电梯临时电使用协议

第一篇：电梯临时电使用协议

大连服务外包基地居住开发（A1区）项目

晴湾项目电梯及临时电使用协议

建设单位：大连圣安房地产开发有限公司（以下简称甲方）使用单位：

（以下简称乙方）监理单位：（以下简称监理方）

现 楼电梯已经安装调试完毕，并已取得电梯使用标志证，楼内公共区域已全部正式电供电，因乙方在该楼内存在施工未完成项及维修项，需要使用楼内的正式电及电梯，经甲乙双方协商，现达成协议如下：

1、乙方进入楼内施工前需缴纳电费及电梯使用费共计 元，有效期截止至2015年4月30日。

2、乙方负责在电梯使用期间对井道、轿厢、厅门、外召面板、地坎等易损部件做成品保护以及清洁工作，并承担由此造成的损失，监理方作为监督单位承担连带责任。

3、电梯部件损坏由使用单位原价陪付，如无法分清责任则由监理单位连带承担负责的20%，其余80%由所有使用单位分摊。

4、乙方发现电梯在正常使用中发生故障时，应立即通知维保单位（保修电话见电梯轿厢内），维保单位应在接到通知后24小时内赶到现场进行处理。

5、乙方使用楼内电源前应通知监理单位或建设单位确认电源接口后方可接电，使用完毕后应将配电箱恢复原状，将开关端子恢复、压紧，如因乙方接、用电导致建设单位的财产遭到损失，乙方应承担全部责任并赔偿损失，监理方作为监督单位承担连带责任。

6、上述发生的电费及赔偿金全部从工程款或质保金内扣除。

7、严格遵守及执行双方制定的《电梯使用管理细则》、《电梯应急救援预案》，详见附件。

8、附件：

附件一：《电梯使用管理细则》 附件二：《电梯应急救援预案》

本协议一式三份，甲、乙、监理三方各执壹份，经各方签字、盖章之日生效。

甲 方： 乙 方： 监 理 方：

签字代表： 签字代表： 签字代表：

日 期： 日 期： 日 期：

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附件一

电梯使用管理细则

一、电梯运行安全措施

1、服从电梯乘载人数限制，不允许超载运行。

2、电梯轿厢内严禁吸烟。

3、不允许携带易燃易爆物品乘坐电梯。

4、作好现场保护工作，避免电梯部件进水或受潮；若由此产生的电梯损坏，由肇事单位承担责任。

5、发生火灾时、切勿乘坐电梯。

6、使用单位将具体运行时间张贴在样板间电梯前室醒目位置。

7、不可将潮湿的手或戴有水泥、沙子的手套直接按按钮，也不可用物体如木棍、螺丝刀等物捣按钮，以免损坏。

8、搬运物件进出电梯时应请别人协助，以免物件碰撞电梯层门使之变形；不要长时间挡住电梯门口，使电梯不能关门或多次使用安全触板动作，以免影响电梯正常运行。

9、如遇到电梯关人或发生故障，请速通知电梯公司专业维修人员，千万不可擅自修理，更不可强行扒门，请在电梯内安心等待维修人员的营救。

10、电梯用于运载水泥、沙、余泥等物体必须用袋装好，均匀放置于电梯内，严禁运输砂浆、混凝土等水开物体。使用单位应设人定时水清理厅、轿门踏板槽砂石杂物，严禁将杂物直接清入井道内。

二、乘客在遇到紧急情况时，应当采取以下求救和自我保护措施：

1、通过警铃、对讲系统、移动电话或电梯轿厢内的提示方式进行求援，如电梯轿厢内有病人或其它危急情况，应当告知救援人员。

2、与电梯轿厢门或已开启的轿厢门保持一定距离，听从管理人员指挥。

3、在救援人员到达现场前不得撬砸电梯轿厢门或攀爬安全窗，不得将身体的任何部位伸出电梯轿厢外。

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4、保持镇静，可做屈膝动作，以减轻对电梯急停的不适应。

三、施工现场电梯成品保护以及使用后的整修

为使电梯更好的投入使用，电梯在运行前必须做好以下几点：

1、轿厢内四壁、顶部（留一灯孔照明用）用细木工板进行保护，防止划伤。

2、电梯机房由使用单位做好防盗及防水措施。

3、安排专人对电梯进行运行检察及每月的维护工作。

4、电梯临时使用结束后，乙方对电梯各部件进行整修、调整、使之符合合同约定的移交要求，并通过专业公司的验收。

5、办理移交时建设单位、使用单位、监理单位、电梯安装单位共同验收。

6、电梯使用期间，任何人不得切断电源，避免引发轿厢关人事故。

7、使用单位应负责对轿厢、厅门、外召唤面板、地坎等易损部件作成品保护以及清洁工作。

8、若违反以上规定将立即中止使用电梯。截至电梯正式移交前所有电梯使用电费、维修费、保养费均由使用单位承担。

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1、附件四

电梯应急救援预案

为了保障电梯乘客在乘梯出现紧急情况时能够得到及时解救，帮助人们应对电梯紧急情况，避免因恐慌、非理性操作而导致伤亡事故，最大限度的保障乘客的人身安全以及设备安全，特制定如下电梯应急救援预案和应急处理措施。

