旧房拆除吊顶应注意哪些问题？

第一篇：旧房拆除吊顶应注意哪些问题？

旧房拆除吊顶应注意哪些问题？

旧房翻新时要拆除原有的吊顶装饰如灯池造型吊顶石膏线，挂镜线，隔山，以及厨房和卫浴间的塑料扣板、铝扣板吊顶，等拆除时，业主要注意以下几点。

1、为了避免引起安全问题吊顶要尽量拆除干净，不保留原吊顶装饰结构，尤其是原吊顶内的吊杆，挂件等承载吊顶重量的结构。

2、拆除时要先切断电源，原吊顶内电路管线已经没有使用价值也要彻底拆除。

3、二十世纪的老房吊顶内大都有暖气管路。还有一些使用中央空调系统拆除时要避免损坏管线和设备。

4、拆除厨房.卫浴间.教室时要避免损害通风道和烟道。

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第二篇：旧房拆除协议

旧房拆除协议

甲方：

乙方：

为了安全施工，保证工期按时完成，甲、乙双方在互惠互利的原则下，双方达成以下协议：

一、甲方将旧房卖给乙方拆除，双方定价

二、旧房的所有建筑材料归乙方所有。

三、乙方在拆除施工中的一切安全事故，由乙方负责，与甲方无关。

四、开工时间年月日，竣工时间年月日拆平。

五、违约责任：甲、乙双方如哪一方违约，按买旧的50%赔偿，违约方的经济损失。

六、乙方向甲方预付定金大写：元，进场付清剩下余款。

此协议甲、乙双方各执一份，双方签字生效。

甲方：乙方:

二0年月日

第三篇：旧房拆除协议书

旧房拆除协议书

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商同意，甲方现将位于汉阳集镇后街门牌号74号旧房承包给乙方拆除，具体内容如下：

一、拆除工程内容：

1、整房全部拆除。

2、所拆除废旧建材由甲乙双方协商处理（若双方均不需要时可视作废料）。

3、房屋拆除后由乙方将所有废料、废渣运走，并平整好地坪，以甲方要求为准。

4、乙方自负盈亏，不得以任何理由和借口中途停止施工。

二、施工安全：

在乙方施工拆除旧房时，乙方应保证乙方施工人员和后街过往人员的安全，严禁无关人员进入场内，如因此发生的任何安全事故和责任，由乙方承担所有责任和损失，甲方概不负责。

三、拆除费用： 甲方向乙方支付房屋拆除及废料、废渣和地坪处理费用￥：元（大写：）。拆

除费用在乙方按双方约定拆除、清理完工验收合格后一次性付清。

四、拆除时间和违约：

双方约定拆除清理时间为2014年7月28日（农历七月初二日）——2014年8月9日（农历七月十四日）。乙方必须在约定的时日内（因雨顺延）将房屋拆除并将场地清理干净移交给甲方，若推迟乙方应向甲方支付违约金每天按300元计取，如乙方中途停工连续超过两天，甲方有权解除协议另行处理。甲方不得无故擅自终止合同。

本协议具有相应的法律效力，双方签字后生效。

甲方：

乙方：

中证人：

二0一四年七月二十七日

第四篇：室内吊顶拆除方案

中牟郑银村镇银行拆除工程

施

工

专

项

方

案

编制人：

审核人：

审批人：

河南新家园建材家居有限公司

2017-8-8

室内吊顶拆除工程施工组织方案

一、编制依据

序号

规

范

名

称

《现代施工机械手册》

《建筑钢结构施工手册》

《现行建筑施工规范大全》

《建筑施工手册》

建筑拆除工程安全技术规范

建筑施工安全技术统一规范

建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-3001）

二、工程概况

项目名称：中牟郑银村镇银行办公楼装修工程

拆除范围：走廊石膏板吊顶、地板砖、走廊墙体

工期要求：按甲方要求

天内完成三、拆除吊顶垃圾运输：一般情况下白天拆晚上运，当天拆的当天运。

四、方案的确定

根据住家户室内结构及环境，我们经认真分析研究，决定完全采用人工拆除的施工方案进行施工，并在项目部统一领导下成立地拆除吊顶组、装卸运输组，每组配备约4人。配备足够的工具及车辆。并制订安全可靠的措施，精心组织，合理安排，科学管理，做到文明施工，安全第一，高速度，高质量，圆满完成任务。

五、施工准备

（1）甲方提供的条件

1、甲方提供相关施工文件，负责协调乙方与各住户施工事宜、负责乙方施工现场的各项检查。

2、施工现场交底。

3、甲方负责提供施工临时用水电接驳口，甲方监督乙方节约使用；尽可能为乙方提供现场办公及住宿用房等。如没有条件，能否批准乙方在施工区域内适当的位置预留部分房间临时住宿，最后在一并拆除。

