第一篇：如法网律所律师登录方式和信息录入操作指引
如法网律所律师登录方式和信息录入操作指引
一、律所信息完善操作指引
律所信息完善的内容包括：律所简介、服务时间、所训、律所图片（所徽）、微信公众号二维码图片、服务项目、专业领域。
操作步骤如下：
1、登录入法网：http://www.xiexiebang.com，并点击头部的业务办理通道；
2、进入业务办理平台登录界面，律所主任输入用户名、密码、身份，点击登录；用户名为您登记在湖南省律师管理平台的手机号码；密码默认为000000，首次登入系统请修改密码；选择您的身份为律师；当前律所主任设置为湖南省律师管理平台中律所负责人；
3、点击桌面上“律所资料维护”，进入律所资料维护模块；
4、填写律所简介、服务时间、所训，其中律所简介不超过1000字，服务时间默认为8:30至17:30，律所可以自行按照实际情况修改；
5、上传律所图片和律所微信二维码，律所图片如果已经存在，则是之前提交的律所的所徽；律所的微信二维码是律所的微信公众号二维码；可以点击上传；
6、设置律所的服务项目和专业领域；律所的服务项目可以进行勾选，律所的专业领域，点击添加按钮，可以进行专业领域的新增，目前部分律所已经根据之前提交的材料设置了专业领域，律所可以点击编辑，对描述内容进行编辑，如果不进行编辑，则将显示默认的信息；字数限制在2000字以内；
点击添加按钮的效果：
可以对专业领域进行排序，设置后可以进行保存；
7、设置律所客服，点击人员选择框，选择设置为客服的本所人员，并可以填写客服昵称，点击添加按钮，可以设置多名客服，建议设置3至4名；
8、最终点击保存按钮，保存以上设置的所有信息。
二、律师信息完善操作指引
律师信息完善的内容包括：个人简介、QQ、服务时间、律师图片、微信号二维码图片、服务项目。
操作步骤如下：
1、登录入法网：http://www.xiexiebang.com，并点击头部的业务办理通道；
2、进入业务办理平台登录界面，律师输入用户名、密码、身份，点击登录；用户名为您登记在湖南省律师管理平台的手机号码；密码默认为000000，首次登入系统请修改密码；选择您的身份为律师；当前律所主任设置为湖南省律师管理平台中律所负责人；
3、点击桌面上“个人信息维护”，进入律师个人信息维护模块；
4、填写律师的个人简介、QQ、服务时间，个人简介不超过1000字，服务时间默认为8:30至17:30，律师可以自行按照实际情况修改；
5、上传律师图片、律师微信二维码；目前部分律师的照片已经根据之前提交的材料上传；
6、设置律师的服务项目，点击添加，可以添加服务项目，可以对服务项目的内容进行编辑，如果不编辑将显示默认的内容；
7、最终点击保存按钮，保存以上设置的所有信息。
点击添加效果：
可以对专业领域进行排序，设置后可以进行保存；
三、律所客服、律师上线操作指引
被设置为律所客服的人员和律师本人如果需要在线上提供在线咨询服务，操作指引如下：
1、点击我的咨询，进入咨询模块；
2、点击网上上线按钮，即可完成网上上线，向公众提供在线咨询服务。
第二篇：律师办理以收购股权方式收购房地产开发项目之业务操作指引
律师办理以收购股权方式收购房地产开发项目之业务操作
指引
（图片来自网络）
引言：
房地产企业获得房地产开发项目的途径主要有三种，一是通过招拍挂方式直接从政府拿地，二是通过一二级联动开发获取土地（随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台，此种方式已不具可操作性），三是通过项目收购方式获取。第三种方式又分为直接收购土地使用权或在建工程（资产收购），和收购持有房地产项目的公司股权方式（股权收购）间接收购房地产项目两种，此两种方式相比较，因前者需要满足《城市房地产管理法》第39条关于转让时必须完成开发投资总额25%的条件，且税负相对比收购股权方式重，因此，以收购股权方式间接收购房地产开发项目更受欢迎并较多地被采用。
