!葛洲坝集团公司职工购建住房政策性贷款暂行办法（5篇材料）

第一篇：!葛洲坝集团公司职工购建住房政策性贷款暂行办法

葛洲坝集团公司职工购建住房政策性贷款暂行办法 中葛城管字(2000)第3号

第一章 总 则

第一条 为了深化住房制度改革，鼓励职工购、建住房，规范职工住房贷款管理，保护借贷双方的合法权益，根据国家及省、市有关规定，结合集团公司实际情况，制定本办法。

第二条 职工购、建住房政策性贷款(以下简称贷款)是指集团公司住房资金管理中心委托有关银行(以下简称贷款银行)，为职工个人(借款人)在葛洲坝城区内购、建住房而发放的专项贷款。

职工购、建住房是指中、低收入职工家庭购买经济适用住房或全额集资建房。

第三条 本办法所指贷款的资金来源是集团公司住房资金管理中心归集的住房公积金。

第四条 职工贷款的原则是：先存后贷、存贷挂钩，抵押保险，分期偿还。

第五条 职工贷款以其有价证券或房产抵押加阶段性担保的方式实行。

第六条 用房产作抵押的，须办理抵押登记和房产保险。

第二章 贷款的对象和条件

第七条 贷款对象。凡集团公司内购买经济适用住房或全额集资建房的职工，均可申请本项贷款。

第八条 贷款条件。借款申请人需同时具备下列条件：

1.具有宜昌市城区户口，具有完全民事行为能力的集团公司职工；

2.借款人夫妻双方及所在单位住房公积金归集率达到70%(含70%)以上；

3.具有购、建一套自住住房总价款50%以上的自筹资金；

4.有贷款银行认可的资产作为抵押。

第九条 每对夫妇只能享受一次本项贷款。

第十条 借款人应向集团公司住房资金管理中心提供下列资料：

1.夫妻双方户口簿、身份证复印件；

2.购买住房或集资建房的合同；

3.贷款银行确认抵押物的证明；

4.自筹资金或预付房款的证明；

5.贷款银行规定的其他文件和资料。

第三章 贷款额度、期限和利率

第十一条 贷款额度在下列“可贷款额度”和“最高限度”内，根据借款人的具体情况，确定实际贷款额度。

1.可贷款额度=(借款夫妻双方月工资总额之和×30%×12月+夫妻双方年公积金之和)×贷款期(年)；

2.贷款最高限度为：购买一套住房总价的50%。

第十二条 为了支持职工购、建住房，根据下列不同情况可以开放职工贷款：

1.职工所在二级单位住房公积金归集率未达到70%，但其所在的三级单位住房公积金归集率达到80%并经其所在单位推荐的，可准予贷款。

2.夫妻双方任意一方住房公积金归集率达到70%即可按其购、建一套住房总价的25%准予贷款。

3.现役军人和烈士的配偶，只要其所在单位住房公积金归集率达到70%，即可按购、建一套住房总价的50%准予贷款。

4.配偶无固定工作的职工申请办理贷款，可参照本条第2款执行，但职工所在单位必须出具证明材料。

5.连续三年住房公积金归集率达到100%的单位，其职工购、建住房，既可提取本人住房公积金帐户内存储余额，又可按规定申请职工贷款。

第十三条 贷款期限。最长期限为10年。

第十四条 职工贷款利率按发放贷款当时中国人民银行公布的利率执行。现行贷款利率：5年以内按4.14%/年计息，5年以上至10年按4.59%/年计息。如遇国家利率政策调整，于次年元月1日起相应调整本项贷款利率。

第四章 贷款手续

第十五条 借款人需填写《职工购、建住房(抵押)贷款申请表》，由夫妻借款人所在双方单位审查同意。

第十六条 借款人持借款申请书一式四份连同第十条规定提供的资料报集团公司住房资金管理中心审批。

第十七条 借款人持集团公司住房资金管理中心的通知书到委贷银行办理借款手续：

1.按照国家有关规定办理抵押登记和房产保险手续；

2.借贷双方签订贷款合同，并予以公证；

3.借款人出具借款借据，由委贷银行发放贷款。

第十八条 凡办理本项贷款过程中所发生的房屋办证费、产权抵押登记费、保险费等费用均由借款人承担。

第五章 贷款的支用、偿还和收回

第十九条 贷款的支用

用贷款购房的，由贷款方根据购房合同和借款人的取款凭据，以转帐方式将贷款如数划转到售房单位银行帐户；用贷款集资建房的，委贷银行以转帐方式将贷款如数划转到建房单位，按首先使用自筹资金后使用贷款资金的原则支用。

