房屋租赁系统可行性分析报告

第一篇：房屋租赁系统可行性分析报告

房屋租赁管理系统 — 可行性分析报告

一、引言

随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。1.1编写目的

本报告的编写目的在于研究房屋租赁系统管理应用软件是否可行，指出开发本软件所采用的方法和手段，并对软件的前景进行分析。进一步阐明建议中的开发新系统或修改现有系统的必要性。开发本系统就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。主要有以下几个目的：（1）管理人员角色和目标的改变

传统的房屋租赁管理中，管理人员的大部分精力将耗费的繁琐的日常行政事务处理上，而作为企业管理层的参谋角色应该做的咨询和策略制定的工作相对缺乏。通过房屋租赁管理系统，管理人员可以将绝大部分精力放的为管理层提供咨询、建议上，而的行政事务上的工作可以由电子系统完成，只需占用房屋租赁管理人员极少的精力和时间。（2）提供更好的服务

房屋租赁管理系统可以迅速、有效地收集各种信息，加强内部的信息沟通。各种用户可以直接从系统中获得自己所需的各种信息，并根据相关的信息作出决策和相应的行动方案。（3）降低成本

房屋租赁管理系统通过减少房屋租赁管理工作量及工作时间的操作成本、降低员工流动率以及减少通信费用等达到降低企业运作成本的目的。（4）革新房屋租赁管理理念

房屋租赁管理系统的最终目的是达到革新企业的管理理念，而不仅是改进管理方式，优化房屋租赁管理。先进技术应用于房屋租赁管理不仅是为了将现有的房屋租赁工作做得更好，更重要的是，做些对于企业来讲更有奏效的事情，成为管理层的决策支持者，为决策提供信息和解决方案。

1.2开发背景 说明：

a.开发软件的名称：房屋租赁管理系统

b.用户：房屋租赁人员，以及一切房屋中介单位

c.该软件系统同其他系统的相互来往关系：此软件是一个功能比较完善的数据库管理软件，具有数据操作方便的优点。该软件采用开发工具SQL Server，具有良好的可移植性。1.3定义

房屋信息：包括房屋地址、类型（单间/套间）、适合住宿的人数、房租、相关图片、房主的ID以及现在是否可以出租，以供客户浏览；

房主信息管理：用于对房主的注册进行审核管理，房主信息包括姓名、家庭地址、电话号码以及系统分配的唯一 身份标识（ID）和密码；

客户登录注册：用于客户会员登陆或注册，会员可查看客户待租房屋信息，非客户会员有此功能，但注册登录后方可在系统的帮助下与房主取得联系。客户信息包括姓名、现住址、电话号码、出生日期、性别以及系统分配的唯一身份标识（ID）和密码 ；

客户需求：用于显示需要租房的客户的相关具体要求。

房态管理：

用于管理房屋信息，主要包括房屋的添加、修改和删除房间，每当房屋信息发生变化时，房主须通知系统，系统将更新到文件以便客户能够获得准确的可租用房屋信息，这些均需经过审核后方可更新到数据库；

1.4参考资料

数据库连接相关书籍以及各种相关参考书。

二、可行性研究的前提 2.1要求

a.功能；房屋信息展示 客户需求展示 房主登录注册

客户登录注册 房屋查询

b． 性能：该软件采用人机对话的操作方式，界面设计美观友好、信息查询灵活、方便、快捷、准确、数据存储安全可靠。并且实时、快速、准确提供需求

信息，最大限度地实现了易维护性和易操作性，运行稳定、安全可靠。c.数据的来源：房主主动提交的所有房屋相关信息 2.2目标

为了方便银行管理员对用户账户轻松管理同时也方便用户对自己账户和密码的管理。

2.3进行可行性研究的方法

所建议的系统将是如何评价：查看该软件的运行时间，运行性能，以及它的可靠性。2.4评价尺度

主要尺度：费用较低、各项功能的优先次序按照用户的需求而定、开发的时间较短，使用起来方便易懂。

三、可行性分析

3.1经济可行性分析

本系统开发简单但要耗去一定的时间，所用的开发工具和软件都差不多是免费的。而且，由于系统能够在未来较长的一段时期内稳定地发挥作用，这对于学生房屋租赁信息的自动化管理，称业管理企业的人力和财力都有很大的帮助。由此可见在，开发此系统在经济上是完全可行的。3.2操作可行性分析

