房地产代理公司注册流程

第一篇：房地产代理公司注册流程

房地产代理公司注册流程

1.核准公司名称

到工商局领取一张“公司名称预先核准申请表”，填入你准备取的公司名称(一共5个)，工商局会检索是否有重名，如无重名，即可使用并核发“公司名称预先核准通知书”，费用是30元(可以检索5个名称)。

2.刻法人名章

到刻章社，刻法人名章(方型)费用15-20元。

3.到银行开立公司验资账户

携带“工商局的核名通知”“法人名章”“身份证”到银行去开立公司帐户(是验资帐户，将各股东的资金存入帐户)，银行出据“询征函”“股东缴款单”。

4.办理验资报告

拿着“股东缴款单”“询征函”“公司章程”“核名通知书” “房产证复印件”到会计师事务所办理验资报告，费用500元。

5.注册公司

到工商局领取公司设立登记的各种表格填好，然后将“核名通知”“公司章程” “房产证复印件”“验资报告”一起交给工商局，一般3个工作日后可以领取执照。

6.刻制公章

凭营业执照，到公安局指定的刻章社，刻公章，财务专用章，费用120-180元。

7.办理企业组织机构代码证

凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用30元。

8.开基本户

凭营业执照，组织机构代码证，去银行开立基本帐号（同时注销验资帐户）。

9.办理税务登记

领取执照后的30日内到当地税务局申请领取税务登记证(国税,地税)费用分别是10元，40元。

10.领购发票

服务性质的公司使用地税发票，销售商品的公司使用国税发票。

全部办理完成需要20-30天。

注：注册公司需要提供的资料如下：

1、公司名称

2、股东及法人身份证复印件

3、股东出资比例（股东1人以上）

4、公司注册地址房产证及房主身份证复印件

5、公司经营范围

第二篇：房地产代理公司流程（小编推荐）

房地产代理公司流程

房地产代理公司的部门一般由：

财务部 — 行政部 — 市场部（策划部）— 企化部 — 销售部 五大部分构成，采取总经理负责制.行政部主要职能在于人力资源管理，市场部、也称策划部，其主要职能是市场研究、项目的价值研判、项目定位等，核心功能是为公司顺利接下项目服务，功能穿插于项目操作的整个过程；企化部，主要职能是包装项目，以VI、平面、文案、广告等为主要功能；销售部的职能是人员培训、销售、并配合其他部门进行工作。

以下是个人思考，并结合沈阳当地情况，所总结出的各部门应具有的工作职能：

研究部主要职能：

一般公司并不配置，而是将功能与市场部合为一体，主要的外部效应在于提高公司的品牌。设立的优势在于将市场研究专业化，提供专业的数据，树立公司在行业中的领袖地位；劣势是人力投入较大，对于人才要求较高。

依托市房产管理局房屋产权市场处、市房地产交易市场，运用或者建立房地产预警系统、价格指数系统和信息资源，开展政府重大房地产课题研究，同时接受开发商、金融机构委托开展专项研究，成为区域房地产市场发展研究中心。

1、价格指数研究室：主要负责城市房地产市场行情监测，建立城市房地产价格指数系统，进行城市房地产价格指数的测算与定期发布。

2、预警系统研究：主要负责城市房地产业发展状况监测，开展城市房地产预警系统研究，撰写发展与预警研究报告；深入分析各项政策对房地产市场的影响，为政府制定政策提供决策参考。

3、市场动态研究：主要负责相关部门房地产信息收集整理；监测与研究全国大中城市的房地产市场；开展房地产市场专项调查；完成城市市房产管理局及下属单位交办的各项研究报告撰写。

1、2相对比较容易，在条件允许的情况下可以初步建立，成为政府的顾问，性质类似公关，可以建立公司与政府、开发商之间良好的关系，为进一步的合作打下坚实的基础。3点短时间内无法完成，暂时不必考虑。