1、电梯的应急管理

1.1电梯使用管理单位应当根据《特种设备安全监察条例》及其他相关规定，加强对电梯运行的安全管理。

1.2电梯使用管理单位应当根据本单位的实际情况，配备电梯管理人员，落实每台电梯的责任人，配置必备的专业救助工具及24小时不间断的通讯设备。1.3电梯使用管理单位应当制定电梯事故应急措施和救援预案。

1.4电梯使用管理单位应当与电梯维修保养单位签定维修保养合同，明确电梯维修保养单位的责任。

1.5电梯发生异常情况，电梯使用管理单位应当立即通知建设单位和电梯维修保养单位，同时由本单位专业人员实施力所能及的处理。

1.6电梯使用管理单位应当每年进行至少一次电梯应急预案的演练，并通过在电梯轿厢内张贴宣传品和标明注意事项等方式，宣传电梯安全使用和应对紧急情况的常识。

2、电梯使用管理单位接报电梯紧急情况的处理程序：

2.1值班人员发现所管理的电梯发生紧急情况或接到求助信号后，应当立即通知本单位专业人员（持证）到现场进行处理，同时通知建设单位和电梯维保单位。

2.2值班人员应用电梯配置的通讯设备或其它可行的方式，详细告知电梯轿厢内被困人员应注意的事项。

2.3值班人员应当了解电梯轿厢所停的位置、被困人数、是否有病人或其它危险因素等情况，如有紧急情况应当立即向有关部门和单位报告。

2.4电梯使用管理单位的专业人员（持证）到达现场后可先行实施救援程序，如自行救助有困难，应当配合电梯维保单位或电梯救援中心实施救援。

3、电梯应急救援

3.1电梯困人应急救援预案

3.1.1乘客在遇到电梯紧急情况时，应当采取以下求救和自我保护措施：

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①通过警铃、对讲系统、移动电话或电梯轿厢内的提示方式进行救援。②与电梯轿厢门保持一定距离，以防轿厢门突然打开。

③在救援人员达到现场前不得撬砸电梯轿厢门或攀爬安全窗，不得将身体任何部位伸出电梯轿厢外。

④保持镇静，可做抱头屈膝，以减轻电梯急停时对人体造成的伤害。3.1.2到达现场的救援专业人员应当先判别电梯轿厢所处的位置在实施救援。A、电梯轿厢高于或低于平层位置0.5米以上时，执行如下救援程序： ①至少需要3名专业人员（持证）迅速赶往机房。

②关闭电梯总电源（应保留照明电源），然后根据平层图的标示判断电梯轿厢所处楼层。③由一人安装手动盘车轮，确认安装完毕后，由两人握持盘车轮，一人用松闸扳手缓慢松闸，再根据轿厢所在位置的就近楼层缓慢盘车至平层位置，松开松闸扳手。④用层门开锁钥匙打开电梯层门、轿厢门。⑤疏导乘客离开轿厢，防止乘客因恐慌引发的骚乱。⑥重新关好电梯层门、轿厢门。

⑦在电梯没有排除故障前，应在各层门处设置禁用电梯的指示牌。B、如电梯轿厢高于或低于平层位置0.5米以内时，执行如下救援程序： ①关闭电梯总电源（应保留照明电源）。②用层门开锁钥匙打开电梯层门、轿厢门。③疏导乘客离开轿厢，防止乘客因恐慌引发的骚乱。④重新关好电梯层门、轿厢门。

⑤在电梯没有排除故障前，应在各层门处设置禁用电梯的指示牌。3.2发生火灾时，电梯使用采取以下应急措施： 3.2.1立即向消防部门报警。

3.2.2由专业人员（持证）按下电梯的消防按钮（电梯有消防功能），使电梯进入消防运行状态，以供消防人员使用；对于无消防功能的电梯，应立即将电梯直驶至首层并切断电源或将电梯停于火灾尚未蔓延的楼层。在乘客离开电梯轿厢后，将电梯置于停止运行状态，用手关闭电梯轿厢层门、轿厢门，切断电梯总电源（包括照明电源）。

