银行贷款面签注意事项专题

第一篇：银行贷款面签注意事项专题

银行面签是什么

所谓银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

面签流程是怎样

对于大多数开发商来说，一般都是付完首府签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商这边合同出来了，还有发票什么的也一并出来了，银行进行资料审核，就会要求过去面谈。

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这个流程只是一个过程，具体所经历的时间还是要以实际情况为主，小Q的经验，反正是没那么快的，特别是现在房贷吃紧的情况，半年都没房贷也算是正常的。

银行贷款面签所需准备的材料

一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到，按照销售给到的去准备总是没错的，但是对于一些无房证明已经婚育证明也会根据不同的要求不同，具体还是要问所贷款的银行，有时候销售不走心，还是自己上心一点比较好

银行面签必备材料

1.买方备件：

⑴ 已婚(夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡.⑵ 未婚: 身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场.注:如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明),若产权证上的物

业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明.2.卖方备件:

⑴ 业主本人产权证（已婚的夫妻双方都要到场）已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要

单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折.⑵ 卖方离婚:房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场）,若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票.⑶ 卖方丧偶: 需要提拱继承公证、死亡证明.

第二篇：美国面签注意事项

美国面签注意事项：

1、面签时需穿着端庄得体，谈吐沉稳大方

2、按照签证中心工作人员指令进行排队，面签

3、申请B-1/B-2签证，必须向签证官证明自己符合美国《移民与归化法案》(INA)中规定的签证申请条件。根据INA法案214(b)条款，所有B-1/B-2签证申请人一律被视为“有移民倾向”，除非申请人能够证明自己符合下述条件：  赴美目的是短期访问

