国有土地使用权转让协议

第一篇：国有土地使用权转让协议

国有土地使用权转让协议

转让方：xxx单位或个人（土地证上的土地使用权人）受让方：xxx单位或个人

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国国有土地作用权出让和转让暂行条例》等有法律规定，为明确转受让双方的权利和义务，转受让双方本着公平、平等、自愿、实事求是的原则，签订土地使用权转让协议如下：

地块，土使用权面积为安宁市xxx（土地证上的座落）平方米，土地使用证号为安国用（xxxx）第xxx号的国有土地使用权转让给xxx单位或xxx个人。

元。（转让单价xxxx元/平方米，必须高于土地转让评估价）

三、税费的缴纳

土地使用权转让所产生的税费由转让方或受让方承担。

四、违约责任：

一、xxx（土地证上的土地使用权人）将自己使用的位于

二、上述土地使用权转让单价为xxxx元/平方米，总计xxxx1、2、五、其它约定：

1、2、转让方（公章）受让方（公章）

法人（签字）xxx法人（签字）xxx

xxxx年xx月xx日

第二篇：国有土地使用权转让协议

国有土地使用权转让协议

转让方（甲方）：北屯工业物流园区管理委员会

受让方（乙方）：

国有土地使用权转让事由：

1．甲方（以下称），享有本协议项下地块的国有土地处置权。

2．乙方已与订立《入园协议书》，乙方同意受让甲方项下的国有土地使用权。

3．乙方在园区设立从事生产经营、物流销售的具有独立法人资格的新公司，乙方保证新公司成立后，由新公司承接本协议项下土地使用权（即国有土地使用权证为新公司名下），并承担本协议规定的乙方权利和义务。

甲乙双方就本协议项下国有土地使用权转让事宜达成以下协议，双方遵照执行。

第一条转让地块的范围、面积和年限

1．转让地块的地理位置：地块位于北屯工业物流园区产业园内，东至，西至，南至，北至，详见本协议附件所示的转让地块红线位置图。

2．转让地块的面积：平方米，合亩。

3．土地使用年限：年，以管委会《国有土地使用权证》记载的日期为准。

第二条转让地块的土地性质和用途

1．转让地块的土地用途为用地。

2．乙方必须根据《入园协议书》约定的生产经营、物流销售项目土地使用性质。

第三条转让价款及支付

1．转让价款：乙方需向甲方支付的转让价款为每平方米人民币￥元（大写金额：，共计为人民币￥元（大写金额：）

2．支付办法。乙方在本协议签订之日起7个工作日内，向甲方支付 50 %的土地转让款，即人民币￥元（大写金额：）。余下的50%土地转让价款，乙方对受让使用权土地开发完成总投资额的50%（经评审的可行性研究报告确定的项目投资额）7个工作日内向甲方支付。

第四条土地使用权的变更

1．在乙方支付国有土地使用权价款后，甲方将新公司名下的《国有土地使用权证》相关手续办理完毕并交付新公司。

2．如乙方不能按时支付土地转让款，则甲方办理《国有土地使用权证》变更手续的期限相应顺延或有权收回国有土地使用权。

3．因变更土地使用权而发生的相关税费依照管委会相关部门制定的收费标准执行，其中，契税、过户登记费由乙方负责缴纳，其他税费由甲方承担。

第五条 土地使用权的权利限制

1．土地使用权转让时，甲方土地使用权出让合同和登记文件中所规定的权利、义务随之转移。土地使用权转让后，乙方受让土地使用权的期限，为土地使用权出让合同规定的使用期限，减去甲方已使用期限后的剩余期限。

