第一篇：松原市体育馆建设项目可行性研究报告(doc)
第一章
总论
1.1项目背景
1.1.1项目名称
松原市体育馆 1.1.2承办单位概况 承办单位：松原市体育局 项目法人：路长青
松原市体育局是是松原市人民政府的组成部门之一，局机关设3个科室。目前有3个直属事业单位，8个体育社会团体组织，开设的运动项目有篮球、足球、速滑、举重、乒乓球、拳击，自行车，跆拳道、摔跤、柔道、台球、武术、网球、田径等项目，现有体育专职人员64人，其中专兼职教练员38人，参加训练人数11 00余人。原有标准400米田径场1处、篮球训练馆1座，室外篮球场3块、举摔柔和乒乓球训练房共计1400平方米。
1.1.3可行性报告编制依据(1)《中华人民共和国体育法》(2)《松原市总体规划》(2002年初稿)(3)《松原市建设事业“十五”计划和到2015年规划》(4)《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》(5)松原市发改委“关于下达松原市体育馆建设计划的通告》(松发改发[2 007]75号)
(6)松原市建设局《建设项目选址意见书》(松GJ字第07—18
号)(7)松原市建设局《建设用地规划许可证》(松Gz07—1 4)松原市规划局《松原市体育馆工程建设项目选址意见书》(8)建设单位提供的有关资料及数据 1.1.4项目提出的理由
由于历史的原因，多年来，松原市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的场馆建设。近年来，体育局原有田径训练场及其他训练设施由于城市建设的发展已不复存在。
松原市目前体育设施的现状远远落后于城币的发展规模速度的需要，也不能满足体育事业发展的需要和全民健身的需求。随着城市规模的扩大和人们物质、文化生活水平的不断提高，体育设施落后的矛盾将会显得越来越突出，这不仅影响松原市竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响城_巾品位和档次的提高。为此，特提出建设该项目。1.2项目概况
1.2.1拟建地点
本项目建设地点位于松花江南岸的松原市体育中心用地内，北邻新修城市防洪大堤东邻规划松花江二桥引桥，南侧为规划城市道路，西侧为广场西路延伸线，用地南侧、西侧均为规划中的新开发商贸、住宅区。
1.2.2建设规模与目标
(1)建设规模
松原币体再馆是规划总用地11 64公顷的松原市体再中心主体工程，位于体育中心用地东侧，根据国家、省等部门的有关标准及要求并结合松原币的具体崎况，拟建5 000座位的体百馆及附属设施，总建筑面积245 00平万米。
(2)建设目标
将松原市体育馆建设成为松原市资源配臵合理、设施先进、管理一流的体育设施，使其成为松原城市建设新发展的标志性建筑之一，最大程度地满足社会需求、满足群众的需要。
松原市体育馆的建设还将使松原市具备了作为冰雪项目训练、比赛基地和承办地区性和全国单项比赛的能力。
1.2.3主要建设条件
项目拟建地点位于松原市松花江南岸，南堤北扩形成的新城区东部，总建设用地面积约11．64公顷，用地北邻新修城市防洪大堤，东，南、西三面邻规划城市道路，交通极为方便、环境条件良好、城市公用基础实施配套完善、施工条件具备，能够满足项目建设需要。
1.2.4项目总投资及效益
该项目总投资约1．96亿元，项目建成后，将列进一步发展松原币的体育事业起到极大的推动作用，对松原币的全民健身运动的开展和各项竞技体育运动成绩的提高有着积极的促进作用．并将为拉大城市框架、提升松原市的城市品位、扩大对外开
放等万面起到积极作用有着显著的往会效益。
1.2.5主要技术经济指标 体育馆主要技术经济指标见下表
第二章项目建设的必要性
2.1松原市体育设施现状
建市以来，松原市体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有大的动作。建于2001年的前郭县民族体育场，由于当时的条件所限，建设标准较低，设施较落后。体育局原有田径训练场及其他训练设施由于城市建设的发展已不复存在，篮球、足球、速滑、举重、乒乓球、拳击，自行车、跆拳道、摔跤，柔道、台球、武术，网球、田径等项目均没有正规的室内训练、比赛场所，市内缺少举行大型文体活动和商贸展览活动的场地。松原市的体育设施现状落后于省内其它兄弟城市，更大大落后于沿海同等规模的城市，达不到国家有关规定标准，与松原市建设经济强市和现代化城市的目标极不相称。
随着城市规模的不断扩大，松原市体育设施落后的矛盾将越来越突出，远远满足不了体育事业发展的需要，这不仅影响松原市竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响城市品位和档次的提高。
2.2开发建设的必要性
2.2.1城市建设发展和完善城市基础设施的需要
松原体育馆的建设，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不足的矛盾，又使城市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新的生机和活力，可以推动南堤北扩后城市滨江带其它建设项目的快速发展，提高城市化水平，这也符合松原市城市建设体现江城特色，抓好松花江两岸开发建设的发展战略。
2.2.2松原市体育事业发展的需要
随着体育事业的发展和人民生活水平的不断提高，松原市现有的体育设施和体育活动场所已远远满足不了体育训练比赛和群众性体育活动的需求，也制约了松原市竞技体育运动水平的提高，由于没有专业的体育馆，无法承办高水平的体育赛事，也不利于城市的对外开放和其他文化交流活动。松原市体育馆的建设，还将有利于充分发挥东北地区开展冰雪项目的优势，提高竞技体育水平，形成冰雪项目的室内训练比赛基地。
2.2.3推动松原市经济发展的需要
松原市体育馆的建设，可提高松原市的知名度和竞争力，通过举办大型的体育比赛和文娱、商贸活动等，可吸；】大量的外地人员来松原参观、游览，从而带动交通、商业、旅游、宾馆服务业等相关产业的发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动松原经济的发展，同时也可以促进松原市对外经济技术和文化的交流。
2.2.4改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要
体育场馆的建设是现代化城市的需要，它不但体现了城市的发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平的
标志之一．松原市体育馆建设地点临近规划中的宏伟的松花江二桥，体育馆建成后，将成为滨江城市带一个重要景观，一个亮点，对于体现新时期松原市的城市建设水平、树立松原市城市形象、提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高我市的知名度都将起到重要的作用。同时因体育馆周边设施绿化用地较多，还具有较好的环境效益。
2.2.5精神文明建设的需要
“国运盛、体育兴”。随着人们物质和文化生活水平的不断提高，人们有更多的休闲时间和经济能力，人们更需要有一个健康的体魄投入到经济建设的大潮，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。人们需要健康，健康离不开运动，体育设施的建设和体育运动水平的高低已成为一个国家和地区综合国力的象征。同时，依托先进的体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取、永不言败的拼搏精神和昂扬斗志，提高民族的凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育的一个窗口。群众性体育健身活动的开展已成为我国社会主义精神文明建设的重要组成部分，成为社会进步与文明发展的重要标志之一。
第三章
建设规模
3.1建设规模
根据国家、省有关建设标准的规定及松原币的具体情况，并参考国内同等规模城市体育馆规模现状，城市松原市体育馆设计规模为5000座，包含比赛馆和综合训练馆，比赛馆主体建筑为地上三层，综合训练馆主体地上二层、局部四层，总建筑面积24500平方米。3.2建设规模方案
3.2.1结构形式、建筑面积
拟定建设的体育馆建筑由比赛馆和综合训练馆组成，比赛馆平面呈椭圆形，南北长儿6米，东西宽96米，建筑主体为地上三层，地下局部一层，布臵设备用房。训练馆(全民健身中心)位于比赛馆南侧，底层与比赛馆连通，主体地上二层，局部四层，椭球形屋面顶点最高处34.5米，总建筑面积24500平方米，其中，地上23360平方米。
3.2.2使用功能
松原市体育馆按照相关竞技体育标准进行建设，功能完备，设施先进，力图为运动员创造良好的比赛和训练环境，为观众创造安全和良好的视听环境，为工作人员创造方便有效的工作环境。
松原市体育馆由比赛馆和综合训练馆两部分组成。比赛馆中
心场地尺寸为7 3米x 42米，可满足冰球、短道速滑、花样滑冰等冰上运动比赛需要，也可开展篮球、手球、排球、羽毛球、乒乓球、体操等项目。比赛馆首层建筑平面布局为贵宾用房、运动员用房、赛会组织办公用房、新司中心以及各种辅助用房、训练房、设备用房、后勤管理用房等；二层为观众入口大厅、休息廊和存衣、小卖、卫生间等服务设施，观众入口大厅、休息厅与位于一层屋顶上的室外环形大平台相连通成整体，通过室外大台阶，可将观众人流疏散到各方向疏散广场。三层为观众观光、休息廊及电声、灯光、记时计分等控制用房、转播用房和部分设备用房。训练馆(全民健身中心)首层与比赛馆首层室内相通，设有门厅、接待、更衣淋浴设施及举重、健身、乒乓球、台球等训练用房，二层为综合训练馆，布臵篮球、羽毛球、乒乓球等训练场地及其他群众文体用房，局部三、四层为群众文体用房。观众 通过二层室外平台也能进入比赛馆观众厅。体育馆局部地下一层，设冷冻机房、空调机房、水泵房、配电室等设备用房。
第四章项目选址
4.1地理概况
松原市位于吉林省中西部，地处松嫩平原南端，坐落在美丽的松花江畔，是1 99 2年经国务院批准建立的地级市。幅员面积2.2万平方公里。总人口2 77万人，农业人口203万人，非农业人口74万人。有汉、满、蒙古、回、朝鲜等31个民族。
松原市历史悠久，文化灿烂。远在七千年前，这里就有人类繁衍生息。宋辽金时期，女真族英雄儿女在这里创造7“兴金灭辽”的辉煌业绩。上世纪初，伟大的革命先行者孙中山先生在著名的《建国方略》中，曾设想在松嫩两江交汇处建一座称之为“东镇”的中枢城，即今日的松原。
松原市原幅员辽阔，地上地下资源富集，风光秀丽。资源富集特产富饶。素有“粮仓、肉库、渔乡、油海”之美誉。中国陆上第六大油田一吉林油田就座落在松原。松原地处世界黄金玉米带上，是全国重要的商品粮基地，盛产玉米、大豆等作物。松原地处世界三大草原之一的科尔沁草原和松嫩平原的交汇处，是欧亚草原带延伸的东端，也是吉林省草原比较集中、面积较大的地区之一，全市有草原面积5 3万公顷。松原境内有“三江、一河、一湖”(第一松花江、第=松花江、嫩江、拉林河、查干湖)，江河总径流量398亿立方米，总流域面积8012平方公里。
松原市区位优势明显，交通便利。松原市地处松嫩平原南端，坐落在美丽富饶的松花江畔，处于长哈经济带中间，是吉林、黑
龙江、内蒙古三省区的结合部，是规划中的吉林省中部城市群之一。境内有四条铁路和五条国省干线公路通过，交通网络四通八达，水运条件也得天独厚，将成为联结东北3省和内蒙古自治区8市14县的重要交通枢纽和物流中心。
松原体育馆项目建设所在地位于松花江南岸，东邻规划建设中的松花江二桥，介于原松花江大堤和新修城市防洪工程大堤之间的新的城市滨江风景带，是松原市城市滨江开发建设的重要节点。随着城市防洪大堤改道工程的完成和松花江二桥的建设，滨江新区交通网络实现四通八达，共同构成了纵横交错的现代城市交通框架。无论从人流、物流都为本项目的实施奠定7基础。
体育馆的建设和开发对于拉大城市框架，完善城市功能，扩大城市规模，加速城市发展有着重要的意义。将成为建市以来，松原市第二轮城市开发建设的前沿阵地。《松原市建设事业“十五”计划和到2 01 5年规划》确立7城市建设要充分体现江城特色，抓好松花江两岸开发建设，做到自然环境与人文景观交融和谐的的城市发展战略。到201 5年，要围绕松花江景区开发建成三条主要风景线和城区松花江两岸风景区，展示江城特色。不远的将来，体育馆及周边的滨江新区将成为展示松原市现代化滨江城市风貌的窗口。新区内的道路、管网和基础设施正在实施之中。在省委省政府的高度重视和大力支持下，在市委市政府的正确决策下，在全市人民的建设下，体育馆建设必将加快步伐，与周边其他重点项目一道，推动松原市新一轮的城市开发建设热潮。
4.2场址现状
4.2.1选址与地理位臵
根据《松原币滨江城市风貌带总体规划》及城市规划建设总体要求，本项目场址选择于松花江南岸，南堤北扩后新形成的城市建设用地范围内，用地北面为新修松花江防洪大堤，东临松花江二桥5l桥，南面为规划城市干道，西侧为广场西街。松原市为新华夏地带，普遍分布有第四系全新统风积堆积不良级配中砂、不良级配含细粒土中砂及冲积堆积不良级配中砂、不良级配合细粒土中砂。松原市主要土壤类型有四种：黑土、黑钙土、草甸土、河淤土。还有部分草炭土、盐碱土和风沙土。本项目用地范围以河淤土为主。
4.2.2场址土地权属类别及占地面积
该场址土地属国有土地，项目单位通过征地获得土地使用权，场址用地面积11．64公顷，可建设用地面积9 5公顷，可以满足项目建设需要。4.3场址建设条件
4.3.1气象条件
松原市属中温带大陆性季风气候。气候变化明显，四季分明：春旱少雨，升温快；夏季炎热，降水集中；秋季凉爽，变温快，温差大，天气晴好；冬季漫长，降雪量小，寒冷干燥。年平均气温4．5℃，低温出现在一月，最低气温一36．1℃；高温出现在七月，最高气温36．9℃。年平均日照28 79 8小时，无霜期142
天左右。最大降雨量1 06．2毫米，年降水量在400毫米至500毫米之问，多集中七、八月份，约占全年降水量的三分之二。全年多风，尤以春季风多而且大。春夏秋三季以西南风为主，冬季则多刮西北风，年平均风速3．4米／秒。地处东北的气象条件对建筑物有较高的保温节能要求，工程施工组织应满足当地气象条件的特殊要求。
4.3.2水文条件
松原市境内江河纵横，水系发育呈树枝状的河网，支流众多，泡沼密布，尤以三江一河一湖闻名。即：松花江、第二松花江、嫩江、拉林河、查干湖。第=松花江从市区穿过。第=松花江长9 58Km，流域面积7．34万Km。，流域径流总量1 65亿m。第=松花江下游段幼低山丘陵区逐步过渡到平原区。松花江流域冬季漫长严寒，江水封冻时间多在11月中下旬，解冻在4月中下旬，封冻期1 30—1 80天，最大冰厚1．0—2．0米，土壤冻层深1 5—2．5米。
第=松花江洪水主要由暴雨形成，最大洪水多发生在7、8月份，有的年份洪峰出现在9月份，4月份河流解冻期由于降雨、积雪融化以及开河时河道槽蓄量的急剧释放，都将出现冰凌洪水。一般凌汛的洪峰流量不是太大，只相当伏汛的中小洪水，但水位往往很高，陡涨陡降，过程尖度，有的年份最高洪水位出现在凌汛期。
第二松花江基本上是暴雨洪水河流。防洪主要任务是防夏秋
季洪水，由于冬季积雪和河流封冻，春季融雪解冻时，有的年份会形成凌汛。沿江现有堤防设计防洪标准为百年一遇洪水。
4.3.3周边建筑物与环境条件
松原市体育馆位于体育中心用地东部，西面为30米红线的广场西路，南面为34米红线的规划道路，用地东侧为松花江二桥引桥，体育馆建筑主体距松花江二桥边沿约1 00米。用地周边均为规划中的新开发商贸住宅小区，拟建场地周边环境状况良好，没有明显污染源，有利于工程建设。
4.3.4交通运输条件
松原市铁路四通八达，有大小火车站27个。北京一哈尔滨、长春、白城、通辽让湖路、北京齐齐哈尔、大连齐齐哈尔五条铁路线在境内通过。松原市公路总里程40 58公里。北京一哈尔滨、图们一乌兰浩特、白城一长春、沈阳一明水、开通一方正、长春一哈尔滨六条国省级公路在境内通过。市、县、乡、村级公路与国省级干线公路相通，形成巡回网路。国道明沈线、省道科铁线、齐双线竣工通车。南行1 5 7公里到达长春机场，北行207公里到哈尔滨机场。随着环城公路、2 03线一级路、第=松花江大桥等项目的建成投入使用，松原将成为连接沈阳、大庆、哈尔滨等大城市的主要枢纽。
项目所在地周边均为城市道路、东临松花江__桥，交通极为方便。
4.3.5公用设施及社会依托条件
本项目建设符合滨江城市新区总体规划，该区将统一建设自来水管网、热力管网等基础设施，项目将充分利用这些配套公用设施，以降低投资成本；其他的社会服务设施包括住宅、学校、商业服务、医院、文化娱乐等也将充分依托新区统一规划建设。
4.3.6环境保护要求
本项目建设所在地域开阔，大气容量大，且项目本身基本没有废渣、废气、废水排放，生活污水排入城市污水管网后统一处理，因此，本项目不会对当地环境造成损害。
4.3.7征地拆迁
本项目建设征地11．64公顷，无拆迁。
4.3.8施工条件
本项目所需的主要材料沙石、水泥等可到周边地区采购，通过汽车运输到施工场地。水、电等可就近引入，条件可满足施工需求.第五章建设方案
5.1建筑指导思想及原则
松原市体育馆建设应满足城市整体规划和滨江风景带建设的要求，并与周围城市环境和谐统一，充分体现一个现代化的、自然环境良好的滨江新城风貌。
体育馆的建设既要从长远考虑，也要从现实出发，设施的建设要考虑具有较长期的先进性，建筑设计依照重用!丝盗!差理的原则，在满足使用功能的前提下，力求设计出具有标志性和时代气息的建筑。
体育馆作为城市大型公益性建筑，应以人为本，从不同人群的不同层面需求出发，汞人、为人设计良好的训练比赛、健身休闲、交流发展的现代化设施、环境。
该项目属大型公共设施，设计建设应使物流、人流通畅，交通便利，并符合国家的有关设计规范和法律法规。
设计应充分发掘本地的历史文化内涵，充分理解、尊重地域文化，利用特定的符号、特征，充分利用地方建筑材料，通过有机组织，体现地方特色，延续和创新历史文脉。5.2项目总体规划方案
5.2.1项目概况
松原市体育馆是规划总用地_1．64公顷松原市体育中心的主体建筑，位于建设用地东侧，南临规划城市干道，西临广场西
路，东邻规划第=松花江大桥引桥，用地北面为新修建的城市防洪大堤和规划道路。体育馆总建筑面积24 500平方米。
5.2.2总体布局
根据体育中心总体规划方案，体育馆位于用地东部，建筑主体边沿距松花江=桥1 00米，主入口位于南侧，正对南北向规划道路，便于组织观众人流的集散。建筑主体结合用地西侧400米标准田径训练场及体育学校其他训练设施、健身场地、绿化系统，形成一个开放性的、规整而又有变化的城市体育公园。
体育馆在北侧和南侧规划道路分别设臵主要机动车主入口，并在体育馆周边形成1 5米宽环形道路，建筑物南侧、西侧形成疏散广场，解决大量观众人流的疏散问题。观众机动车集中停放在体育中心南部主入口两侧的专用停车场内，自行车停放在入口西侧临街的绿化停车场中，遇大型比赛或其他大型文体活动时，也可利用建筑周边广场作为临时停车场地。观众也可以经过向东的景观步行道，通过松花江二桥桥洞，经由桥东体育休闲公园疏散至东侧规划道路。体育馆建筑主体西侧设臵主要集散广场，便于组织各类体育运动会和其他社会活动的开幕式室外人员集散并有利于将体育馆建筑体量与松花江二桥结合，形成独特的城市标志性景观。
观众由大台阶经二层平台进入观众席。贵宾、运动员、工作人员、记者以及安保、消防等特殊车辆，按照不同出入口设臵停放在体育馆周边的指定停车位内。贵宾入口位于比赛馆首层西
面，运动员入口位于比赛馆首层东面工作人员由比赛馆首层北侧进入体育馆，新闻记者入口位于首层西北面。同时，在训练馆首层南侧及二层平台训练馆北侧，设臵有日常训练及全民健身出入口，便于市民平时参与体育馆内各项冰上运动、球类、健身、训练活动。不同人流互不干扰，形成松原体育馆有序的交通组织体系。