 计划在美停留的时间有限且确定

 有足够资金来支付在美停留期间的所有开销

 在美国境外有居所并具有牢固的社会、经济联系，能够确保在赴美行程结束后如期返回

4、美国签证领事官员面谈的重点主要是为了确认以下三点：

（一）资格真实性——团员本人是否与邀请信名单相符，是否事实上在所列的学校学习，其身份、专业水平和学历学位是否于访美目的相符。

（二）非移民性——主要是为了了解团员本人在中国的学习、工作和家庭背景，以确认团员在中国有良好的发展前景，从而不存在滞留不归的可能性。

（三）面试者的可靠性，答问是否诚实，态度是否诚恳，专业是否合适。

5、面谈注意要点：

（一）要明确出访目的、出访主题和内容、出访时间和地点、中美主办单位（见邀请函上信息）。

（二）服装要整齐干净，西装领带要合适。

（三）态度友好，不卑不亢，不要犹豫不决，想好再答，语气坚定有信心。

（四）对手中的资料熟悉，配合答问及时提供资料。

6、所有要求提供的材料都是为了证明上述三点。签证官可能不会审阅您的材料，但一旦签证官有做要求，申请人必须按要求提供材料，否则会有拒签的可能性。

第三篇：美国面签注意事项

美国面签注意事项

工具/原料

 美国签证表格：DS-160表格确认页。请在上面注明名字的电码、中文姓名、中文家庭地址、公司名字及地址。

美国签证照片：于6个月内拍摄的2英寸x2英寸（51毫米x51毫米）正方形白色背景的彩色正面照一张。

美国签证申请费收据。

美国签证申请个人身份证件。

美国签证有效护照。护照有效期必须比你计划在美停留时间至少长出6个月。美国签证申请支持性文件，如英文简历等。

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方法/步骤

第一步就是根据提前预约的时间到达指定的美领馆排队。

第二个步骤到达美领馆后按秩序排队，要排在“非移民”队伍里。

第三个步骤就是跟领馆保安核对护照号码、预约时间，领取当天面试的号码牌。第四个步骤就是在一楼大厅咨询台旁集中统一派发申请表，申请费票据。

第五步过安检，需要您将随身携带的所有手机、相机、MP3、U盘等电子产品寄存到领馆保管处，然后按指示牌进入面谈大厅。

第六步到面谈大厅窗口交表。（包括3页中英文签证申请表，有效护照原件及签证费票据）。注意事项

 在被问到去过什么国家时，尽量多说一些去过的国家尤其是一些西欧和澳洲等发达国家（过去持因公护照出访的发达国家也可以提及）。

在证明自己有经济实力出得起费用时，一定要向签证官出具相关的财产证明，口说无凭。

了解大致行程：见附件。

在回答签证官的问题时，要问什么答什么，不要改口或作过多的解释，回答问题要诚实，有礼貌，不要避开签证官的视线，要理直气壮和镇定地与他对话。  

第四篇：美国大使馆面签注意事项

第一步：买电话卡、预约签证时间

预约面谈只能通过电话进行，打电话要先买专门预约面试的电话卡，可以在网上直接用信用卡付款购买，https://

Tips：

1、提交之前得上传照片，尺寸和拍摄要求很细致，参见页面上的pdf说明。

2、在线填写需要花一点时间页，面过15分钟就会显示超时,最好填完一页，点next 之前把进度保存到本地。

官方要求必须准备的资料：

1、护照、老护照

2、证件照51x51毫米

3、在线填写的DS-160申请表格确认页

4、银行缴费的凭证

http://beijing.usembassy-china.org.cn/requireddocu.html B1/B2 visa 官方提供的建议供参考的资料：

http://beijing.usembassy-china.org.cn/niv_business.html

页面写的很详细，我就不转载了，如果英文读着费劲，可以点页面右部“中文版”，翻译成中文阅读。

我自己准备了以下资料：

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户口本

身份证、居住证 单位准假、收入证明 单位营业执照 银行打印的对账单

家庭合影、旅行照（就是你去各地的旅行纪念照，有国外的更好，最好是著名景点的）

不过我在面签时，最有用的是旅行纪念照，其他准备好的资料签证官一个也没要求看，所以大家准备资料的时候不要忽略这个哦！嘿嘿～

哼，不带我去旅行就算了⋯⋯我和爷爷奶奶一起玩

第三步： 签证当天注意事项

在签证面谈当日, 除了需要携带签证必备的申请材料外, 还需携带您准备的所有支持性材料，个人建议尽量穿着正式一些，比较礼貌。

按照预约的时间，建议提前1个半小时到达使领馆，（我预约的是12点，10点半就到了，直接进去等待签证，一切都很顺利，在12点的时候就完成了面签）接受安全检查，不能随身携带任何电子产品, 包括手机。申请人只能携带跟签证申请有关的文件，如果带了就只能在安检的时候放在储存的地方了，当时会发给你一张卡号，出来的时候凭卡号领自己的物品。

到指定窗口递交DS-160表格确认页和材料，之后等待指纹扫描和在窗口排队等待签证面谈。等候时间大约为1小时左右。

现场通过简短的沟通就能有签证结果。如果签证申请得到批准，签证官会给你一个小条，（我拿到的是绿色的，听说有不同的颜色）再去附近的邮局办理护照邮寄或自取的手续。使馆会将签证印在护照上并将印有签证的护照在面谈后的五个工作日内快递；或者也可以选择在面谈之日后的2-3个工作日到使馆附近的中国邮政自取签证。

麻麻，00姐姐欺负我！快来救我！和大家分享一下我的面签经历：

北京的美国使馆有几个面签窗口，等待签证的人，由工作人员进行随机分组，安排小组长领队。我一个女生和三对要去美国探亲的父母一个组，所有预约签证的人排成蛇形环绕队型，排队十分的安静有序，约等候了40分钟，我的面签时间约为5分钟： 签证官是个金发美女，不过无论男女，只要记得微笑就好～

轮到我了，签证官全程以中文进行对话（当然ta会根据心情或判断来选择进行面试的语言，要是学生的话就会用英文对话了）： 签证官：请问你去美国做什么？

我：去旅行～

签证官：打算去那些地方？

我：去NYC—S F—LV（微笑）签证官：你做什么工作的？

我：如实回答 ⋯⋯

签证官：你去过别的国家嘛？都去了哪些国家

我：去过～恩⋯⋯如实回答⋯⋯

签证官：有照片嘛？请给我看一下～

我：有的⋯⋯（赶快拿出来，我的照片都是洗出来放在了1个影集里提供给她查看，这样比较方便拿取，不会手忙脚乱）

签证官：边翻边微笑，尤其看到bobi穿超人服的这张，定住看了几秒钟，呵呵

我：这是我的小狗，呵呵，还需要提供什么别的资料嘛？

签证官：不用啦～哪祝你玩的愉快啦～

接下来就给我了一张绿色的纸条，上面写清楚了接下来要去哪办快递签证的手续和领取办法，出门右转5min路程的邮局办理邮寄就可以了，耶～～美国签证就这样顺利的结束了，真的比我想的要轻松很多呢～嘻嘻！

