鱼池租赁合同（最终5篇）

第一篇：鱼池租赁合同

鱼池租赁合同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方拥有的泗店镇北王村冷藏厂内两亩空闲地和三间房屋租给乙方做鱼塘使用的有关事宜，双方达成协议并签订。

一、租金及支付方式

（1）甲、乙双方约定，该合同每 年一签订，起： 年 月 日，至 年 月 日止。

（2）该厂内空地及房屋年租金 万，租金为每年支付，一年一支。

（3）租赁期间，出租方不得涨房租。

二、租赁期间其它有关约定

（1）租赁期间，甲、乙双方都应遵循国家的法律法规。（2）租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

（3）租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

（4）租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修或改造，装修费或改造费由乙方自负，租赁期满后，如乙方不再承租，甲方也不做任何补偿。

（5）租赁期间，乙方应及时支付房租及其它应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。

（6）租赁期间，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，如

—1— 期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果，都由乙方承担。

（7）如遇国家政策调整，需要征用这块土地时，鱼坑内一切土地建设赔偿归乙方所有。

（8）租赁期间，乙方所承租的三间房屋如需修缮，甲方提供维修费用。

（9）租赁期间，乙方应控制垂钓人员在垂钓场地活动，不得在其它场地随意走动。

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

证明人： 身份证号：

签约地点：

签约日期： 年 月 日

—2—

第二篇：鱼池租赁合同

鱼池租赁合同

在人们愈发重视契约的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编整理的鱼池租赁合同，希望能够帮助到大家。

甲方（发包方）：

身份证号码：

现住址：

乙方（承包方）

身份证号码：

现住址：

为了提高鱼塘经济效益，甲方经研究决定，将鱼塘进行发包，本着平等自愿、互惠互利的原则，现经甲乙双方协商一致，订立合同条款如下：

第一条 甲方将位于__________________________________鱼塘共计___________亩交给乙方承包并养殖，鱼塘路边自建房屋_________间及场地交给乙方经营农家乐(注：农家乐为餐饮服务行业)，鱼池承包用地租赁合同。

第二条 乙方在鱼塘和农家乐所有经营收益纯利的_____% 归甲方所有。

第三条 承包期限为___年，以后每年_____元/年。即从___年___月___日至___年__月__日止。

第四条 在承包期间，乙方所承包鱼塘用电须服从电管站管理，要安全用电，开户、电力设备安装、材料费用以及鱼塘用电电费由乙方全权负责。

第五条 鱼塘用途

1、甲方提供鱼塘给乙方承包经营，乙方必须按规定养殖水产物，不允许随意改变其使用用途和破坏鱼塘，期满后按原貌交还给甲方。

2、乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘的费用，均由乙方自理。

3、乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。

第六条 在承包期内，乙方在塘基建设建筑物，期满后应拆除搬迁，若新承包者愿意受让，可继续保留，但绝不允许前者保留使用，否则甲方有权雇工拆除，所需一切费用，仍要乙方支付。

第七条 乙方承包的只是鱼塘的水面，鱼塘基面使用权仍属甲方，乙方只能作暂时使用。在承包期内，因国家建设或者乡镇需要征用土地时，甲乙双方应无条件服从，本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿，青苗费、土地补偿费和其他补偿费归甲方。乙方在接通知30日内必须交出鱼塘。 乙方施工的建筑物要在承包期满后30天由乙方自行拆迁，逾期不处理的则归甲方所有。如需修筑塘基的由乙方自行维修整治，但承包期满后不得拆除，甲方不作任何经济补偿，合同范本《鱼池承包用地租赁合同》。

第八条 乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。

第九条 乙方必须按合同所定期限缴纳承包款，逾期30天未完成的，作自动退包处理，甲方有权没收押金并终止合同，收回鱼塘重新发包。

第十条 乙方在承包期间有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并无偿收回发包的鱼塘： 1.乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘的用途和进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效，造成地力、生产力下降的;

2.乙方利用承包鱼塘进行非法活动，损害公共利益的;

3.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)达______天的;