体育馆总图设计强调环境景观，建筑、广场、绿化相结合，共同构成体育中心优美宜人的环境，形成沿松花江城市建设的亮点。5.3建筑方案
5.3.1设计依据
l、松原市发改委《关于下达松原市体育馆建设计划的通告》(松发改发[200 7]75号)
2、松原市建设局《建设项目选址意见书》(松GJ字第07—1 8号)
3、松原市建设局《建设用地规划许可证》(松GZ07—1 4)
4、“松原市城市总体规划》(2002年初稿)
5、业主单位设计任务书
6、国家相关法律法规：
《民用建筑设计通则》G】35 035 2 2005
《体育建筑设计规范》JGJ 31—2003
《建筑设计防火规范》G】35 00l 6—2006
《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—9 5
《公共建筑节能设计标准》G】3501 89—2005 5.3.2建筑方案描绘
松原市体育馆设计规模为5000座，由比赛馆和综合训练馆两部分组成，为乙级多功能综合体育场馆，耐火等级二级，建成后能满足冰球、短道速滑、花样滑冰、篮球、排球、手球、乒乓球、羽毛球及体操、击剑、武术等比赛、训练需要和举办集会、文艺演出等大型综合文体活动。
比赛馆平面采用长方形内场和椭圆形观众席的基本形式，主馆建筑平面呈椭圆形，南北长约11 6米，东西宽96米，比赛场地尺寸7 3x42米，净高约20米；综合训练馆通过底层与比赛馆连通，主体地上=层，局部四层；比赛馆和训练馆连接处局部设地下一层，建筑最高点高度34．5米。总建筑面积24500平方米，其中，地上2 3 360平方米，地下11 40平方米。
5.3.3平面布臵和功能要求
比赛馆建筑平面布局首层为贵宾用房、运动员用房、赛会组织办公用房以及各种辅助用房、训练房、设备用房、后勤管理用房等；二层为观众入口大厅、门廊和休息厅，观众入口大厅、休息厅与位于一层屋顶上的室外环形大平台相连通成整体，通过室外大台阶，可将观众人流疏散到各方向疏散广场。__层休息厅设存衣、小卖及卫生间等辅助用房。通过休息厅，观众可以直接进入比赛大厅观众席。体育馆共设观众席5 00()座(包括·4000个固
定座席、1 000个活动坐席)，环绕比赛场地布臵。观众席后部三层设有电声、灯光、记时计分等控制用房、转播用房和部分设备用房。观众厅南北端设有两块12x4．8米的全彩记分牌。观众席后部三层设有电声、灯光、记时计分等控制用房、转播用房和部分设备用房。观众亦可通过三层后部休息廊进入休息环廊，欣赏体育中心景色和滨江城市风光。
训练馆首层为接待、检录处、台球、乒乓球、健身房等设施，并与主馆首层连通。二层为篮球、排球、羽毛球、乒乓球训练场地及棋牌活动室等群众活动用房，场地平面尺寸为38x32米，可布臵一块标准篮球场地+两块羽毛球场地，j争高1 4米。
根据《城市道路建筑物无障碍设计规范》的要求，体育馆首层各主要出入口均设计残疾人坡道，并就近设臵残疾人专用停车位，残疾人通过内部专用残疾人电梯上至=层观众休息厅，进入比赛厅。观众厅内东西看台结合入口设臵7共计24个残疾人观众席位，观众休息厅设臵残疾人专用卫生间。
比赛馆主体结构由基础、看台，屋盖三部分组成，训练馆则为底层设施用房和二层训练大厅组成，基础和看台采用现浇钢筋混凝土结构，外隔墙采用300厚加气混凝土砌块加保温层，内隔墙采用200厚加气混凝土砌块，屋面采用轻钢网壳结构形式和银灰色复合压形钢板系统，将比赛馆和综合训练馆连成一体，形成一种轻灵浮动的外观效果。
体育馆立面处理强调体育建筑的鲜明个性，采用大尺度的金
属屋面与精巧的幕墙系统及石材墙面形成强烈对比，显示清晰的结构逻辑，展现体育建筑力量与技巧结合的特征，充满现代感。建成后，将成为松原市城市重要标志性建筑物。
5.3.4经济技术指标
序号
名
称
单位
数量
备注
规划总用地面积
┃公顷
┃
ll 64
┃
可建设用地面积
┃公顷
┃
┃
总建筑面积
┃
┃5 0 0 ┃
┃其中：地上建筑面积
┃
m’ ┃3 36 0 ┃
地下建筑面积
┃
┃
建筑最高点高度
┃
┃
5
建筑层数
┃
层
┃
其中：比赛馆地上
┃
层
┃
综合训练馆地上
┃
层
┃
┃
┃
地下
┃
层
┃
┃局部设臵
比赛场地埠尺寸
┃
┃3 x 42
座位数
┃
座
┃0 00
其中固定座位
┃
座
┃
活动坐席
┃
座
┃
l 0 00
贵宾席
┃
座
┃8
┃
疾人席
┃
座
┃
机动车停车位
┃
辆
┃0 0
┃ 21
残
自行车停车位
┃
辆
┃0 00
5．4结构设计
5.4.1设计依据
5.4.1.1本工程结构设计所采用的主要标准及法规 l、建筑结构荷载规范(GI~5 0009—2 0叭)
2、混凝土结构设计规范(GB5()叭O一2 002)
3、建筑抗震设计规范(GB5 001]一2 001)
4、建筑地基基础设计规范(GI~5 0007。t002)
5、钢结构设计规范(GBJ5 001 7—20(】3)
6、网壳结构技术规程(JGJ6卜2 003)5.4.1.2工程地质情况
本工程所在地区的抗震设防烈度为8度。建设单位暂未提供工程地质勘察报告，已向建设单位提出进行地质勘察的要求，要求提供的工程地质报告满足施工图设计的需要。
5.4.1.3采用的设计荷载(标准值)
1、基本风压： 0 5 0 kN／m。
2、基本雪压： 0．45 kN／m’
3、主要楼面使用荷载：
看台：
3．O kN／m。；
办公室：0 kN／m。；
门厅：
3．5 kN／m。；
走廊：
3．5 kN／m。；
楼梯间：5 kN／m。；
卫生问：
2．5 kN／m。；
挑台：5 kN／m。；
设备用房：0 kN／m。
4、主要屋面荷载：
室外平台：4．0 kN／m。；
屋顶：
0．35 kN／m。
5.4.2设计说明
1、本工程建筑结构的安全等级为二级，结构的设计使用年限为5 0年。抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0 2 0g，设计地震分组为第一组。
2、地基及基础形式：由于缺乏地质资料，暂定本工程地基基础的设计等级为丙级，采用天然地基，柱下基础采用独立基础，局部地下室采用筏形基础。
3、上部结构选型：主体结构采用全现浇钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为=级。楼板采用现浇混凝土楼板，屋面采用钢网壳结
4、结构缝的设臵：本工程在比赛馆和综合训练馆连接部位结构缝。
5、地下室情况：本工程设局部地下室，防水等级为=级。外墙和底板采用防水混凝土，抗渗等级为s6。
6、特殊的结构处理：通过采取如下措施解决结构超长问题：设臵后浇带分段浇注混凝土；混凝土掺加微膨胀剂等。
7、主要结构材料：
1)混凝土强度等级：
基础垫层采用c15；基础、框架柱和防水混凝土采用c30； 梁板等其余部分混凝土采用c25。
2)主要钢材：
钢筋：
I级钢
(HPB2 35)；
_l级钢(HRB335)
III级钢(HRB400)
钢板和钢管：采用Q2 3 5B。
8、结构计算：采用中国建筑科学研究院的PKPM系列软件，计算时采用弹性楼板的假定。
9、采用的标准图集：
1)混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(0 3Gl 0l一1)
2)建筑物抗震构造详图(03G329 1)
3)框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造(02SC 614)
4)地下建筑防水构造(02J301)
5)地沟及盖板(02J 331)
l 0、施工特殊要求：本工程屋面为大跨度网壳结构，要求选择具有甲级资质的钢结构专业施工单位进行施工，要求施工单位具有钢结构施工详图设计资质。5.5公用工程
5.5.1给排水 5.5.1.1设计依据
1、国家颁布的现行有关设计标准和规范
1)“建筑设计防火规范》(GB 5001 6—2006)；
2)《自动喷水灭火系统设计规范“(GB 5 0084—2001)2005年版；
3)《体育建筑设计规范》【JGJ 3卜2003)；
4)《建筑给水排水设计规范》(GB 50015—2 003)
2、建设单位提供的外部市政条件及有关设计要求
3、工程的设计任务书
4、其它专业提供的资料
5.5.1.2设计范围
本设计范围为红线以内的给排水管道及构筑物，包括生活给水系统；热水供应系统；污废水系统；雨水系统；消火栓给水系统；自动喷水灭火系统；以及移动式灭火器。
5.5.1.3生活给水系统
1、水源：
从规划用地东侧、北侧200的市政管网各；】入一条DN2 00的生活给水管道，在本工程的建筑红线内布臵成环网，生活用水以两路DNl 00引入建筑内。
2、设计用水量：
本工程最高日用水量为260．4m、／d(含空调补水1 20 m、／d)，最大时用水量为46．5m、／h(含空调补水1 2 m。／h)。水量计算详见附表一。
3、系统设计：
由市政管网直接供水。市政管网压力为0．2 5MPa。
5.5.1.4热水供应系统
l、仅在一层运动员盥洗室、淋浴问提供生活热水供运动员淋浴使用，共需热量为294Kw，每组淋浴间配一台TDRL一200型快速电炉，提供6 0℃的生活热水。热水系统采用全日制机械循环，在机房回水管路上设臵电接点温度计，当回水温度低于50”c时，循环泵自动启动，待回水温度高于55。c，关闭循环泵。同时在机房也可手动开关热水循环泵，在不频繁使用季节，定时供应热水时，可提前5min人工开启循环泵，节约用水。
2、一层贵宾休息室卫生问洗面台下予留电热水器。
5.5.1.5饮用水供应
在工作人员活动区、运动员和贵宾休息区供应开水，标准为2L／人日，供水量为1 5 0 L／h，采用DAY T82 5型全自动净化电开水器提供。炉上装设温度计和水位计。
5.5.1.6排水系统
1、污废水系统：
本工程最高日排水量为11 9m’／d。根据市政排水设施现状和规划要求，生活污水经室外化粪池处理后排入市政污水管网。
2、雨水系统
屋面雨水采用虹吸屋面雨水设计，经专用uV虹吸式雨水斗收集后有组织排入室外雨水管道。设计重现期为1 0年。
5.5.1.7消火栓给水系统
1、室外消防系统：
本工程的室外消防用水量为30L／s，在建筑红线内DN2 00的环状网上设4套DNl OO地下式消火栓，合理布臵。室外消防用水全部由该环网提供。
2、室内消火栓给水系统：
a．设计参数：
室内消火栓用水量20L／s，延续时间2小时，消防贮水1 44立方米。
b．系统设计：
系统采用临时高压制，在消防水泵房内设有二台消火栓泵，一用一备，建筑最高处设1 8 m、的消防水箱，在室外设=套DNl 00地下式消防水泵结合器。室内消火栓管道水平干管及竖向立管构成环状。消火栓设在明显和易于取用处，其间距保证同层相邻两个消火栓的充实水柱同时到达室内任何部位，并不大于50m，水枪充实水柱1‰。
3、自动喷水灭火系统：
a．保护部位：公共办公用房及其他功能用房
b．设计参数：按中危险等级I级设计。
喷水强度：
61／m_n．m。
系统作用面积：1 60平方米
持续喷水时间：60min
系统设计用水量：30 1／s
消防贮水：1 08立方米
c．系统设计：
在消防水泵房内设有自动喷水泵二台(一用一备)，湿式报警阀几套，将报警阀前的管道延伸至室外，接消防水泵接合器。系统设地下式消防水泵接合器=套。每层每个防火分区均设水流指示器，当喷头喷水、管网水流动时，水流指示器动作，水流指示器的控制阀门采用信号阀，其开关均有信号传向消防中心，表明状态与部位。自喷系统的喷头按中危险I级标准布臵，在有吊顶内高度大于800mm的相应部位吊顶内均设向上喷头。
4、灭火器设臵
本工程按中危险级设计。变配电室各设臵一台MFTl 00推车式磷酸铵盐干粉灭火器，消防控制室设臵两个MF4手提式磷酸铵盐干粉灭火器。在各消火栓箱、楼梯间、值班室均放臵手提式干粉灭火器，便于一般人员救火使用。
5、消防用水量
设计标准
┃
延续时间
┃
次灭火用量(互万米)┃
备注
┃
┃
室内y自必栓 ┃0L／S ┃
┃
┃
室外消火栓
┃0L／S ┃
┃
┃
自动喷水灭火
┃0L／S ┃
┃
l 08
6、消防水池有效储水容积：
室外消防用水由市政给水管网提供，消防储水包括室内消火栓2小时一次灭火用水量144立方米，自动喷水灭火系统1小时
一次灭火用水量1 08立方米，共计252立方米。设计取260立方米。
5.5.2暖通
5.5.2.1设计范围与设计依据
(一)项目概况及设计范围：
本次设计包括整个体育馆的采暖、通风、空调、制冷及防排烟系统的设计。松原市体育馆体育建筑等级为乙级，主体结构设计使用年限50年，耐火等级为=级。总建筑面积约214 00平方米，设计规模约为5000座，为多功能体育场馆，可供比赛、又艺表演和集会使用。
(=)设计依据及设计标准
l、《采暖通风及空气调节设计规范》(GB5001 9-2003)；
2、《建筑设计防火规范”(G]B 5001 6-2 006)；
3、《体育建筑设计规范》(JGJ 31 2 003)；
4、《公共建筑节能设计标准》(6B 501 89-2 005)；
5、《全国民用建筑工程设计技术措施》暖通空调动力分册
6、甲方设计任务书 5.5.2.2室内外设计标准参数
1、室外空气计算温度：
夏季：
空调计算干球温度：30 3℃
空调计算湿球温度：24．5℃
通风计算干球温度：27．0℃
空调日平均温度：26．1℃
冬季：
空调计算干球温度：一28~C：
通风计算干球温度：一1 8℃
采暖计算干球温度：一2 5~C：
2、室外计算相对湿度： 最热月平均：
78％ 最冷月平均：
68％
3、室外计算风速： 夏季平均4 2m／s 冬季平均3．5m／s
4、主导风向
夏季：
5、大气压力
夏季：
京垂
SW SW 984 7hPa 1 001．『{hPa
6、室内空调采暖通风设计参数
7、室内通风设计参数
8、比赛大厅空调设计气流速度：牛0 5m／s
5.5.2.3对土建围护结构的热工设计应满足《公共建筑节能 设计标准》(GB 50189—2005)的要求；
5.5.2.4系统设计说明
(一)空调方式及系统设臵：
1、滑冰场的冷媒及冷却方式
1．1、制冰设备采用螺杆乙二醇制冷机组两台，设于地下制冰机房内，根据需要运行制冷机台数。
1．2、设计参数：蒸发温度tz=1 5。c
冷凝温度t1=35。c
冰面温度伯=一4。c
冰冻时间t=36h
冰面厚度b=55mm
乙=醇进出口温差2。c
2、比赛大厅采用全空气空调系统。
3、夏季运动员休息室、裁判员休息室、医务室、大厅、走道、设风机盘管系统，贵宾室设风机盘管加新风系统。
4、其余辅助用房均安装冷暖型分体空调。
5、冬季所有房间(包括比赛大厅)均由散热器辅助采暖，并兼 值班采暖。
(__)采暖、空调水系统：
l.在冷冻机房内设两台水冷螺杆式冷水机组，冷冻水泵 三台(两用一备)，提供本馆所需空调冷冻水。冷冻水的设计供、31
回水温度为7／1 2℃。夏季空凋冷负荷为1 71 5kw。空调冷冻水系统的补水及定压由设在冷冻机房内的补水泵和密闭式膨胀罐组成。
2、在本馆室外地面上设臵一台横流模块式风冷冷却塔，总循环冷却水量为360吨／h，冷却水泵为三台(两用一备)，设在冷冻机房内。冷却水设计供、回水温度为32／37℃。
_由设于本馆内的热交换站将市政热水交换成60℃／50℃ 的空调热水及9 5℃／7 0℃的采暖热水，分别供空调末端及采暖散热器使用。冬季空调热负荷为2 u00kw。采暖、空调热水系统的补水及定压均由设在热交换站内的补水泵和密闭式膨胀罐组成．热水循环泵设于热交换站内。
4、空调及采暖水系统的补水均采用软化水，接自热交换站，软化设备设于热交换站内。
5、所有风机盘管及比赛大厅全空气空调机组均为两管制。夏季供冷，冬季供暖。
6、冷冻水系统为一次泵变水量系统，分、集水器之间设压差控制器，可根据末端空调水量变化而进行调节。
7、空调设备水侧承压能力应≥O 8MPa。
8、空调水系统的排气采用压力式微气泡气体分离器(真空脱气机)，设于冷冻机房内。系统最高点设自动排气阀，最低点设泄水。
9、冷冻水管采用普通焊接钢管；冷却水管采用无缝钢管；
冷凝水管采用镀锌钢管。保温材料为离·心玻璃棉管壳。
(三)空调风系统：
1、贵宾室设新风系统，采用一台吊顶式新风机组提供人员所需新风。
2、比赛大厅的空调按照比赛场地和观众区域分别设臵。比赛场地的空调系统采用喷口上送风，下侧回风的方式；观众区域的空调系统采用喷口上侧送风，下侧回风的方式。回风口均布在观众席前、中、后部台阶侧壁和比赛场边。送风口采用双排喷口分远程和近程以不同角度侧送，一般情况下仅使用远程喷口侧送风，当比赛场有低风速要求时，远程和近程喷口同时侧送风，并关闭比赛场地的上送风喷口，以达到要求的场地风速。
3、为了保证比赛大厅的空气品质，各空调机的新风入口均设隔尘网，机组本身均设初、中效过滤段。所有回风口均设过滤网、并要求定期清洗或更换。
(四)全面通风系统：
1、为达到良好的通风效果，比赛大厅内采用机械通风的方式，采用屋顶风机排除室内污浊热空气，因负压及热压作用，新鲜空气由门窗自然渗入。总通风换气次数为3次／h。
2、冷冻机房、水泵房、热交换站等均设机械排风及机械补风系统。排风经风机排至室外，机械补风量为排风量的60％，使这些区域常年处于负压状态，以满足相邻其它房间空气品质的要求。
3、变配电室设机械排风，利用可开启外窗自然补风。
4、其它需排风的区域(如：卫生间、更衣室等)均设机械排风 系统，排风经过风机排至室外。
5.5.2.5空调及通风的自控要求
(一)冷冻站的控制：
冷水机组通过自控元件保证冷冻水的供水温度和水量，并根据冷负荷变化自动调节冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵和冷却塔的运行参数，启停台数及轮时启，停顺序，自动显示冷水机组的各种参数及故障报警信号。
(=)空调设备的控制：
1、制冰控制
1．1、冰面温度设1 O个以上监测点，实行远程监测，信号反馈至总制冰机房控制室。
1．2、制冰机组选用微电脑自动控制，可实现手动控制、自动保护和全自动能量调节、报警、故障保护等。
1．3、制冰机组初冻时两台同时运行，维持冰面运行期间互为备用，对应设臵盐水泵、冷却塔、冷却水泵的联锁控制。
2、全空气空调机组回水管上均设动态平衡电动调节阀，通过空调回风温度自动调节冷热水水量，达到节能的目的。空调机组初、中效过滤器均设压差报警装臵。新风阀、回风阀的动作比例应随室外空气状态协调变化，空调机组的新风量均可在总风量的20 1 00％之间进行调节。
3、风机盘管设电动两通阀，由设于空调房间内的温控器控制其开闭，并设手动三速开关以调节风量。
4、新风空调机组回水管上设动态平衡电动调节阀，通过空调送风温度自动调节冷热水水量，达到节能的目的。新风机组均设臵过滤器报警系统及防冻保护装臵。
5、由监控系统显示各个空调系统的运行工况(如：房间温湿度、空调送回风温度、新风温度、冷水供回水温度及故障报警等)，各空调机房除就地控制外，预留接口由楼宇自控系统集中控制和管理。
(三)所有设有机械排风系统的房间，其排风机除就地设手动开关外，还均可由值班室集中控制。
5.5.2.6消防防排烟设计
1、比赛场地设机械排烟系统，排烟量按换气次数4次／h计。
2、地下室长度超过20m，无直接自然通风的内走道设机械排烟。
3、排烟系统排烟防火阀熔断温度为28 0℃，其它防火阀熔断温度为7 0℃。
4、空调、通风系统在满足使用功能的情况下，尽量按防火分区设臵。空调、通风风管均选用不燃的镀锌钢板制做，管道保温材料均选用经：童当地，肖防局认可的不燃型保温材料，所有穿越楼板、防火墙
及空调机房的风管均设70℃熔断的防火阀。
5、风管及水管穿越防火分区对．楼板和墙面均做防火封堵处理。
5.5.2.7环保与其它
通风空调系统选用高效、低噪型设备，并设减振装臵。各机房均设臵隔声门、并作吸音处理。空调机组的送、回风管上均设消声器，风机进、出风口设消音器，设备与风管连接处均用不燃的软接头连接；空调机组、冷水机组及水泵供、回水管均设隔振喉，以消除机械震动噪声。
5.5.3电气
5.5.3.1强电专业设计
一，毖ff蔽据