2．非经甲方与乙方另行书面约定，乙方未按本协议约定取得国有土地使用权，不得用于银行抵押贷款或将项目用地用于其他需求。

第六条 协议的补充、变更和解除

经双方协商一致，可以补充、变更或解除本协议。补充、变更或解除本协议须采用书面形式。

第七条 违约责任

1． 甲方未按照本协议约定向乙方交付《国有土地使用权证》，应充分向乙方说明理由，并经乙方书面同意，在新的期限内交付该权属证明，乙方有权请求赔偿损失，甲方应按照乙方已支付转让价款的 5% 向乙方支付违约金。

第六条 协议的补充、变更和解除

经双方协商一致，可以补充、变更或解除本协议。补充、变更或解除本协议须采用书面形式。

第七条 违约责任

1.甲方未按照本协议约定向乙方交付《国有土地使用权证》，应充分向乙方说明理由，并经乙方书面同意，在新的期限内交付该权属证明，乙方有权请求赔偿损失，甲方应按照乙方已支付转让价款的 5% 向乙方支付违约金。

2.乙方未按照本协议约定的期限向甲方支付转让价款，应充分向甲方说明理由，并经甲方书面同意，在新的期限内支付转让价款，甲方有权请求赔偿损失，乙方应按逾期支付转让价款的 5% 向甲方支付违约金。

3．如乙方部分违背其投资建设承诺，且在管委会限定期限内无法改正，甲方视情况收回土地使用权，对于所收回土地上的建筑物等地上物，双方应协商处理，如达不成一致意见，乙方应将其全部拆除并清理现场，或承担拆除清理费用。

第八条 附则

本协议一式六份，甲方执三份，乙方执两份，交土地管理部门备案一份，经甲乙双方签字、盖章后生效。

附件：转让地块红线位置图

甲方：（盖章）法定代表人：（签名）

乙方：（盖章）法定代表人：（签名）

第三篇：国有土地使用权转让协议

国有土地使用权转让协议

转让方（以下简称甲方）

受让方（以下简称乙方）

根据《合同法》等法律法规规定，就国有土地使用权转让事宜，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚信的原则，经充份协商达成一致协议，幵签订本协议，以资共同信守执行。

一、甲方愿意将座落于村的一宗国有土地使用权转让给

乙方使用。（证书编号为：）

二、转让面积为平方米，四临界址东与相邻，南与相邻，西与相邻，北与相邻，该国有土地使用权转让成交总价款人民币元（每平方米元），该土地长米，宽米。

三、乙方平整建筑该宗土地时，甲乙双方应按照本协议的约定转让面

积共同核实该宗土地使用权的占地面积，以免误差和纷争，甲方保证乙方道路畅通，乙方施工期间，若有群众阻挠应由甲方负责。

四、甲方应保证该宗土地使用权属来源合法清楚，无纠纷、无争执、有权转让该宗土地使用权，若发生与甲方有关产权，债权、债务、转让等多家民事纠纷，概由甲方负责及承担乙方的一切经济损失，幵处罚该宗土地转让金%的罚金。

五、甲方应以乙方提供的名字及办理该宗土地使用权（因此所需办证的一切税费概由乙方负责）提供给乙方，其中办证的时间由甲乙

双方共同协商处理，幵口头达成协议。

六、该宗土地使用证由公证处公证后，乙方付该宗土地转让金的20%，该宗土地使用证归乙方所有，以后在做基础时付清该宗土地转让金的80%。（在二个月内未开工，应付清该宗土地转让金的80%）。余款在确定没群众纠纷和其它争执后付清全部转让金。

七、如果乙方自愿放弃该宗土地使用权，其首付20%转让金归甲方

所有，如果乙方不愿放弃该宗土地使用权就应该由乙方所有。

八、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另外协议，其补充协议经双方签

字后与本协议具有同等法律约束力。

九、本协议经甲乙双方签字后生效，协议一式二份，甲乙双方各执一

份，内容相同，具有同等法律效力。

甲方签字：乙方签字：

在场人签字：

年月日

第四篇：国有土地使用权转让合同协议

国有土地使用权转让合同协议

出让方(甲方)：____________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

受让方(乙方)：____________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

第一条 根据《中华人民共和国土地法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同，共同遵守。

第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。

乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。

第四条 甲方出让给乙方的地块位于____，面积为____平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。