4.法律、法规规定乙方在承包期间，如要转让给他人承包，须经甲方同意才能转让。如乙方提前终止合同，必须完成全部承包款并经得甲方同意，才能终止合同，另甲方有权将押金没收作为补偿。

第十一条 合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权第九条 。

第十二条 风险责任：

1、农家乐属于服务行业，所涉及的食品安全、卫生许可、税务、工商等一切相关事项的办理由乙方自行解决，涉及到的一切法律事务由乙方自行承担，与甲方无关。

2、在承包期间，乙方必须办理齐全相关手续。否则一切事故、灾害及人为造成的损失，及在承包期间所发生的一切生产经营费用(包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失)，债权和债务均由乙方负责，与甲方无关。承包款仍按承包合同规定缴交，但由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同，乙方应及时将不可抗力的事故以书面通知甲方，由甲乙双方协商解决。

第十三条 本合同实行抵押承包的原则，在签订合同时，乙方必须在______天内交纳承包押金给甲方，即押金金额为_____万元，作为履约的保证。承包合同期满，若乙方能履行合同，则甲方应退还抵押金给乙方(按当时银行利息 %)。

第十四条 违约责任：

1.甲方未经乙方同意不得提前解除合同。

2.乙方若中途退包，提前解除合同，视为违约，甲方将没收乙方缴交的全部承包押金。 3.若拖欠承包款(包括部分拖欠)达____天，甲方有权解除合同。

4 . 没收乙方缴交的承包押金，并无偿收回发包的鱼塘。

第十五条 纠纷的处理办法：______________________________。

第十六条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。甲乙双方均不得随意修改或解除合同。本合同中如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商解决，合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订合同。本合同自承包开始之日起生效，如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

法人代表： 法人代表：

年 月 日

出租方： (以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

甲方同意将总场授权其管理和出租的鱼池出租给乙方使用，乙方向甲方缴纳租金并承担相应的其他任务，为确保合同双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条：租赁形式：自主经营、自负盈亏、各项费用自理。租赁费一年一议，定额上缴。

第二条：租赁地点及面积：五湖渔场第 排 号鱼池，占地面积 亩，其中水面 亩。

第三条：租赁费和其他任务指标：

1、乙方20xx年向甲方上缴租金共计_______元。

2、上级分配给甲方的水利任务、抗洪抢险、共同生产费用及场内公路护坡、沟渠疏洗等各项义务工，甲方按有关政策和规定分摊给乙方。

第四条：鱼池租赁承包期：从20xx年2月1日起至20xx年xx月31日止。

第五条：其他约定

1、乙方上缴租金时间为本年的4月1日之前，对无能力年初上缴资金的承包户，也可常年分期上缴，但不得超过次年元月1日，超过日期的欠款部分按同期农业银行最高贷款利率的150%计息。历年欠缴的利息从上期的.结算截止日起到本年还清之日止，按以上标准计息，当年欠款和历年欠款的本、息应于当年农历十二月二十四日前交清。

2、甲方向乙方收取款项，必须向乙方出具盖有甲方单位印章的收据，否则乙方有权拒交。乙方未取得盖有甲方单位印章的收据交款，视为乙方未向甲方交款。

3、乙方对本人承包辖区周围的沟渠、道路、电线、树木等公共财物负有保管责任，不得蓄意损坏。对以上设备及财产人为造成损坏所发生的维修费及损失由乙方承担。场与承包户合资兴建的石子公路，其段面维修费场与承包户各承担50%。乙方所受益排灌沟渠，由乙方自觉投劳，但其费用由乙方承担。

4、乙方在未缴清甲方租金和历年欠款本、息之前，乙方对租赁鱼池所产生的收益不得自行处置，所有产品如需出售，必须通知甲方派员到场，由甲方收取产品销售款，冲抵乙方应缴甲方当年租金和历年欠款的本、息，否则，乙方应向甲方结付销售款20%的违约金。

5、未经甲方同意，乙方不得擅自将租赁鱼池转包他人，否则，甲方有权解除合同，由此造成的损失全部由乙方承担。

6、合同期满或者乙方提前终止合同时，甲方对乙方租赁鱼池期间投入的鱼池改造资金、房屋等资产和租赁鱼池内剩余的产品不承担任何责任，因产品或财产没有处理，影响下轮承包所造成的损失全部由乙方承担。