第二十条 贷款的偿还

借款人从贷款发生的次月起按月均还贷款本息。借款如跨月均还的，按银行规定计收滞纳金。

1.本息按月均还公式：

月本金均还数=贷款总额(本金)

贷款期(月)数

月利息均还数=贷款期(月数)+1×贷款总额×月利率

2×贷款期(月数)

2.可用现金还款，也可由借款人工作单位代扣代交；

3.借、贷双方约定的其它还款方式。

第二十一条为了鼓励提前还清贷款，凡提前还清全部贷款本息者，贷款方按实际的贷款期限计算利息。

第二十二条借款人死亡或依法宣告失踪，借款人财产的法定继承人或受赠人或接管人应继续依法履行借款人与贷款方约定的有关事宜，并与委贷银行签订补充合同。

第六章 贷款的抵押

第二十三条 抵押手续

1．借款人可将购、建的住房或有价证券等作为贷款的抵押物。用购、建的住房作抵押的，必须办理房屋所有权证和他项权证登记手续；

2．抵押房产的现值以购、建住房所列价值或购、建住房合同所证明的价值为准，其抵押额为房屋现值的70%；有价证券的抵押额为其票面值的90%；

3．借款人(即抵押人)以共有权的住房设定为贷款的抵押物，须征得其他共有权人的书面同意。抵押额以抵押人拥有的产权份额为限；

4．抵押物(房产)在抵押期间，借款人(即抵押人)无权出租、拆毁、转让、变卖、馈赠或再抵押；

5．借款人以购、建的住房作抵押的，在未取得房屋产权证前，应以购房人(即借款人)签订的购房合同的全部权益设定抵押并办理抵押手续。在此期间，贷款方为该购房合同的全部权益的第一受益人，购房人无权转让、变卖该合同所具有的全部权益。同时借款人应出具在商定期内向贷款方提供房屋所有权证的保证书。

6．抵押人(借款人)与抵押权人(贷款方)应签订抵押合同，并与借款合同同时生效，至借款人还清全部贷款本息后失效。

第二十四条 抵押人违反《个人住房抵押贷款合同》，抵押权人有权依照国家有关规定处置抵押物收回贷款。

第七章 附 则

第二十五条 职工住房抵押贷款综合保险按照宜昌市有关规定办理。

第二十六条 借款合同当事人的任何一方要求解除或变更合同内容，需以书面方式通知对方，在达成协议前，原合同继续有效。

第二十七条 借款人、委贷银行、保险公司发生纠纷时，当事人应协商解决，协商不成时，可向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院(法庭)提出诉讼。