第五条 本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

第六条 本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设____项目。

在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。

第七条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第八条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。

第九条 该地块的土地使用权出让金为每平方米____元人民币(美元或港元等)，总额为____元人民币(美元或港元等)。

第十条 本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的____%共计____元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。

乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。

第十一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后____日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

第十二条 乙方用意从____年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年____月____日。土地使用费每年每平方米为____元人民币(美元或港元等)。

第十三条 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。(注：根据具体情况定)。

美元(港元等)与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。

第十四条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。银行名称：________银行________分行，账户号________.甲方银行账户如有变更，应在变更后____日内，以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。

第十五条 本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。

乙方如需继续使用该地块，须在期满前____天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。

第十六条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。

遇有不可抗力的一方，应在____小时内将事件的情况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并且事件发生后____日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。

第十七条 如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的____%缴纳滞纳金。

第十八条 乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。

第十九条 如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，由本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经济损失。

第二十条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民人和国法律的保护和管辖。

第二十一条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，按()项办法解决：(1)提请仲裁机构仲裁;(2)向有管辖权的人民法院起诉。

第二十二条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。双方的地址应为：

甲方：____________________ 乙方：_____________________

法定名称____________;法定名称____________;

法定地址____________;法定地址____________;

邮政编码____________;邮政编码____________ ：

电话号码____________;电话号码____________ ：

电 传____________;电 传____________;

传 真____________;传 真____________;

电报挂号____________;电报挂号____________ ：

任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后____日内应将新的地址通知另一方。

第二十三条 本合同经双方法定代表人签字后生效。

第二十四条 本合同采用中____两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式____份，双方各执____份。

第二十五条 本合同于____年____月____日在中国____省(自治区、直辖市)____市(县)签订。

第二十六条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。

甲 方：___________________

乙 方：____________________

代 表 人：_________________

代 表 人：_________________

____ 年____月____日 ____ 年____月____日

国有土地使用权出让合同(格式)

第一条 本合同双方当事人：

出让方：中华人民共和国_________省(自治区、直辖市)_________市(县)土地管理局(以下简称甲方);法人住所地：_________，邮政编码：_________.受让方：_________(以下简称乙方);法人住所地：_________;邮政编码：_________.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租;抵押)，须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租;抵押)_________房产(或_________部分房产)，其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。

第二条 _________房产(地上建筑物、其他附着物)使用土地位于_________，总用地面积为_________.其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。

乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》(或批准文件)，具有合法的土地使用权及房产所有权。

第三条 乙方出售(出租;抵押)_________整栋房产;甲方出让相应土地的面积为_________房产总用地面积，即_________平方米。(或：第三条乙方出售(出租;抵押)_________房产楼层_________层，建筑面积_________平方米，为_________房产总建筑面积的_________%;甲方出让土地的面积为_________房产总用地面积的_________%，即_________平方米。)

本合同项下出让的土地使用权与_________房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。

第四条 土地使用权出让的年限为_________年，自_________起算。

第五条 _________建筑物(房产)使用范围内的土地，按原批准文件为_________用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。

乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。

第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。

第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_________元人民币，总额为_________元人民币。

本合同经双方签字后_________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_________%共计_________元人民币，作为履行合同的定金。

合同签字后_________日内(或乙方出售房产后_________日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。(或：乙方出租_________房产，每年应以租金的_________%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_________房产后_________日内，以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。)

第八条 乙方在支付完全部土地使用权出让金后_________日内，办理土地使用权变更登记，更换土地使用证，取得土地使用权。

第九条 乙方同意从_________年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年_________月_________日。土地使用费每年每平方米为_________元人民币。