7、乙方必须自觉遵守国家政策法规和总场的各项规章制度。

8、本合同未尽事宜，双方根据国家政策法律法规和五湖渔场规章制度协商解决。

9、自本合同生效起，甲乙双方以前就本合同约定鱼池所签订的租赁合同自行失效。

10、本合同一式两份，合同双方各持一份，经合同双方签章后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

甲 方：____________________________________ 地 址：____________ 电话：____________

乙 方： 地 址： 电话：____________

经甲乙双方认真协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。

第一条 承包地点和面积

甲方将位于张庄鱼塘，承包给乙方，鱼塘的所有权归甲方，乙方有管理使用权和合同规定的受益权，但不准出卖、出租或转让。

第二条 承包期限

承包期限为两年自20xx年3月23日起至20xx年11月31日止。

第三条 乙方上交甲方租金的办法及时间

在承包期内，乙方共上交甲方租金人民币三万元整。分两次付清。第一次付款为20xx年6月1日。乙方支付甲方租金一万五千元整。第二次付款为20xx年6月1日。乙方支付甲方租金一万五千元整。

第四条 甲方权利义务

1.上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资，甲方应合理分配给乙方。

2.如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。

3.乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。

4.甲方有权督促乙方完成合同规定的义务。

第五条 乙方的权利义务

1.除了不可抗力的情况发生外，乙方必须在合同规定时间内完成合同规定的义务。

2.乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘的费用，均由乙方自理。

3.乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险方法。

4.乙方每年捕鱼后，应优先完成承包任务。

5.承包期届满，乙方应及时交还甲方提供乙方使用的养护鱼房屋和工具，如有损坏或丢失，乙方应负责修理或赔偿。

6.合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权。

第六条 甲方的违约责任

甲方如不按合同规定向乙方提供养护鱼用房屋、工具，应偿付违约金(承租金50%)给乙方，乙方并可提出解除合同。

第七条 乙方的违约责任

1.乙方如不按合同规定的时间完成承包任务，每逾期一天，按所欠承包款的金额的50%，向甲方偿付违约金。

第七条 不可抗力

如因人力不可抗拒的自然灾害造成的鱼塘崩溃、干涸，经证实后，甲方应据实减少或免除乙方的承包任务。

第八条 其他约定

1.本合同自承包开始之日起生效，甲乙双方均不得随意修改或解除合同。

2.本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。

3.合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订合同。

4.本合同及其变更合同或附属合同一律经本单位法定代表人或法定代表人委托代理人签字并加盖印章，方可生效，其他方式一律无效。

第九条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

甲方（出租人）：____________

乙方（承租人）：____________

一、租赁标的物：

鱼池一处约5亩水面，四周有围墙，内有房屋11间，亭子2座，及园内道路和场地。位于南村民组。见附件一：标的物清单。

二、于本合同签订之日，甲方将合同标的物交与乙方租赁使用，租期三年，自20____年7月_____日至20____年7月_____日止。

三、合同价款：

每年壹万叁仟陆佰元整，需于次年6月30日前交清上一的租赁费。

四、合同期间为租赁经营所发生的水、电、税费和其他行政或民事责任由乙方承担；

合同期间发生的租赁前或租赁经营行为以外的税、费和其他行政或民事责任由甲方承担。

五、第三人为租赁标的物权属或合同效力与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由甲方承担并负责解决；

第三人为不属于租赁标的物权属或合同效力原因的其他租赁经营行为与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由乙方承担并负责解决。