1、项目概况：松原市体育馆设计规模为5000座，由比赛馆和综合训练馆两部分组成，为乙级多功能综合体育场馆，建成后能满足冰球、短道速滑、花样滑冰、篮球、排球、手球、乒乓球、羽毛球及体操、击剑、武术等比赛、训练需要和举办集会，文艺演出等大型综合文体活动。体育馆总建筑面积245 00平方米，其中，地上2 3360平方米，地下11 40平方米。
2、相关专业提供给本专业的工程设计资料。上下水、暖通、弱电专业提供的用电设备资料。
3、建设方对本工程的设计要求。
本工程采用的主要标准及法规
“民用建筑电气设计规范” “体育建筑设计规范” “供配电系统设计规范” “建筑物防雷设计规范” “建筑照明设计标准”
二、设计范围
本次设计范围为综合体育馆的变配电、照明、防雷接地以及主要电气设备的选择等。
体育馆外的电源线路不包括在本设计范围内。
三、变、配电系统
1、本工程以下设备用电为一级负荷
场地照明
消防水泵、排烟风机及其他消防设备
火灾疏散用应急照明及标志灯
记时记分及计算机
主席台、贵宾室、接待室
电话机房、电声、广播及电视转播、新闻摄影等
其他用房用电负荷为=级负荷。
2、变配电系统 0kv高压配电装臵采用金属封闭开关设备，配移开式真空断路器。操作机构采用直流220v电源。
市电提供一路1 Okv电源，采用单母线的接线方式。
进线柜与隔离柜、计量柜之间有可靠闭锁，防止带负荷推拉小车。
低压配电装臵采用抽屉式或者开关插入式低压配电柜。
两台变压器的低压母线间设母联开关，正常时分段运行，自投手复，事故时一台变压器可负担本馆的重要用电负荷。
3、变配电所及变压器选择
本馆由一路1 Okv市电供给地下一层变配电所，所内设臵1 25 0kvA干式变压器两台。
4、柴油发电机组
为确保消防供电可靠性，本建筑设应急柴油发电机组6 00Kw一台，平时可带保障负荷，消防时切除非消防供电回路，保证消防电源。
四、配电系统
1、配电电压等级及配电方式
1)馆内配电电压为220／380V，采用TN—s系统。
2)馆中的主要用电设备采用放射式供电方式，以提高其供电可靠性。
馆内的消防设备采用双电源末端自投方式。
馆内的其他一级负荷采用双电源自投后供电。
2、电气线路
室外1 0kv电源线路敷设方式甲方确定。馆内的导线全部采用铜
线。从配电室gl出的线路经电缆桥架，或电缆线槽至各配电箱。场地照明线路采用沿马道在封闭式的线槽内敷设。
五、场地照明
l、比赛场地照度
比赛场地照明需满足各种球类比赛、文艺演出和彩电转播的要求。按照国家标准，在60*38米场地范围内达到下列照度指标：
平均水平照度5 00 1 x
平均垂直照度500 1 x
2、比赛用场地照明方案
为了同时达到水平照度和垂直照度的要求，并兼顾维护检修方便，场地照明采用马道布臵方案。在比赛场地上空，纵向布臵马道，灯具布臵在马道两侧。选用体育馆专用的灯具，有广角、中角、对称和不对称等各种配光曲线，具体有实施厂家选配，以达到最佳效果。光源采用金属卤化物灯，色温2800—45 00K，显色指数>80。每个灯的末端附电容器补偿。
3、供电方式
比赛场地照明电源引至变配电所，由变配电所两段低压母线上各引出两回电缆线路至顶层灯光控制室。控制室内设两台电源自动装臵，各供一半照明负荷。
4、场地的灯光控制
在灯光控制室内设场地灯光的模拟显示，场地照明既可以手动控制，也可以预先编制清场，各种训练、比赛、国际单项比赛、39
电视转播等所需开灯工况储存在电脑内，操作人员可根据所需按选定方案开灯。
5、装饰照明及观众席照明
观众席采用金属卤化物灯在马道上布臵，观众席的照度达到运动场地照度的2 5％。
装饰照明甲方可根据需要而设臵。其他场所照明的照度： 观众休息厅，走廊，楼梯等 浴室，厕所等 其他环境为
六、应急照明 1 00 1 x 5 O 1 x 200 l x
下列环境应设应急照明兼工作照明
灯光控制室、计时计分室、计算机房、变配电所、广播机房、消防水泵房、消防控制室、贵宾接待室。
楼梯、走廊、设应急疏散指示灯。
场地设应急照明、电源接自双电源切换箱，灯具选用卤钨灯，各出入口及通道设常亮的疏散指示标志灯。
七、计时计分装臵
在本馆比赛场地的长轴方向设一块双基色和一块全彩(LE D)
显示屏。该显示屏应能满足各种比赛所需的各项功能。
八、防雷和接地
1、防雷
按“建筑物防雷设计规范”本馆属于第二类防雷建筑物。将屋顶装饰杆、金属屋面、屋内网架、金属拉杆连成整体，以钢筋混凝土柱中的钢筋为引下线，利用基础钢筋网作为接地装臵。
2、接地
所有配电装臵的外壳及事故情况下可能带电部分实行保护接地。
变压器中性点直接接地。低压配电系统的接地形式为TN s系统。
建筑物及进出建筑物的各种金属管道作总等电位联结。配电装臵的保护接地，变压器低压侧中性点接地以及建筑物的防雷接地共用接地装臵。其接地电阻小于1欧姆。
在浴室设辅助等电位联结。
在插座回路设漏电保护断路器以保护人身安全。
在重要的配电箱内设浪涌保护器，用以减少过电压对电子设备的造成损坏。
5.5.3.2弱电专业设计
一．设计依据：
1、体育馆声学设计及测量规范。
JGJ／T1 3卜2000
2、火灾自动报警系统设计规范。GB5【J11 6—96
3、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范。GB／T5 0 311—2000
4、民用闭路监视系统工程技术规范。GB501 98—94
5、有线电视系统工程技术规范。GB5 0200一94
6、民用建筑电气设计技术规范。JGJ／T1 6—92
7、智能建筑设计标准。GB／T 503l 4—2 000
8、体育建筑设计规范¨J 3卜2 003
二、设计范围：
根据设计任务书要求，本工程仅涉及体育馆单体设计。设计内容如下：
1、扩声系统系统
2、火灾自动报警及消防联动控制系统
3、通信及综合布线系统
4、有线电视系统
5、安全技术防范系统
三、工程概述：
项目概况：松原市体育馆设计规模为5000座，由比赛馆和综合训练馆两部分组成，为乙级多功能综合体育场馆，建成后能满足冰球、短道速滑、花样滑冰、篮球、排球、手球、乒乓球、羽毛球及体操、击剑、武术等比赛、训练需要和举办集会、文艺演出等大型综合文体活动。体育馆总建筑面积24 500平方米，其中，地上2 3360平方米，地下11 40平方米。
四设计内容：
(一)扩声系统
1．本系统的设计主要为主场馆及各功能单元提供良好的收视效果。具体包括系统布线、声柱或音箱、功放及其相关配套设施工程设计。
2．为广播电台、电视台实况转播及赛场计时、计分系统设有接H 0
4．实况录音录像系统。
5．对主要功能室和比赛区、观众区作实况监听。
6．对有线传声和无线传声相结合的方式。有线传声系统主要用于固定部位，无线传声系统供场地(评判者、裁判者、指挥者)和管理者使用。
7．主席台移动讲演系统，主要供会议主持发言使用。
8．场馆内部对讲系统。供正常、紧急联系使用。
9．流动演出系统。
场馆内设臵多路音源及扩声插口。供文化艺术、歌舞综合性表演用。0．效果图送监听系统。
供监听场馆内播音效果用
11．场馆外平台扩音系统。
供场馆外观众使用
2．系统功能
主要为播放信息广播、训练或比赛盛况、紧急情况广播、各种活动、表演、评述、评判。指挥以一个预录传声器，多个表演传声器，一个背景音乐输入以及磁带机等。
3．主要技术指标：
(1)训练馆(容积约l 2万m’)混响时间1．6秒，满场时5 000 —1 000HZ。
(2)各频率混响时间相对于5 00—1 00明z混响时间的比值。频率(Hz)250时，比值为1．0 1．1 5(3)噪声控制
┏━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃
室、厅类别
┃
体育馆不同等级厅、室的噪声限值
┃ ┣━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ┃
比赛大厅
┃
NR┃
┣━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ┃
贵宾休息室
┃
NR┃
┣━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ┃
┃
┣━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ┃
一35
一30
扩声控制室
┃
NR 3 5
评论员室
┃
NR 30
┃
┣━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ┃
扩声播音室
┃
NR┃
┗━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
(4)扩声
比赛场地与观众席的最大声压级为1 0 5 dB。传声增益为1 2 5 Hz 4000Hz。平均大于等于1 OdB
(5)声场不均匀度
中心频率为1 000Hz、4000Hz。(1／3倍频程带宽)大部分区域不均匀度小于等于8曲
(6)清晰度
观众噪声小于50dB时，应在90％以上。
(7)为达到满意收听效果，系统考虑延时设计
(8)系统的非线性失真应1 0％
电台、电视台转播方式
本设计采用电视台的转播车完成现场实况转播，设计中不再添臵电视转播设备。
5设备选择
(1)扩声系统的设备选择请甲方在承包厂家确定之后，根据所 选产品调整方案进行=次设计，并成套供货，施工安装及调试，直至检测验收合格。
一30
(2)施工图设计应由甲方请有关扩声厂家进行计算，计算应由 专业公司完成。
(二)火灾自动报警及消防联动控制系统
1．本工程自动报警为一级保护对象，在首层设臵消防中心，对全馆的消防进行探测监视和控制。消防中心的报警设备由火灾报警控制器、cRT图形显示屏、打印机、事故广播设备、消防直通对讲电话、uPs不问断电源及备用电源组成。
2．比赛场地属于高大空间，采用红外光束感烟探测器，普通用房和走廊公共场所均采用感烟探测器。根据规范要求设有手动报警器及声光报警器。
3．消防联动控制系统
在首层消防中心设臵联动控制台。控制方式分为自动控制和手动控制两种。通过联动台，可以实现对消火栓、自动喷洒灭火系统、防烟、排烟、正压送风系统，以及切断一般照明及动力电源的监视和控制。
4．背景音乐广播系统
1)本工程广播室设在消防控制中心室内
2)功率放大器采用1 00v定压式输出
3)消防紧急广播系统除在火灾时能可靠地进行火灾预报外，在平时为背景音乐广播。当发生火灾时，该系统应具有优先火灾报警功能、切断背景首乐。
4)消防直通对讲电话系统
在消防中心内设臵消防直通对讲电话总机，除各层走廊疏散口附近适当位臵等处设臵消防直通对讲电话插口外，并且在变、配电值班室、水泵房值班室，分别设臵消防直通对讲电话分机。
5)消防中心内设臵专用消防报警外线电话11 9。
(三)通信及综合布线系统
本系统设计为开放性、先进性、集成性和可扩展性、安全性及经济性原则。创造最佳的性能、价格比，并适应今后的技术发展预留空间。
1、通信系统
1】设臵电话系统
馆内一层设有电话机房，设臵200门程控数字电话交换机。采用2M数字中继方式，2 O O对直通外线电话，2 0对中继线。在办公及各专业用房，以及站房、机房等均设有电话出线口。电话服务方式为自动转换；设臵国际、国内长途直拨业务；设臵市话及长途电话自动计费系统；设臵电脑话务员服务系统。电话站地面为防净电活动地板，门向外开。
2)设臵无线呼叫系统
3)通过宽带网进行计算机数据传输，以实现无纸办公。商务办公区提供国际互联网服务。传输速度不小于6 4 kb．r／s。
4)设臵手机信号增强系统，以消除馆内盲区。
5)会议室设臵同声传译系统，均考虑投影仪的使用需求。
2、综台布线系统
综合布线系统是将语音信号、数字信号的配线，经过统一的规范设计，综合在一套标准的配线系统上，此系统为开放式网络平台，方便用户在需要时，形成各自独立的子系统。综合布线系统可以实现世界范围资源共享，综合信息数据库管理、电子邮件、个人数据库。布线系统设备包括光纤，非屏蔽线缆，控制、电源线缆、接插件、信息模块、配线架、机柜、配线箱等。
3、其它
l】由市政5】来外线电缆，进入首层电话室，本设计仅负责体育馆单体设计，不含外线。
2)各办公室和专用房间5—8平方米设1个工作区。每个工作区有两个或三个信息插座。每个工作区的配线电缆为2条4对绞线缆。
3)馆内干线选择光缆及铜缆通过馆内各层配线将分别线架与主配线架用星型结构连接。光缆干线主要用于通讯速率较高的计算机网络，语音主干线采用三类大对数电缆。
4)本设计综合布线系统数据部分的设备间设在首层电话室内，室内设有光缆主配线架等数据部分建筑配线设备。
5)由于信息网络中心主机等设备待定，本工程综合布线系统的行成需经业主和网络设备厂方的部门协商后决定。
(四)有线电视系统 电视信号由室外市政有线电视信号5】来至首层转播接口室，室内设有电视前端箱。各机房和馆内各单间用房均设电视
出线口，用户电平要求7 O±5dB。图像清晰度应在四级以上。
2所有有线电视系统采用的设备和部件的输入、输出标称阻抗以及电缆标称特性均为750 3．电视系统主干线选用sYwV 7 5 9型；用户分支线选用 sYwV一7 5—5型 由室外有线电视信号gI入的馈线均加装避雷保护器，以防雷电波的侵入。
(五)安全技术防范系统
1、本系统包括闭路电视监视系统，防盗报警系统。
2、监视室设在首层与消防中心共室。内部设矩阵主机、主频录像、打印机、监视器、以及24V电源设备等。视频自动切换器接收多个摄像点信号输入，定时自动轮换(1—30秒)输出监控信号，也可手动任选一个摄像机的画面跟踪监视、录像、打印。系统矩阵主机带输入、输出板；云台控制及编程，控制输出时、日、字符叠加等功能。2 4 v电源供摄像机及监视系统设备供电。
3、图像水平清晰度：黑白电视系统不应低于400线，彩色电视系统不应低于2 7 0线，图像画面的灰度不应低于8级。
4、保安闭路监视系统各路视频信号，在监视器输入端的电子平值应为1vP—P±3dB．VBs
5、保安闭路监视系统各部分信噪比指标分配应符合：摄像部分40dB；传输部分：5 0dB；显示部分：45dB。
6、采用的设备和部件的视频输入和输出阻抗以及电缆电阻
均应为7 5Q。
7、本工程采用防盗报警器以红外双鍪探测器为主
第二篇：四川重点项目-体育馆和游泳馆建设项目可行性研究报告(目录)
四川重点项目-体育馆和游泳馆建设项目可行性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
0
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）
第一章 总 论
1.1体育馆和游泳馆建设项目名称和建设单位 1.1.1体育馆和游泳馆建设项目名称 1.1.2体育馆和游泳馆建设项目建设性质 1.1.3体育馆和游泳馆建设项目建设地点 1.1.4体育馆和游泳馆建设项目建设单位 1.1.5体育馆和游泳馆建设项目法人代表 1.2体育馆和游泳馆建设项目建设规模 1.3体育馆和游泳馆建设项目建设内容 1.4体育馆和游泳馆建设项目项目总投资 1.5体育馆和游泳馆建设项目资金筹措 1.6体育馆和游泳馆建设项目建设期限 1.7体育馆和游泳馆建设项目效益 1.8可行性研究的依据 1.9主要经济技术指标 1.10结论与建议
第二章 体育馆和游泳馆建设项目背景及建设的必要性 2.1体育馆和游泳馆建设项目背景
2.1.1体育馆和游泳馆建设项目提出的主要依据 2.1.2体育馆和游泳馆建设项目提出的理由
2.1.3体育馆和游泳馆建设发展背景 2.2体育馆和游泳馆建设项目建设的必要性 2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要 2.2.2是推进产业结构调整、促进增效、增收的需要 2.2.3是提升企业创新发展的需要
第三章 体育馆和游泳馆建设市场分析与市场定位
3.1体育馆和游泳馆建设市场分析 3.1.1体育馆和游泳馆建设市场近况 3.1.2体育馆和游泳馆建设市场划分 3.1.3板块特征分析及小结
3.1.4体育馆和游泳馆建设 市场总结 3.1.5体育馆和游泳馆建设项目机会分析 3.2体育馆和游泳馆建设项目市场定位 3.3体育馆和游泳馆建设项目的SWOT分析 3.3.1体育馆和游泳馆建设项目优势（STRENGTH）3.3.2体育馆和游泳馆建设项目劣势（WEAKNESS）3.3.3体育馆和游泳馆建设项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4体育馆和游泳馆建设项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意
3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略
第四章 体育馆和游泳馆建设项目区建设条件 4.1选址原则与要求
4.2体育馆和游泳馆建设项目选址方案 4.3建设地点地理位置
4.4体育馆和游泳馆建设项目区概况 4.4.1自然环境 4.4.2资源条件
4.5体育馆和游泳馆建设项目实施的有利条件 4.5.1政策环境 4.5.2资源优势 4.5.3科技开发能力 4.6与当地环境的互适性分析
第五章 体育馆和游泳馆建设项目建设方案
5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计
第六章 体育馆和游泳馆建设项目环境影响评价
6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与
第七章 体育馆和游泳馆建设项目劳动安全卫生与消防
7.1卫生防疫 7.2消防
7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防
第八章 体育馆和游泳馆建设项目节能节水措施
8.1节能 8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水 8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用
第九章 体育馆和游泳馆建设项目组织管理与实施
9.1体育馆和游泳馆建设项目组织管理 9.1.1体育馆和游泳馆建设项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准
9.3体育馆和游泳馆建设项目实施安排
第十章 体育馆和游泳馆建设项目投资估算与资金筹措
10.1投资估算 10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算
10.2资金筹措 10.3借款偿还计划
第十一章体育馆和游泳馆建设项目工程招标方案.1 总则.2 体育馆和游泳馆建设项目采用的招标程序 11.3 招标内容
第十二章 体育馆和游泳馆建设项目效益分析
12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析
12.3.1体育馆和游泳馆建设项目损益分析 12.3.2体育馆和游泳馆建设项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论
第十三章 体育馆和游泳馆建设项目结论与建议
13.1体育馆和游泳馆建设项目结论
13.2体育馆和游泳馆建设项目建议
附表: 表
1、体育馆和游泳馆建设项目财务评价指标汇总表 表
2、建设投资估算表（概算法）表
3、建设期利息估算表 表
4、流动资金估算表
表
5、体育馆和游泳馆建设项目总投资使用计划与资金筹措表 表
6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表
7、总成本费用估算表（生产要素法）表
8、固定资产折旧费估算表 表
9、工资及福利费估算表
表
10、体育馆和游泳馆建设项目投资现金流量表 表
11、体育馆和游泳馆建设项目资本金现金流量表 表