第十条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐户，银行名称：_________银行_________分行，帐户号_________.甲方银行帐号如有变更，应在变更后_________日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。

第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权，可依照国家有关规定进行转让、出租;抵押。

房产所有人在出售(出租;抵押)_________部分房产时，亦就同时转让(出租;抵押)整栋房产使用土地中的出售(出租;抵押)房产占_________房产总建筑面积比例相同的土地使用权。

第十二条 土地使用权转让(出租;抵押)时，应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同)，但不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让(出租;抵押)登记。

第十三条 土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应依照规定办理注销登记并交还土地使用证。

第十四条 如果乙方不能按时支付任何应付款项(除出让金外)。从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_________%缴纳滞纳金。

第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

第十六条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向_________仲裁委员会申请仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。

第十七条 本合同经双方法定代表人(授权委托代理人)签字生效。

第十八条 本合同一式_________份签署，甲、乙双方各执_________份。

第十九条 本合同于_________年_________月_________日在中国_________省(自治区、直辖市)_________市(县)签订。

第二十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。

甲方(盖章)：_________

乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(委托代理人)(签字)

第五篇：房屋及国有土地使用权转让协议

房屋及国有土地使用权转让协议

甲方：

乙方：

根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《物权法》、《合同法》、《民法通则》等法律法规和政策规定，双方经充分协商，自愿签订如下协议：

一、甲方自愿将其所有的位于遂平县灈阳镇灈阳大道南段东侧楼房、地面附属物及其所占国有土地使用权一宗转让给乙方。以房产证号遂灈字第00011715号为准，房屋所有人；土地面积以国有土地使用证号遂国用(2005)第097号登记为准，土地使用权人，使用面积5451.48平方米。钢结构大棚归甲方所有并有甲方拆除。其它地面附属物以现有实物为准。

二、双方商定以上房地产及土地以上的所有附属物全部转让给乙方，转让费总共为万元大写（）。本协议签订时，乙方给付甲方200万元，该款即作为本合同定金，又作为第一批付款。甲方在收到200万元定金后，在两个月内(60天)把所转让给乙方的房屋及地面附属物大棚及所有租户全部清空交给乙方完毕，大棚甲方自行拆除，在清理过程中产生的所有费用由甲方负责，产生的任何赔偿费用与乙方无关。清空完毕后，甲方应协助乙方办理房产及土地过户手续，并负责提供相关合法证件、手续，房屋及土地过户时产生的所有费用由乙方自负。

三、现有的变压器一台、深水井、水泵及所有供水设备归乙方所有。同时甲方保证交付的房屋的完整，自交接之日起，以前的电费由甲方负责结清。

四、甲方确保对所转让的房地产拥有全部合法的房屋使用权和全部合法的国有土地使用权，产权证书齐全。同时确保以上房产、地产没有被查封、冻结，没有被设定担保、抵押，没有二次转让，没有与第三方存在的产权纠纷。

五、房产证所注明的已出售的八间门面和现在租户东方钱柜的赔偿与甲方无关，乙方自行解决赔偿事宜，房屋产权过户后，由甲方负责解除与东方钱柜的租房合同，东方钱柜未到期的房租金由乙方收取或甲方负责协助乙方与东方钱柜重新签定同内容的租房合同。

六、付款方式

以上条款履行后，甲方应协助乙方办理房地产权过户手续，乙方在取得过户后的房产证及土地使用证后，二日内将下余款项元大写（）一次性付清。

七、违约责任

1、本协议签订后，如甲方悔约，不同意继续履行本协议，应向乙方双倍返还定金。如乙方悔约，不同意继续履行本协议，无权向甲方要回定金。

2、如甲方不按本协议协助办理产权过户手续，视为违约。

3、如甲方违背本协议第四条约定，造成本协议无法继续履行的，应向乙方双倍返还定金。

4、如出现违约情况，违约方还应承担对方的实际经济损失。

八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议在双方签字后即具有法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日