六、乙方的租赁经营活动不得违反法律和行政法规的禁止性规定；甲方不得干涉乙方正当的经营活动。

为正常经营所产生的相邻关系和与相关部门的工作关系由乙方自行处理并承担费用；为租赁标的物权属或合同效力所产生的相邻纠纷和与相关部门的交涉由甲方负责并承担费用。

七、乙方对租赁标的物有管理和使用权，但不得自行处分；将全部合同义务转与第三人前需经甲方同意；对租赁标的物作添加或改造前需经甲方书面认可。

租赁标的物中固定资产的修缮由甲方负责并承担费用。

八、重大违约情形：

甲方：

1、不及时履行应尽的纠纷或问题的处理义务；

2、不及时履行修缮义务致乙方的经营活动受到障碍或损失；

3、不及时交接租赁标的物或答复乙方的请求。

乙方：

1、不及时交清租赁费；

2、破坏性使用租赁标的物或违法经营；

3、对租赁标的物擅自添加改造或转让第三人。

九、主要违约责任：

1、解除合同；

2、支付价款、支付垫付的价款或费用、赔偿损失，具体的损失数额按票据、费用清单或收据、鉴定书确定；

3、支付违约金，违约金的数额为乙方按当年欠缴租赁费或甲方按当年已接收租赁费的50%计算。

十、合同清算：

1、本合同订立之日鱼池内已存的鱼类按双方共同认可的价格计算，由乙方于合同生效日向甲方付款；

2、乙方对租赁标的物的任何添加改造均需事前以书面列清项目费用或价值的形式征得甲方的同意，合同终止或解除时由甲方按照月均2%的折旧率向甲方付款，否则由乙方自行处置；

3、合同终止或解除时鱼池内的存鱼由甲方按照双方认可的价格向乙方付款；

4、不可抗力情形下的财产或可得利益损失由各方自行承担。

十一、合同终止时的60日之前，双方如均无明确的意思表示，则合同效力顺延三年；解除合同需提前60日通知对方。

十二、任何对本合同的补充或修改均需共同以书面形式认可；未尽事宜依据法律认定或处理。

甲方：____________乙方：____________见证人：____________

____年_____月_____日____年_____月_____日____年_____月_____日

甲方： （以下简称甲方） 身份证号：

乙方： （以下简称乙方） 身份证号：

依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，甲方自愿将位于租赁给乙方，现就转让事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

一、在租赁前甲方因此鱼池产生的债权、债务均由甲方自行处理，与乙方无关。

二、转让时间从日止。

三、从本日起，乙方按协商价一次性支给甲方，结算方式：现金结算，乙方以收条为凭。

四、乙方在本合同期限内具有独立的生产自主权、经营权及所有权利，本协议签订后甲方不得以任何理由干扰乙方正常的生产经营活动。

五、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，双方不得以任何借口违约。否则，违约方给守约方造成的经济损失全部由违约方承担。同时，违约方应承担违约金人民币XXXXX元

六、本协议自双方签字之日起生效，本协议甲、乙双方各执一份。

（后附移交清单）

甲方：

乙方：

证明人：

年 月 日

甲方： （出租方）

乙方： （承租方）

经两方协商决定，甲方愿意将自己所有鱼池转包给乙方。为使甲乙双方合法权益得到应有保障，甲乙双方充分协商，订立本合同。

一、租赁鱼池的概况

1、位置：

2、鱼池水面和岸堤出租总面积约 亩。

二、租赁期限

自 起至 止，租期为 年。

三、租赁费及缴费方式

乙方每年向甲方付租赁费 元（大写： ）， 年合计 （大写： ）。

四、租赁协议有关规定

【甲方】：

1、甲方有权监督乙方对土地的使用。如乙方独自将鱼池出租、买卖，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