12、体育馆和游泳馆建设项目利润与利润分配表 表
13、财务计划现金流量表
表
14、体育馆和游泳馆建设项目资产负债表 表
15、借款还本付息计划表 略
关联报告：
体育馆和游泳馆建设PPP模式-物有所值及财政承受能力评价报告
体育馆和游泳馆建设项目建议书 体育馆和游泳馆建设项目申请报告 体育馆和游泳馆建设项目资金申请报告 体育馆和游泳馆建设项目节能评估报告 体育馆和游泳馆建设项目市场研究报告 体育馆和游泳馆建设项目商业计划书 体育馆和游泳馆建设项目投资价值分析报告 体育馆和游泳馆建设项目投资风险分析报告 体育馆和游泳馆建设项目行业发展预测分析报告
第三篇：建设项目可行性研究报告范本
国家计委《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》 规定的工业项目可行性研究报告。
-------①总论。包括：
a．项目提出的前景（改扩建项目要说明企业现有概况），投资的必要性和经济意义。
b．研究工作的依据和范围。②需求预测和拟建规模。包括： a．国内外需求情况预测。b．国内现有工厂生产能力估计。
C．销售预测，价格分析，产品竞争能力，进入国际市场前景。d．拟建项目规模、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析。③资源、原材料、燃料及公用设施情况
a．经过储量委员会正式批准的资源储量、品位、成分以及开采、使用条件评述。b．原料、辅助材料、燃料的种类、数量、来源和供应可能。C．所需公用设施的数量、供应方式和供应条件。④设计方案。包括
a．项目构成范围（指包括主要单项工程，技术来源和生产方法，主要技术工艺和设备选型方案比较，引进技术、设备的来源、国别；设备的国内外分别交付规定或与外商合作制造的设想。改扩建项目要说明原有固定资产利用情况）。b．全厂布置方案的初步选择和土建工程量估算。
C．公用辅助设施和厂内外交通运输方式的比较和初步选择。⑤建厂条件与厂址方案。包括：
a．建厂地理位置、气象、水文、地质地形条件和社会经济现状。b交通、运输及水、电、气的现状和发展趋势。C．厂址比较与选择意见。
⑥环境保护。调查环境现状，预测项目对环境的影响，提出环境保护和“三废”治理的初步方案。
⑦企业组织、劳动定员和人员培训（估算数）。⑧实施进度建议。⑨投资估算和资金筹措。
a．主体工程与协作配套工程所需的投资。b．生产流动资金的估算。
c．资金来源，筹措方式及贷款偿还方式。
⑩社会及经济效果评价。要求进行静态和动态分析。不仅计算项目本身微观经济效果，而且要分析项目对国民经济宏观经济效果的贡献和项目对社会的影响。4．可行性研究报告的编写规范
可行性研究报告编写规范，以工业项目可行性研究报告为例，一般包括以下11项内容。
第一部分 总论
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、项目背景
（一）项目名称
（二）项目的承办单位
（三）项目的主管部门
（四）项目拟建地区和地点
（五）承担可行性研究工作的单位和法人代表
（六）研究工作依据
（七）研究工作概况 1．项目建设的必要性
2．项目发展及可行性研究工作概况
二、可行性研究结论 在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。可行性研究结论包括。
（一）市场预测和项目规模
（二）原材料、燃料和动力供应
（三）厂址
（四）项目工程技术方案
（五）环境保护
（六）工厂组织及劳动定员
（七）项目建设进度
（八）投资估算和资金筹措
（九）项目财务和经济评价
（十）项目综合评价结论
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。第二部分 项目背景和发展概况
这一部分主要应说明项目的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。
一、项目提出的背景
（一）国家或行业发展规划
（二）项目发起人以及发起缘由
二、项目发展概况
项目的发展概况指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括：
（一）已进行的调查研究项目及其成果
（二）试验试制工作（项目）情况
（三）厂址初勘和初步测量工作情况
（四）项目建议书（初步可行性研究报告）的编制、提出及审批过程
三、投资的必要性
第三部分 市场分析与建设规模
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。
一、市场调查
（一）拟建项目产出物用途调查
（二）产品现有生产能力调查
（三）产品产量及销售量调查
（四）替代产品调查
（五）产品价格调查
（六）国外市场调查
二、市场预测
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。
（一）国内市场需求预测 1．本产品消耗对象 2．本产品的消费条件 3．本产品更新周期的特点 4．可能出现的替代产品
5．本产品使用中可能产生的新用途
（二）产品出口或进口替代分析 1．替代出口分析 2·出口可行性分析
（三）价格预测
三、市场推销战略
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售战略，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场推销战略进行研究。
（一）推销方式 1．.投资者分成 2．企业自销 3．国家部分收购
4．经销人代销及代销人情况分析
（二）推销措施
（三）促销价格制度
（四）产品销售费用预测
四、产品方案和建设规模
（一）产品方案 1．列出产品名称 2．产品规格标准
（二）建设规模
五、产品销售收入预测
根据确定的产品方案和建设方案和建设规模及预测的产品价可以估算产品销售收入。
第四部分 建设条件与厂址选择
根据前面部分中关于产品方案与建设规模的论证与建议，在这一部分中按建议的产品方案和规模来研究资源、原料、燃料、动力等需求和供应的可靠性，并对可供选择的厂址作进一步技术和经济分析，确定新厂址方案。
一、资源和原材料
（一）资源详述
（二）原材料及主要辅助材料供应 1．原材料、主要辅助材料需要量及供应 2．燃料动力及其他公用设施的供应 3．主要原材料、燃料动力费用估算
（三）需要作生产试验的原料
二、建设地区的选择
选择建厂地区，除须符合行业布局、国土开发整治规划外，还应资源、区域地质、交通运输和环境保护等四要素。
（一）自然条件
（二）基础设施
（三）社会经济条件
（四）其他应考虑的因素
三、厂址选择
（一）厂址多方案比较 1．地形、地貌、地质的比较 2．占用土地情况比较 3．拆迁情况的比较 4．各项费用的比较。
（二）厂址推荐方案 1．绘制推荐厂址的位置图 2．叙述厂址地貌、地理、地形的优缺点和推荐在由 3．环境条件的分析 4．占用土地种类分析
5．推荐厂址的主要技术经济数据 第五部分 工厂技术方案
技术方案是可行性研究的重要组成部分。
主要研究项目应采用的生产方法、工艺和工艺流程，重要设备及其相应的总平面布置，主要车间组成及建构筑物型式等技术方案。并在此基础上，估算土建工程量和其他工程量。在这一部分中，除文字叙述外，还应将一些重要数据和指标列表说明，并绘制总平面布置图、工艺流程示意图等。
一、项目组成
凡由本项目投资的厂内、外所有单项工程、配套工程包括生产设施、后勤、运输、生活福利设施等，均属项目组成的范围。
二、生产技术方案
生产技术方案系指产品生产所采用的工艺技术、生产方法、主要设备、测量自控装备等技术方案。
（一）产品标准
叙述本项目主要产品和副产品的质量标准。
（二）生产方法
（三）技术参数和工艺流程
（四）主要工艺设备选择
（五）主要原材料、燃料、动力消耗指标
（六）主要生产车间布置方案
三、总平面布置和运输
（一）总平面布置原则
总平面布置应根据项目各单项工程，工艺流程，物料投入与产出，废弃物排出及原材料贮存，厂内外交通运输等情况，按厂地的自然条件，生产要求与功能以及行业、专业的设计规范进行安排。
（二）厂内外运输方案
（三）仓贮方案(四）占地面积及分析
四、土建工程
（一）主要建、构筑物的建筑特征及结构设计
（二）特殊基础工程的设计
（三）建筑材料
（四）土建工程造价估算
五、其他工程
（一）给排水工程
（二）动力及公用工程
（三）地震设防
（四）生活福利设施
第六部分 环境保护与劳动安全
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、建设地区的环境现状
二、项目主要污染源和污染物
（一）主要污染源
（二）主要污染物
三、项目拟采用的环境保护标准
四、治理环境的方案
五、环境监测制度的建议
六、环境保护投资估算
七、环境影响评价结论
八、劳动保护与安全卫生
（一）生产过程中职业危害因素的分析
（二）职业安全卫生主要设施
（三）劳动安全与职业卫生机构
（四）消防措施和设施方案建议 第七部分 企业组织和劳动定员
在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、企业组织
（一）企业组织形式
（二）企业工作制度
二、劳动定员和人员培训
（一）劳动定员
（二）年总工资和职工年平均工资估算
（三）人员培训及费用估算 第八部分 项目实施进度安排
项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
一、项目实施的各阶段
（一）建立项目实施管理机构
（二）资金筹集安排
（三）技术获得与转让
（四）勘察设计和设备订货
（五）施工准备
（六）施工和生产准备
（七）竣工验收
二、项目实施进度表
（一）横道图
（二）网络图
三、项目实施费用
（一）建设单位管理费
（二）生产筹备费
（三）生产职工培训费
（四）办公和生活家具购置费
（五）勘察设计费
（六）其他应支出的费用 第九部分 投资估算与资金筹措
建设项目的投资估算和资金筹措分析，是项目可行性研究内容的重要组成部分。每个项目均需计算所需要的投资总额，分析投资的筹措方式，并制定用款计划。
一、项目总投资估算
建设项目总投资包括固定资产投资总额和流动资金。
（一）固定资产总额
（二）流动资金估算
二、资金筹措
一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：
（一）资金来源
（二）项目筹资方案
三、投资使用计划
（一）投资使用计划
（二）借款偿还计划
第十部分 财务效益、经济和社会效益评价
在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。
本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明。
一、生产成本和销售收入估算
（一）生产总成本
（二）单位成本
（三）销售收入估算
二、财务评价
财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。
三、国民经济评价
国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要，也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值（ENPV，），经济换汇成本或经济节汇成本。
四、不确定性分析
在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。
根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。
五、社会效益和社会影响分析
在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。第十一部分 可行性研究结论与建议
一、结论与建议
根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：
1.对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见
2.对主要的对比方案进行说明
3.对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议 4.对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见 5.对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见 6.可行性研究中主要争议问题的结论 可行性研究报告附件。
凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。
二、附件
1.项目建议书（初步可行性报告）2.项目立项批文 3.厂址选择报告书 4.资源勘探报告 5.贷款意向书 6.环境影响报告
7.需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告 8.需要的市场调查报告 9.引进技术项目的考察报告 10.引进外资的名类协议文件 11.其他主要对比方案说明 12.其他
三、附图
1.厂址地形或位置图（设有等高线）2.总平面布置方案图（设有标高）3.工艺流程图
4.主要车间布置方案简图 5.其它
第四篇：【推荐】建设项目可行性研究报告
【推荐】建设项目可行性研究报告（精选11篇）
在现实生活中，报告使用的次数愈发增长，报告包含标题、正文、结尾等。相信许多人会觉得报告很难写吧，下面是小编为大家收集的建设项目可行性研究报告，希望能够帮助到大家。
建设项目可行性研究报告 篇1一、基本情况
1.项目单位基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等情况。
可行性研究报告编制单位的基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。
合作单位的基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。
2.项目负责人基本情况：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。
3.项目基本情况：项目名称、项目类型、项目属性、主要工作内容、预期总目标及阶段性目标情况；主要预期经济效益或社会效益指标；项目总投入情况(包括人、财、物等方面)。
二、必要性与可行性
1.项目背景情况。项目受益范围分析；国家(含部门、地区)需求分析；项目单位需求分析；项目是否符合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。
2.项目实施的必要性。项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的意义与作用。
3.项目实施的可行性。项目的主要工作思路与设想；项目预算的合理性及可靠性分析；项目预期社会效益与经济效益分析；与同类项目的对比分析；项目预期效益的持久性分析。
4.项目风险与不确定性。项目实施存在的主要风险与不确定分析；对风险的应对措施分析。
三、实施条件
1.人员条件。项目负责人的组织管理能力；项目主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉情况。
2.资金条件。项目资金投入总额及投入计划；对财政预算资金的需求额；其他渠道资金的来源及其落实情况。
3.基础条件。项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件(重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件，需要增加的关键设施)。
4.其他相关条件。
建设项目可行性研究报告 篇2可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
由鄂尔多斯市东胜区发展和改革局主持，在鄂尔多斯市召开了《富兴花园三期工程建设项目可行性研究报告》专家咨询评估会议。鄂尔多斯市东胜区发展和改革局、鄂尔多斯市建银房地产开发有限责任公司、内蒙古乘风交通咨询有限公司等单位的领导和代表，以及专家组成员(名单附后)出席了会议。专家组审阅了可行性研究报告，并听取了编制单位的汇报后，提出如下咨询评估意见和建议：
一、总体评价
编制框架内容基本符合可行性研究报告要求，但在建筑规模的确定依据、建筑和结构设计方案说明、消防内容和建筑设备选型等方面没有达到编制深度要求，缺乏附图，核实总投资。建议重新编制。
二、具体意见和建议
(一)总论、建筑、结构
1、报告已提供净用地面积、绿化率、停车位数量，未提供基底面积和道路面积，建议报告补充完善。既为三期工程，应先说明地块现有设施。市场预测应针对项目内容进行。
2、“建设用地规划条件意见书”要求本项目建筑密度<20%，而本项目实施方案确定的建筑密度为26.5%，超出规划条件，建议说明理由，并重新确定实施方案建筑密度。
3、“建设用地规划条件意见书”要求本项目建筑高度<80米，而本项目实施方案虽说明各建筑总层数，但未提供实施方案各建筑高度，也未说明主要建筑高度是否满足规划条件，需补充实施方案各建筑高度。
4、完善建设项目的平面布局、建筑功能、交通组织设计方案。
5、细化建筑方案内容，各建筑应分别说明，特别关于地下室应单独说明功能。
6、补充结构设计内容，说明建筑结构基础的形式、埋置深度及地基承载力的设计要求，完善建设项目上部结构和下部结构的建筑结构形式及设计要求等。
7、补充建设项目规划总平面图、建筑的相关图纸。
(二)建筑设备
1、核实市政给排水、供热、燃气、电力、电信的条件和参数，补充室外管道和设施平面布置图，明确主要水池、设备、管道等的规格和数量，补充主要设备材料表。
2、各建筑的设备工程应分建筑分别说明。
3、补充负荷估算的内容，如用水量、排水量、供热负荷、用电负荷、空调冷热负荷等。
4、细化动力设计内容，如换热站等。
5、补充说明设置空调和燃气供应的范围，细化设计方案说明。
6、校核消防设计内容。
(三)投资估算
补充建设规模确定依据、土建、装饰工程估算指标测算过程。
1、编制说明：补充工程概况并说明建设地点、建设规模构成(X栋、X层)、投资估算编制基准期及总投资；编制依据应为09届造价依据；补充工程费用估算编制方法及土建、装饰估算指标测算过程；并计取基本预备费。
2、单项工程估算表：
①主体工程建设规模缺乏依据，土建、装饰估算应分列，校核给排水、暖通、电气估算指标；
②小区辅助和基础设施工程应在补充工程量依据(图纸)基础上，其估算指标应重新测算，并补充给水泵房、换热站、配电室、燃气调压箱等设备分摊投资。
③按照《建设项目投资估算编审规程》及当地文件，合理计取工程其他费用，土地及拆迁安置补偿费应附依据。
(四)经济评价意见
完善销售价格的测算过程、核实开发成本、销售费用数据，调整评价指标。
建设项目可行性研究报告 篇3一、项目概况
1、项目名称：安远乡年产XX吨优质大米加工厂建设
2、项目建设地点：
3、项目联系人：联系电话：传真：
4、项目建设类型：新建。
5、项目建设规模与内容：新建年产XX吨优质大米加工厂。
6、项目投资估算：项目总投资为350万元。其中固定资产投资为300万元，流动资金50万元。
7、效益分析：项目建成后，年创利税120万元。
二、项目建设的必要性和可行性
(一)必要性
1、粮食是安天下的产业。国以民为本，民以食为天，农业是产粮的主业，无农不稳，无粮则乱，粮食是既有战略意义又有经济意义，粮食为国家经济发展、社会稳定提供物质保证，同时对改善人们生活提高广大农民群众的物质生活水平，建设小康社会打下良好的物质基础。
