与阳光城物业小区合作协议

第一篇：与阳光城物业小区合作协议

邮政电子商务与阳光城物业小区合作方案

邮政与阳光物业小区本着互利双赢的目的，就加快“自邮一族”业务的发展，拟开展如下合作：

时间从8月15日至8月19日，邮政电子商务人员上门为阳光城小区车主办理“自邮一族”会员优惠入会业务。为了让广大车主能尽快了解这项业务，宣传上将做好这几项工作：

1、短信宣传：对小区车主群发手机短信，通知他们前来办理入会手续。

宣传内容：尊敬的阳光城小区车主：你们好！为了更好的为你们服务，我们与邮政局开展合作，开办绿色通道为大家办理“自邮一族”服务（可享受加油优惠2%，代缴保险5-7折优惠，交通违章免费代办服务，年检代办，全市142家加盟商优惠服务等）。办理时间：2011年8月22日至8月26日，上午8：30-12：，下午15：30-18：00，办理地点：小区物业办公室

2、单页宣传：集中两天对进入小区停车场的小车发放宣传单，将宣传单直接送到车主手中。

宣传内容：《“自邮一族”会员享受的服务项目》见附件

3、条幅悬挂： 在小区物业办公室门口悬挂《邮政“自邮一族”业务办理点，帮您省钱、省力》为了体现双赢，每成功加办一名会员，我们将支付给阳光城物业40元，如果第二年成功续会，我们将支付给阳光城20元/户，并且由此产生的宣传费用由邮政局承担。

2011-8-17

第二篇：小区物业渠道拓展合作协议

业 务 合 作 协 议

（以下简称甲方）

XXX有限公司XXX分公司（以下简称乙方）鉴于：

1、甲方自愿成为乙方的中国电信服务合作伙伴，在 物业服务若由甲方负责，则一并纳入本协议，协议内容不变）小区客户的宽带、天翼手机、固定电话及业务宣传等电信服务与乙方合作。

2、乙方把甲方列为重点客户服务对象，指定人员上门服务，并向甲方提供长期优质、高效和优惠的通信服务。因此：

甲乙双方经友好协商，自愿达成本协议，双方遵照执行。第一条、合作范围

1、甲方协助乙方做好小区的电信客户服务工作：负责及时向乙方反馈该小区的市场信息、客户需求，配合乙方作好客户基础资料收集、就近业务代受理、营销宣传、管道和户线施工维修配合，负责提供宣传场地建设宣传栏等工作。乙方将减免小区宽带月使用费。

2、甲方可代乙方收集其所管辖小区客户的宽带、天翼手机、固定电话、无线宽带的安装需求，向乙方的客户经理提供安装信息，乙方客户经理上门受理，该信息在中国电信成功办理相关业务后，乙方将按业务种类不同，支付给甲方相应酬金。第二条、双方权利和义务

一、甲方的权利和义务:

1、甲方办公电话费用在当月6日至当月底前向乙方缴纳。

2、甲方积极配合乙方在社区内的各项业务宣传工作，一般情况下（除开发商不同意外）不得向乙方收取任何费用，乙方所使用的电费除外；

3、甲方在该小区为电信的客户服务提供以下形式的协助：（1）为乙方在该小区设臵服务宣传栏、公告栏，海报和DM单宣传处，提供场所服务；

（2）为乙方在该小区设臵宣传横幅提供支持和服务；本协议期限未到时，不能拆除；

（3）为乙方在该小区提供的宣传架和宣传资料提供便利和必要的看管；

（4）为乙方线路、管道和户线的安装、维护和维修提供便利和协助；

（5）以上服务设施由乙方出资建设，产权归乙方所有，甲方提供以上形式的协助，不能再向乙方收取任何费用；

4、为了及时保障该小区安装和维护服务，甲方在该管理区域受业主委托时，可向乙方提供入住客户的信息；

5、客户通信相关信息的收集和传达情况登记在客户登记本，甲乙双方指定人员在专用交接本登记签字确认；

6、小区内用户，如有搬家、退租等用户变化，甲方在确认情况下及时通知乙方客户经理，乙方客户经理为该类用户提供通信业务的上门服务；

7、乙方所支付的通信费用和酬金，需甲方签字确认；

8、甲方不得做有损中国电信形象和利益的行为。不得向第三方泄露本协议内容和协议涉及的信息。

9、甲方（除管理区域内业主自身行为外）自愿只与乙方开展本协议约定的合作，不再与其他第三方开展与本协议内容相同或相似的合作，若甲方与其他第三方开展与本协议内容相同或相似的合作，视为甲方违约，乙方有权终止协议。