第二十八条 本规定由集团公司住房资金管理中心负责解释。

第二十九条 本办法自印发之日起执行。

第二篇：深圳市职工购买政策性住房申请表

深圳市职工购买政策性住房申请表

（非市房产管理部门所属产权）

填表须知：

一、请用黑色墨水笔填写申请表格。

二、申请人应如实填写此表，并由申请人及其配偶人事关系所在单位核实并签署意见和加盖公章。

三、申请条件

向所在单位申请购买政策性住房，必须同时符合下列条件：

（一）申请人必须符合下列条件之一：

1、夫妻双方具有深圳市常住户籍，或购房申请人一方具有深圳市常住户籍，另一方办理了深圳市暂住证（或人才居住证）。

2、有深圳市常住户籍的单身职工，与有深圳市常住户籍并具有抚养、赡养关系的人组成一户的家庭。

3、有深圳市常住户籍的年满35周岁的单身职工。

4、有深圳市常住户籍的军人、烈士的配偶。

夫妻都是宝安、龙岗两区常住户籍的家庭原则上只能购买宝安、龙岗两区的政策性住房。

（二）申请人夫妻双方在全国范围内均没有购买安居房、经济适用房等政策性住房或拥有自建私房和私人住宅用地，也没有领取过未购房住房补贴（未购房补差款）。

（三）购房申请人须为住房产权单位的职工。

（四）申请购买的政策性住房已办理单位《房地产证》，住房产权无争议，未被抵押。

（五）申请购买的政策性住房未被司法机关、行政机关限制住房产权；

（六）房价计算正确，符合政策性住房管理有关规定；

（七）提交的申请材料齐全并符合规定要求。

四、申请人提交的材料

申请购买政策性住房，应提交以下材料：

（一）产权单位材料

1、《深圳市职工购买政策性住房申报表》（1份）；

2、《深圳市职工购买政策性住房分户表》（3份）；

3、企业提供企业法人营业执照复印件（须合法有效），事业单位或社团组织提供政府批准成立的批文复印件；

4、单位法定代表人证明书或单位负责人任命文件复印件；

5、单位委托代理人办理及签订合同的，提供法定代表人授权委托书及受委托人的身份证复印件；

6、事业单位行政级别证明文件或企业分类定级证明文件；

7、内联、外资、合资及股份制等企业提供董事会同意职工购买政策性住房的决议，驻深单位提供上级主管部门同意职工购买政策性住房的文件；

8、购房申请人为一类、二类企业领导人的，提供主管部门同意职工购买政策性住房的文件；

9、房改申报软盘（原未购买房改申报软盘的单位不需提供）。

（二）有关合同和表格

1、《深圳市职工购买政策性住房申请表》（1份）；

2、《深圳市职工购买政策性住房房价审查表》（3份）；

3、《深圳市政策性住房买卖合同》（4份）。

（三）住房产权资料

单位的《房地产证》复印件。《房地产证》未注明分户建筑面积的，应提供住房建筑面积查丈图（报告）复印件；涉及住房基础部分计价问题的，出具竣工验收证明材料（竣工验收证明书或设计单位出具的证明）。

（四）个人资料（根据个人情况选择其中一种）

1、已婚申请人提供：夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件，若配偶方属于非深圳市常住户籍，还应提供暂住证或人才居住证复印件（境外人士提供身份证或护照复印件）、户籍所在地房产管理部门或房改主管部门出具的没有购买房改房或经济适用房等政策性住房的证明。

2、单身申请人提供：申请人身份证、户口本复印件及未婚证明或声明。

3、离婚申请人提供：申请人身份证、户口本、离婚证、离婚协议书（须经公证机关公证或婚姻登记部门盖章）或生效的离婚判决书、生效的离婚调解书复印件、现婚姻状况证明或声明。

4、丧偶申请人提供：申请人身份证、户口本、配偶死亡证明复印件及现婚姻状况证明或声明。

5、配偶为现役军人或烈士的申请人提供：申请人身份证、户口本、结婚证、配偶军人公民身份号码登记表或军（警）官证、士兵证、军人离（退）休证、烈士证书复印件。

6、离（退）休人员提供离（退）休证复印件；

（五）个人其他资料

1、劳动用工手册复印件或社会保险清单；

2、购房申请人的行政职务任命文件或技术职称证书和聘书复印件；

3、经房改主管部门批准同意按全成本微利价补办购房手续的，除提供上述材料外，还应提供购房申请人的连续工龄、特区工龄证明复印件，1988年6月10日前参加工作并于参加工作前就读大专以上院校的，应提供学历证书复印件。

（六）购买政策性住房的建筑面积超过了购房申请人职务或职称享受面积标准的还需提供该住房的市场商品房价评估报告。评估报告须由市政府主管部门批准的具有房地产评估资质的合法评估机构出具，有效期为1年。

（七）特殊情况的还须提供：市房改主管部门批准申请人房改购房的相关文件。

（八）住房产权单位已被注销、撤销、吊销营业执照，申请人须补办房改购房手续的，还须提交以下材料（具体处理办法按照深国房〔2005〕662号文件执行）：

1、原安居房买卖合同复印件；

2、交房款收据、付清房款证明复印件；

3、主管单位所发的产权单位撤销或关闭的文件复印件以及上级主管部门的办理意见；

4、工商部门出具的企业注销（吊销）登记信息单；

5、企业破产（结业）证明文件、成立企业破产清算组文件复印件；

6、单位破产（结业）清算处置意见复印件；

7、补办房改手续应提交的其他材料，如住房入住通知书等。

注：以上材料未注明提交复印件的，均提供原件；要求提交复印件的，同时应将原件交受理窗口核验，复印件需使用A4型纸。

深圳市人民政府住房制度改革办公室制表

第三篇：吉林油田公司职工住房公积金贷款管理暂行办法

吉林油田公司职工住房公积金贷款管理

暂行办法

吉林油田公司职工住房公积金贷款管理暂行办法

第一章总则

第一条为满足吉林油田职工使用公积金贷款购买住房的需求，依据《住房公积金管理条例》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《松原市住房公积金个人贷款管理办法》等相关规定，结合吉林油田实际，制定本办法。