整个签证过程，重要的一点是你要让使馆知道，申请人相信‘East, West, home is best.”家里是最好的！就比较容易签过啦～

第五篇：面签注意事项

面签的几点建议

一、建议一：就是尽量找一个安静的地方提前休息，要不然转天精神状态肯定不好！。

德国人的严谨是举世皆知的。8点38分左右，门口的小窗子打开，开始收护照并交签证申请表。

忠告三：最好在家提前把申请表填好，并仔细检查。

下面就是流程：

1、在进门第二个窗口交护照和表格

2、在后面位置等待叫号，进入相应的门。每个门对应两个号，有两个签证官，中间用木板隔开。面前的位置类似于监狱探望室，玻璃隔开，下面可以放材料。

3、签证官都是中国人，基本上以上海为主，我面前的一号签证官还是比较平易近人的，让人不至于很紧张。

4、递交材料顺序：签证申请表--身份证--照片--两张名片--邀请函正本--在职证明书及费用担保。这些都是必需的。其他诸如财产证明、酒店订单、公司业务单证、信函、家庭情况等都属于后备的。如果签证官觉得有必要，会要求拿出来。我准备得十分齐全，但是很多东西，签证官都没怎么看，实在有点overdo，呵呵！

5、问题。面前的问题有点类似于网上说的，基本上是公司的问题；出国目的；外语水平；商务知识等等。由于签证官是中国人，所以有时候会比较问一些比较私人的问题。记得当时签证官就很直接的问我：你这么高学历，外语又好，怎么愿意在小城市的私人公司工作？记住，他们是专业的，所以，他们看似在跟你聊天，其实每句话都有所指。1号中间忽然看着我的名片问我的直线电话，搞得我一时紧张，还有点结巴。NND，这年头，谁还打电话啊？谁还能记得自己桌上的电话号码？晕死，幸好，其他没什么纰漏。

6、签证官宣布面签结束，开票，并告知查询日期。拿着小票子到进门的收费窗口付费，签证费35欧，工商大会还要收180的代理费，给咨询费发票。

6、出来时，赶紧到处打电话。都问我的感觉，但是很难说。我觉得像面签这样的场合，表现正常就ok了，谈不上什么超水平发挥，也很难会觉得自己表现极好。所以往往会感觉说不出来好或者不好。所以忠告N就是：签完就别去想了，安安心心等结果好了，想也没用！

7、上海护照可以寄送，这样就不用自己或者别人再跑一趟了，方便不少！

二、今天早上面签了,大清早地过去坐在那等,等到排队时开始有点紧张了,交了护照后,就坐在那等叫名字.没过几分钟就叫我的名字了,一进面谈房间，里面的签证官大概三十几岁的样子,然后叫我把资料给他,我一递给他,他一看,居然只拿了几张,其他的全给我推出来了,好像只拿了邀请信,派遣信,营业执照复印件,医疗保险复印件之类的,其他的完全看都没看过,汗！!我还问他,这些都不要吗?回答说:不要问我!MY GOD!

然后看了一会后,就开始问问题了,问题大致如下(忘记顺序了):

1.你们和对方是什么关系?

2.你会外语吗?

3.你的职位是什么?

4.你们卖什么给对方?(对了,让我把产品的名字用英文写出来给他看)

5.和你一起的另一个人会外语吗?他是什么职位? 他负责什么?

6.你以前没出过国?

7.你们俩的行程是一样的吧?