在以收购股权方式收购房地产项目事务中，对被收购方而言，其最关心的，以及主要风险所在只是能否按照预期节点获得转让款项，而对收购方来讲，有诸多潜在的风险，如项目存在隐性瑕疵、目标公司债权债务不清等，因此本操作指引更多站在收购方角度考虑问题，并为指导收购方律师协助收购方完成公司收购事务之目的设计和拟定。
一、定义
1.1目标项目：指收购方拟通过收购股权的方式收购的土地使用权或在建工程。
1.2以收购股权方式收购房地产项目：指收购方拟通过购买持有目标项目的公司的股权，和/或对持有目标项目的公司进行增资获得股权，实现间接拥有该房地产开发项目的目的。
1.3目标公司：指拥有目标项目的公司。
1.4收购方：指拟收购目标公司股权的自然人或法人。
1.5被收购方：指持有目标公司股权的自然人或法人。
1.6意向书：指收购方和被收购方就以收购股权方式收购房地产项目事宜初步达成的收购意向书或框架协议。
1.7股权收购协议：指收购方和被收购方就以收购股权方式收购房地产项目事宜达成的正式合同。
1.8股权转让协议：指由收购方与被收购方专为办理股权的工商登记变更之目的而签订的股权转让协议。
二、以收购股权方式收购房地产项目的基本程序
2.1向被收购方了解目标公司和目标项目情况；
2.2达成初步收购意向，签订意向书，视情况向被收购方支付一定数额的定金；
2.3对目标公司和目标项目进行尽职调查；
2.4根据调查情况决定是否继续收购，若决定继续收购则设计、论证收购方案；
2.5起草股权收购协议，就协议内容进行协商、谈判；
2.6签署股权收购协议；
2.7履行股权收购协议（以下履行行为可能有先后之分，也可能同时履行）：
2.7.1按约定支付股权转让款；
2.7.2按约定更换公司董事、监事、总经理及其他高级管理人员；
2.7.3按约定进行公司印鉴、财务账册、账户等的交接；
2.7.4办理工商登记变更手续，股权转让完成。
三、律师办理收购意向阶段事务的操作指引
收购意向阶段，指完成第2.1、2.2条所述事务的期间。在该期间，律师可以按照本条流程和内容为收购方提供服务。
3.1收购准备
3.1.1协助收购方与被收购方接洽，了解目标公司的设立时间、注册资本、股权结构、资产负债状况、开发资质情况（何时取得、几级资质等）、经营范围，公司除目标项目外，是否还有其他经营性资产，公司有无债权债务纠纷，有无已发生的或潜在的诉讼、仲裁或行政处理案件，拟转让的股权是否有权利负担等情况；
3.1.2协助收购方与被收购方接洽，了解目标项目的来源、土地性质、权属情况、规划情况、开发进展情况、已取得的开发建设手续、就该项目已签订的合同及履行情况、项目（实物或权利）有无瑕疵等。
3.1.3根据了解到的情况，对可能存在的法律问题、风险进行预判，并书面提示收购方，向收购方建议收购操作方案，根据目标公司和目标项目的具体情况设计、起草意向书。
3.2意向书
3.2.1意向书旨在为以收购股权方式收购房地产项目事务的完成做出纲领性的计划和安排，为被收购方配合收购方进行尽职调查提出要求，为收购方根据尽职调查结果决定是否继续进行收购设定条件，为收购方按照被收购方要求支付定金提供合同依据。
3.2.2意向书的主要条款
3.2.2.1当事人双方
应当在该条款中明确当事人双方的基本情况，包括法定代表人、注册地、注册地址等。
特别需要注意的是，在收购时，收购方可能基于某种考虑，不想或不能直接以自己的名义去收购，而是先设立一家壳公司，然后再以壳公司的名义去收购项目公司。所以，应注意在意向书中为收购方将来可能以其指定的其他公司收购目标公司股权做好铺垫。
3.2.2.2由被收购方对目标公司和目标项目的重要信息进行批露，并由被收购方承诺所批露信息的真实性。
要求被收购方在意向书专条或以附件方式介绍第3.1.1和3.1.2项所述有关情况，以便在尽职调查结束后将尽职调查结果与被收购方批露的信息相比对。
3.2.2.3收购的纲领性计划和安排，并设定自动终止日。
比如，设定完成尽职调查的时间、条件等，设定收购方根据调查结果做出是否继续收购决定并通知被收购方的时间，如继续收购应完成股权收购协议起草、谈判和签署的时间等。