2、合同期间，甲方不得擅自收回租赁鱼池。若提前收回时，甲方应在收回前6个月予以告知，并给以补偿。

3、合同期间，租赁鱼池的所有上缴及相关事务均有甲方处理，并负责协商妥当。

4、合同期间，甲方所赡养老人若经乙方同意可居住在鱼棚之内（一个房间），但有义务协助乙方监管好鱼池。

【乙方】：

5、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。

6、合同期满后，如甲方继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

7、租赁期限内，乙方若转让、租赁鱼池，须经甲方同意。

五、违约责任

甲乙双方任何一方违约，违约方要赔付守约方全部经济损失。

六、其他

1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。

2、本合同甲乙双方签字盖章后生效。

3、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

甲方（盖章）：

年 月 日

乙方（盖章）：

年 月 日

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

经甲乙双方商议，达成以下条款：

1、甲方同意乙方租用现在甲方的16号鱼池及鱼池地上住房一间和鱼池前方水泥地面。(前面接过车主通道)，时间从20xx年10月5日起至

2、乙方向甲方交租金一年_______元，交租方式 ：入住使用时交半年租金及押金4000元，半年租期满后十五天内交齐全部租金。

3、甲方负责市场管理相关的外部事务的联系协调及市场管理费用，除乙方进大门自交货车收费以外，乙方不再承担市场相关的任何费用。

4、甲方负责乙方现有鱼池内的水、电设施，乙方自使用后自交水电费，在热天乙方需要安装制冷循环水设备时，甲方负责处理好相关事宜，如接电、水、墙上钻孔、安装挂件等事宜。(同时甲方协助

5、在乙方租用期间内甲方不得将乙方租用的地方转让他方，如未到租期，不是乙方原因造成乙方不能使用鱼池或租房，则租金按实际租用时间计算。

6、此协议一式叁份，甲乙双方各执一份，见证人一份，自签字之日生效。附双方身份证复印件。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

甲方：_______________ (出租方)

乙方：_______________ (承租方)

经两方协商决定，甲方愿意将自己所有鱼池转包给乙方，为使甲乙双方合法权益得到应有保障，甲乙双方充分协商，订立本合同。

一、租赁鱼池的概况

1、位置：_______________

2、鱼池水面和岸堤出租总面积约____亩。

二、租赁期限

自____________起至____________止，租期为____年。

三、租赁费及缴费方式

乙方每年向甲方付租赁费____________元(大写)，____年合计________元(大写____________)。

四、租赁协议有关规定

甲方：

1、甲方有权监督乙方对土地的使用。如乙方独自将鱼池出租、买卖，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

2、合同期间，甲方不得擅自收回租赁鱼池。若提前收回时，甲方应在收回前6个月予以告知，并给以补偿。

3、合同期间，租赁鱼池的所有上缴及相关事务均有甲方处理，并负责协商妥当

4、合同期间，甲方所赡养老人若经乙方同意可居住在鱼棚之内(一个房间)，但有义务协助乙方监管好鱼池。

乙方：

1、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。

2、合同期满后，如甲方继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

3、租赁期限内，乙方若转让、租赁鱼池，须经甲方同意。

五、违约责任

甲乙双方任何一方违约，违约方要赔付守约方全部经济损失。

六、其他

1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。

2、本合同甲乙双方签字盖章后生效。

3、本合同一式____份，甲乙双方各一份。

甲方(盖章)：_______________乙方(盖章)：_______________

____年____月____日____年____月____日

第三篇：2014鱼池租赁合同书

鱼池租赁合同书

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）

甲方将位于大蓄牧队鱼池陆拾亩（亩），平米，每亩元整。承包给乙方年，每年租金元整。乙方承包大蓄牧队鱼池陆拾亩（60亩），666平米，每亩元整。承包年，每年租金包括水利费元整。每年先付鱼池租金贰万元，卖鱼付清仟元整。乙方于2014年1月28日付租金万元整。

此合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字之日生效。

甲方签字：

乙方签字：

证 明 人：

2014年1月28日合同生效

第四篇：鱼池维护合同

锦鲤鱼池管理服务合同

委托方（甲方）：

服务方（乙方）：上海亚太锦鲤养殖场

根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规，经甲、乙双方通过友好协议，本着平等互利的原则，在（具体的地址）进行锦鲤鱼池的管理服务。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、合同期限：自

****年**月**日起至

****年**月**日止

二、管理护养：

1、目标：乙方提供技术、饲料、药物、人工等服务，使甲方锦鲤鱼池得到优化管理，池水状况清新，达到最佳的观赏状况。池内寄生虫、细菌、微生物得到控制，锦鲤全年的生长状况良好。