如今的计算机已经走进千家万户，硬件成本的下降，导致计算机购买成本的降低.系统有友好的用户界面、有良好的安全性设置、有详细的操作说明书，这样更使各类用户很快地掌握系统的使用方法,操作友好因此在操作上是可行的.3.3技术可行性分析

从目前IT业界比较流行的数据库开发、管理软件来看，对于比较简单的中小型数据库，Visual Basic 6.0和Windows 2000的结合无疑是在实际应用中较为成功的一种解决方案。为用户提供了业界软件开发一直坚持的非常友好、操作简单的用户界面、完善强大的数据库操作功能和简洁明了的数据库接口。所以技术实行起来相对会容易。

四、所建议的系统 1.对所建议系统的说明

a.性能；可以实现对用户的登陆，查询，注册，管理，显示等功能。

b.输出；输出房主的信息，定时的显示房主的信息和定时的显示现有可供租赁的房屋的信息

c.输入说明系统的输入，包括数据的来源、类型、数量、数据的组织以及提供的频度；输入的来源包括注册时的所提供的信息和用户的信息改变的时候所提交的信息它们为文本的形式每个2天提供定时的更新各种信息。

e.处理流程和数据流程用图表的方式表示出最基本的数据流程和处理流程，并辅之以叙述；

g.同本系统相连接的其他系统；为服务器和网上的注册的用户，非注册用户只可以看到一些基本的介绍信息。2.系统结构分析图

3.改进之处

增加了对于房屋租赁系统在后期的收费的问题，增加了系统对于这个方面的管理比如说按照什么标准来收费，以及其时间的限制等等所做的限制。4.影响 a.对设备的影响

可以比较更好的在现有设备在运行，减少了对于设备的硬件的要求，需要对

于显示设备的配置。b.对软件的影响

需要具有计算功能的软件的支持 c.对用户单位机构的影响 d.对系统运行过程的影响

使得现有系统可以更加的快速的运行与现有的环境硬件下。使得现有的系统的分布更加合理，清晰。e.对开发过程的影响

简化了开发的过程，增加了可以复用的模块。f.对开发经费的影响

减少了开发的经费。5.局限性

仍然需要一定的硬件环境才可以比较流畅的运行，数据的利用率不足。需要一定的软件的支持。6.使用方面的可行性

现在很多人需要住房的出租房屋所以这个在很小的复出的条件下一定可以吸引到相当的用户得。

因此这个系统是可行的。

7.结论

可以马上开始进行下一步的分析。

第二篇：场地租赁可行性分析报告

南洲路145号地块（广州市潜水学校对面）跟进情况 本周与该场地出租方再次联系，出租方表示该地块必须尽快完成8000平方米建筑物的施工兴建。建筑物施工位置是场地北侧，建基面积约2133平方米，计划建起3层半水泥混凝土框架楼宇与原有建筑物对接（如图一）。此方案导致场内空地面积减少，只余约1800平方米空地可以使用，而且原有楼宇东向电梯位置必须留有约5米通道给予楼上商户使用。租金方面包括建筑物及空地最少要以30元/平方米计算，如我方租用全部地面一层及部分二楼，总租金约18万元/月。

我方提出建筑物兴建第二方案（如图二），场地东侧兴建于原建筑物相接，场地内剩余空地约2800平方米，再租用新建及原有建筑物首层及二层部分，总租金控制在15万以下。出租方表示地块楼层建筑有限高，需与村委沟通。