市场部主要职能：

监测市场发展，为开发商提供房地产市场调研、土地价值研判、项目定位、产品策划、可行性分析等工作。

市场部主要职能是为公司拓展业务，并把握项目的整体方向。

市场部服务内容：

■ 开盘前的服务内容

市场调查－市场分析－联系项目—土地评估－可行性分析－项目定位－提案－确定产品风格、户型等－产品的修正建议－前期推广工作：项目营销策略、推广主题的确定－设计规划人员的引入

■ 开盘后服务内容

定期提供市场调研报告－定期提交广告效果分析－定期与销售员开总结会－定期分析竞争对手的广告并提交报告，保证项目的顺利进行，随时关注市场，调整价格、广告、销售等策略，以获得最大收益。企化部主要职能：

负责项目的VI设计、SP活动、平面广告的设计、媒体的包装等方面的事宜。项目的主题定位、概念设计、确保项目宣传的正确方向，为销售打好基础。

企化部服务内容：

■ 开盘前的服务内容

推广的前期工作－分阶段广告策略－广告设计及发布－项目案名、推广名、VI系统设计及运用建议－协助监督模型制作－协助监督效果图制作－协助销售中心规划及布置－协助样板房、实品房的规划及布置－销售现场POP－楼盘交通示意图－地理位置图－工地围墙看板、灯箱广告－销售人员形象设计－事物用品设计（如：名片、信纸、卷宗夹、纸杯、安全帽等）－销售道具设计（如：楼书、平面图、海报、室内展板、销控表等）－媒体广告设计－户外广告选址及设计－公关活动方案设计－开盘活动方案的策划，并协助实施

■ 开盘后服务内容

设计制作各期广告－定期提供广告策略调整方案－各种公关活动设计等，视项目进展情况，与市场部研究决定。

销售部服务内容：

■开盘前服务内容

组建销售队伍－监督销售人员进行针对性的市场调研－制定行销策略－制定销售手册－平、立面价差分析及价格建议－确定引导路线－制定业务指标及内部制度－销售队伍培训－销售员现场模拟训练－引导期客户积累－引导期销售报告的编写。

■开盘后服务内容

开展正常的销售活动－定期检查销售过程，并提交报告－解决销售过程中遇见的各种问题－案场每期分析竞争对手的广告并提交报告－制定提交新的销售策略－制定阶段性价格调整－协助每次公关活动－其他需要指导的工作。

鉴于实际情况，销售部的任务可主要放在实际销售中，绿色部分可以由公司其他部门协助解决。销售部成立的重点：有一个合格的案场负责人。市场部和企化部在公司运作的某一阶段可以合并，避免人力资源的浪费。在公司发展较快的时候再行分割，以确保工作实施的谨密度。

第三篇：南通代理公司注册流程及需要的材料

南通代理公司注册流程及需要的材料

登记流程及需要的材料？

基本流程是：

1、先进行企业名称核准

2、验资并出具验资报告

2、送工商登记企业营业执照

3、办理组织机构代码证

4、办理税务登记证

下面详细的介绍南通注册公司的详细流程：

不同的设立类型，如个人独资企业、个体工商户、合伙企业、有限公司等，对所需资金及提交的登记材料的要求不同，请具体描述所要设立企业的类型，也可参看首页上“网上办事”栏目下，“行政审批事项”有各类企业设立的要求。或到所在地工商分局登记部门咨询。

不同的公司类型，对所需提交的登记材料的要求不同，请参看首页上“网上办事”栏目下，“行政审批事项”有各类公司设立的要求。或到所在地工商分局登记部门咨询。

一、工商登记（区工商局、会计事务所、园区）

1.在拟办企业所在地区县工商局领取申请表格

2.查询拟办企业名称

3.由会计事务所验资

4.准备文件(参见私营企业开业所需文件)