8.行程上只有6天,为什么你要的VISA时间要15天?(汗,之前听人家说要写长时间也没事的嘛,郁闷的说),然后他叫我改成6天,再签上名字.(然后我看他在一张纸上写了6天之类的)

一时就想起来这么多.对了,中间叫我把另一张照片背面写上名字.问完了,然后说你可以出去了,叫和你一起的那个人进来吧.我们老总进去几分钟后也出来了,然后就是缴费.不晓得会不会通过?紧张ING..纰漏：早上刚回到公司,办公室同事说昨天上海那边打电话过来问,那个时间刚刚好是我们面签完的时间.说是问我在不在,我同事说不在,问我那个领导在不在,我同事之前以为是我出差时那个局打来的吓死了,就说那个领导不是我们部门

1(事实上真的不是我们部门的,只不过是公司高层领导),当时我们给的资料全是我们部门的电话.然后同事说不知道手机号码,汗！、需要的话她去问来传真过去,晕的!那边就说没事了,就挂了.不晓得打电话来干嘛哦,有点担心

！!

三、德国商务签证

签证官面谈常询问以下几方面的内容：

1、贵司与海外客户业务情况（注：尽量提供欧洲客户与贵司业务往来传真、合同、定单等）

2、贵司资信及法人情况（若是法人，强调本人是法人，并告知注册资金金额）

3、贵司年生产规模及出口额情况

4、本年薪、月薪情况

5、本人海外家庭成员情况（注：全部回答“无”）

注意： ①、在领事馆签证面谈，申请人务必衣着清楚、得体，不可在领事馆大声喧哗。

②、申请人态度要好，讲话客气，对签证官或中方工作人员千万不要表现出傲慢、清高。

③、绝对不能在护照中夹现金或以其他方式贿赂工作人员。面签过程—— 使馆签证8：30开始，1、门口的小窗子打开，开始收护照并交签证申请表。最好在家提前把申请表填好，并仔细检查。好多人的申请表不符合要求，只能退到一边重新填写，白白排了半天的队！尤其是不懂英文，由别人代填的那种，连怎么修改都不知道！领馆帮忙填表，一份150。

2、在进门第二个窗口交护照和表格

3、在后面位置等待叫号，进入相应的门。每个门对应两个号，有两个签证官，中间用木板隔开。面前的位置类似于监狱探望室，玻璃隔开，下面可以放材料。

4、签证官都是中国人，比较平易近人的，让人不至于很紧张。

5、递交材料顺序：签证申请表--身份证--照片--两张名片--邀请函正本--在职证明书及费用担保。这些都是必需的。其他诸如财产证明、酒店订单、公司业务单证、信函、家庭情况等都属于后备的。如果签证官觉得有必要，会要求拿出来。准备得要十分齐全

6、问题。面签的问题有点类似于网上说的，基本上是公司的问题；出国目的；外语水平；商务知识等等。由于签证官是中国人，所以有时候会比较问一些比较私人的问题，他们看似在跟你聊天，其实每句话都有所指。

7、签证官宣布面签结束，开票，并告知查询日期。拿着小票子到进门的收费窗口付费，签证费35欧元。

8、签完就别去想了，安安心心等结果好了，想也没用！主要是各种需要的材料或证明尽量备全，以防提问。祝成功！.四德国商务签证的所需材料及面签常见问题

1赴德因私护照商务签证所需材料（北京领馆）

1、护照（该护照须在所申请签证到期后仍有至少3个月的有效期，护照最后1页需中文签名）；

2、邀请函原件和复印件

3、填好的签证申请表2份，（要有亲笔签名）

4、3张近期证件照片；（白色背景二寸标准证件照片，2张贴于签证申请表，1张签证时随身携带，用于签证扫描）

5、由公司司出具的经济担保函正本一式两份

6、公司营业执照副本的原件及复印件；（为预防万一，请携带几张盖公司公章的空白公文纸）

7、申请人经济状况证明（自2006年12月20日开始，各领馆均要求申请人提交工资单或工资存折，要有至少近6个月的银行/信用卡帐户交易明细表，请提供由银行盖章的正本信用卡记录，此记录必须显示本人姓名。如果使用配偶的活期存折，请附上结婚证明复印件。此外还可附加提供房产证、车主证明等其他财产证明）