二、乙方的权利和义务

1、乙方以小区服务公告栏和宣传栏的形式，负责向甲方提供负责该小区业务受理的客户经理以及社区服务营业厅的地址和联系电话。

2、乙方安排客户经理与甲方进行日常情况沟通，对甲方及其住户的通信服务全面负责，并及时处理与通信有关的质量问题。

3、乙方在安装维护施工完成后，及时清理施工场地卫生，保持环境整洁。

4、乙方有新的业务、产品和客户回馈等服务信息要及时通过宣传栏、公告栏和海报横幅通知甲方及其住户。

5、乙方每月按时给甲方支付协议所规定的服务费。第三条、保密要求

甲乙双方须对协议内容进行保密，不得向第三方透露本协议任何内容，由此给对方带来的损失按照法律规定进行赔偿。第四条、违约责任

1、乙方保留甲方在该小区电信服务代办事项的变更和终止的权利（变更和终止协议由甲乙双方相互商议，达成一致意见）。

2、若甲方停止负责该小区的物业服务，该协议自动失效。

3、如甲方发生违约情况，乙方有权暂停代办费支付和终止该协议，并且由甲方双倍退还乙方已支付的服务费，即按元/月返还。第五条、其它事项

1、协议有效期 年，自 年 月 日至年月 日止，协议期内，甲乙双方不得以任何形式单方涨（降）协议金额或协议内容，否则视为违约。

2、协议未尽事宜由双方协商解决。双方之间就本协议产生的任何争议应尽可能通过友好协商方式解决，若协商不成均可向省市仲裁委员会提请仲裁，本协议，对双方均有约束力。

3、本协议一式两份，双方签字并加盖公章之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方： 分公司 甲方代表： 乙方代表：

联系电话： 客户经理： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

第三篇：小区物业维修协议

小区物业维修协议

甲方：无锡卓弘物业管理有限公司 乙方：无锡新思路装饰有限公司

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、规章，经甲、乙双方友好协商，就物业维修有关事项达成如下协议：

一、委托内容：生活用水系统、生活污水处理系统办公大楼内部生活使用设施；照明系统；其他物业事项上述事项的日常维护，事故应急处理。

二、委托要求：乙方在接到报修通知后，应在甲方要求的合理时间内恢复设备的正常运行，并按照甲方对工程要求及时完工。

三、委托费用：委托采用包工的方式（材料费用按实际市场采购发票结算）。在委托期间内，经核算为甲方共实施工程项目总金额为33264元（叁万叁仟贰佰陆拾肆元）。其中人工费：30000万元，材料费：3264元。

四、付款方法：工程结束后，甲方验收合格，并正常使用在一个月后，一次性支付材料款给乙方（费用包含报销材料费用和税费）。年底付清余下的所有费用。

五、甲方和乙方的权利义务：

1、制定本项目工程运行、维修、养护工作的各项管理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守，全面配合乙方顺利开展维护、保养等工程服务工作。

2、检查监督乙方工作的实施及制度的执行情况，甲方有权要求乙方在两日内调换甲方认为达不到工作要求的工程人员。

3、按本合约中规定的付款方式、金额、时间按时支付委托费用。

六、本协议一式两份，具有同等效力，甲、乙双方各持一份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。

甲方：

年

月

乙方：

****年**月**日

日

第四篇：物业合作协议

合 作 协 议

甲方：

乙方：

根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。

第一条合作事项

（一）甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理；

（二）双方按比例分配共享经营利润。

第二条合作期限

合作期限：年月日—年月日止。协议到期后，双方可续签协议。

第三条合作原则

（一）保密原则

无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。

（二）诚信原则

双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。

（三）友好原则

合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。

第四条股份比例及利益分配

（一）股份比例为：甲方40%、乙方60%。

（二）经营管理的利润按股份比例分配，经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例承担。

第五条权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.负责联络、协调和维持与开发商的关系，并负责洽谈和获取项目的物业管理经营权利，尽力争取最优惠条件；