第三篇：租赁产品信息化管理系统的可行性分析报告

租赁产品信息化管理系统的可行性分析报告

1．引言：

1.1编写目的随着中国经济的快速发展，做为国民经济发展的三大支柱之一的基础设施建设行业，成本控制已越来越得到行业人员的充分肯定。本人根据实际的行业经历，针对当前的租赁市场以及计算机的普及，宽带、无线技术的发展，针对建筑产品租赁市场，根据自己的需求，提出一份信息化管理系统的分析报告。

1.2项目背景

本信息化管理系统为“脚手架租赁管理信息系统”。做为土木工程中独立的子项目工程脚手架工程，根据某脚手架租赁公司市场管理经理的要求，由某软件公司业务人员进行先期调研，确定系统的管理人员、服务对象、操作流程、货物配送流程等功能。根据实际工作人员的层次水平，界面的设计应该简单、便捷、易于操作。

1.3定义

客户管理：

租出登记：

1.4参考资料

2可行性研究的前提

租赁系统应具备的基本功能要求包括：

系统界面直观、操作简单、方便，能对脚手架等建材的租赁、归还情况一目了然。依托系统强大的辅助录入和计算功能，减少了录入和收费统计的工作量，提高了工作效率，降低了工作强度。合同明细、租出明细等的报表可以省去手工抄录的时间。强大的材料物资管理功能，有建筑材料登记、租出、归还、报废、损坏的登记功能；强大查询功能，简洁明确的报表，减轻租赁部门管理的工作量，提高了脚手架租赁周转管理的效率。满足脚手架等建材租赁行业管理的要求。系统管理：基本信息设置，员工管理，部门管理，权限管理，仓库管理，脚手架类别管理，计量单位管理，数据备份。

客户管理：客户添加，客户维护，客户分组。

租出登记：租出登记，租出查询，外租明细。

归还登记：归还登记，归还查询，损坏登记，损坏查询。

合同管理：合同添加，合同管理，合同作废，到期提醒，合同打印。

库存管理：库存明细，库存查询，报废登记，报废查询，报废明细，库存报警。（包括分公司的库存及总库存情况）

财务管理：财务大类，财务小类，添加帐务，财务查询，科目定义，凭证管理，凭证统计，凭证明细，凭证报表，核算成本，核算利润，催款提醒，费用报销（需要审核），统计报表：资金日报表、月报表、收入报表、费用报表、欠款报表

办公自动化：浏览通告，通告管理，在线论坛，论坛管理，在线通迅录，通迅录管理，在线会议，文件共享，共享管理，新邮件，收件夹，发件夹，邮件管理。

产品销售：产品销售，销售查询，外卖明细，销售退货，退货记录查询

3对现有系统的分析

3.1处理流程、数据流程

采用人工方式进行租出物品的登记、租出、归还、报废、损坏的登记。根据记录单进行租用期限设备以及人工收费的核算。实行人工库存的清点、核查。

3.2人员、费用支出

在实际操作中，人员不宜更换。需要多人配合进行设备数量整合以确定实际出租量以及库存量。所产生的人工费较大，在交接作业中容易产生物品丢失现象，不能进行合理有效的衔接。

管理费用过大，每月都必须使用额外时间进行清算，汇总。浪费人工多且工作效率低。

4所建议技术可行性研究

4.1系统的简要描述

脚手架租赁管理系统依托WINDOWS操作系统，界面简洁、清晰、易于操作。方便、快捷的进行数据的查询，以及界面显示该用户租赁与归还情况，产生费用，联系方式，信誉度等情况。给工作人员提供最快的实时数据。

4.2处理流程、数据流程

采用本系统，在物品进行出租时，只需操作人员根据物品情况

选择出租物品登记单，第一步：录入客户的姓名、地址、联系方式、身份证号码等基本信息。第二步：录入出租物品数型号、套数、物品完整情况。第三步：录入客户的保证金金额或者其它形式的信誉保证方式。第四步：打印出库单，客户签字确认。整个流程由租赁系统一次性完成。