5.向工商局提交申请表并准备的文件,审批执照

6.工商局颁发执照

注:这一过程大约1周时间

二.刻制图章

凭工商执照刻制公章,法人章,财务章

三.申请企业代码证

凭工商执照介绍信去技术监督局办理企业代码证书

注:这一过程大约一个工作日的时间

四.税务登记

1.在企业所在地就近开立银行帐户（基本账户）

携执照副本、机构代码证、公章、法人章、财务章、法人代表身份证复印件，一般2－5天，取开户许可证、人民银行IC卡等。

2.向企业所在地区县税务局申领税务登记申请书

3.向税务局提交税务登记申请书并准备的文件

4.税务局审核后颁发税务登记证

5.领购发票

五.其它

1.帐户转移：

凭企业工商执照副本、基本帐户开户证明、公司委托办理的委托书（敲公章）前往临时帐户开户行办理转移手续，一般2-3天内自动到帐。

2.在基本帐户开户行留支票章印记，购买支票本

3.办理社保登记证（取得营业执照30天内）

4.办理员工录用手续（合同起始30天内）

工商登记所需文件

一、企业名称预先核准通知书；

申请名称预先核准，应当提交下列文件；

①有限责任公司全体股东签署的公司名称预先核准申请书；

②股东的法人资格证明或者自然人的身份证明；

③指定代表或委托代理人证明；

原文地址：http:///newsinfo.aspx?id=3

32④公司登记机关要求的其他文件。

二、公司董事长（执行董事）签署的设立登记申请书

三、证明

1.全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明；

2.载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委

派、选举或者聘用的证明；

3.公司法定代表人任职文件和身份证明；

独资经营的提供本人身份证明，合伙经营的提交合伙各方的身份证明。下列人员还应提交专项证明：

1.城镇待业人员提交街道劳动管理部门出具的待业证明；

2.离退休人员提交离退休证件；

3.外地人员提交公安部门的暂住证；外地育龄妇女应提交本市所在地区计划生育部门出具的计划生育证明；

4.停薪留职人员和企事业富余人员提供本单位同意经营的证明及协议；

四、场地使用证明

1.自有的经营场所应提交产权证明

2.租赁的，应提交产权证明和租赁协议，租赁期必须在一年以上。

五、验资证明 外资公司注册验资证明是会计事务所或审计事务所出具的资金证明的文件。

六、申请经营国家有关专项规定的行业，应提交有关部门的审批证件，主要有：

1、申请运输业应出具运输管理部门提交的经营许可证明。（包括车牌照、驾驶执照、保险凭证）

2、申请饮食业、食品加工和销售业的及涉及卫生的理发、浴池等服务业应提交卫生监督机关核发的证明。

3、申请从事资源开采、建筑设计、施工、交通运输、食品生产、药品生产、印刷、旅店、外贸、计量器具制造等行业生产经营的私营企业，应当按照国家有关规定提交有关部门的审批证件。