2、优质大米符合人们消费需求。随着人们生活水平的不断提高，吃少吃好吃绿色产品成为人们的消费主流，大米是中国人的主食，普通大米的市场越来越窄，优质大米越来越受人们青睐，生产加工优质大米，是市场消费的需要。
3、优质大米加工是增加农民收入的需要。粮食生产受自然条件、自然环境和市场的制约非常大。近几年来。农民增产不增收成为制约农业农村经济发展的突出问题。对大宗农副产品进行加工增值，是解决农产品增产不增收的唯一出路。
4、发展粮食加工是增加财政收入的需要。安远是个工业基础薄弱的乡镇，工业对财政收入的贡献率很低。随着农村税费改革工作的不断深入，直接从农产品中获得财税收入的可能性越来越小，只有走农产品深加工，把直接农产品通过工业转化为工业产品，政府财务部门才能获得利税收入.本项目通过先建种植基地，就地加工，适应了当前国家改革趋势，为解决安远财政增收难问题开辟了新的财源。
5、粮食生产和加工面临着发展的机遇。首先在我国大部分地方粮食以及农副产品价格出现自1998年以来的粮食价格上涨，为我国进行粮食改革提供良好环境，建立良好的粮食流通体制和运行机制，实现粮食购销市场化和市场主体多元化，充分发挥市场调节在粮食资源配置中的作用。其次，中国已加入世贸组织融入了全球一体经济。我国粮食生产水平提高，粮食的品质和卫生安全质量有所改善。粮食在国际市场上的竞争能力有所增强，使我国粮食价格在国际市场上的优势得以体现。粮食出口量有所增加，为我国粮食生产销售提共了广阔市场空间，第三当前粮价回升，国家出台一系列保护和提高粮食综合生产能力的政策措施，从人、财、物等方面的粮食生产体系倾斜，为粮食生产和加工的发展提供了良好的机遇。
建设项目可行性研究报告 篇4一、内容提要
1、项目评估原则、评估工作实施概况等。
2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。
二、项目及项目法人概况
（一）项目概况
（1）项目建设单位、建设地点。
（2）建设必要性、建设目标、功能及建设规模。
（3）建设内容、规划方案主要技术经济指标。
（4）投资及资金筹措情况。
（二）业主基本情况
（三）项目规划背景
三、评估依据
1.咨询评估委托书
2.教育部委托投资咨询评估管理办法
3.有资质单位编制的项目可行性研究报告（含项目招标方案）
4.建设项目用地预审意见
5.城市规划部门提供的建设项目规划意见
6.当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见
7.建设单位建设资金来源证明及近三年财务报表和财务指标
8.规划部门批准或学校编制的校园建设总体规划
9.地方行政和行业管理部门颁发的现行各种行政收费文件
四、评估意见
（一）项目建设必要性评估
分析拟建项目是否符合国家教育事业的科学发展，是否符合国家建设方针。从本学校实际情况出发，分析是否符合学校事业发展目标和校园建设总体规划要求，分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出具体意见。
（二）文件编制依据和深度的评估
（1）编制依据的评估
检查项目是否具有立项批复文件，编制内容与投资规模是否在批准范围之内；民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点，是否符合规划要求，是否有重大变更，其变更是否合理，是否经主管部门批准。
（2）对报告文件完整性及编制深度评估
可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计方案图、投资分析情况等内容。各项内容的编制深度应达到国家有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容，并提出建议。
（三）项目建设目标、规模和功能的评估
项目建设目标是否符合我国国情，是否满足该校总体规划目标的要求，是否有重复建设项目。建设规模确定的原则和依据是否准确有据，项目建设规模是否经济合理，功能是否合理并满足使用要求，是否充分利用学校现有建设用地，在满足当前规划的前提下为学校今后一定时期内留有发展余地。
（四）项目建设条件评估
（1）项目选址评估
项目选址是否符合规划原则与要求。项目建设地点的选择依据和理由是否充分，选址方案是否符合国家和所在地区国土规划、城市规划、土地管理、文物保护、环境保护等法律法规。
项目建设用地的属性是否符合决策部门的要求，总用地规模是否明确，各种功能用地的规模及地点是否明确，各类建设用地是否落实。
（2）项目建设条件评估
项目建设所需要的供电、供水、供热、供气与交通运输、通讯等设施条件是否落实且可靠稳定，能否满足项目建设和建成后正常运行的需要。当不能满足需求时，建设方案中是否有相应措施。
（3）根据提供该场地的地质勘察资料，对场地地层地况进行评估。对于无法提供拟建场地地质勘探报告的项目，可参考附近建筑物地质资料进行评估，待正式勘探报告出来以后由初步设计再进行复核和调整。
（五）项目技术评估
（1）规划总平面设计评估
规划总平面设计构思意图及布局是否科学、合理，与周边环境是否协调，竖向设计、交通组织、绿化景观、文物保护和环境保护等方面的方案是否合理、可行，是否留有扩建、改造与进一步发展的余地。其技术指标是否符合当地城建部门规定。
（2）建筑方案评估
建筑方案首先应满足该建筑的功能需要，其建筑形式、控制高度、层数、立面、出入口等应满足国家、行业、地方有关建筑法律法规的要求并考虑建筑风格以及与周边环境的协调。方案中描述的建筑标准、采用的材料、采取的措施，如通风、采光、日照、出入交通、节能等是否符合规范标准的规定。
（3）结构方案评估
评估结构设计依据是否正确，结构安全等级、设计使用年限、建筑抗震设防、所选用的主要结构形式等是否符合国家及当地有关规范及规定的要求，是否安全可靠。结构设计中是否考虑到了建设地点特殊的地基条件。
（4）电气方案评估
设计方案依据是否正确，内容是否齐全，用电负荷、各系统参数能否满足功能需要，建设标准是否恰当，系统方案是否可行，是否安全可靠、经济、合理，是否符合相应规范与标准。
（5）给排水方案评估
设计方案依据是否正确，内容是否齐全，给排水量、系统参数能否满足功能需要，建设标准是否恰当，各系统设计方案是否可行，是否安全、经济、合理，是否符合相应规范与标准。
（6）采暖通风与空调、燃气方案评估
采暖通风与空调、动力、燃气等方案设计依据是否正确，内容是否齐全，负荷、参数能否满足功能需要，各设备系统设计方案是否可行、是否安全、经济、合理，建设标准是否恰当，是否符合相应规范与标准。
（7）环境保护评估
评估是否按有关要求编制了环境影响评价报告（或在可行性报告中是否有专篇对该项目的环境影响作出评估），其报告内容是否全面，保护措施是否得当、可行等。环评报告中提出的问题，是否有解决的措施，措施是否可行。排放废气、废水、废渣的治理措施是否有效。
（8）安全卫生、安全生产评估
对于可能产生不安全因素和对卫生防疫有要求的项目，如实习工厂、生物化学实验室等类型项目，应重点评估项目技术方案的安全防范措施的可靠性。
（9）节能节水评估
评估建筑物的建筑、结构、采用材料和建筑设备的选型是否满足国家相关标准要求，是否有节能节水措施，能源来源的选择、供能方式的选择、能耗指标的控制、节水方案等是否合理，并对存在的问题提出建议。
（六）组织管理、实施进度及招标方案的评估
（1）项目组织管理
项目组织管理主要包括项目建设期组织管理和项目建成后的运行组织管理。评估项目建设期组织管理机构与职能分工是否明确；对于不具有建设项目实施管理能力的建设单位是否落实了管理机构和管理方案；项目实施各阶段的管理方案或措施是否具体；项目建成后的运行管理机构设置是否落实及合理；项目建成投入运行后管理或经营方式是否可行；对于运行经费的解决方案是否作了分析和说明。
（2）项目实施进度
根据项目的建设周期，评估其是否最有效的安排了项目实施计划和工程进度，是否编制了相应的框图，说明各阶段的工作内容和进度安排。
（3）项目招标方案
对土建工程、设备、设计、监理等投资额达到国家规定额度的，应进行招标，评估其招标方案是否合理，招标方案应符合国家发改委有关文件的规定。
（七）投资估算的评估
评估内容包括估算依据、编制方法、范围、内容及深度、主要技术经济指标等是否正确、合理，是否真实反映了可研报告中建设内容的要求。
（1）投资估算的内容
投资估算包括总投资估算和分项投资估算。在项目评估中，应对项目总投资构成的完整性、合理性和计算的准确性进行评估。总投资估算表包括建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、预备费和贷款利息等内容。
（2）投资估算评估要求
①投资估算依据是否准确。因各地政府出台文件不同，对于地方性收费标准，数额差别较大，应审查取费依据是否齐全、合理。
②投资估算的编制深度是否符合要求，各项内容的组成是否详细，仪器设备是否有估算清单，工程建设其他费用是否有详细内容等。
③对投资水平、投资结构是否合理进行分析评估。评估拟建项目投资水平是否恰当。投资结构主要是评估各个分项如建安工程费、设备购置费投资是否合理，其他费用各占项目总投资的比例是否合理，是否满足投资部门对投资方向、投资结构的要求。对不合理的投资部分进行调整，并编制投资估算评估调整表。评估调整表应含申报投资额、调整后投资额和调整增减额等内容。
（八）项目资金来源与筹措方案评估
对项目的资金来源、筹措方式、筹资额度、筹资风险及资金使用计划等方面的合理性和可靠性进行分析论证和评估，对存在的问题提出修改意见。
（1）资金筹措
评估可行性研究报告中提出的各类资金来源是否正当、合理、可靠，是否符合国家有关法规，各项资金来源是否落实，使用条件是否合理等内容。审核相关的证明文件和材料是否齐全，评估地方承诺的配套资金和建设单位自筹资金到位的可能性。
资金筹措方案的分析评估：含筹资数量及投放时间、筹资风险以及筹资成本等的分析评估。
（2）资金使用计划方案
资金使用的计划是否与项目实施进度计划相衔接，安排是否科学合理。用款计划安排能否与资金来源相适应，能否保证项目顺利实施。有无调整和修改的建议。
（3）对还贷能力的评估
对贷款建设的项目，评估是否有银行贷款证明或意向，并评估建设单位财务状况，以确定其还贷能力。
（九）建设项目的效益评估
主要是从经济、社会等方面的效益状况进行评估。
（1）经济效益（主要用于生产性项目和有经济收益的项目）
主要评价项目自身可能取得的经济效益状况，评估其计算是否准确全面，是否合理、客观地反映了项目的经济效益。非经营性项目建成后能否持续、稳定运行，其运行费用如何解决等。如建设项目是以经营性为主，则必须进行财务分析。
（2）社会效益
由于所评估项目大多数为非经营性项目，因此应对建设单位投资所取得的社会效益进行评估。根据项目的性质和特点，分析项目对教育发展、社会发展及各建设单位带来的效益，包括对促进国家或地区社会经济发展和社会进步，提高国家、部门或地方的教育科学技术水平，改善学校办学条件等。
五、问题和建议
（一）存在或遗留的重大问题
（二）潜在的风险
（三）建议
（1）解决问题的途径和方法
（2）下一步工作的建议
六、项目总体评价
项目总体评价是在汇总各分项评估的基础上，对拟建项目的必要性和可行性在全面分析和综合评估的基础上提出肯定或否定的意见，对于报告中各部分内容和方案存在的重大问题提出修改意见，对申报投资估算作出投资估算调整表，确定具体调整额。对不能确定的重大问题提出建议，供主管或决策部门决策时参考。将其数据资料进行检验审核和整理，对比分析、归纳判断，提出最终结论意见和建议，并作出项目评估报告。
七、评估专家名单
评估报告应附评估专家名单，含专业、专家姓名、执业资格及职称等内容。
八、附件
1、项目投资估算评估调整表
2、项目专家评估意见（含专家签名）
3、项目评估意见的回复及补充说明文件
建设项目可行性研究报告 篇5第一章
项目建设背景
xx县整体概况
xx县位于xx省西南，属xx辖区。地处东经xx°xx′xx″—xx°xx′xx″，北纬xx°xx′xx″—xx°xx′xx″之间。总面积为xx平方公里。全县辖区有x镇x乡，xx个村民委员会，xx个村民小组，全县总人口xx万人，人口密度为每平方公里xx人，县境北依xx与xx县分界，南与xx毗为邻，东与xx县连接，西与xx县连接，县城距xx940公里，距xx120公里。
xx县地处xx山末端，境内最高海拔为xx米，最低海拔为xx米，属xx山脉xx山支系。因地质构造成因所至，形成中低山窄谷地貌景观，全境可分为窄谷地貌，xx地貌。
xx县地处低纬度山区，属xx气候。具有明显的立体气候特征，雨量充沛，日照充足，霜期短，年平均日照xx小时，年平均无霜期xx天，年平均气温xx度，东南部为多雨区，北部为少雨区。
水利资源，境内主要河流为xx河水系，现有xx千瓦水电站一座，拥有xx平方米容量的水库一座，饮用水供水企业一个，能满足项目建设。
经济来源，xx为主，XX年全县国民生产总值xx万元，工农业生产总值xx万元，社会商品零售总额xx万元，城镇居民年平均收入xx元，财政收入xx万元。
经济适用住房建设启动。
中共xx县委、县人民政府于XX年x月成立了由xx任组长，有关相关部门负责人为成员的xx县经济适用住房建设领导小组，抽调相关部门工作人员。县人民政府批准成立了xx房地产开发有限责任公司，公司住址：xx镇，法定代表人：xx，负责承担经济适用住房建设的实施工作，土地使用、地质勘察、规划、设计、项目预算、资金筹划、项目方案编制、项目招标、项目建设实施、住房销售、物业管理、服务等。
第二章、报告编制依据和原则
1.1、《关于对xx县经济适用住房建设项目实施方案的批复》；
1.2、xx
1.3、xx
1.4、《全国统一建筑工程基础定额(土建工程)xx省预算基价》；
1.5、《xx省建设安装工程综合费用定额(99修订本)》；
1.6、xx；
1.7、《xx省建筑安装工程费用汇总表》；
1.8、《市政工程预算定额》；
1.9、《xx省城市住宅小区物业管理办法》；
1.13、其它文件规定要求。
2.1、可操作原则，根据项目所在地的社会、经济情况、结合国家机关、事业单位职工的经济承受能力，按照社会购房需求和实施的可能性，进行可行性分析、论证。
2.2、合理性原则，对建设项目的有关经济、技术指标、是有较好的合理布局性和科学性。
2.3、整体性原则，突出项目开发的整体布局，连片开发，确保项目的整体效果。
2.4、环境保护原则，开发利用与生态平衡、建筑与绿化按规范实施，塑造优美、舒适的经济住房小区。
2.5、政策稳定性原则，经济适用住房始终坚持国家、职工个人共同承担的政策。
第三章、项目建设的必要性
城镇居民住宅列入城市发展规划建设，充分利用国有土地，合理布局、规模建设，集中连片，城市居民住宅房地产开发建设管理以城市发展配套，以经济适用住房为主的房地产开发建设管理，推动城市发展和城市经济发展。
国家对城镇公有住房制度改革和加快住房建设进一步深化，公有住房制度改革推动了城镇住房市场的形成，同时推动房地产产业的发展。城镇居民住房以实物分房转变为货币分房，从而推动了城镇居民住房市场化的形成和发展。城镇居民可以在房地产开发商购买经济适用住房、商品房。对此，城镇居民住房市场化住房分配货币化是必然的趋势。
第四章、项目建设相关条件
1.1、机关、企事业单位实行住房奖励政策。
1.2、国家税收优惠
1.3、土地使用优惠、低成本使用划拨，“三通一平”用地。
1.4、金融部门扶持信贷。
随着城镇居民经济收入不断增长，国家对城镇居民住房制度改革进一步深化，住房以市场化、货币化方向发展日趋成熟，城镇居民以居住面积、居住条件、居住环境思想观念的转变，越来越以高标准要求，适用、舒适、经济、美观、功能齐全为标准的新型住房需求。
第五章、项目规划及建设规模
1.1、按照“高起点、高标准、高品位、面向未来”的要求，把经济适用住房建设成为经济、适用、美观、功能齐全的现代园林小区，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。
1.2、经济适用住房建设的原则是：统一规划、合理布局、综合开发、配套建设。集住宅、商铺、车位、健身休闲广场、绿化为一体的园林住宅小区，符合“安全、适用、舒适、环境优美”的原则。经济、社会、环境三效原则。
县级事业
xx
省属行政事业
xx
省属企业
xx
县级企业
xx
合计
xx
2.1、建设规模
建设规模：经济适用住房xx套，xx万平方米，分两期实施：一期工程实施xx套(户)；二期工程实施xx套(户)，规划用地规模xx亩(xx万平方米)。
2.2、经济适用住房建设内容
2.2.1、经济适用住房xx套，总建筑面积xxm2，(其中：住房面积xxm2，商铺面积xxm2)。a户型(xxm2)xx套，b户型(xxm2)xx套，c户型(xxm2)xx套，d户型(xxm2)xx套。
3.1、总体规划：xx县经济适用住房建设项目总体规划布局为xx、xx、xx、xx，4个区域。
第六章、市场分析与预测
1.1、住宅市场
公司经过调查摸底，报名购房xx个单位，报名购房干部职工xx户(套)，其中：报名a户型xx套，报名b户型xx套，报名c户型xx套，报名d户型xx套。
按单位性质分：
(1)县级地方行政单位xx个，住房xx套，占报名总数的xx%；
(2)县级地方事业单位xx个，住房xx套，占报名总数的xx%；
(3)县级企业单位xx个，住房xx套，占报名总数的x%。
建设项目可行性研究报告 篇6一、我省高速公路发展与存在问题
(一)现状与发展趋势
改革开发以来，在历届省委省政府正确领导下，省交通厅党组坚持发展是硬道理的思想，着力加快高速公路建设，取得了令人瞩目的成就。到2005年底，全省高速公路通车里程已达1866公里，位居全国第六，为我省经济社会更快更好的发展做出了重要的贡献。
通过一大批高速公路项目的建设，不仅改善了我省公路交通的状况，也总结摸索出一套具有浙江特色的高速公路建设管理经验，涌现出一批技术先进、工程质量优良、项目管理科学、运营安全舒适的优良工程。目前，建设中的杭州湾跨海大桥为世界上最长的跨海大桥、舟山大陆连岛工程西堠门大桥为世界第二、国内最大跨径的悬索桥，诸永高速公路7900多米长的括苍山隧道有“华东第一隧”之称。通过这些项目的建设，为我省高速公路建设增加了新的亮点。
虽然我省高速公路建设取得了显著的成绩，但与规划目标还有差距，还有繁重的建设任务。按照我省公路水路交通现代化的战略目标：到2007年，在上届政府完成“四小时公路交通圈”的基础上(高速公路里程通车1307公里)，完成“交通六大工程”中的高速网络工程，即再建高速公路1000-1200公里，实现高速公路通车里程达2500公里以上，为实现交通新的跨越式发展打下坚实的基础；到2010年，浙江省公路水路交通与我省经济发展相适应，高速公路通车里程达到3500公里；到2015年，提前基本实现交通现代化，最终实现跨越式发展。全省高速公路总里程将达到4000～4500公里。
(二)发展中的问题与矛盾
我省是一个人口密集、资源相对不足、生态脆弱的省份，全省随着经济快速增长和人口增加，努力缓解资源不足的矛盾，不断改善生态环境，实现可持续发展，已经成为十分紧迫的任务。党中央提出以人为本，全面协调，可持续发展的科学发展观，确立了建设节约型和环境友好型社会，构建和谐社会的战略目标。如何在全省交通建设行业实现党中央的宏伟战略目标，是我们交通人面对的最大挑战。通过深入调研，我们认为当前我省高速公路建设面临的主要矛盾和问题有：
1、高速公路建设与利用资源的矛盾
高速公路是公路交通主骨架，是交通现代化的重要组成部分，也是促进经济社会发展的重要基础设施，高速公路建设要消耗多种资源，特别是土地资源，每公里占用大约80～100亩的土地。近几年，交通建设用地指标占全省各行业建设项目用地指标的比例每年以10%的速度上升：由2003年10%上升到2005年的40%，其中绝大部分指标是用于高速公路建设。但我省是资源小省，一方面要继续加快高速公路建设，一方面资源紧缺，特别是土地资源，这是当前高速公路继续发展的突出问题和主要矛盾。今年以来，许多市里无法做到高速公路用地占补平衡，已严重影响到现有11条在建项目的顺利实施，新的项目也难以开工上马。如何尽最大可能节约建设用地是当前急待解决的课题。