4.3 与现有系统比较的优越性

对于出租物品的实际追踪情况，可直接通过系统的查询功能进行核实，同时每月的出租情况、物品归还情况、现有库存情况均可在系统中通过报表的形式一目了然的得到确认。减少了人工成本的支出，同时大大的提高了工作效率，可以随时进行库存量的查询统计，给管理人员提高最新的信息。

4.4 采用建议系统可能带来的影响

4.4.1 对用户的影响

需要用户提高计算机的操作能力，熟悉管理系统的界面，了解系统的操作流程以及数据的处理过程。能过进行简单的文字编辑以及基本的电脑文字录入，同时熟悉操作系统的使用以及计算机本身的维护。

4.4.2 对运行环境的影响

需要配备单独的计算机一台，保证系统安全稳定的运行。

4.4.3对经费支出的影响

只产生系统的开发费用、维护费用。

5所建议系统经济可行性分析

5.1支出

5.1.1计算机购置费，软件购置费。

5.1.2计算机软件维护费。

5.2效益

5.2.1一次性收益：减少人工费支出，提高工作效率。

6社会因素可行性分析

6.1法律因素

合同责任明确，订立合同后，不侵犯他人的专利使用权，采用自主开发设计。

6.2用户使用可用性

使用人员具备计算机基本操作知识，具备一定的文字编辑能力以

及常用的文字录入基础知识。

第四篇：监控系统可行性分析报告

监

控

系

统

可

行

性

分

析

报

告

姓名：宫向静

班级：信息管理与信息系统6班

一、概述

随着城市生活节奏逐渐变快，功能齐全、货源

完备的连锁超市逐渐取代了传统的百货商场，走入都市人的生活，成为都市人消费的重要场所。要在激烈的竞争中取得胜利，已经不能只靠简单的价格战，这只会让商家两败俱伤，只有从降低营销成本、打出品牌，树立良好的形象出发，为顾客创造一个安全、舒适、轻松、货源齐备的购物环境，才有肯能取得好的业绩。

商场超市人员流动频繁，商家为了方便顾客购

买、降低成本，通常会采用开放式柜台全部实行无人售货，有顾客在无人干预的情况下挑选喜爱的商品，这种方式增加了顾客的购买欲望，无疑也给顾客带来了极大的方便，并且售货员与顾客之间容易共同，但随之而来的也给商家的放到带来了隐患，这也给犯罪分子提供了可乘之机，但靠以往的人防已经远远不能满足要求，尤其在商场下班以后，商场内大量的商品更是犯罪分子主要攻击的目标，加大了商场超市管理难度。因此要考虑防盗问题，要避免货品被不良顾客顺手牵羊，避免他人蓄意破坏，避免顾客在人潮过多时发生意外。还要保障仓库的货物安全，进行员工的管理等工作，因此，超市必

须配以一整套完备的监控系统，解决运营中的安全。控制管理问题。

在商场内安装闭路电视监控系统，不仅可以看

到顾客的购物情况，还可以提早发现犯罪分子，并可以打开录像机进行录像，以作为证据，对那些不良企图的人们也起到一定的威慑作用。

1.项目目标

加强商场超市管理，保障商品货物安全，防范

犯罪分子蓄意盗窃，完善对员工的日常管理，解决运营中的安全、控制管理问题。

2.供求预测市场分析

2011中国安防市场规模达到2700亿元人

民币，同比增长19%。其中安防工程市场规模为1465亿元，占比最高，为54.26％，其次为安防设备和安防运行服务维护。从产品分类看，视频监控依旧占据了安防市场的最大份额，市场规模达到440亿元，涨幅为22.2%，门禁识别、防盗报警、社区安防和实体防护紧随其后。安防软件作为行业内新兴的产业，2011年表现优秀，涨幅达到30.8%，市场规模为17亿元。由于受到出口等不利因素影响，去年防爆安检市场出现-5.3%的负增长。