2.甲方以物业服务项目为投资资本，占项目利润40%；

3.不参与物业项目的具体经营管理，不干涉乙方的正常经营管理活动；

4.有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止乙方经营管理中的违法违规行为，对因乙方违法违规造成的损失，有权向乙方追索；

5.出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见；

6.积极支持和配合乙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质；

7.本合作协议有限期内，不得与第三方开展同业合作。维护乙方的声誉和形象，不发表任何损害乙方声誉、形象的言论，不做任何损害乙方利益的事情。

（二）乙方的权利和义务

1.全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管

理。

2.按照60%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。

3.建立健全财务管理制度，规范成本核算，每月向甲方报送财务报表，接受甲方的财务审核。

4.每月召开一次经营分析会，向甲方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。

5.建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得发生违法违规、徇私舞弊及故意损害甲方利益的行为。

6.积极参与和配合甲方与开发商的沟通、协调，负责起草和签订物业服务合同和其他合作文件。

7.主动接受甲方的监督和审核，积极采纳甲方的合理化建议。

8.维护甲方的声誉和形象，不发表任何损害甲方声誉、形象的言论，不做任何损害甲方利益的事情。

第六条财务管理及监管

（一）建立健全财务管理制度，由双方讨论确定后执行。

（二）每个项目单独建账，单独核算，单独出具财务报表。

（三）经营管理成本按行业规范以实际发生为准。能提供正式发票的必须提供正式发票；不能提供正式发票的，应提供第三方出具的收据（盖章或摁手印）；既不能提供正式发票，也不能出具收据的费用，由双方协商处理。

（四）税费按照国家和地方政府及其职能部门规定计算并缴纳。

（五）按照规定向乙方总公司缴纳管理费用。

（六）员工工资、福利等按项目所在地行业标准执行；分公司薪资按比例分摊各项目。

（七）差旅费、交通费、住宿费、办公费等按财务制度规定的标准执行。

（八）每季度对经营利润按比例分配并支付。

第七条债权债务

（一）甲乙双方自行对自己的债权债务和法律责任负责，任何一方不为对方承担任何连带责任。

（二）本协议合作过程中，因经营管理的需要共同产生的债权债务按本协议第三条约定的股份比例承担。

第八条协议终止及清算

（一）发生以下情况之一，协议终止：

1.协议到期，合作自然到期；

2.经双方协商一致，提前终止合作；

3.发生人力不可抗力事件，致使无法继续合作。

（二）合作终止后，应对合作期间的资产和债权债务进行清理和结算。

1.固定资产按国家有关政策和法规折旧，残值按股份比例分配；

2.经营管理的收益盈余按股份比例分配；

3.经营管理中的共同债务按股份比例承担。

第九条违约责任

（一）甲乙双方均应认真严格履行本协议的义务，任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金2万元，并承担由此给守约方造成的直接经济损失。

（二）如遇不可抗力导致任何一方无法继续履行本协议全部或部分义务，不视为违约。但需及时通知另一方，并提供有关部门或机构提供的报告、证明文件。不可抗力事件结束后，双方可协商是否继续执行本协议或修订协议。

第十条其他

（一）经营管理过程中，若发生合作方意外伤亡或丧失履行协议的能力，由该合作方的法定继承人继续履行合作协议的相应权利和义务。

（二）本协议未尽事宜以及经过管理过程中产生新问题，经协商一致，可以签订补充协议。补充协议作为本协议的附件，具有相应法律效力。

（三）因为本协议或执行本协议过程中产生的一切分歧、争议，三方应友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任一方均可向有管辖权的人民法院诉讼裁决。