第二条本办法所称贷款购房主要是指在松原市区内购买的自住楼房，办公用房、商业用房及车库等不得申请公积金贷款。

第三条职工住房公积金贷款是指松原市住房公积金管理中心吉林油田分中心(以下简称分中心)以住房公积金为资金来源，委托商业银行向职工(以下简称借款人)发放个人自住住房的贷款。住房公积金贷款主要适用于在分中心缴存住房公积金的职工。

第四条职工住房公积金贷款相关业务由分中心委托中国建设银行股份有限公司松原吉林油田支行和中国工商银行股份有限公司松原吉林油田支行(以下简称委托银行)具体承办。

第五条委托银行按照委托贷款合同的相关要求办理公积金贷款业务，并接受分中心的监督和管理，定期和分中心进行业务和数据的核对确认；分中心负责审批住房公积金贷款申请和根据委托扣款协议定期扣款。

第二章住房公积金贷款对象和条件

第六条具有完全民事行为能力的油田职工在购买自住住房资金不足时，均可申请个人住房公积金贷款。住房公积金已封存或冻结的职工，不能申请个人住房公积金贷款。

第七条申请住房公积金贷款必须具备下列条件：

1.具有长期有效身份证和常住户口；

2.购买自住楼房；

3.足额连续缴存住房公积金12个月(含12个月)以上且缴存状态为正常；

4.具有不少于30%的购买自住住房的自筹资金；

5.借款人年龄与贷款年限之和男不超过60，女不超过55；

6.有贷款人认可的房地产作为抵押或有足够代偿能力的自然人、法人作为担保。抵押物也可以是借款人本次贷款所购自住住房。

7.没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

8.借款人及其配偶在银行征信系统无不良贷款记录。

第八条夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

第九条作为房屋产权共有人的子女(父母)可以为其父母(子女)申请住房公积金贷款。

第十条每个符合条件的贷款申请人只能同时享受一次住房公积金贷款。首次住房公积金贷款本息全部结清后，再次购买第二套或第三套住房申请公积金贷款按中国人民银行的相关规定执行。

第三章住房公积金贷款额度、期限、利率

第十一条个人申请公积金贷款额度按借款人及其配偶(或产权共有人)应享有贷款额度之和确定，最高不超过20万元。

借款人应享有贷款额度=∑{住房公积金月缴额×借款人(配偶或产权共有人)贷款日期至法定退休日期月数×90%}。

借款人应享有贷款额度大于房屋价值70%的，按房屋价值的70%核定贷款额度；借款人应享有贷款额度小于房屋价值70%的，按借款人应享有贷款额度核定贷款额度。

借款人申请了商业贷款后再申请公积金贷款，公积金贷款额度按中国人民银行征信系统确定的信用额度减去商业贷款额度确定。

油田职工因房屋拆迁、边远住宅回迁等原因购买油田公司统一建房的，其原有房屋作价部分可以抵交首付款，原房屋作价大于首付款金额的，只对所购房屋价值与原房作价之差额部分给予贷款支持。

第十二条住房公积金贷款期限按贷款人法定剩余退休年数确定，最长不超过20年。

第十三条住房公积金贷款利率执行中国人民银行规定的基准利率。对贷款期限在1年以上且已发放的贷款，如遇人民银行调整法定利率，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定。

第四章住房公积金贷款程序

第十四条借款人须提供以下贷款材料：

(一)个人要件：

1.借款人已婚的需提供夫妻双方身份证、户口本原件及复印件；夫妻双方不在同一户口上时需提供结婚证；夫妻离异后仍在同一户口上时需提供离婚证书、离婚协议或法院判决书，婚姻登记处开具的未再婚证明；