《报告》对于安防行业最重要的一个产品分类-

安防监控做了详细的分析。2011年，安防监控多产品线企业从生产产品种类上来讲，有64.50%的监控厂商同时从事摄像机/高速球产品的生产，其次为DVR、视频服务器/矩阵等。从生产厂商地区分布格局分布来看，华南依旧占据着国内生产厂商地区分布的第一位，占比达到50.5%，其次分别为华东、华北和其他地区。

据IDC数据统计，2012年国内视频监控市场规

模将达到468亿元，未来两年的复合增长率仍有望达到30%，如此可见，市场规模增速仍旧保持较快增长。在2012年，一场模拟与高清的视频监控技术PK战即将拉响。

3.技术论证技术发展

(1)监控前端：用于采集被监控点的监控信息，并可以配备报警设备。监控前端可分为两类：

1、普通摄像头+视频服务器。普通摄像头可以是模拟摄像头，也可以是数字摄像头。原始视频信号传到视频服务器，经视频服务器编码后，以TCP/IP协议通过网络传至其他设备。

2、网络摄像头。网络摄像头是融摄像、视频编码、Web服务于一体的高级摄像设备，内嵌了TCP/IP协议栈。可以直接连接到网络。

(2)管理中心：承担所有前端设备的管理、控制、报警处理、录像、录像回放、用户管理等工作。各部分功能分别由专门的服务器各司其职。

(3)监控中心：用于集中对所辖区域进行监控，包括电视墙、监控客户终端群组成。系统中可以有一个或多个监控中心。

(4)PC客户端：在监控中心之外，也可以由PC机接到网络上进行远程监控。

(5)无线网桥：无线网桥用于接入无线数据网络，并访问互联网。通过无线网桥，可以将IP网上的监控信息传至无线终端，也可以将无线终端的控制指令传给IP网上的视频监控管理系统。目前常用的无线网络为CDMA网络。

网络化、高清化、智能化是近几年视频监控发展

主要的三大趋势。整体安防行业的发展，无论是在应用上如智能交通、平安城市、银行系统、公检法系统、其他专业行业系统，甚至民用系统如社区、楼宇等，还是在技术发展，诸如百万像素、HD-SDI、编码技术、录像存储技术、视频的智能分析、VMS视频管理系统等也基本上以此趋势为主要演进的方向。

随着IP技术和视频管理软件平台的快速应用，传统的视频监控行业尤其是以模拟摄像机加DVR，或者网

络摄像机加NVR的传统架构下的产品和解决方案正发生着巨大的变革。新的技术变革，不仅仅快速提升了传统视频监控的质量如更高的像素、更宽的监控范围，更高的解析度等，而且也在创造了新的应用，并扩展了传统的安防行业的范围。

4.投资预算

前端接入设备、资料中心设备、线缆传输设备、备件部分、技术支持、人员培训、售后服务。

二、分析结论

监控系统采用统一的技术规范、兼容明晰的信息格式，将高性能的系统设备有机地集成一起，构成一个高度自动化的闭路电视监控管理系统。它能在人们无法直接观察的场合，实时、形象、真是地反映被监事控制对象的状况，做到全天侯24小时不间断进行，且能保证图像清晰、色彩真实、画面稳定和操作容易，并可在所处环境下长期可靠地运行。由于监控系统只需一人在控制中心操作就可以观察许多区域，甚至具有远距离区域监控的独特功能，是企业保安工作之必须手段。市场前景广阔，技术先进领先，监控系统定将覆盖社会生活各个环节。

第五篇：追溯系统可行性分析报告

关于本院消毒供应中心配备灭菌物品追溯管理系统

可行性分析报告

尊敬的院领导：

首先感谢院领导长期以来对我们科室的支持和关注！

在新供应中心装修与新设备采购即将招标之际，特申请在本中心配备灭菌物品追溯管理系统，对此本科室就此项目的建设进行了可行性论证，情况如下：

1、按照2009年4月1日国家卫生部颁布的有关消毒供应中心的三个强制性标准要求：各医院消毒供应中心应建立质量管理追溯制度，完善质量控制过程的相关记录，保证供应的物品安全。上述标准于2009年12月1日已开始正式生效，部分省份卫生主管部门已就此组建专家组对新建、改建的消毒供应中心进行验收，预计很快将在全国范围内强制推广执行。