8、最低3万欧元保额的境外医疗保险单，要提供原件和一份复印件（日期需与在德逗留日期一致，可在我会或使领馆门口购买）；

9、签证申请人本人身份证、名片原件及复印件

10、签证申请人的户口本原件及复印件

11、德国使馆要求支付的签证费用（60欧元，用人民币在使馆内支付）

12、建议提供以下材料作为签证申请的附加补充材料：

a)公司展品目录（或公司样本），与德国或申根国家某公司的业务往来信函或相关商务记录

b)以前的出境记录(曾经去过欧洲、美国、日本的展商如果更换护照，请携带以前去过国家的签证复印件，以便证明您有良好的出境记录)

c)如已婚，最好携带结婚证复印件和全家福照片

五、例子：200７年德国因私签证常见问题（展会的）

尊敬的参展商：

近来，由于德国签证比较严，为保证参展顺利,我会根据参展商历年来反馈的情况,集中领事馆常问的问题,并备有答案以供参考.所列如下：

一、对展会的了解

1.展会时间、地点

2.在德国的逗留时间，其他特殊行程的申请人请根据实际情况回答

3.摊位面积:(xx平方米)所在位置（摊位号）:

要明确自己在展会的工作与作用（在展会的分工必须要和个人职务相符），要仔细阅读我会提供给您参展的相关资料，清楚哪个资料是什么内容，有什么用途。

二、对公司所在行业的了解

1.我国食品市场形势，政策法规(如原材料价格上升,汇率,贸易摩擦,反倾销等)

2.对食品制造和加工销售环节的认识(包括食品的加工制造过程,所用原材料和产品的销售价格等),3.外贸知识的了解(简单的外贸术语如FOB等，进出口关税),4.来公司的工作的时间,职位,收入以及日常工作职责(如业务员,月入5000元,负责销售)

必须根据自己的职务了解公司相应的情况，如公司的总经理，需要了解公司每年的出口量出口额，交税情况，公司架构及人数等。

5.客户源主要是哪些地区，货源主要是哪些地区(有可能会要您说出一个在欧洲和贵司有合作的客户，并要求拼写客户名称)

三、对出行的了解

1.出行的目的: 参加07年德国科隆国际食品博览会，同时尽可能向签证官出示相关证明文件（包括摊位确认函，摊位图和汇款证明）

2.出国费用由谁承担: 由自己公司承担

3.购买的保险期限: 时间与在境外逗留时间一致

4.英语操练程度(用英文介绍此次参展的行程,目的等), 如不懂外语,如何处理(展会上请翻译)

5.关于住宿、机票等行程上的问题: 机票和住宿安排由组团单位统一安排

注意事项：1.面试前必须提供齐全的资料

2.请不要安排非公司员工参展，否则会导致全部参展人员拒签。

3.请不要安排在公司工作时间不长的员工参展。

4.面试当天要准时抵达领馆，衣冠整洁，谈吐得体，做好一个生意人的形象。

5.公司每个员工的回答口径必须一致，如果同一公司的参展人员回答问题前后不一致，容易导致全部人拒签。

6.由于要办理的是商务签证，任何与商务无关的问题（如展后旅游）请不要和领馆提及。如果参加展后考察，在回答领事提出的“参展完后有何行程安排”请回答“拜访客户或考察德国其他地方食品市场”

7.以上仅列出领事提出问题的一部分，现场还需要各展商把握分寸灵活应对。

8.领馆审核期间可能会致电给贵司调查，请给领馆留一个有专人接听的电话，另外通知周围的同事相关事宜，以免其他同事不知道情况，不能回答领馆问题而导致拒签。

以上列出的各项材料和要求，是在办理德国签证过程中经常遇到的，但不能保证以上材料和要求包含德国驻华使领馆所问的全部问题，仅供参考。

祝您签证成功！

1面签的当天可以拿回户口簿原件。

2签证的护照可以特快专递，不需要你在跑一次。如果是赴德参展商务签证的话,应该还是很容易办理的,只要带所需证件就好了.是中国人用中文面试，所以不用紧张，会填一张表格，还是比较容易的，反正问什么问题你都如实回答吧。