2、杀虫杀菌：全年的3月、4月、5月、6月、7月、8月、9月、10月、11月、12月为鱼病高发期，故每月对锦鲤鱼池进行四次杀虫、杀菌工作。

3、清淤：全年的4月到11月投喂饲料较多，故每月对锦鲤鱼池进行四次清淤工作，其他月份最少清淤两次，以保证锦鲤鱼池水质良好，为锦鲤生长发育提供优良环境。

4、过滤器材维护保养：为保证锦鲤的健康生长，根据过滤器材的使用寿命，每年需对锦鲤鱼池的过滤器材进行维护保养，部分需要更换的进行更换。

5、有益菌的培养：随着气候、天气、水质、投饵量的变化，锦鲤鱼池内有益菌（硝化细菌、光合细菌、枯草杆菌等）需要进行补充和培养，具体补充数量视实际情况而定。

6、锦鲤的淘汰和补充：随着个人爱好、欣赏水平、锦鲤生长变化等，甲方需要淘汰或者补充锦鲤，乙方可提供便利服务，已达到甲方的要求。

三、报酬及结算方式：

杀虫杀菌全年费用总计：？ 鱼池清淤全年费用总计：？ 有益菌培养全年费用总计：？ 人工及交通费用全年费用总计：？ 全年费用总计：

过滤器材维护或更换按市场价计算，具体费用视更换数量而定。

合同生效后的一周内，甲方支付合同总价款50%给乙方（元整），并于

年

月份甲方再支付共同总价款30%（元整）给乙方，剩余20%的尾款（元整）用以核实消毒、清淤的实际数量，待合同到期时以消毒、清淤记录为依据，验收合格后全部付清，如有5%以上未达到合同约定内容，按合同应支付数额三倍扣除。

四、违约责任：违约方支付本合同总价款5%的违约金给另一方。

五、甲乙双方若遇自然灾害和其他不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

六、仲裁：本合同发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，可向工商行政部门申请仲裁或向人民法院提出上诉审理。

七、本合同如有遗漏和未完善之处，在补充协议中明确，补充协议作本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

八、合同自双方签订之日起生效，合同正本一式两份，双方各执一份。

甲方（签章）：

年

月

：

年

月 日

乙方（签章）

日

第五篇：鱼池发展规划

鱼塘农家乐项目五年实施规划

一、指导思想

以科学发展观为指导，充分发挥我市独特地理优势，依托江水养殖业的特点，保护江水流域生态系统，提高乡村旅游接待能力，提升乡村整体面貌，为同江经济贡献力量。

二、项目建设的必要性及意义

我市是黑龙江和松花江交汇处，有着丰富的水产品养殖资源，该项目是以淡水鱼养殖为主要建设目标，伴以垂钓休闲、农业观光、度假娱乐、健康美食等为一体多功能的农家乐旅游休闲项目，这一举措不仅为同江市及周边农村产业结构调整探索出一条新路，也为保护水域生态环境迈出了一条新的发展道路。鱼塘农家乐将以全新的开发视角和开发理念，必将为同江市旅游业注入新的活力，增加新的亮点，极大刺激和促进当地旅游的发展，也为养殖业的多元化提供了新鲜血液。