2、高速公路建设与环境保护的矛盾
高速公路建设逢山开路、涉水架桥，穿越田地村庄，环绕城镇等与环境保护的矛盾非常突出。涉及到自然生态环境、人文景观保护、城乡群众生活和经济社会再发展，稍有疏忽，可能使自然景观失去原始状态，文物古迹遭到破坏、群众生活受到严重干扰，经济发展受到阻碍。例如上三高速公路、金丽温高速公路和龙丽龙高速公路在建设过程中已多次引发塌方滑坡等地质灾害。同三线瑞安段新居村段路基改桥事件、台缙高速公路叶家岙拆迁事件和壶镇姓汪村的上访事件等，都对建设管理提出了严峻挑战。如何在高速公路规划、设计、施工、运营的全过程，强化科学管理、科学设计，始终树立科学发展观，保护好环境，着力打造和谐交通，把对环境的影响降低到最小程度，是当前一个严峻的课题。
3、高速公路建设与运营安全的问题
随着经济的发展和高速公路网的不断完善，汽车的保有量及高速公路交通量将急剧增加，交通安全问题将会越来越被社会重视。我国是人口大国，目前也是“交通事故大国”，对于正处于经济快速发展时期的我省来说，当前交通安全形势也不容乐观，尤其是高速公路上的安全事故正处于多发时期，高速公路交通运营安全涉及人、车、路和环境，应该在高速公路建设和运营管理阶段树立“以人为本，安全至上”的理念，从设计、施工、运营管理上采取多种措施提高运营安全性，减少事故发生率，降低生命财产损失。比如甬台温高速与上三高速交汇处的吴岙枢纽，由于设计上的缺陷，导致通车后发生多起恶性事故，后通过改善安全设施，运营安全性显著提高；上三高速公路新昌段，在开通之初，事故频发，后通过在落差较大的危险路段加高护栏，引起驾驶员的视线警觉并在防撞时提供有效的阻挡，在嵊州东二桥等重点防护路段，还增加了警告标志、防撞水马和爆闪灯等，上述措施改善了道路安全性，事故率明显降低。从全省高速公路事故统计来看(见下表)，随着交通安全设施的不断完善，虽然高速公路里程在增多，但事故数量在逐步减少：
高速公路历年事故统计表
年份上报事故数死亡人数
20041550472
2005789371
2006644318
注：
1、上报事故指有车辆损伤或人员伤亡的事故，不含轻微碰擦事故；
2、2006年数据为1～10月份的统计数据
(三)设计与管理存在的不足
1、基础工作方面
(1)勘察设计尚存在“深度不够，质量不高”的现象。原因主要是设计周期偏短，设计单位任务繁重，设计人员理念落后、对基础资料不够重视、设计方案比选深度不足、不注重细节设计等，导致设计文件深度达不到有关规定的要求，工程数量难以反映工程实际情况，技术方案与实际环境有出入等。
(2)设计管理和设计审查管理制度不够健全、审查深度不够。尚未制定出台设计管理办法、设计审查管理办法，工程可行性研究、初步设计审查、施工图审查要点不够明确，编制单位内审不严，外部单位审查深度不够。主管部门对编制单位尚未形成有效的设计监管。同时设计审查人员数量、政策技术水平明显不足。
(3)前期阶段利益交织矛盾突出，在设计中不能统筹处理、把握全局，局部利益影响整个工程设计的大局。
2、管理方面
(1)有些国家法律、法规、规范及标准尚未全面落实，有些已经不适应当前发展的需要。
(2)对前期工作的监管力度不大，对各地执行国家基建程序的稽查力度不够等。
(3)交通设计市场培育滞后，设计招投标没有有效开展。
3、人员素质
设计、施工、监理、咨询、建设单位等人员的素质参差不齐，对法律法规和国家政策的熟悉理解以及业务水平等有待进一步提高。
二、对策研究与工作措施
从本质上讲，建设高质量的工程就是落实科学发展观的具体体现，确保和延长工程的使用寿命就是最有效的资源节约。在高速公路的建设中，勘察设计是公路建设的基础，是确保优质工程的前提。设计文件在很大程度上讲是项目建设的指导性文件，设计好坏关系到项目建设的成败。首先，设计方案决定了工程项目的规模、标准、路线走向、结构形式、投资概算等；其次，施工方案一般由设计方案决定，包括后期的运营管理在很多方面也受设计影响，因此设计好坏与资源消耗、环境影响及营运安全密切相关。科学合理的设计能够充分的利用资源、有效的节约资源、保护环境、保障高速公路的安全运营。因此，如何提升设计理念、有效地确保设计质量成为高速公路建设的一项重要任务。
从国外发展经验和我省的发展历程来看，只有通过科学管理和科学设计，才能确保设计质量不断提高，而科学管理就是确保设计质量，全面落实设计思想，抓好工程建设实施，确保有序运营的必要手段和保障，科学设计则是提高工程质量的基础。
建设项目可行性研究报告 篇7第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称：
XX县“山涧·竹韵”。
1.1.2项目建设地址：XX县溪洛渡镇农具厂片区(干海一社)。
1.1.3建设单位
1、项目承办单位：XX晟博房地产开发有限公司
2、建设单位简介：
XX晟博房地产开发有限公司位于XX县溪洛渡镇景新六组67号，属私营股份有限公司，注册资金为820万元。XX晟博房地产开发有限公司实行董事会领导下的总经理负责制，下设办公室、综合处、发展处、工程处、营销处、财务处等职能部门。主要承担房地产开发经营等业务。目前承担实施的建设项目有XX县“山涧·竹韵”项目二期建设项目。
1.1.4建设规模与内容
该项目建设占地23980平方米，建筑面积134424.48平方米，其中：地面建筑面积119863.86平方米，地下建筑面积14560.62平方米。主要建设内容包括：五栋(3栋33层、1栋26层、1栋27层)高层建筑、建筑景观、道路及公用工程等。
1.1.5总资金及资金筹措
1、资金筹措
该项目建设总投资25000万元人民币，其中：静态投资23000万元，建设期利息0万元，涨价预备费为20xx万元。资金按以下方式筹集：建设资金全部由业主自筹。
2、资金使用计划
该项目计划从20xx年4月开始至20xx年12月止项目全面竣工。
1.1.6项目实施进度
本项目从可行性研究报告编制到工程竣工验收并交付使用，建设工期共计68个月。
1.2编制依据、内容及范围
1.2.1编制依据
1、《中华人民共和国城市规划法》(1990)；
2、《城市规划编制办法细则》(建设部，1995)；
3、《XX市城市规划管理条例》；
4、《XX县控制性详细规划编制技术规定》；
5、《混凝土结构设计规范》(GB50010-20xx)；
6、《城市道路设计规范》(CJJ37-90)；
7、《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98)；
8、《生活饮用水卫生标准》(GB5749-20xx)；
9、国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数(第三版)
投资项目可行性研究指南(试用版)
10、国家及地方的有关法律、法规、条例和其他规定。
1.2.2编制原则
1、该项目合理使用宝贵的土地资源，充分发挥潜在优势，达到工期短，投资省，见效快的目的。
2、认真执行《XX县城市总体规划》，项目建设必须满足总规划要求，布置合理、方案精典的建设方针。
3、以节能和实用的结构来进行技术建设。
4、可操作原则，根据项目所在地的社会、经济情况，按照社会需求和实施的可能性，进行可行性分析、论证。
5、合理性原则，对建设项目的有关经济、技术指标、是有较好的合理布局性和科学性。
1.2.3编制内容与范围
按照国家对项目可行性研究阶段的工作范围和深度的规定，组织有关技术人员编制完成了XX县“山涧竹韵”建设项目可行性研究报告。本报告对项目建设的背景和必要性进行了论述，对项目选址和建设条件、工程建设方案、公用工程、节能、环境保护、劳动安全、卫生及消防、项目组织与实施、项目招标、投资估算、社会效益评价等方面进行综合性研究、分析和评价，为主管部门和建设单位的决策和判断提供具体、完善、科学的依据。
1.3主要数据及技术经济指标
主要技术经济指标表
1.4结论与建议
1.4.1结论
1、项目在XX县南部新城区建设，道路、通讯等基础设施条件基本满足要求，电力供应有保障，完全能满足项目建设的要求。
2、项目的技术成熟，设计方案切合实际，既能满足目前需要，也适应未来房地产产业的要求。
3、地方政府重视，各有关部门积极支持，人民群众热情支持，项目建设的组织管理机构健全，技术力量有保障，管理措施有力。
综上所述，XX县“山涧竹韵”建设项目的建设，不仅可促进XX县城区经济建设，还可以加快城市建设步伐，使城区做大、做强、做活、做美，很符合目前XX县政府的指导思想，带动XX县相关产业的发展，拓宽经济发展的渠道，改善XX县的投资环境，提高人民的生活水平和质量，实现经济、社会、生态效益的有机结合，其意义是深远的。因此，本项目不仅可行而且必要。
1.4.2建议
1、项目承办单位要积极向上级有关部门请示汇报，争取尽快开工，早日建成发挥效益。
2、本项目建设具备天时、地利、人和，建设方案合理可行，建成后的效益理想，并且符合国家发展政策，建议有关部门积极促成本项目的建设。
为保证项目能够顺利、稳妥的建设，应注意以下几点：
(1)项目应严格按环保“三同时”原则，搞好环境治理工作；
(2)建议加快实施步伐，加大宣传工作，注重降低项目成本；
(3)积极做好项目的施工组织工作，确保项目按施工计划进度顺利完成；
(4)加快落实项目建设资金，多方筹措项目资金，确保项目建设的顺利完成。
第二章项目背景及必要性分析
2.1项目背景分析
据了解，本项目所处的XX，位于云南省东北部，XX市北面，处于XX江下游东南岸的XX峰山系段上。东于XX、大关县比邻，南连XX区，西隔XX江与四川XX、XX两县相望，东西横距46.6千米，南北从距121.2千米，总面积2789平方米。最高海拔3199.5米，最低海拔340米，县城海拔820米，距离XX市驻地200千米，距省会XX580千米。
XX目前成片房地产开发刚刚起步，自20xx年以来，荷花片区、兰花片区、校园片区、粮食局片区等几大片区开发体量小，品质差，开发周期长，总建筑体量约30万方。
山涧竹韵项目位于XX县城的西南处，处于已建县城城区位置的至高点上。地块北面较低位置处为规划中的县城公园，南面是已经建成的该项目一期工程，东面为规划中的轻工业园区，西面为散居的民居及山林地。
2.2项目实施的必要性
项目建设是目前XX县第一个纯居住小区，功能配套设施比较完善，属标志性建筑。对推进XX城市建设，完善城市配套的需要
第三章项目选址及建设条件
3.1项目选址
3.1.1选址依据
1、《中华人民共和国城市规划法》；
2、《建设项目选址管理办法》；
3、《XX县城市总体规划》。
3.1.2项目位置
项目选址位置：位于溪洛渡镇干河村干海一社，原农具厂片区。一二期地块，呈不规则鸽形；场地为自西向东、从南至北的一个坡地，场地北部有一条历经多年形成的沟渠。内部高差较大，地块内最高点为973.5，最低点为916.00，最高点附近区域形成山包，最低点附近形成洼地。项目并着一栋约400平米的民用建筑处于城市道路十字交叉口，场地南与项目一期工程相连，场地东侧与城市道路相连接点924.40，最高点为937.33.3.1.3项目位置优势
1、项目地理位置居高临下，昭永路、溪务路围绕项目东面、西面穿越而过，规划中南部新区制高点，内外交通发达。交通便利、通达性好，周围毗邻城市道路，整个项目区被编织在便捷的交通网络中。
2、基础设施配套完善，具有最佳的建设条件。由于项目区临近城区城市道路，城市给排水、供电、电讯、燃气等各种公用设施配备完善，为项目的建设提供了良好的条件。
3.2建设条件
3.2.1区位条件
XX县，位于乌XX脉西北面的XX江南岸，介于东经103°15′-104°01′，北纬27°31′-28°32′之间。东与大关、XX县接壤；南连XX市；北接XX县；西北隔XX江与四川XX、XX两县相望。东西横距46.6千米，南北纵距121.2千米，总面积2778平方千米。县城驻地溪洛渡XX拔820米，距XX市政府驻地XX区180千米，距省会XX市580千米。全县辖溪洛渡、黄华、莲峰、茂林、桧溪、大兴6镇和细沙、青胜、墨翰、码口、团结、务基、马楠、水竹、伍寨9乡，137个村(居)委会。
3.2.2经济条件
经过近几年的发展，XX县国民经济保持又好又快发展。全县生产总值达214116万元，按可比价格计算，同比增长13%，完成全年目标任务。其中，第一产业实现增加值65280万元，同比增长9.7%，对经济增长的贡献率为22.4%；第二产业实现增加值77564万元，同比增长10.5%，对经济增长的贡献率为30.1%，其中建筑业实现增加值60631万元，同比增长2.3%，对经济增长的贡献率为5.5%；第三产业实现增加值71272万元，同比增长18.6%，对经济增长的贡献率为7.5%。一、二、三次产业分别拉动GDP增长2.9、3.9和6.2个百分点。固定资产投资总额下降，地方固定资产投资保持增长。全县完成全社会固定资产投资232272万元，比去年同期下降21.7%。其中，溪洛渡电站投资完成139014万元，同比下降38.5%；地方投资完成93258万元，完成市下达89000万元的104.8%；完成市下达93000万元的100.3%，完成年初计划的106%，同比增长31.6%。其中，房地产投资完成12735万元，下降27.2%。
工业生产速度加快。全县完成工业总产值3.86亿元，增长55.5%，工业增加值完成16933万元，增长55.6%。工业对税收的贡献率达到19%。非公经济从业人员17978人，上交税金8203万元，完成增加值8.25亿元。新签约招商引资项目5个，协议引资1.17亿元，实现到位资金2.56亿元。
3.2.3地质条件
1)地形地貌
项目所在地处于新华夏系第三沉降带川东褶皱带和川鄂湘XX褶皱带的结合部，地质复杂，地貌多样，属山岭重丘区，山体条状，单斜地形，厚层硬持砂岩发育区，区内海拔300m到350m左右，地势起伏较大。
2)地质结构
①地层自上而下由第四系残坡积粉质粘土和侏罗系中下统XX组基岩构成。(基岩按风化程度可划分为强风化带基岩和中等风化带基岩)粉质粘土(Q4el+dl)褐黄色。可塑-硬塑状，主要由粘土矿物组成，手捻稍有砂感。可搓成1-3mm的土条。土质较均匀。
②强风化带基岩(Jl-2z)：该层颜色较为杂乱，主要为紫色夹灰色，分布不均匀。岩性主要为泥质粉砂岩，结构构造不清晰，风化裂隙发育-极发育。未见充填物，岩石破碎，手可折断，岩芯呈碎块状，少量短柱状。该层厚度分布不均匀，约在1.50-7.00m.③中等风化带基岩(Jl-2z)：该层颜色为零乱，主要为紫色夹灰白色。岩性主要为泥质粉砂岩。主要由粘土矿物组成、长石、石英等矿物组成。粉细粒结构，薄层状-中厚层状构造，节长约5-48cm。
④不良地质情况及地震烈度，拟建场地未发现古墓断层、滑坡等不良地质现象。
据《1:400中国地震列度区划图》(1992)，该地区地震基本烈度为Vi度，场地中等风化带岩土类型为坚硬土，场地中等风化带岩土类型为坚硬土，场地类为I类，属少震，弱震区。
3.2.4气候条件
(1)气温
年平均气温16.8℃，总降水量825.2毫米，总日照时数1056.3小时。多年逐月平均温度:18.6度；
(2)气压
历年平均气压：976.8MB(732.6㎜)；
历年平均最高气压：977.5MB(733.1㎜)；
历年平均最低气压：9761MB(732.1㎜)；
(3)自然资源状况
1)水文项目区XX江段水文资料
最大年流量：901.85亿m3
最小年流量：230.29亿m3
多年平均流量：530亿m3
3.2.6基础设施条件
1、供水项目供水源为XX县云荞自来水公司水厂的供水管网，压力充足，可保证项目用水需要。
2、供电项目供电电源为XX县城郊变电站，高压线路已接至小区，供电线路采用架空线，可满足本项目用电需要。
3.2.8建筑材料及交通运输条件
1、建设材料
①、砂、石料砂、石料主要由当地提供。
②、工程用水、用电项目位于城市内，有充足的工程用水和生活用水。用电满足项目要求。
2、三大材料来源及供应
木材：木材市场供应充足，能满足工程需求。
水泥：当地及附近水泥厂，可满足工程需要。
钢材：可参照本地情况就近购买。
3、运输条件：项目区交通便利，运输条件满足工程需要。
根据以上分析，该项目选址合理，建设条件满足工程建设需要。
第四章工程建设方案
4.1基本原则
1、充分体现“以人为本”的现代设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。设计总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。
2、坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，执行“节能、省地、环保”的国策。采取具体措施和作法，满足有关节能设计规范的要求。充分挖掘用地潜力，多利用地下空间，增加停车位。采取具体措施和作法，保护环境，实现可持续性发展的战略要求。
3、坚持适用、安全、经济、美观的原则，积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备，做到技术先进，经济合理，形象美观。
4、结XX涧竹韵小区项目特点，在平面布置及竖向布置中体现现代民居的特色；
5、坚持统一规划、合理布局、配套建设的原则，充分考虑水源、能源、交通、通讯、防洪、水土保护、防灾等建设条件。
4.2设计范围及内容
该项目设计范围：包括总图、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风与空气调节，燃气、消防、节能、景观及绿化、环境保护等内容。
4.3设计依据
1、《民用建筑设计通则》(GB50352-20xx)；
2、《供电系统设计规范》(GB50052-95)；
3、《建筑设计防火规范》(GB50016-20xx)；
4、《饮食建筑设计规范》JGJ64-89；
5、《建筑工程设计文件编制深度规定》(20xx年版)；
6、《云南省建设工程初步设计审查要点》；
7、《工程建设标准强制性条文(20xx年版)―房屋建筑部分》；
8、国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范、标准、法规和条例。
4.4总图
1、总平面布置
(1)在平面布局上，根据总体规划，主入口分别设置北面、南面，方便使用。满足功能、城市规划要求及技术经济合理性。
(2)说明根据《城市规划管理技术规定》布置建筑之间间距和建筑物退让的情况。
2、交通组织
可通过南、北面道路进入，形成内环绕道路，人车分流，可满足通行及消防扑救要求。
3、无障碍设计
(1)各级道路的人行道纵坡不宜大于2.5%。在人行步道中设台阶，同时设轮椅坡道和扶手。
(2)人行道在交叉路口、广场入口等设缘石坡道。
(3)各级公共绿地的入口与通路及休息凉亭等设施的平面应平缓防滑；地面有高差时，应设轮椅坡道和扶手。
(4)在休息座椅旁应设轮椅停留位置。
(5)各级公共绿地的入口地段应设盲道，绿地内台阶和其它无障碍设施的位置应设提示盲道。
4.5项目方案设计
4.5.1建筑设计
1、平面布局及功能分区
五懂33层建筑点式布局，配套局部小区商业，地下停车库，与小区一期完美结合。
2、立面设计
本建筑设计采用现代建筑的设计风格，追寻一种浪漫高雅的情调，形成其独有的魅力。设计中强调山、水、园林融入自然，成为环境整体的天然部分。体现了人类与自然最和谐的相处方式，在这里不仅能体验悠然的自然风光，更能深入地感受XX特有的山水园林，使整个身心得到全方位的净化和陶冶。设计的不仅仅是一个住宅区，更是一种生活。色彩上采用深色调的建筑色，配合玻璃等作为建筑元素，使得建筑显得尊贵清新。
3、建筑物无障碍设计：设计要求符合国家规范相应规定和要求。
4、建筑安全
(1)女儿墙完成面净高应≥1100。