2、灭菌物品追溯管理系统的配备可以建立消毒供应中心各类灭菌物品及一次性物品全生命周期的闭环管控能力，针对灭菌物品可以高效的建立回收、清洗、清洗检测、配包及核包、灭菌、灭菌检测、无菌存储、发放、科室使用等全流程的相关记录，建立永久性的信息化工作档案，以协助我院落实卫生部规范要求；也能够在卫生主管部门检查、验收时，可以帮助本院得到专家组更高的好评，据了解广东省在医院评级针对此项引入了加分内容，其中二级医院加5分，三级医院则可以加10分。

3、灭菌物品追溯管理系统还能够提供物流追踪能力，可以清晰展示各类、各批次灭菌物品及一次性物品在各科室的分布情况、是否使用及使用到具体哪位患者的信息，一方面可以快速定位紧缺类器械在科室的分布和使用情况，确保紧缺类器械

在院内各科室高效的流动，提升此类器械的使用效率；其次可以建立与科室的消毒灭菌成本核算体系，避免临床科室对灭菌物品的随意申领所造成的医院资源浪费；第三若灭菌物品在科室使用中出现院感事件征兆，系统还能够帮助管理人员建立同源、同批次灭菌物品的快速召回能力，杜绝院感事件的扩大化。

4、在发生院内感染事件和医疗纠纷时，借助于灭菌物品追溯管理系统的流程数据记录和卫生质量追溯分析报告，可以快速、准确地界定此类事件与医院消毒灭菌物品和一次性物品使用之间的责任关系，为本院领导决策提供准确的数据支持，帮我本源提升医疗纠纷的举证能力，有助于保障我院的合法权益。

5、由于灭菌物品追溯管理系统对每个岗位人员的工作记录都能够建立永久的信息化档案记录(清洗消毒记录保存6个月，灭菌及监测记录保存3年)，界定每个岗位人员的工作责任，将能够更好地帮助我们的医护人员提升工作责任心，更好地建立灭菌物品供应卫生质量管控能力，保障住院患者的安全，降低医疗过程手术器械及器具卫生不合格所造成感染的风险概率，为建立百姓放心医院提供基础帮助工作，能够更好地树立我院的社会形象，从而间接促进我院核心竟争能力的提升。

6、部分厂家灭菌物品追溯管理系统还具备对工作过程的实时监控和对结果质量的预测能力，能够对消毒供应中心每天、每班次及每个岗位人员的工作质量进行严格的监控，对于能够影响灭菌物品卫生质量的不规范行为，系统能够实时推送给消毒供应中心管理人员，以确保管理者能够在第一时间做出纠偏响应，从而更好地降低临床使用时的风险概率，让我院消毒供应中心管理人员和各级主管领导能够充分、实时地掌握我院灭菌物品的质量状况，为未来的数据化管理和精细化管理打基础。

7、引入灭菌物品追溯管理系统还能够帮助本科室建立岗位标准化作业规程，为岗位工作内容标准化和细化提供帮助，逐步建立可衡量、可持续改进的岗位作业规范，并在此基础之上建立人员岗位技能培训及岗位作业规范培训机制，提升消毒供应中心人员的技能素养；在我院人力、技术和管理所能控制的范围内，以“零容忍”为工作目标、以主动积极和追根溯源为工作态度，降低直至杜绝此类诱因所导致的院感事件发生率！

根据我们对各省市医院的了解，约有三分之二的三甲医院都已安装购或在申请执行中，为配合我院新消毒供应中心的改造工作，严格执行卫生部【卫通(2009)10号】规范，跟上医院信息化发展步伐，特申请此系统，望院领导批准为感！

消毒供应中心

2012年8月2日