3.2.3井道内或电梯轿厢发生火灾时，立即停止运行，疏导乘客安全撤离，切断电源，用灭火器进行灭火。

3.2.4有共用井道的电梯发生火灾时，应当立即将其余尚未发生火灾的电梯停于远离火灾区，第 5 页

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或交给消防人员使用。

3.2.5相邻建筑物发生火灾时，应当立即停止运行电梯，以避免因火灾停电造成的困人事故。3.3发生地震时，电梯使用采取以下应急措施：

3.3.1已发布地震预报的，应根据地方政府发布的紧急处理措施，决定是否停用电梯电梯，何时停用。

3.3.2震前没有发生临震预报而突发地震的，如强度较大在电梯内有震感时，应立即停止运行，疏导乘客安全撤离。

3.3.3地震后应当由专业人员（持证）对电梯进行检查和调试运行，正常后方可恢复使用。3.4发生湿水时，在对建筑设施及时采取堵漏措施的同时，电梯还应采取如下应急措施： 3.4.1当楼层发生水淹没而使井道或底坑进水时，应当将电梯轿厢停于进水层的上两层，切断总电源。

3.4.2如机房进水较多时，应立即停止运行，切断进入机房的所有电源，并及时处理漏水的情况。

3.4.3对已经湿水的电梯，要及时进行除水除湿处理，在确认已经处理后，经试运行无异常无误，方可恢复使用。

3.4.4电梯恢复使用后，要详细填写湿水检查报告，对湿水原因、处理方法、防范措施等纪录清楚并存档。

3.5电梯使用管理单位的事故善后处理工作：

3.5.1 如有乘客重伤，应当按事故报告程序进行紧急事故报告。

3.5.2向乘客了解事故发生的经过，会同事故调查部门调查电梯故障原因，协助做好相关的取证工作。

3.5.3如属电梯故障所致，应当督促电梯维保电位尽快检查并修复。3.5.4及时向相关部门提交事故情况汇报资料。

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第二篇：电梯使用协议

货运电梯使用协议

甲方：________________________ 乙方：________________________

现就顺天国际大厦货运电梯使用事宜，经甲乙双方友好协商，达成以下协议，并共同遵守执行：

一、甲方同意将位于顺天国际大厦的货运电梯设施系统完好移交给乙方作药品运输配套免费使用。经乙方验收确认，该电梯系统可供正常使用，完全符合乙方药品运输配套使用要求。

二、货运电梯使用期限

该货运电梯作为乙方运输配套设施，甲方向乙方提供使用，使用期限与乙方三楼房屋产权时间同期，乙方买卖房屋或出租转让,该电梯使用期限自然终止。

三、货运电梯的日常维护保养、维修、年检均由甲方自行负责，发生的一切费用由甲方自行承担。

四、货运电梯在乙方使用期间发生故障时，乙方应及时报告给甲方，维修必须由甲方委托的电梯专业养护公司实施，乙方不得擅自进行维修，否则发生的一切后果由乙方负责。

五、乙方使用电梯，必须严格遵守国家颁发的特种设备操作规程，如违规操作造成的一切安全事故和一切经济责任概由乙方自行负责。

六、本协议一式两份，双方各持一份，自双方签字后生效。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

第三篇：货运电梯临时使用管理办法

货运电梯使用临时管理办法

G梯（消防梯）

各施工单位：

随着大厦交楼时间日益接近，各装修单位对货梯的使用频次与时间提出了更高的要求，为确保工程进度，做到货畅其流，现对货梯的使用时间与注意事项做如下调整，请大家遵照实施：

一：使用时间：

【1.1】 大厦设装修专用电梯一台（消防电梯），由专业电梯司机开梯，电梯由1层往返各楼层时间段为：

◆上午 07：00------08:00 ◆中午 11：00------14:00 ◆下午 17：00------18: 00

上述时间段内电梯禁止任何货物的上下，如需上楼，请耐心在一楼电梯厅等候，需下楼的请在上述时间内赶赴14楼、24楼乘坐。

【1.2】其它时间段，施工单位如需使用电梯运送材料，请各单位负责人到工程管理中心办公室或联系刘经理申请。

二、注意事项：

【2.1】 进入电梯内禁止吸烟、吐痰、涂污和乱扔杂物，禁止在电梯内打闹。【2.2】 等待使用电梯搬运时，请自觉有序地等候，不得野蛮搬运。货物须轻放在轿厢内，不得抛放。货物不能堆放在候梯厅、大堂及走廊。搬运时不得阻碍其他人员的进出。【2.3】使用电梯搬运沙石、水泥、垃圾等，必须用袋做好包装，用木板铺垫在轿厢地面方可放置，物料须平衡放置，避免轿厢倾斜，影响运行，不能重叠堆放。如有沙石垃圾掉进轿厢门道轨上，必须马上清理（采用吸尘器），做好保洁工作；