(2)面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗，面积大于0.5m2的有框门玻璃均应采用安全玻璃(钢化玻璃或夹层玻璃)。无框玻璃门应采用公称厚度不小于10mm的钢化玻璃。安全玻璃厚度根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-20xx选用。
(3)外墙饰面砖工程施工执行《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-20xx的有关技术要求。当基层的抗拉强度小于外墙饰面砖粘贴的粘结强度时，必须进行加固处理，加固后应对样板进行强度检测。找平层材料的抗拉强度不应低于外墙饰面砖粘贴的粘结强度。
(4)安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施应视易发生碰撞的`建筑玻璃所处的具体部位不同，分别采取警示(在视线高度设醒目标志)或防碰撞设施(设置护栏)等。对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况，必须采用可靠的护栏。
(5)楼梯杆扶手高度自踏步前缘量起不应小于900。靠梯井一侧水平长度大于500时以及顶层，栏杆扶手高度自可踏面计算为1050。
(6)露台、上人屋面等临空处栏杆(板)下部离地0.10m高度不应留空。临空高度在六层及以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在六层以上时，栏杆高度不应于1.10m。如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
(7)低窗台(窗台净高度低于0.8m或住宅窗台低于0.9m时)的防护措施应遵守以下规定：窗台高度低于或等于0.45m时，护栏或固定扇的高度应自窗台面起算；窗台高度高于0.45m时，护栏或固定扇的高度可自地面起算(但护栏下部0.45m高度范围内不得设置水平栏栅或任何其他可踏部位。如有可踏部位应从可踏部位起算)。阳光窗(凸窗)范围内设有供人坐或放置花盆等用时，护栏或固定扇的防护高度一律从窗台面起算；
5、建筑面积计算见下：
拟建规模：134424.48㎡。
4.5.2结构设计
1、设计依据及设计要求
(1)建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20xx；
(2)建筑结构荷载规范GB50009-20xx(20xx年版)；
(3)混凝土结构设计规范GB50010-20xx；
(4)砌体结构设计规范GB50003-20xx；
(5)《建筑抗震设计规范》(GB50223-20xx)
(6)高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20xx
(7)建筑地基基础设计规范GB50007-20xx；
(8)建筑工程抗震设防分类标准GB500223-20xx；
(9)建筑边坡工程技术规范GB503308-20xx
(10)建筑工程设计文件编制深度的规定(20xx年版)。
2、设计荷载
屋面及楼面均布活荷载标准值
基本风压
地面粗糙度
W.=0.4kN/㎡
B类
3、结构选型
(1)地基基础
依据地勘报告及本工程上部结构特点，选用中风化砂质泥岩作基础持力层。泥岩天然单轴抗压强度标准值4.88Mpa，基础承载力特征值泥岩fa=941Kpa。选用人工挖孔桩或者独立基础。
(2)侧力体系
本工程住宅为框架结构。
结构抗震设防烈度：七度。
(3)屋盖及楼盖结构
本工程采用现浇钢筋混凝土主次梁楼屋盖体系。
(4)抗震缝、沉降缝、伸缩缝
本工程长度均未超出规范55m，故不考虑设变形缝。
(5)结构分析
①整体分析
本工程使用中国建筑科学研究院PK.PMCAD工程部编制的结构分析程序《多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SAT8》进行结构分析。地震作用和风荷载按两个主轴方向作用，同时考虑双向地震作用下的扭转影响。
表1结构自振周期
注：楼层层间最大位移与层高之比的允许值为1/600。
4、主要建筑材料材质和强度等级
(1)混凝土
构件混凝土强度等级表
(2)混凝土耐久性分类
处于二a类环境部分：地下室外墙、有覆土的地下室顶板、其它和土壤直接接触的构件、水池、集水坑；其余部分处于一类环境。
(3)钢材：
钢筋：梁筋采用HPB400级钢，墙柱采用HRB400级钢筋和HRB335级钢筋，楼板采用冷轧带肋钢筋。
型钢、钢板等：Q235B钢。
(4)焊条：
HPB235钢筋，Q235B钢焊接：E43系列；
HRB335钢筋焊接：E50系列；
HRB400钢筋焊接：E55系列。
(5)填充墙：8.0KN/M3容重的页岩空心砌块，混合砂浆强度不小于M5.0。
4.6公用工程
4.6.1给排水工程
1、设计依据：
(1)《建筑给水排水设计规范》GB50015-20xx；
(2)《住宅建筑规范》GB50368-20xx；
(3)《室外给水设计规范》GB50013-20xx；
(4)《室外排水设计规范》GB50014-20xx；
(5)《节水型生活用水器具》CJ164-20xx。
(6)总图、土建和公用等专业提供的设计资料和作业条件图。
(7)建设单位提供的设计要求和本工程周围的市政管道资料资料。
2、设计范围：建筑物红线范围的给排水管网(甲方提供场地红线图)
3、给水
(1)水源
本工程水源为城市自来水，设进水管1条，管径为DN200mm。
(2)用水量:
用水量：最高日水量1038.3m3，最大时水量117.2m3。
(3)水压
经估算所需水压为海拔高度1100m。
(4)水质
一般按生活饮用水水质考虑。
建设项目可行性研究报告 篇8“十二五”时期是实现全面建设小康社会奋斗目标承上启下的关键时期，也是全省深入实施“交通优先发展”战略的重要时期。科学编制和实施好“十二五”农村公路发展规划，关系到我县农村经济发展，社会主义新农村建设及城乡协调发展。兴仁县“十二五”交通运输发展规划是在县委、县政府的正确领导下，根据2010年7月13日全州“十二五”农村公路建设规划工作会议和国家、省对“十二五”规划的有关要求及精神，结合我县区域经济发展的实际，成立了规划编制领导小组，明确有关部门及人员进行编写。“十二五”农村公路发展规划，是在《兴仁县“十一五”公路交通基础设施建设规划》的基础上，重点考察乡村油路的规划建设问题，深刻领会林树森省长在省交通厅调研时的讲话要点，即：“关于乡村油路问题?在目前投资压力比较大，而投资体制还没有变化之前，乡村道路建设要注意四个问题：一是要搞计划推进，原来怎样安排就怎么去做。在投资方面，交通部能给多少，省里面能安排多少，地方能出多少，只能按原计划来安排，在目前这个阶段，我们腾不出更多的资金往里投；二是要多跟交通部汇报，反映情况，争取他们加大对我省乡村道路建设的支持力度；三是要发动州、市、地出钱出力，原来确定的谁把路基搞好省里就给谁铺油，这个原则目前不要变。实际上在沿海地区，经济条件好的地方，村镇都要自己拿出钱来修路，你想加快发展，全部依靠国家投资不行，自己也要努力。我们的村镇穷，无钱，但目前也只好如此维持一段时间；四是要完善乡村道路建设规划，形成乡村道路网络，不能只有直进直出的路，形不成路网，要全省形成网络，不要太多断头路。”这就是我们编制的指导思想。也就是说：树立县级经济可持续发展的科学发展观，把国家高速路建设和二级公路建设与交通运输发展规划有机地联系起来，规划上处理好县级规划与部门和国家规划的关系，长远规划与近期规划的关系，解决好路的好与坏是经济发展快与慢的“瓶颈”。兴仁《规划》是紧紧抓住兴仁地处黔西南州中心，北面有#320高速路、西南面有#324高速路。正在建设的晴隆、兴仁、兴义高速公路，在兴仁里程43公里，兴仁处建有一个立交互通。这是连接沪昆和汕昆高速公路的连线，对兴仁来说有着十分重要的意义。另一条高速公路是惠水～贞丰～兴仁，途经兴仁的巴铃～陆关～黑石头～大桥河～马金河，在小石桥与晴兴高速公路兴仁立交互通连接。西南面距南昆铁路郑屯车站40公里，兴仁与毗邻的兴义市、安龙县、贞丰县、普安县、晴隆县形成公路网。《规划》公路的走向上形成以晴兴、惠兴高速为骨架兴仁高速路(拟修二至三条由县城连接晴兴高速兴仁立交互通的高速路)和以国道线为骨架的公路布局，即：东面以贵阳为通道，连接四川、湖南；南面经南昆铁路进云南、出广西、广东；西北方向连通六盘水，毕节等。可以说，与东部沿海地区、东南亚沿海国家形成便利快捷的通道。
一、“十一五”农村公路计划的执行情况
兴仁县位于黔西南州府所在地的东北部，国土面积1785平方公里，辖8镇6乡、4个办事处，286个行政村，人口48万。居住汉、苗、布依、回、彝等民族，有煤、金、锑、铊等丰富的矿产资源。“十一五”期间在县委县政府的正确领导下，全县实现了乡乡通油路，通乡油路率100%，村村通公路，公路总里程1363公里，其中：省道98公里，县道178.2公里，乡道195.978公里，村道705.246公里，其它公路185.58,其中村公路占公路总里程70.2%。在未实施通达工程之前全县通村公路的通行状况极差，公路路基陕窄，技术标准低，有47%的村不能正常通车。从2003年至2009年共实施通达工程553.6公里，小桥6座，使我县的行政村通车率达到100%。
二、“十一五”期间对农村公路具体管理与做法
兴仁县农村公路建设根据通达工程项目的下达，结合县情实际，通过调研，充分听取乡(镇)，村民广大群众的意见，用好用活项目资金，严把质量关，修出让广大人民群众满意的路，真正解决农村通行困难的问题，我们通过探讨摸索，从2006年基本形成了符合兴仁实际的通村公路建设管理模式和实施办法。
1、加强领导，建立组织机构，明确工作职责，确保通村公路建设的顺利实施。
在县委县政府的领导和州交通局的指导下，成立了以局长为组长的通村公路领导小组，副组长由分管副局长和纪检组长担任，领导小组下设办公室，形成主要领导负总责，分管领导具体抓落实，技术人员监督指导服务，到职到位的工作格局，接受村组干部和人民群众的监督。项目下达后，我们将通达项目实施方案报县政府审批，引起县领导的高度重视，纳入县政府工作的议事日程，明确分管公路建设的副局长和一名技术人员专门负责通村公路建设日常工作，建立通达工程项目专户，由交通局财会人员兼任通村公路的财务工作。乡镇负责通村公路土地占用和村与村之间的协调工作，村委会负责组与组之间的协调工作，组长负责户与户之间的协调工作。同时分管副局长负责协调通村公路建设过程中涉及的料场、炸材、林木、质量安全管理工作。局领导为通村公路建设配备了电脑、相机、并确保工作用车。在工作经费上充分给予保证。确保了通村公路建设的顺利实施。
2、建立健全农村公路建设管理制度和实施方案
我们根据省州对“通达工程”项目管理文件精神和技术质量高级标准的要求，首先建立项目法人制，我们实施的通村公路项目大部分是通达工程项目，除个别项目资金来源和方便实施关系委托项目所在乡镇担任业主组织实施外，其余项目全部由县交通局担任业主组织实施(公路管理所实施部分)。全县通村公路建设局长总揽全局是第一责任人，分管副局长是通村公路建设项目具体落实的责任人，工程技术人员严把质量标准和技术等级的责任人。其次是履行合同制度，业主和施工单位必须严格按合同条款执行，不得违反规定，工程质量、进度、计量、工程预付款必须合同执行。三是资金管理制度，整个项目资金设立专户(农村公路建设专项资金帐户)，实行专户存储，单独建帐，单位核算，专款专用，不得挪着它用，资金支付先由施工方按工程进度填好计量单，技术员核实签字，分管副局长审核，局长最后把关签字支付工程款，凭合同计量单到会计核算中心拨款。使整个资金拨付无超预付工程款情况。四是安全生产管理制度，业主同施工方或委托方签订安全生产管理合同，施工方与从施工技术人员、管理人员签订安全生产管理合同，明确安全生产责任，提高安全意识，确保在施工中没有出现安全事故。五是廉政合同制度，业主对每个项目实施都必须与施工方签廉政合同书，增强透明度，自觉接受纪检监察部门和人民群众监督，提高预防xx和自觉抵制xx的能力。对通村公路建设的组织实施我们结合工作实际，方便管理，制定了两套工作实施方案：
(1)《通村公路建设质量管理工作实施方案》，主要设定“施工自主负责，群众义务监察，乡镇村责任监理，交通依法监督”的四级质量保证体系模式，实行严格的程序监控和质量管理。在具体操作过程中严把“三关”即“路基路面关、砌体质量关、督促检察关”；严控“四度”即宽度、厚度、强度和平整度。明确规定：违反施工程序的责令停工，质量不合格的停拨工程预付款，发生责任事故全面通报并对相关责任人追究责任，工程质量不达标的限期整改，停止拨付工程款，从而有力地提高了工程质量标准。
(2)《通村公路建设内部资料管理工作实施方案》主要从档案管理的角度规范项目工程实施的完整性，以备审计部门审计，从文件、合同、施工程序、检查记录、计量清单图片、施工设计图、初步验收及复查验收文件、表册等进行收集归纳整理上报。
3、突出重点抓典型，整体推进搞示范
从2007年通达工程项目实施标准提高到7万元/公里，从质量标准要求上应比2006年实施4万元/公里要高，最主要的是老百姓对这一民心工程的满意程度和修出质量标准高的路。我们从三个方面进行调研，一是筑路材料；二是项目路施工程序；三是施工队伍的考察，采取五条强有力措施：一是县交通局对实施通村公路建设主体主动权不能放，自己组织实施一部分、委托公路管理所和有施工管理能力并把资金全部投入公路建设的乡镇为实施单位；二是选择诚信高的施工队伍，严禁工程分包和转包；三是规范合同内容增加2cm磨耗层和浆砌片石镶边；四是严格按项目实施，突出与县道、乡道、村道路网联接，使修好后通村路更好地发挥社会效益和经济效益；五是搞好协调服务，为施工队伍营造良好的施工环境。抓了三个典型，一是由县交通局组织实施的交乐至长田公路6公里，该项工程土石方开挖量和防护工程量大，路基宽只有2米，车辆不能通行，路基土石方开挖靠国家投入的资金是不能完成工程施工的，由村委会一事一议组织群众投工投劳完成路基土石方开挖。二是雨樟镇政府组织实施的青底至并嘎公路计划7公里，实际修了7.5公里，联通了雨樟和屯脚两个乡镇。该条路路基宽7.5m—4.5m两个等级，由雨樟镇政府投资5万元，对该条路的两座危桥进行了除险加固，充分利用了原有的桥梁，为国家节约资金10余万元，受益群众7412人。三是公路管理所组织实施的鲁础营至水河7公里，联通兴仁西北环线与楼下至雨樟公路，形成了鲁础营乡的公路路网骨架，通过这三条公路规范了我县通村公路的技术质量标准。我们组织各施工队及部份乡镇领导到现场参观学习，以会代训的方式进行培训，使各乡镇和各施工单位，相互之间有学习，有比较，认真总结自己的施工管理方法，有效地提高通村公路的技术质量标准。2007年11月对全县承建的158.1公里通达工程全面启动，按照施工管理程序组织实施，充分调动各方面的积极性，实行通村公路建设“一事一议”，加强领导和技术指导，对在施工中存在的质量问题责令其施工方进行整改，提高履约认识，严格执行合同规定。经过多方面的努力和乡镇村的积极支持配合，使得我们07年通达工程如期完工验收，取得良好的社会效益和经济效益。同时我县通村公路建设突出五个方面的特点：一是突出乡(镇)村公路的网络建设，服务效果好。如青底至并嘎公路7.5公里，联通了屯青路和雨青路，搭连地至学堂坪公路9公里，联通了沙兴线和西北环线，鲁础营至水河7公里，联通了西北环线与楼下至雨樟公路，使得村与村之间，不形成断头路，保证了公路的运输畅通。二是把便民与矿山经济路有机地结合起来。如高武至杨家庄公路，计划里程6公里，实际修了7公里，有效地使矿区公路和通村公路联成路网；三是覆盖了烤烟基地，为农村经济的发展打下了坚实的基础，如交乐至长田公路6公里，大山乡耳期至马店至猪长箐公路8公里，三是结合新农村试点基础设施建设配套改路，如百德至新元沟边村10公里。四是解决沿河一带多年来交通闭塞的问题，如大山至红背公路6公里，耳期至孔绕公路6公里。五是解决少数民族地区交通基点问题，如屯脚格老坝至新山公路4公里，新寨至光明公路4公里，充分反映应兴仁县通村公路建设的合理规划与布局，扬溢着交通引领经济发展的良好局面。
三、“十一五”农村公路实施完成后的几点体会
1、农村公路在交通行业中项目虽小，但意义却大，他解决了兴仁县面积最大、人口最多的广大农村最根本的“三农”问题。大大节约了劳动力运输成本，使农副产业快速流入市场，提高了农民的经济收入，使地方产业得到健康有效的发展。从落实中央的政策上讲具有十分重要的政治意义。
2、县委县政府领导高度重视农村公路建设，除领导组织实施好通达工程项目外，还从财政纳出上千万元资金抓新农村试点公路建设和草地畜牧业配套工程建设。同时加大通乡油路改造工程力度和矿山经济路建设。取得了良好的社会效果和经济效益。
3、农村公路建设在搞好路网规划的同时，关键在于管理和养护，前些年我只抓建而忽视对村级公路管理养护，路时修时烂，现我们修好验收后按村级行政区域签订管养协议，由村级负责管养，既抓通村公路建设项目的实施，又抓村级公路的管理与养护，明确职责后好路率逐步提高。
4、交通局如何给县委、县政府当好参谋，是抓好农村公路建设和发展的重要环节。抓农村公路建设要有开拓精神和超前工作意识，用科学发展观统领交通工作，随时调整工作思路适应新时期交通工作的需要，让农村公路建设引领农村经济的发展。
5、农村公路建设是推动农村经济工作的主角，除搞好规划设计外，在人民群众中对项目的实施进行公开、公示，接受有关部门和群众监督，管好用好项目建设资金，组织实施好农村公路建设为人民群众搞好服务，为社会各项事业搞好服务和为农村经济的发展搞好服务。
四、“十二五”农村公路发展规划编制的依据和原则
“十二五”规划是根据“十一五”的成功经验和兴仁县的实际情况及发展需求进行编制；其原则：
①项目的申报必须以农村公路基础数据更新为主，包括路线名称、编号、里程等；
②规划建设的建制村要以拉动经济发展、旅游等社会影响大、见效快为主；
③规划建设的项目要先易后难，地质不良或因建设引发地质灾害等区域宜重点考虑项目；
④建制村的畅通点应为村委会或村小学；
⑤规划的项目必须同时考虑该项目连接到上级路网的具体情况，原则上上级路网必须已经是油路(水泥路)；
⑥建制村必须按照农村公路基础数据中不通畅的286个建制村进行项目申报；
⑦项目所在地地方必须承担征地拆迁等相关费用。
五、“十二五”农村公路发展规划的编制要求
1、凡州局作预先安排计划下达现正在实施的，作为首批项目进行编报；
2、重要的乡公路、经济路、港区、码头的连接路、旅游景区路(环库路)，优先编报；
3、通达计划下达未实施可以两块补助资金一步到位，实现油路(硬化)的通村路优先编报；
4、编制按286个建制作基数一次性编制(除现已油路硬化)的建制除外；
六、“十二五”农村公路发展规划的主要内容
1、通达工程(通村公路)：21条、189.5KM；工程总投资2757.5万元,其中,中央投资2568.00万元,地方自筹189.5万元。
2、通村沥青(水泥)路147条、705.246KM； 工程总投资57359.04万元,其中,中央投资50985.81万元,地方自筹6373.23万元。
3、通乡油路：16条、195.978KM； 工程总投资12738.6万元,其中,中央投资11758.7万元,地方自筹979.9万元。
4、路网结构改造(危桥改造):11座264延米；工程总投资456万元,其中,中央投资324万元,地方自筹132万元。
5、路网结构改造(安保工程)：8条241.7KM；工程总投资1208。5万元,其中,中央投资966.8万元,地方自筹241.7万元。
6、路网结构改造(灾害防治)：8条235KM无工程总投资5242万元,其中,中央投资4894万元,地方自筹348万元。
7、县乡道改造：10条、178.2KM工程总投资11580.08 万元,其中,中央投资10689.30万元,地方自筹890.78万元。
8、农村公路新建桥梁(含渡改桥)：3座117延米；工程总投资339万元,其中,中央投资281万元,地方自筹59万元。