三、项目提要

1、项目名称：鱼塘农家乐

2、项目主管单位：私人投资

3、项目位置及占地面积： 2000平方米

4、项目负责人：

5、建设性质：以养鱼池为基本建设基准，集鱼类捕捞、垂钓休闲、娱乐餐饮、农业观光、绿化果蔬采摘、生态住宿于一体的综合性生态型旅游休闲中心。

6、建设目的

（1）保护土壤生态系统，减少江鱼捕捞，保护水域自然生态系统；

（2）合理开发、科学利用项目区内的养殖资源，满足游客对垂钓休闲、农业观光、度假娱乐、健康美食、生态住宿的渴求。

（3）推动地方经济发展，帮助当地农民加速进入小康，为社会主义新农村建设做出贡献。

7、建设内容

（1）主要旅游项目建设：以养鱼池改造为中心，周边建设包括垂钓区、食宿接待区、农业观光区、烧烤区等5个功能区；

（2）基础设施工程：包括内部旅游道路建设、给排水、供电、路灯、广播电视等；

（3）服务接待设施：包括水边休闲木屋、健身设施、休息区、停车场、景观小品（大门、观景亭等）、解说标志等；

（4）安全卫生工程包括：消防设备、警示牌、垃圾箱、公共厕所等；

8、资规模与资金来源

项目总投资：500万元，分三期投入，均为自筹资金。

四、养鱼池捕捞区

养鱼池捕捞区是项目的主要建设目标，改扩建占地面积1000平方米的养鱼池。（1）投放鲤鱼、鲫鱼、泥鳅、柳根、草根、鲶鱼、鳌花、胖头等鱼苗。

（2）在养鱼池的周围铺种草皮用于护坡，池中心修建一处观光凉亭，与岸边用木桥索道相连接。周围可修建草坪休闲广场，设置躺椅、凉伞、桌椅及建身器材等设施。

五、休闲娱乐区

该区域占地面积1020多平方米，以服务娱乐设施为主，根据因地制宜的原则，将养鱼池捕捞区周边作如下的区划和布局。

1、入口区。位于整个项目的入口处，建设标志性大门，作为整个区域的象征，体现整体区域的风格。

2、垂钓区。四个鱼池分布在捕捞养鱼池周围，四个鱼池放养不同的鱼种，满足客户的多样性需求。

3、娱乐服务区

（1）办公室。建设管理接待中心，负责园区日常管理和维护，同时也为来访人员提供预订、咨询等服务，对面是占地面积100平方米的停车场。

（2）农家乐特色饭馆。建筑占地面积200㎡，主要提供农场自己养殖的家禽、家畜以及种植的有机蔬菜，还可以帮助游客加工钓的鱼，主要面对城市来农村旅游的人群，让其休闲娱乐，体验农家悠闲生活。

（3）休闲木屋。在绿化树木之中，根据地形布置别致的小木屋，游客在游玩之余可以得到短暂的休息，外观尽量接近自然，富有野趣而不失浪漫情怀。设计4幢木屋，总占地面积为100 ㎡，屋内置有沙发、床铺及广播电视。（4）烧烤场。利用办公室接待中心旁边的空地建一个烧烤场，也可作为篝火晚会、野营地之地。占地面积为100㎡，烧烤点控制在5个左右。

（5）公共厕所。在鱼池和办公室停车场中间建一公共厕所，占地面积20平方米，方便游客使用。

4、农业观光区，占地面积480平方米。

种植黄瓜、西红柿、南瓜等有机水果和蔬菜供游客采摘。种植西瓜、香瓜、李子、杏、葡萄等适宜当地生长的水果。

5、其他设施

（1）生活用水及污水处理；（2）电力电讯；

（3）绿化及环境保护。在该区域内种植植被，树种选择要因地制宜适地适树，以乡土树种为主（草皮、杨树及松树等）。

五、投资估算

根据项目的建设内容及规模，经初步估算项目的总投资为500万人民币，项目一期工程2016～2017年主要建设养鱼池、办公室、饭馆、烧烤区、休息小屋、停车场，使当年便可产生经济效益，预计投资300万元人民币；二期项目2018～2019年以特色农业为主，预计投资150万元人民币；三期工程为2020年建设相应的配套设施，预计投资50万元人民币.六、效益分析 经济效益分析：直接旅游收益包括垂钓收入，渔具销售、租赁收入，餐饮住 宿收入有机水果、蔬菜采摘销售收入，烧烤收入等。社会效益分析：给城市居民又提供了一处休闲娱乐的好去处，也给城市居民尤其是青少年的农业知识普及、中青年的休闲度假、老年人的疗养光光都提供了方便。

七、保障措施

1、切实提高认识。大力发展农家乐水产品养殖旅游，有利于实现农村富余劳动力扩大就业门路，有利于直接增加农民收入。要切实提高认识，通力协作，密切配合，确保农家乐旅游取得成效。

2、积极发动群众。行业的发展，离不开广大群众的参与和支持，要广泛宣传相关优惠政策，大力引导和鼓励有经济实力和经营头脑的群众发展农家乐旅游，不断扩大经营规模和档次。

3、加强检查监督。要加强指导，督促各项工作和项目资金的落实情况，确保工程项目质量和如期完工。