4、向乙方下达拆除施工进度，协调施工现场中各方面的关系，组织施工后的交接验收。

5、监督乙方的安全生产、文明施工。

（2）乙方的施工准备及责任

1、乙方自行办理所有相关施工手续，并对施工人员进行安全技术交底教育。

2、乙方应严格遵住户家现场环保、物品保护等各有关规定，妥善处理本拆除工程与各家住户的关系。

3、乙方在拆除工程开工前，负责做好防护系统的搭建垫设，封闭施工现场，搭设有效围挡，在甲方指定的位置设通道和进出大门。

4、乙方准备施工中所需的全部设备、工具、材料及劳保用品。乙方负责将所需水电从甲方提供的接驳口处连接到用水处、用电处，并保证节约使用。

六、拆除顺序及主要方法

（一）拆除顺序

1、首先检查各层的安全通道情况，各层必须保持各通道畅通无阻。

2、作好一些预留设施、重要部位、部件的防护保护工作。特别是运送拆除垃圾做好防护后方能运送货物。

3、将拆除区域内的物品（桌椅、纺织品、木制品等集中搬移。

4、先从第6-1层开始依次施工。

5、拆除吊顶板先后顺序是从四周开始拆除及吊件等。

6、从楼上往楼下搬运、装车外运。

7、清理各层遗留物及垃圾等。

8、清理现场、竣工验收。

（二）主要方法：

1、工人分四个组先将各层的吊顶垃圾收集装袋集中待运。

2、再按原分好的班组分别进行以下作业；

3、拆除吊顶工人站在移动马凳上先将石膏板逐块拆下码放整齐，再将吊件用手动压力钳将吊件剪断，也分别打成捆，待运。拆除吊顶时吊杆等物品要根据甲方要求进行保留或者拆除。

4、运输组一般情况下白天拆晚上运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能的不要给现场留有物品，更不能给拆除现场以外的地方存放物品。

防震、减少噪音措施

一、本工程大多采用性能好、噪音低、振动小的机具及设备。

二、不破坏任何主体结构及其他保留物。

三、运输车辆在居民区行驶速度控制在5公里/小时内，禁止鸣笛、哄油门。

四、人员在住家户施工时禁止大声喧哗。

五、装卸物品时轻拿轻放。

六、拆除作业时，一律由上而下，逐层拆除，禁止整堵墙面或大块从高处倒塌，绝对禁止从建筑物下方掏空使建筑物整体倒塌。

七、对噪音较大的机械设备要搭隔音棚。

施工现场防火措施

为搞好住家户现场吊顶拆除消防工作，保证施工现场及周边建筑物、设备设施及人身安全，实现文明施工、安全施工，消除火险隐患，为此特制定施工期间防火措施：

一、拆除木质结构和带有油污物品时严禁动明火，并对所拆除的物品及时清运出场。

二、严格用电管理，严禁私搭乱接，接临时用电必须经甲方同意，并按规范安装电器及照明设施。

三、用电气焊等明火作业，须对周围易燃物进行清理，经检查合格后报甲方同意方可实施。

四、如有情况应及时上报，以免耽误救火时机。必要时拨打火警119。

防尘及环保环卫措施

1、施工期间，设专人随时清扫住家户施工现场拆除吊顶垃圾。

2、现场无扬尘。在进行拆除作业时，必须轻拆轻放。

3、运输车辆的车容、车况良好；车辆出场时清扫车轮以免尘土飞扬或遗洒。

6、环保环卫管理工作是实现绿色环保施工的重要手段，一定要与整个施工过程结合在一起；同时虚心接受住家户和甲方负责部门的监督、检查，不断地改进提高，完善环保环卫措施，把绿色环保施工做得更好。