9、其它农村公路(自然通达工程、乡村连通工程、农业产业区公路、农村旅游点公路、库区公路以及国有林区道路)：7条、11.9KM.工程总投资387万元,其中,中央投资357万元,地方自筹30万元。
建设项目可行性研究报告 篇9项目背景：
随着即将结束，“十三五”发展目标与纲领陆续出台。近日，据媒体报道，“十三五”期间低碳环保将是主线。与此同时，在冬奥会的助力下，张家口将建设可再生能源示范区，为京津冀的协同发展提供清洁能源，并在全国形成示范效应。上述利好事件下，预计我国新能源产业即将迎来爆发期。
新能源又称非常规能源，指的是传统能源之外的、在新技术基础上加以开发利用的可再生能源，主要包含风能、太阳能、生物质能、核能与汽车新能源等。近年，在传统能源供应日趋紧张，环境保护压力加大的背景下，新能源成为我国重要的能源战略。十三五期间国家依旧“主打”低碳绿色，从产业角度来看，光伏、风电与核电等清洁发电产业将获得利好。
光伏是太阳能发电系统的简称，指的是可以将太阳能辐射转换为电能为用户供电的系统，分为并网与独立式，并网式具有成本低、环保等特点，正成为光伏行业主流。并网式发电又分为地面电站与分布式光伏，我国太阳能市场以地面电站为主，分布式光伏只占有20%市场。不过考虑到地面电站需要大量土地，我国东中部地区经济发达、人口稠密，并不适用地面电站，因此分布式光伏近年被大力推广。
20xx年第一季度，我国并网式太阳能发电装机为1758万千瓦，为去年同期的4.4倍，西部地区地面光伏电站建设对其贡献巨大，而受融资、并网以及商业模式等因素困扰，我国分布式光伏进展缓慢。不过，光伏“十三五”规划即将出台，预计在政策影响下，光伏累计装机目标可能由最初的100GW进一步上调，分布式光伏难题将逐步解决。
我国风能资源丰富，陆地与海上可开发与利用风能共计10亿瓦，业界统计如果风能被全部开发，可以满足我国目前的用电需求。我国是全球风电装机增长速度最快、新增风电装机容量的国家，风电并网装机已达到7500余万千瓦。不过，作为世界风电第一大国，局部地区弃风的“生长痛”也困扰着业界。
对此，业界认为，解决弃风问题要追根溯源，理清上游规划环节，加强管理与科学规划，让风电发展和电网消纳均衡同步；建设远距离、大容量的电力输送通道，构建全国乃至更大范围的风电消纳市场。根据国家规划，风电十三五累计装机目标大概率将上调到250GW，风电行业有望破局。
核电采用核裂变的方式释放巨大能量发电，与光伏和风电相比，核电具稳定性和可持续性，又不存在水电季节性等弊端，因而正成为我国重点推广的新能源。中商产业研究院提供的数据显示，目前我国现役核电机组数量达23台，从未发生过二级以上事故与事件；在建核电机组为26个，数量位居世界第一，在建机组质量受控。20xx年一季度我国核电发电量占比约为2.7%，远低于世界平均水平10.2%，这为我国核电产业发展带来想象空间。
随着沿海核电项目不断建设、内陆核电释放开启信号，预计至2030年，国内核电总装机量将达到1.5～2亿千瓦，占能源消费总量的比重将达到6%至8%。
目录
第一章项目总论
第二章项目建设单位介绍
第三章市场分析
第四章产品介绍
第五章技术工艺
第六章项目运营及发展规划
第七章项目选址
第八章工程建设方案
第九章节能、节水
第十章环境保护
第十一章项目职业安全卫生与消防
（一）设计依据
（二）危险因素分析
（三）安全卫生措施
（一）设计依据
（二）消防设计
（三）消防措施
（四）消防人员
第十二章项目建设进度
（一）前期工作
（二）资金筹集安排
（三）勘察设计和设备订货
（四）施工准备
（五）土建施工
（六）竣工验收
第十三章投资估算与资金筹措
（二）固定资产投资
第十四章财务评价
（一）收入与税费预测
（二）总成本预测
第十五章社会效益分析
第十六章项目综合评价
第十七章附件
建设项目可行性研究报告 篇10第一章项目提要
1.1 项目名称
福州市金山七期小学建设项目
1.2 承建单位
福州市教育局
1.3 建设地点
福州市范围
1.4 建设性质
新建
1.5 建设内容
项目拟规划用地20亩（合约13333m2）建设金山七期小学，总建筑面积为6224m2，办学规模为24个班，在校学生为1200人。其中：教学综合楼3661m2，图书、行政综合楼2563m2。项目建筑为框架结构，建筑耐久年限为70年，建筑安全等级为二级；建设配套设施，购臵相应教学、办公设备等。
1.6 建设期限
20xx年12月～20xx年8月
1.7 总投资及资金筹措
项目总投资852万元，全部由市财政划拨。
1.8 项目效益
本项目的实施有利于进一步优化教育资源配臵，改善教育结构体系，有利于有效破解教育发展难题，全面加速教育强市创建进程，是为社会生产、公共生活服务和以创造社会效益为主的社会事业建设项目。项目的实施可以缓解福州市城区中心小学就学压力，有利于促进全市义务教育稳定、持续、协调、健康发展，也有利于加快为国家和本地区培养人才的步伐，从外部环境上实现对当地社会发展的贡献。
1.9 主要技术指标
主要技术经济指标
第二章项目建设的必要性和可行性
2.1 项目由来
根据福州市人民政府第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议《关于修改〈福州市保护城市中学小学幼儿园建设用地若干规定〉的决定》实施方案的报告要求，并根据城区发展规划和现有中小学布局实际，合理配臵城区教育资源，改善城区学校办学条件，因地制宜对城区学校进行布局调整和扩容提质。本着均衡化、合理化，就近入学的原则，切实解决城区义务教育阶段学生入学难的问题，充分保障人民群众享受优质教育资源的权利，促进该市教育和谐健康发展。目前该市城区义务教育阶段小学，一方面地处城区中心地带的一些小学由于办学条件和师资力量较强，成为学生择校的热点，近年生源剧增而超负荷运行。另一方面，随着金山片区建设的突飞猛进，仓山区金山片区人口以每年8000-10000人的增量递增，再随着沿江两岸、金山大道、橘园洲周边及附近小区大量建设，择址选址地址建设一所规范化的合格小学势在必行。
2.2 项目建设的必要性
2.2.1项目建设是落实《关于修改〈福州市保护城市中学小学幼儿园建设用地若干规定〉的决定》的需要。以科学发展观为统领，根据城区发展规划和现有中小学布局实际，合理配臵城区教育资源，改善城区学校办学条件，因地制宜地对城区学校进行布局和扩容提质。切实解决城区义务教育阶段学生入学难的问题，充分保障人民群众享受优质教育资源的权利，促进全市教育和谐健康发展。随着福州市城市建设的突飞猛进，市区人口的增量递增，城区教育设施的配套明显滞后于城市发展的步伐，不少新建住宅小区教育设施不配套或配套不足，使城区居民子女入学难的问题更加突出。因此，该项目的建设是落实会议精神，合理配臵城区教育资源，满足城区义务教育阶段学位一，化解大班额矛盾的需要。
2.2.2项目建设是福州市经济、社会发展的需要
福州市现辖5区2市6县。至20xx年底，全市总人口683万人，其中市区常住总人口187万人。20xx年全市地区生产总值达2284.16亿元，按可比价格计算，比增13%。
福州市拥有2200多年的历史，是中国著名的侨乡和台胞祖籍地之一，是福建省省会，全省的政治、经济、科技、教育和文化中心，又是中国历史文化名城，沿海开放港口城市。党的十一届三中全会后，全市人民紧紧抓住历史机遇坚持改革开放，社会经济和城市建设都取得了突飞猛进的发展，1984年经中央批准福州市成为全国对外开放的14个沿海港口城市之一，1985年又经国务院批准成立了国家级开发区——福州经济技术开发区。特别是1996年福州被国务院定为两岸通航的首批试点口岸之一以及被列为全国综合配套改革试点城市以来，福州市抓住这两个难得契机，进一步解放思想，大胆探索，扩大开放，经济建设和社会事业有了长足大发展，先后迈入“中国城市综合实力50强”和“全国城市投资硬环境40优”行列，分别两次被评为全国“卫生城市”和“全国科技兴市先进城市”。2002年，全市国内生产总值超过千亿元大关，达1011.69亿元，综合经济实力名列全国26个省会城市前列。“十五”期间，福州全市国内生产总值年均增长10.99%，2005年达到1476.31亿元；产业结构不断优化，水产业和特色种养业等农业主导产业逐步扩壮，电子、机械、轻纺等工业支柱产业初具规模，旅游、会展、房地产等新兴第三产业蓬勃发展，高新技术产业迅速崛起。县域经济也日益壮大，福清市已名列“全国百强县”第十四位。
目前，福州已经发展成为一个国民经济体系较为完善，内外贸易较为繁荣，城市建设管理较为完善，科技教育较为发达的初具规模的现代化沿海城市；形成了多层次、多功能的对外开放新格局，拥有保税区、经济技术开发区、台商投资区等实行特殊政策、灵活措施的各类园区；成为我国东南沿海的重要港口城市。
建设项目可行性研究报告 篇11由鄂尔多斯市东胜区发展和改革局主持，在鄂尔多斯市召开了《富兴花园三期工程建设项目可行性研究报告》专家咨询评估会议。鄂尔多斯市东胜区发展和改革局、鄂尔多斯市建银房地产开发有限责任公司、内蒙古乘风交通咨询有限公司等单位的领导和代表，以及专家组成员(名单附后)出席了会议。专家组审阅了可行性研究报告，并听取了编制单位的汇报后，提出如下咨询评估意见和建议：
一、总体评价
编制框架内容基本符合可行性研究报告要求，但在建筑规模的确定依据、建筑和结构设计方案说明、消防内容和建筑设备选型等方面没有达到编制深度要求，缺乏附图，核实总投资。建议重新编制。
二、具体意见和建议
(一)总论、建筑、结构
1、报告已提供净用地面积、绿化率、停车位数量，未提供基底面积和道路面积，建议报告补充完善。既为三期工程，应先说明地块现有设施。市场预测应针对项目内容进行。
2、“建设用地规划条件意见书”要求本项目建筑密度<20%，而本项目实施方案确定的建筑密度为26.5%,超出规划条件，建议说明理由，并重新确定实施方案建筑密度。
3、“建设用地规划条件意见书”要求本项目建筑高度<80米，而本项目实施方案虽说明各建筑总层数，但未提供实施方案各建筑高度，也未说明主要建筑高度是否满足规划条件，需补充实施方案各建筑高度。
4、完善建设项目的平面布局、建筑功能、交通组织设计方案。
5、细化建筑方案内容，各建筑应分别说明，特别关于地下室应单独说明功能。
6、补充结构设计内容，说明建筑结构基础的形式、埋置深度及地基承载力的设计要求，完善建设项目上部结构和下部结构的建筑结构形式及设计要求等。
7、补充建设项目规划总平面图、建筑的相关图纸。
(二)建筑设备
1、核实市政给排水、供热、燃气、电力、电信的条件和参数，补充室外管道和设施平面布置图，明确主要水池、设备、管道等的规格和数量，补充主要设备材料表。
2、各建筑的设备工程应分建筑分别说明。
3、补充负荷估算的内容，如用水量、排水量、供热负荷、用电负荷、空调冷热负荷等。
4、细化动力设计内容，如换热站等。
5、补充说明设置空调和燃气供应的范围，细化设计方案说明。
6、校核消防设计内容。
(三)投资估算
补充建设规模确定依据、土建、装饰工程估算指标测算过程。
1、编制说明：补充工程概况并说明建设地点、建设规模构成XXX栋XX层、投资估算编制基准期及总投资；编制依据应为09届造价依据；补充工程费用估算编制方法及土建、装饰估算指标测算过程；并计取基本预备费。
2、单项工程估算表：
①主体工程建设规模缺乏依据，土建、装饰估算应分列，校核给排水、暖通、电气估算指标；
②小区辅助和基础设施工程应在补充工程量依据(图纸)基础上，其估算指标应重新测算，并补充给水泵房、换热站、配电室、燃气调压箱等设备分摊投资。
③按照《建设项目投资估算编审规程》及当地文件，合理计取工程其他费用，土地及拆迁安置补偿费应附依据。
(四)经济评价意见
完善销售价格的测算过程、核实开发成本、销售费用数据，调整评价指标。
第五篇：建设项目可行性研究报告 设计任务书
建设项目可行性研究课程设计任务书
一、建设项目可行性研究课程设计目的
建设项目可行性研究是投资决策前期，对项目相关市场、资源、工程技术、经济、社会等因素进行全面分析、论证，进而判断项目技术可行性、经济合理性，并对多方案进行优选的科学方法。
建设项目可行性研究可促进投资决策科学化、程序化，保证投资决策可靠性，为项目实施和控制提供依据和参考。
建设项目评估是工程管理专业方向一门核心课程，建设项目可行性研究课程设计是为加强工程管理实践性教学环节，适应本科工程管理教学要求，满足学生学习、掌握和运用建设项目评估知识的需要而进行的必要训练。
通过建设项目可行性研究课程设计，使学生能够系统、全面掌握建设项目可行性研究的基本程序和具体方法、掌握建设项目可行性分析、项目评估分析的基本理论和基本技能，掌握可行性研究、项目评估计算方法及实际应用，为从事项目建设管理、工程管理相关工作奠定良好基础。
二、建设项目可行性研究课程设计内容
（1）项目概况
项目概况主要包括项目名称、背景、建设单位基本情况，建设项目自然、经济、水文地质等基本条件，项目规模、功能和主要技术经济指标等。（2）市场分析和需求预测
搜集资料并分析、整理市场数据，对拟建设项目市场需求及市场供给状况应进行科学分析、客观预测，其中包括建设成本、开发周期、市场售价及销售对象、销售期等。
1（3）规划方案优选
在比较分析可供选择规划方案的基础上，优选出合理、可行方案作为备选，并对其进行详细描述，包括建筑规划布局、功能分区、市政基础设施分布、项目主要技术参数和技术经济指标、控制性规划技术指标等。（4）建设进度安排
对项目建设进度进行合理的时间安排，可按照前期工程、主体工程、附属工程、交工验收等阶段进行。大型投资建设项目，其建设期长、投资额大，一般需要进行分期开发，需要对各期开发的内容做出统筹安排。（5）项目投资估算
项目投资估算即对建设项目所涉及的成本费用进行分析估算。开发建设项目涉及的成本费用主要有土地取得费、前期工程费、建筑安装工程费、市政基础设施费、公共配套设施费、期间费用及各种税费等。估算精度要求不高，但应充分注意各项费用在不同建设期的变化情况，力争与未来事实相符。(6)项目经济评价
运用经济评价指标，对已估算的各项数值、多个方案进行经济效果评价和多方案必选。
（7）资金筹集方案和筹资成本估算
根据建设项目投资估算和投资进度安排，合理估算资金需求量，拟订筹资方案，并对筹资成本进行计算和分析。建设项目投资额巨大，投资商必须在投资前作好充分资金安排，并通过不同渠道及方式筹措资金，保证建设项目正常运行。（8）风险分析
风险分析是投资项目可行性研究的一项重要内容，主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析等内容。风险分析通过对影响投资效果的社会、经济、2 环境、政策、市场等因素的分析，了解各因素对项目的影响性质和程度，为控制项目运作过程中的关键因素提供依据，也为投资者了解项目风险大小及来源提供参考。
（9）设备选择和技术经济评价
运用设备选择的方法对设备进行选择；根据技术经济数据，对项目的技术经济进行评价，从而选择出最合适的技术。（10）结论
运用可行性研究的各种指标数据，从技术、经济和财务各方面论述项目的可行性，分析项目可能存在的问题，提出有效的项目建设建议。
三、建设项目可行性研究基本步骤
（1）组织准备
进行项目可行性研究要组建研究团队，负责可行性研究的构想、经费筹集、制定研究计划方案等。项目可行性研究团队成员应了解项目市场相关状况、熟悉项目建设的工程技术、城市规划及工程管理的相关知识。
（2）现场调查与资料收集
现场实际调查主要包括项目建设现场的自然、经济、社会、技术现状的调查、收集，如居民人数、户数及居住结构现状调查，市政基础设施状况调查，非居民生产经营状况调查等。收集资料主要有行政部门方针政策、城市规划资料、各类资源资料等；有关社会经济发展、交通、地质、气象等方面的技术资料，房地产市场分析的资料等。（3）建设方案设计、评价和选择
主要根据项目前期工作的有关成果，结合投资者现有资源及国家相关政策等，对项目投资方案进行设计、评价、对比优选，确定具体的项目投资建设方案。
（4）详细研究
采用相关的技术经济分析方法，对优选出的项目投资建设方案进行财务评价、国民经济评价，进而分析项目的可行性。（5）编写可行性研究报告
可行性研究报告是对投资项目可行性研究全过程的具体描述，其内容要与投资项目内容相同，且全面、翔实。
四、建设项目可行性研究课程设计教学要求
（1）设计时间
建设项目可行性研究课程设计期间为第13教学周。
（2）实习地点
建设项目可行性研究课程设计教学在GL205进行。（3）教师责任
a．组织和指导学生进行建设项目可行性研究课程设计操作的全过程，指导教师总指导学时不应低于规定学时数；
b．学生课程设计完成后，应及时交予教师批改，指导教师应掌握课程设计成绩的评定标准，写出评语，评定成绩；
（4）教师联系
李晓秋（***、hui765@126.com）。
（四）学生要求
1.参加建设项目可行性研究课程设计的学生，应端正学习态度，认真保证出勤率，保证建设项目可行性研究课程设计学时数。
2.学生应按指导教师要求的课程设计进度和操作具体要求独立完成实际操作，掌握建设项目可行性研究的基本知识和方法，熟悉建设项目可行性研究的程序，掌握建设项目可行性研究计算方法的实际应用。
3.建设项目可行性研究课程设计完成后，应最迟不晚于2011年6月3日提交指导教师。
4.学生提交的成果，统一用A4纸排版打印，打印有难度的，经指导教师同意，正文可酌情选用A4打印纸书写。
5．学生经过建设项目可行性研究课程设计这一环节并合格，才能取得相应学分。
五、建设项目可行性研究课程设计具体操作安排 建设项目可行性研究课程设计课1周，学时为25学时。
具体课程设计内容、学时分配情况表
序 号 课程内容 项目市场、需求分析（包括项目建设概况、学时 属性 复述、搜集整理、比选分析、设计
要求
必做
项目建设规划方案、项目建设进度安排）项目投资估算
分析、设计
必做 2（包括项目资金筹集方案、筹资成本估算）项目财务评价（即经济评价）
分析、评价 必做
分析、评价 归纳、总结
必做 项目风险分析（项目国民经济评价、结论）
讲 评
六、建设项目可行性研究课程设计成绩考核评定标准
建设项目可行性研究课程设计成绩由四部分组成：平时表现（25%）、团队合作（15%）业务能力（30%）最终成果（25%）。
最终学生成绩评定分为优秀、良好、中、及格和不及格5个等级。每个等级评定具体标准如下：
优秀（90分以上）:
学生设计态度端正，能及时完成各项设计任务，具有较好地团队协作意识和态度，具有较好地业务能力和学习能力，可以创造性地理解和处理课程设计中出现的各种问题。最终提交的成果中，数据合理正确、对应关系清晰、项目各分项之间平衡、操作规范、较清楚地掌握项目投资建设中各种费用的归集和分配程序、方法，正确运用项目评估中计算方法，能完整准确地完成建设项目可行性研究课程设计的各项操作事项，书写清楚，没有抄袭现象。
良好（80—89分）:
学生设计态度认真，能按时完成各项设计任务，具有较好地团队协作意识和态度，具有较好地业务能力和学习能力。最终提交的成果中，数据合理正确、对应关系清晰、项目各分项之间平衡、操作规范，较清楚地掌握项目投资建设中各种费用的归集和分配程序，会运用项目评估中计算方法，能完成建设项目可行性研究课程设计各项操作事项，书写较清楚，没有抄袭现象。中（70—79分）:
学生设计态度认真，能按时完成各项设计任务，具有团队协作意识和态度，具有一定业务能力。最终提交的成果中，数据合理正确、对应关系清晰、项目之间平衡，较清楚地掌握项目投资建设中各种费用的归集和分配程序，会运用项目评估中计算方法，基本能完成建设项目可行性研究课程设计各项操作事项，书写较清楚，没有抄袭现象。
及格（60—69分）:
学生设计态度认真，能完成各项设计任务，具有团队协作意识，具有一定业务能力。最终提交的成果中，能基本完成各分项要求。基本掌握项目投资建设中各种费用的归集和分配程序，能运用项目评估中计算方法。书写认真，没有抄袭现象。
不及格（60分以下）:
学生设计态度不端正，能完成基本设计任务。最终提交的成果中，对建设项目可行性研究基本原理、基本技能及操作事项不了解、不熟练。在项目评估中计算方法的计算中出现很多错误，书写潦草。有抄袭现象。
点击咨询 