（四）本协议壹式贰份，双方各持壹份，具有同等法律效力，自签字（盖章）后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表签字：代表签字：

联系电话：联系电话：

签订时间：2013年月日

第五篇：阳光合作协议

阳光合作协议

甲方：

乙方：

为建立稳定、健康、可发展的合作关系，维护双方的诚信与利益，甲乙双方同意签订本合作协议予以共同遵守。

一、定义

1.保密信息：双方相互直接或间接披露的技术秘密和经营秘密。其中技术秘密包括技方案、图纸、方法、配方、工艺、技术指标、检测报告、样品、模型、技术文档、函电等；经营秘密包括双方洽谈的情况，签署的合同、协议、备忘录、订单，客户名单、采购信息、定价政策、财务资料、进货渠道、法律事务、人力资源信息等。

2.关系人：是指与当事人关系密切的亲友，包括但不限于配偶、父母、子女、兄弟姐妹及其它关系密切的亲属、朋友、同学、同事等。

3.不正当利益：是指依法不应取得的利益，包括但不限于： 1）非工作餐以外的宴请、招待；

2）免费或象征性收费的旅游、休闲娱乐和保健消费；支付或变相支付其它个人消费费用；

3）赠送或变相赠送礼品、礼金、纪念品、购物券、奖金等； 4）贿赂、回扣、佣金、中介费、利润提成、借款等； 4）双方当事人的关系人合伙经办向甲方供货的企业；

5）向甲方人员或其关系人以免费或者象征性投入资金或设备等形式，提供向甲方供货企业的干股(暗股)、红股等获利途径； 6）为甲方人员的家属安排工作；

7）其他能使甲方人员或者关系人在采购过程中获利的行为。

二、诚实守信原则

1.双方保证在交易磋商、达到和履行交易过程中，向对方提供的资讯证明、证照、企业及个人资料、住所、产品名称、规格、品质、加工工艺、服务标准、票据、权证、权利限制等资料均为真实、有效，不存在虚假、欺瞒、伪造、变造等行为。如一方上述相关情况发生变更，应在情况发生变更后立即书面通知对方，并需经对方的书面确认。

2.乙方保证决不为获得交易机会或达到交易目的而向甲方提供有利于达到此机会及目的的虚假的产品或公司信息。

3.乙方保证不向甲方提供假冒伪劣产品。若已提供甲方的产品存在假冒伪劣产品者,经甲方提出请求, 乙方应立即无条件更换所有假冒伪劣产品或退还货款。甲方若因使用乙方提供的假冒伪劣产品而遭受侵权或违约的赔款请求及/或其他损失, 乙方保证自付费用并赔偿甲方因此产生的直接和间接损失,且甲方有权立即终止或解除与乙方签订的任何交易合同/协议。

4.乙方不得提供虚假资料谋取中标、成交；不得与甲方任何人员、其他供应商恶意串通谋取中标、成交；不得在报价过程中进行串标、围标；不得采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商等干扰正常采购秩序的不正当竞争行为。

三、廉洁阳光原则

1.甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在合同的订立、履行过程中廉洁自律。

2.乙方承诺将严格按照甲方合同条款要求供货。乙方保证在其计划向甲方供货或已向甲方供货的任何时间内，不得给予甲方下述人员及其关系人任何形式的不正当利益。

1）采购人员，工程师，总（副）经理，监事，董事；

2）财务部应付帐款管理的会计，财务主管（经理，总监）； 3）仓库收货和管理员，仓库主管； 4）收货质检员，品质主管（经理）；

5）生产车间具有权力评定供应商产品质量和决定使用供应商产品配额的相关人员；

6）研发技术部门和工程项目业务经办人员及负责人；

7)其他可能给乙方供货、付款、验收，或能给排挤乙方的竞争对手提供方便或支持的人员。

3.乙方承诺当甲方人员主动直接或间接暗示要求其提供所禁止的各项好处时，在证据确凿的情况下，必须主动及时向检举人报告，并积极配合甲方进行调查，提供相关证据。

4.甲方人员如因乙方拒绝提供满足其提出的要求，而对乙方供货进行各种形式的故意刁难时，乙方应直接向甲方举报。甲方将对举报人保密并给予奖励（奖励方式还可包含：订单优先，货款优先，多方位合作等）。