【2.4】 禁止运载、超大、超宽、超重物品，不得损坏电梯及公共设施，搬运时应轻搬轻放。

【2.5】 由于个人原因造成的任何损坏，均由相关责任人负责承担。

-----------金色地标工程管理中心

2014年2月24日

第四篇：临时场地使用协议

临时场地使用协议书

甲方：广东鑫盛投资股份有限公司 乙方：

为满足客户临时场地货物堆放的需要，广东鑫盛投资股份有限公司（简称甲方），提供铺位给乙方作临时使用，就有关事宜甲、乙双方达成如下：

一、甲、乙双方签订协议之日，乙方支付清市场管理费，如需使用水电应预交押金1000元，水费每吨6.5元，电费每度2.2元计，每月30日计收。

二、乙方在租用过程中，如甲方需收回场地，甲方应提前10天告知乙方，乙方接通知后在指定时间内无条件退出并双方结算后离场。

三、乙方租用后要做好安全防护工作，禁止易燃、易爆物品，有毒原料，假冒伪劣产品，如发现一律收缴并承担一切责任。

四、乙方租用的门牌号是：

档，每月市场管理费合计

元，签订协议后，次月1日交清租金、水电费。

五、甲、乙双方如有不完善之处，可协议解决。

甲方代表：

乙方代表：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：临时用地使用协议(范本)

临时用地使用协议

县南水北调工程建设委员会办公室

临时用地使用协议

（范本）

甲方：用地单位（施工单位）

乙方：供地方（村委会）

监督方：县南水北调办公室

建管单位（项目部）

因南水北调中线干线工程建设需要，甲方需临时租用乙方土地，根据《河北省土地管理条例》、《河北省南水北调中线干线工程征迁安置暂行办法》等法律法规规定，本着节约、集约、方便施工、平等互利原则，经协商，达成如下协议：

一、甲方租用乙方的土地位于（见附图）。使用范围包括耕地亩，地亩，合计亩。使用用途为（生产生活营区、表层土堆放、取土场、弃土弃渣场、施工道路等）。

二、租用期限为年月日至年月日。甲方在租用期限内享有使用权，但不得转让、出租、抵押和改变用途。根据工程建设情况，允许甲方提前退还临时用地，如需延期使用，甲方要于本临时用地使用协议期满前向监督方书面申请延期，待核实后，监督方及时组织相关单位另行签订延期协议。

三、租用补偿标准：耕地元/季•亩，熟化期补助元/亩（退地后按一季补助），地元/季•亩；（地上附着物补偿标准按永久征地标准执行，以表格形式反映）。

四、地上附着物数量及费用（以表格方式反映）。

五、补偿方式：

县南水北调办公室做为征地责任主体，代表用地单位负责补偿资金兑付工作。地上附着物补偿费合计元（大写：）一次性补偿乙方；土地租用费用按季补偿，补偿费为元/季（大写：）。熟化期补助费共元，待办理临时用地退还移交手续后，一次性补偿乙方。

六、地上附着物清除和土地移交：乙方收到补偿款后要及时补偿兑付到户，并协调所涉户主于日内清除地上附着物，否则视为自行放弃，由甲方负责清除。县南水北调办负责按期组织有关单位办理移交手续，填写临时用地移交表。

七、临时用地使用技术要求及监督责任。

甲方要按照临时用地使用技术要求规范使用临时用地。具体使用要求为：

1、必须将占地范围内表层40cm厚耕地土单独堆放保存，以备复垦使用。

2、对占地范围内不宜拆除的地上附着物要采取可行的保护措施加以保护（机井、坟墓等）。

3、建设管理单位要按照上述要求，负责监督用地方规范、有序使用临时用地。

八、临时用地复垦：

由省南水北调办公室组织征迁设计单位按照有关法律法规和规范，结

合临时用地使用技术要求和水土保持方案编制临时用地复垦方案，经评审后作为用地单位复垦的施工依据，同时作为建管单位申报用地，国土部门组卷的要件之一。临时用地使用完毕后，甲方根据批准的复垦方案进行复垦，县南水北调办及时组织有关方进行验收。验收合格后及时组织办理临时用地退还手续。并按批复的复垦标准和实际复垦面积支付用地单位复垦费用。

九、甲方承担临时用地复垦的法律责任，县南水北调办和乙方承担临时用地征用、补偿到户和保证甲方正常使用的责任。

十、未尽事宜，由各方另行协商。

十一、本协议正本一式四份，甲、乙方和监督方各一份，副本二份，施工监理、征迁监理各一份。本协议经甲、乙方和监督方法定代表人或委托代表人签字，并加盖单位公章后生效。

甲方（章）代表签字：年月日 乙方（章）代表签字：年月日 监督方（章）代表签字：年月日 监督方（章）代表签字：年月日