机械设备及人员配置

施工机械及人员

单

位

数

量

备

注

手动压力钳

把

拆除

螺丝刀

把

拆除

克丝钳

把

拆除

撬棍

把

拆除

快速扳手及活动扳手

把

拆除

电钻

把

拆除

手锤

把

拆除

马凳

套

拆吊顶

货车

辆

清运渣土

小客车

辆

后勤保障

面包车

辆

生活用车

施工员

人

施工管理

安全员

人

施工安全管理

壮工

人

施工

以上机械车辆可由指挥部按照施工进展情况随时调配。

安全施工措施

1、开工前要对全体施工人员进行技术安全、消防保卫等教育交底，做到班前教育班后总结，对所拆除物结构详细了解，全员明白清楚后方可施工。

2、工人进场前要签订《施工安全协议书》，明确安全责任，做到安全合理用工，并指定专人负责安全生产指挥。

3、施工人员要遵守安全生产三大纪律；进入施工现场必须戴好安全帽。

4、施工人员进场要佩戴入场证；业务人员进场需到门卫处领取安全帽方可入场。

5、甲方及公司上级领导在门卫处领用安全帽，由现场人员陪同入场视察，指挥检查工作。

6、各工种必须按照本工种的安全技术操作规程操作。

7、使用明火要经安全部门同意，施焊、气割人员配备专职灭火工。

8、机械车辆不得带“病”作业，每次要检查绳索及各部件牢固情况。

10、拆除前要检查被拆除室内情况，做到有边必有栏，有孔必有盖，有施工项目必有安全措施。

11、在施工期间，做到三不伤害：不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害；确保安全施工。

13、施工期间，设专人随时清扫拆除户施工现场、楼梯及现场周围道路。

14、拆除作业和清运垃圾时，要及时清扫楼梯间。

16、住户家禁止吸烟。使用明火须经批准，设消防栓，用明火处配置灭火器。

20、在开工前拆除区内各门口、楼梯设明显标志，设专人看守，设警示灯，警示上下来往人员。

21、机械、车辆消音系统完好无损，尽可能降低施工噪音，停放位置适当；材料码放整齐，各交通要道畅通干净。

22、保护好住家户其他物品。

安全应急及安全救助措施

一、严格按照安全技术交底进行施工，施工中加强《安全措施》的实施，各工程严格按照操作规程、规范施工。坚决杜绝违章指挥、违章作业，增强安全意识，保护自己和保护他人的人身安全、财产安全。

二、对重点部位的安全防护，制定可靠措施，在拆除过程中墙体倾斜和发现其他建筑物裂缝，应立即停止施工，消除对此部位的震动，用架子管木方等物品进行加固支撑。然后进行排险。

三、安全排除即将发生的可能招致伤亡事故的险情之前，安全地予以制止和排除。安全制止事故进一步扩大，包括不使在场人员继续遭受伤害和迅速抢救伤员。最大限度地减小事故的伤害后果。

四、在实施紧急救助以及事故调查完毕的清理事故现场的过程中仍然存在着发生新的伤害的危险，因此必须保持高度的警惕性并有妥善安全的救助和清理现场措施。

五、增强安全意识和提高应付紧急突发事件的能力，一但发生事故，首先应遵照以上安全排险救助的基本原则，及时研究和制订安全应急救助的技术措施，统一指挥，分工明确，各尽其责，搞好协作配合，及时观察和研究排险救护工作进行情况，发现问题时应及时研究解决。

文明施工措施

1、拆除过程中，必须对施工吊顶现场四周物品做铺盖围挡保护，尽可能将扬尘降到最小范围之内。

3、机械消音系统完好无损，尽可能降低噪音；白天施工<75dB，夜间施工<55dB；运输车辆停放位置适当；材料码放整齐；各通行要道畅通干净。

4、施工时间控制在7：00

—

18：00之内。

6、认真贯彻执行《文明公约》，搞好精神文明建设。

第五篇：旧房拆除承揽协议

旧房拆除协议书

甲方：

乙方：

就乙方承揽拆除甲方原教育辅导站办公楼及厨房的相关事宜，经双方协商，达成如下协议：

一、拆除范围

原教育辅导站办公楼及厨房等建筑物地面以上的部分。拆除的废料由乙方负责清理、运出。

二、拆除时间

自本协议签订之日起，至归乙方的材料运出完时止，共计1.5天。

三、拆除费用

拆除费用为人民币元（仟元整），及拆除的瓦、木料、门窗、砖和墙体内的钢筋归乙方所有。

四、安全责任

乙方应聘请具有相应技术和资质的人员作业，并提供相应的安全设施、设备，如若发生任何安全事故，均有乙方承担责任。施工过程中不能对途径办公楼周围的光缆线、电线等造成损坏，如果造成损坏的均有乙方承担责任。

五、违约责任

乙方不能在约定的期限内完成拆除及运完归乙方的材料，迟延超过1日时，每迟延一天，向甲方支付违约金伍佰元。

六、验收

乙方完成拆除作业后，在完成清理、运输废料后，确定乙方已拆 除完地面以上所有的应拆除的建筑后，甲方在一周内支付拆除款额。

九、本协议甲、乙双方签字后生效。

甲方：

乙方：

时间：2014年 4 月日