自动终止日，也可称为“排他期”，在该日前被收购方不得就目标公司股权和/或目标项目的转让事宜与第三方达成意向或协议，该日期届至时双方仍未能签订股权收购协议的，意向书自动终止。
3.2.2.4收购方支付一定数额定金，被收购方配合收购方进行尽职调查。
是否支付定金视被收购方的要求而定。若设定了定金，定金一般是用于担保：被收购方积极配合收购方的尽职调查，提供目标公司和目标项目详实的资料；被收购方介绍的情况与目标公司和目标项目实际情况一致；收购方能够按期完成尽职调查并按意向书约定条件做出是否继续收购的决定；被收购方遵守对其在排他期内的限制性约定；双方均将对收购事宜以及其获取的对方的资料、信息、商业秘密进行保密，并在终止收购时返还从对方获取的全部资料等。
应明确约定被收购方对收购方尽职调查的配合义务，避免因其隐瞒相关情况、信息或未提供详实的资料，导致收购方调查了解到的情况不全面或调查结果与实际情况不符，做出错误决定遭受损失的风险。
3.2.3.5收购方继续收购或不再收购的条件 通常，调查结果与被收购方批露的情况一致，收购方应当继续收购，进入协议起草、谈判、签署阶段，收购方拒绝继续收购的，定金不予返还；若调查结果与被收购方批露的情况不一致（细微不一致在所难免，一般指重大不一致，但对何谓“重大不一致”，应当根据双方意思在意向书中明确约定），收购方有权放弃收购，且被收购方应双倍返还定金。
收购方与被收购方还可以在该条中具体约定进一步收购的条件或安排。如股权的价格或确定价格的方法，股权价款支付安排，工商登记变更的办理条件和时间等。
3.2.3.6违约责任
违约责任应当根据当事人双方期望的意向书能够起到的约束程度设定。若当事人不希望意向书有较强的约束力，则前述“定金”可以约定为“意向金”，无论意向书因任何原因终止，意向金均应无息返还给收购方，双方亦互不承担其他违约责任；而若当事人希望意向书有较强约束力的，则除第3.2.3.5项约定的承担定金责任的情形外，还应对应第3.2.2.4项所述情形，一一设定违约责任。
3.2.3.7各方为签订、履行意向书发生的费用的承担。
签订、履行意向书发生的费用指：一方因就意向书谈判、准备、签署和履行发生的差旅费、聘请第三方中介机构的服务费（如会计师服务费、律师服务费）等费用。
一般情况下，应当由双方各自承担其为签订、履行意向书发生的各项费用。但若一方违约（如被收购方未按约定配合收购方的尽职调查、被收购方在意向书签订时披露的情况与实际情况不符，或收购方尽职调查的结果与被收购方披露的情况一致，但拒绝继续收购的）导致收购不能继续的情况下，违约方应当承担对方为签订、履行意向书发生的费用。
3.2.3.8其他
其他还应包括意向书适用法律和管辖、不可抗力、通知、效力等条款，该等条款属于合同通用条款，这里不赘。
四、律师办理尽职调查阶段事务的操作指引
4.1尽职调查的程序
4.2尽职调查的内容
4.3尽职调查的方式
4.4尽职调查报告
4.5收购方案设计
五、律师办理合同起草、签订、履行阶段事务的操作指引
5.1股权收购协议的起草和谈判
5.1.1当事人
5.1.2转让标的
5.1.3转让价款的确定和支
5.1.4工商登记变更手续的办理主体及时间和/或条件
5.1.5股权交割（包括印鉴交割、控制权交割、财务交割等）
5.1.6陈述与保证
5.1.7税费承担
5.1.8违约责任
5.1.8股权收购协议的生效
5.1.9其他
5.1.10谈判
5.2股权收购协议的签订、审批和履行
5.2.1股权收购协议的签订
5.2.2股权收购协议的政府审批
5.2.3股权收购协议的履行
六、附则
6.1声明
6.2附件
附件一：《以收购股权方式收购房地产项目纳税说明》
附件二：《尽职调查具体内容》
附件三：《国有股权转让程序》
附件一：
以收购股权方式收购房地产项目纳税说明
1、印花税：收购方和被收购方应分别按股权转让价格的万分之五缴纳印花税。