5.甲方对于乙方的举报情况经过调查，如果证据确凿，情况属实，甲方将对其本人或直接主管人员进行严肃处理。处理方式包括：直接人员辞退开除，直接主管人员调换岗位，移交司法机关处理等。6.甲方如发现乙方及其工作人员违反本协议并经调查属实，甲方将以乙方采取了不正当竞争手段为由采取：立即取消乙方供货资格，终止甲、乙双方的供销合同，冻结未付给乙方的所有货款，直接提起诉讼等方式维护自身权益。

7.甲方财务部门有权定期与乙方财务部门核对往来账款数额，乙方财务部应当主动配合甲方对账工作。

8.乙方保证决不为获得交易机会或为达到交易目的而向甲方的任何人员及其关系人提供、给付各种不正当利益或达成不正当利益的分成。

9.乙方保证决不为谋取不正当利益引诱或使甲方的任何人员违背职务接受或共同编造虚假议价资料、影响交易价格或交易的达成，或使其擅自同意或暗中默认将交易机会转让给第三方，以及其他损害甲方利益的行为。

10.甲方的任何人员或其关系人如由于非主观原因收受乙方各种馈赠，必须统一上缴公司，由公司负责处理。因非工作需要和公司领导的同意，甲方的任何人员不得参加乙方举办的各种会议及活动。

11.乙方保证决不以任何形式雇佣甲方员工到乙方或与乙方的相关联公司工作。

12.乙方与甲方的任何人员属于关系人或乙方股东/重要管理人员时应将该事实披露给甲方知悉，甲方关系人员应回避业务的洽谈。

四、保密义务

1.乙方承诺对保密信息严格保密, 未经甲方书面同意不得向任何第三方泄露或交付，乙方必须向其员工披露保密信息方可执行工作时，应采取有效措施,确保该员工就该保密信息能保密。

2.乙方同意前项保密义务于本协议书终止后五年内仍然有效。3.乙方所接受或知悉的保密信息仍属甲方财产或合法控制。若甲方提出请求时,乙方应将保密信息及其复制物、衍生物立即全部无条件返还甲方或依指示销毁。销毁时,乙方应出具阐述销毁资讯内容、方式及时间场所的证明。

4.乙方不得带领任何与甲方有竞争关系的第三方人员访问甲方公司，窥探甲方的企业机密。任何时候，乙方不得向甲方公司员工探询业务合作需要之外的任何甲方公司商业机密或其他未公开的企业信息。

五、违约责任 1.乙方承诺使其员工及其代理人遵守本协议的义务，如违反甲方有权终止或解除与乙方签订的任何合同/协议、要求乙方支付涉及金额的三倍至十倍的违约金，不能评估金额的，违约金数额为每次不少于人民币五万元。（采购合同、保密协议等其他合同对违约金计算另有具体约定的以其他合同的约定为准）并作取消供货资格、列入供应商黑名单处理。

2.如果乙方根据本协议支付的违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方为甲方造成的损失进行进一步赔偿。所涉及的违约金均可直接在乙方账款中扣除。六、一般条款

1.由于乙方与甲方的关联公司后续可能存在合作关系，若甲方的任何一个关联公司向乙方采购任何货物的，本协议书同样适用于乙方与甲方关联公司之间的合作。

2.本协议书的签署人承诺已获得充分授权,有权签署本协议书。3.若甲方人员在日常业务过程中有索贿行为，乙方必须拒绝，并向甲方主管部门投诉。若乙方对甲方人员的索贿行为不拒绝、不申报，并满足其要求的，则该行为应视同为乙方的贿赂行为，乙方应承担相应责任。

4.甲方设立的举报渠道： 投诉电话： 投诉邮箱：

甲方单位：

乙方单位：

法人代表： 法人代表：

甲方代表：

乙方代表：

年 月 日 年 月 日