姓名:性别:联系电话:

驾驶证号:车牌号:车型:颜色:

第二条 物业情况

物业位置:白山市启明路与长白山大街交汇口

物业名称:雨润·黄金海岸地下车库

车位编号:

第三条 双方的权利和义务。

一、甲方的权利和义务

1、根据相关法规政策,结合实际情况,制定本小区《地下车库管理规定》并书面告知乙方;

2、负责建立健全本车库停放车辆的档案资料;

3、制止违反本车库管理规定的行为。

4、租约期满,车主若需继续租赁,应在协议到期前十五天到管理处办理租手续;否则,将视乙方自动终止协议,甲方有权将该车位转租他人,转租时不再另行通知;

二、乙方的权利和义务

1、监督甲方的车辆管理服务工作,就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议;

2、严格遵守物业公司制定《山景嘉园地下停车场管理规定》,如因乙方违反《雨润小区地下停车场管理规定》而造成的损失,乙方负全部责任;

3、依据本协议按时缴纳车位租金和管理费;

4、接受甲方的管理和服务;

5、对停放车辆办有相关齐全的保险手续。

第四条 车库物业管理服务质量

1、车库卫生整洁,车辆停放有序;

2、公用设施设备配套完好,运行使用正常,无事故隐患,日常使用中严格遵守操作规程和保养规范;

3、机动车辆停放管理制度完善,管理责任明确,车辆进出有登记;

4、消防设备设施配置完好,运行正常,可随时启用;消防通道畅通无阻;制定有效的消防应急方案;

5、车场实行24小时值班制度。

第五条 车辆停放中的禁止行为

1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍,非停车区域禁止停放任何车辆;

2、不得损坏车库内的设施设备,不得私占他人车位,不得改变车库的使用性质;

3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理;

4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放;

5、地下车库严禁烟火,经制止不改者,将取消停车资格。

第六条 停车费价格与收费办法

停车管理服务费:元/月车位租金:元/月

租用期限自___年__月__日至___年__月__日止共__个月,合计

元,乙方须于协议到期15日前到物业中心交付下一期的车位租金。

第七条 违约责任的处理

1、甲方违反本协议,未达到管理服务质量目标的,乙方有权督促甲方限期整改;

2、由乙方原因造成甲方未能达到服务目标的,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有权取消其停车资格;

3、甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所有费用,退还利息并支付违约金。

4、乙方违反协议,不按约定的收费标准和时间交纳停车服务费用的,甲方有权要求乙方补交欠款,并有权取消乙方停车资格;

5、乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态,由于滴、漏、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担;

6、违反本协议第五条规定的,由此所产生的一切经济、法律责任由乙方承担。

第八条 为维护业主、公众的切身利益,在不可预见的情况下,甲方有权协助有关部门采取紧急措施,如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定执行。

第九条 本协议执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十条 业主有车位购买优先权。因业主购买车位而造成车位租赁发生相应调整的,甲方不承担责任。

第十一条 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力,自双方签字之日起生效。

甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)

年 月 日年 月