依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其施行细则的相关规定，书立、领受产权转移书据和权利、许可证照的单位和个人，应按规定缴纳印花税。股权转让合同属于产权转移书据，据此，采取股权转让方式来收购，收购方和被收购方应分别按股权转让价格的万分之五缴纳印花税。
2、土地增值税：
股权转让方式下，是否会产生土地增值税问题，实践中多有争议。原因是国家税务总局2000年9月就对类似问题做出过《关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复》（国税函〔2000〕687号），根据该批复，如果一次性转让项目公司100%的股权或较大比例的股权，可能被税务部门按土地增值税的规定征税。但实践中，这一批复并没有被很好的执行。我们认为，股权转让不应当缴纳土地增值税。详细分析见本工作室之前的文章《股权转让中的土地增值税纳税疑云解析》
3、营业税（增值税）
根据财政部、国家税务总局《关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002]191号），股权转让中涉及的无形资产、不动产转让，不需要缴纳营业税。2006年5月1日房地产业营改增之后，尚没有新的文件对股权转让的营业税问题作出规定，但按照一般理解，应当延续191号文的意见，不征增值税。
4、契税
依据《财政部、国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》（财税[2012]4号）规定，在股权（股份）转让中，单位、个人承受公司股权（股份），公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。
5、企业所得税股权转让方对股权转让的所得与原股权计税基础的差额，应缴纳企业所得税。
附件二：（略）
附件三：（略）
德衡房地产律师工作室2016年8月6日吕士威律师，德衡律师集团高级合伙人、房地产业务中心总监，现担任山东省律协土地与房产专业委员会副主任、山东省律师协会律师讲师团讲师、青岛仲裁委员会仲裁员、百通集团公司独立董事。荣获青岛市司法行政系统先进个人、青岛市优秀律师称号。吕士威律师擅长重大、疑难房地产诉讼案件的代理，和房地产投融资、房地产项目并购/合作开发、城镇化（城中村改造/农村建设用地流转）及商业地产项目运作等非诉讼法律服务。
第三篇：文典律所组织学习《律师执业管理办法》和《律师事务所管理办法》
成都找律师，来文典律所
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文典律所组织学习《律师执业管理办法》和《律师事务所管理办法》
7月9日，四川文典律师事务所(以下简称“律所”)在绿茵酒店一楼会议室圆满召开《律师执业管理办法》和《律师事务所管理办法》(以下简称“两个《办法》”)专题学习会议。大会就两个《办法》进行了深刻解读，要求律所全体同仁认真贯彻落实相关规定。律所管理委员会及全体执业律师、律师助理等共计70余人出席并参加会议。会议由律所管理委员会主任主持。
会议现场
会上，律所主任对《律师执业管理办法》和《律师事务所管理办法》结合律所实际情况，深入细致对两个《办法》进行解读，并重点对律所的规范管理和律师依法执业方面的禁止性规定作出明确要求。
一、严格执行办法，全面接受监督。
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两个《办法》对今后律所、律师工作具有重要指导意义，主任要求，律所全体律师严格依照《办法》，认真履行权利与义务，牢记“身后的眼睛”，自觉接受上级主管部门、客户与社会的监督。
二、规范执业行为，切忌以私谋利。
主任表示，要严格执行律师执业行为规范，对律所执业律师，特别是资历较深的律师，提出了更严格的要求。针对律师行业容易出现的私刻公章、律师私收服务费等现象，对律所全体打好“预防针”，集体面前切忌搞“个人主义”，利益面前切勿“越线”。
三、搭建交流平台，加强与客户沟通。
主任强调，律师承办业务，应当及时向委托人通报委托事项办理进展情况。建议办案部同事建立案件专项工作群，将服务内容、服务进度通过工作群向委托人及时汇报。