4、申请旅店业、刻字业、信托寄卖业、印刷业等特种行业的应提交公安部门的同意证明。

5、申请书刊、台球、游艺等文化娱乐业的应提交文化管理部门同意的证明。

七、有限责任公司申请登记时，应提交公司章程。包括下列事项

1、公司名称和住所

2、公司经营范围；

3、南通公司注册资本；

4、股东的姓名或者名称；

5、股东的权利和义务；

6、股东的出资方式和出资额；

7、股东转让出资的条件；

8、公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；

9、公司的法定代表人；

10、公司的每年事由与清算办法；

11、股东认为需要规定的其它事项。

八、技术资格证明

私营企业应提供与经营范围有关的主要专业人员（包括会计、技术人员等）的技术资格证明，法律法规另有规定的除外。

原文地址：http:///newsinfo.aspx?id=332

第四篇：房地产开发公司注册流程

房地产开发公司注册流程：

一、公司名称核准

1、需要起多个名字以备查询。

2、公司名称查询前，需确定公司注册资本、股东姓名及出资比例、公司经营范围。

3、公司查名材料：股东身份证明原件、股东签署的《企业名称预先核准申请书》、委托代理人身份证明。

4、企业名称核准时间：需1个工作日。

5、企业名称有效期：自取得《名称预先核准通知书》后，名称的有效期为半年;若半年内没有办理工商注册登记，则可以办理公司名称延期，可以再延长半年。

二、开户验资

1、开设公司临时验资帐户

公司名称被核准后，可以公司临时验资帐户。股东按出资比例将注册资本以现金或转帐的形式打入临时验资帐户。

2、会计师事务所验资

会计师事务所依据银行提供的股东资金进入情况及公司注册相关信息，出具验资报告。

三、办理工商登记（营业执照）

1、办理工商登记所需材料：股东身份证明、公司章程、验资报告、《企业名称预先核准通知书》、股东会决议、公司住所证明等。

2、办理工商登记所需时间：5个工作日。

3、办理工商登记所需费用：营业执照工本费110元人民币，工商登记费为公司注册资本的万分之八。

四、刻章

工商局颁发营业执照后，可刻公司公章、法人章及财务章。

五、办理组织机构代码登记

1、所需材料：公司营业执照复印件、法人代表身份证明复印件、公章。

2、所需时间：1-5个工作日，各地办理组织机构代码的时间不一。

3、所需费用：148元人民币。

六、办理税务登记

1、所需材料：营业执照、组织机构代码证复印件、公章、公司住所证明、会计人员身份证明、法人代表身份证明等。

2、所需时间：办理税务登记2-3个工作日。

3、所需费用：20元人民币。

《房地产开发企业资质管理》规定：

第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等质。未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四级资质等级。

各资质等级企业的条件如下：

(一)一级资质：

1、注册资本不低于5000万元;

2、从事房地产开发经营5年以上;

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

9、未发生过重大工程质量事故。

(二)二级资质：

1、注册资本不低于2000万元;

2、从事房地产开发经营3年以上;

3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4、连续3年建筑工程质量合格率达100%;

5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

9、未发生过重大工程质量事故。

(三)三级资质：

1、注册资本不低于800万元;

2、从事房地产开发经营2年以上;

3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4、连续2年建筑工程质量合格率达100%;

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8、未发生过重大工程质量事故。

(四)四级资质：

1、注册资本不低于500万元;

2、从事房地产开发经营1年以上;

3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;

6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

7、未发生过重大工程质量事故。

第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：

(一)营业执照复印件;

(二)企业章程;

(三)验资证明;

(四)企业法定代表人的身份证明;

(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;

(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

第十条 申请核发资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

(一)企业资质等级申报表;

(二)房地产开发企业资质证书(正、副本);

(三)企业资产负债表和验资报告;

(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;

(五)已开发经营项目的有关证明材料;

(六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;

(七)其他有关文件、证明。

第五篇：公司注册代理协议

公司注册代理协议

委托方（甲方）：

代理方（乙方）： 广州正展财务咨询有公司

甲方决定委托乙方代理注册广州公司及相关事项，经友好协商，达成如下协议：

一、代理事项、时限及费用

1.申请企业名称；

2.申请食品流通许可证；

3.入资，验资（万）

4.申请执照，5.刻章，刻3枚

6.申办组织机构代码证、税务登记

代理费：_________元（含/不含工商、税务、组织机构代码、刻章、验资报告、银行开户等费用）_________元，总计：元。

二、付费时间、数额及方式

1.自本协议签订之日起，甲方预付订金取证后付尾款。

2.付费方式可以用现金，也可以银行转帐，乙方确认到帐后，再领取证、照。

三、双方责任及违约处理

1.甲方负责按照上述代理事项提供申办所需的文件、证件，并保证提交的文件、证件的真实性，合法性，如有虚假，后果自负。

2.乙方负责提供申办的表格和参考资料，并负责起草、打印和填写申办的文件和表格，待甲方提供的文件、证件齐备后即送审，并按照有关机关规定的时间，通知甲方领取证、照。

3.在申办过程中，如果甲方提出中止申办或因不能提供有效文件、证件停止申办，乙方一律不退订

金，甲方并应付给乙方50%代理费。

四、未尽事宜，双方另行协商。

五、本协议自双方代表签字之日起生效，一式两份(其中一份复印件双方代表签字，与原件具有同等法

律效力)，甲乙双方各持一份。

甲方：乙方：广州正展财务咨询有公司

签署：签署：

电话：电话：_020-62991617____

传真：传真：

地址：地址：

日期：年月日日期：年月日