四、抵制利益诱惑，学会保护自己。
主任指出，律师作为委托人的委托律师，在办理案件过程中难免会面对各种利益诱惑，希望律师们遵守职业道德、遵守相关规定，自觉抵制诱惑，保护自己与委托人的权益不受威胁、侵害。
通过本次专题学习，律所全体人员深入学习并掌握了两个《办法》的自觉性和积极性，纷纷表示将严格遵守两个《办法》，在今后的工作中，高标准、严要求，以更专业、更规范、更务实地服务态度投入到工作之中。
第四篇：重庆志和智律所,邹渝律师主讲,关于律师助理的专题讲座
关于律师助理的讲座
主讲人：邹渝
（98年从事律师职业，西政校友）
——重庆市志和智律师事务所
一、实习期的工作细节
1.接待当事人的礼仪（主动，例如给当事人泡茶、让座）
2.做好接待时的记录
3.在必要时，给师傅做提示当事人案情的工作
二、实习期满，取得律师执业证书后
有两条路：
1.独立办案的专职律师需要的条件：
①有一定的办案经验和社会经验②有相对稳定的案源，如顾问单位③少数人可能家庭有背景
在不具备上述条件，又希望从事职业律师的，可选择从律师助理开始。
2.三、做律师助理的准备
1.调整心态：
①自己是否会坚定地从事律师工作？
②自己是否有其他选择？
③你把律师工作仅当做赚钱的工作吗？（已把做律师当成了你人生、工作上的信仰了吗？)
2.跟着老师的业务导向发展（有的老师是刑事案件多点，有的老师是民事案件多点）
四、律师助理做什么工作
（一）诉讼业务
1.诉讼业务是律师的基本功，多做诉讼案件有助于律师今后的发展；
2.有关诉讼业务的所有事项都要参与，包括接待当事人；
3.分析案情、立案、准备诉讼、开庭、撰写代理意见、参与调解与执行。
接案：
①律师接案时，助理要做好记录工作；
②在具备能力时，可以发问；
③查阅相关法律依据（“律师不是法条，是开启法条的钥匙”）；
④收集、整理已有的证据；
⑤归纳、总结接案技巧（悟性最重要，而且和当事人交流时要具备像心理咨询师似的洞悉力和亲和力）
初步接待当事人时——复印证据、留电话、谈价格（谈价格可以后期交给老师，不是必做工作）
立案：
①独立分析（律所老师十分注重律师助理的独立思考培养，否则是“扶不起的阿斗”），总结案情，听取老师的意见；
②撰写起诉状，整理证据
③到法院递交诉状或复印对方证据
开庭前准备工作：
①协助律师收集证据，比如调阅工商档案、房屋档案等
②设想各种可能的应对方案
③准备好书面材料，如证据目录、质证意见、答辩状、代理意见提纲等
开庭：
①学习老师开庭经验
②以最快的速度记录开庭时双方及法官所谈的话③陈述案件事实时切记要简明扼要，千万不能照着自己写的念出来（书记员首先就不愿意听你讲，也不愿意记了）④千万要说得慢，说的简明
⑤对方质证意见的归纳与反驳
⑥希望你所说的话，书记员能够记下来，这是十分重要的庭后工作：
①根据庭审情况撰写正式的代理词并提交法庭
②根据情况与对方进行调解（搞清楚对方的想法和自己的底线）
执行工作：
①联系上执行法官，并要到其姓名及联系方式
②提醒当事人即使提供执行线索，必要时先行查勘
③与法官一道前去执行（去银行强制执行的时候，银行出于保护客户，会拖住你，和你喝茶聊天，结果喝茶聊天的这段时间就把执行款转走，所以一定要要求银行工作人员在你指定的时间内办妥强制执行）
（三）非诉讼业务
专项法律服务
常年法律顾问服务
1.沟通协调能力的锻炼十分重要
2.与客户交谈时，你知道客户在想什么吗？
3.审查合同的技巧（从业务、实务方面设身处地为当事人审查合同，不是单单从法律层面）
4.召开会议时做好会议记录工作（一些老板信任你之后，会经常让你出席他们公司的会议）
5.与客户的及时沟通与联系
6.全面接受客户的各种资料
7.学习并基本掌握处理非诉讼纠纷的能力，有自己的观点和见解
8.会写公司之间的往来函件吗?
9.撰写相关法律意见书
10.你能处理公司日常纠纷事务吗？
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