2.借款人未婚或无配偶的提供由婚姻登记处开具未婚或无配偶证明；

3.借款人夫妻双方正常足额缴存公积金证明。

(二)购房要件：

1.购买吉林油田开发的房屋的，须提供吉林油田职工购房审批表、不低于购房款总额30%以上的吉林油田职工购房收据、契税完税凭证和担保手续；

2.购买地方商品房的，须提供合法有效的购房合同、不低于购房款总额30%以上的首付款发票和抵押手续；

3.购买油田二手住房的，须提供合法有效的房地产买卖契约或协议、契税完税凭证、房产产权证和担保手续。

4.购买地方二手住房的，须提供合法有效的房地产买卖契约或协议、契税完税凭证、房产产权证。

第十五条办理住房公积金贷款需评估、担保、抵押登记，由此所产生费用由借款人承担，具体收费标准按评估、担保、抵押登记部门的收费标准执行。

第十六条委托银行在收到借款人提供的住房公积金贷款申请后，应当对借款人是否具备贷款条件进行审核，审核合格的，借款人填写《吉林油田职工个人住房公积金借款申请书》，签订借款合同。

第十七条经分中心审批准予贷款的，签发贷款发放通知书，委托银行依据贷款发放通知书约定的时间和金额向借款人发放贷款。

第十九条借款人、分中心和委托银行签订三方委托扣款协议后，分中心用职工缴存的公积金归还银行贷款本息，职工本人只须年底签字确认当年还款金额即可。

第二十条借款人购买吉林油田开发的房屋，可以申请支取借款人截止购房日期上一住房公积金账户余额作为自筹资金，支取额度以不超过本人购房现金付款额为限。需要申请使用公积金贷款的职工，职工个人账户必须保留至少12个月余额。

第二十一条借款人如果申请商业贷款后未再申请住房公积金贷款，每年年末可凭借款合同与银行的还款证明申请支取住房公积金余额，支取金额不超过银行的还款证明所记载的金额。

第二十二条借款人可以用现金提前偿还贷款，委托银行应当按照实际贷款占用时间计算贷款本息。偿还贷款后贷款合同自动终止。

第六章住房公积金贷款合同的变更和终止

第二十三条住房公积金贷款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意后方可依法签订变更协议。

第二十四条借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人、受遗赠人或者代管人继续履行借款人签订贷款合同的义务。

第二十五条在还款期内因婚姻变化等法定原因需变更借款合同的，须经合同各方协商同意，依法重新签订合同。新合同未达成以前，原借款合同继续有效。

第二十六条抵押人按合同规定偿还全部贷款本息后，贷款合同终止。

第七章住房公积金贷款违约责任

第二十七条借款人在借款合同终止前死亡、失踪或丧失民事行为能力后，借款人合法继承人或受遗赠人拒不承担偿还贷款本息或无力偿还贷款本息的，分中心与委托银行有权依据《中华人民共和国担保法》的规定处置抵押物。

第二十八条委托银行在处置抵押(质押)物时，所获价款按有关规定分配，款项不足的，保留继续追索的权利。

第二十九条借款人有下列情形之一的，委托银行和分中心根据《借款合同》的约定，依法提前收回公积金贷款，并追究借款人的违约责任：

(一)借款人提供虚假文件或资料已经或可能造成贷款损失的；

(二)未经委托银行同意，借款人将设定抵押权的财产变卖、转让、赠与或重复抵押的；

(三)借款人拒绝或阻挠委托银行对公积金贷款使用情况进行监督检查的；

(四)借款人与其他法人或经济组织签订有损委托银行权益的合同或协议的；

(五)违反与委托银行和分中心约定的其他事项的。

第八章附则

第三十条借贷双方发生纠纷时应协商解决，协商不成当事人可申请仲裁或向人民法院提出诉讼。

第三十一条如遇国家政策调整，本实施细则将执行国家相关规定。

第三十二条本办法由松原市住房公积金管理中心吉林油田分中心负责解释

第四篇：职工住房抵押贷款合同

合同编号：_________

立合同单位：

借款方：_________（即抵押人，以下简称“甲方”）

地址：_________

电话：_________

贷款方：_________（即抵押权人，以下简称“乙方”）

地址：_________

电话：_________

还款保证人：_________（甲方所在单位）

地址：_________

电话：_________

现有甲方向乙方借款人民币（大写）_________，用于购买、建造自用住房。售房单位为_________（写明售房单位全称）。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。

一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。

二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位（翻建住房时）在乙方开立的存款户。

四、甲方以_________（抵押物名称）交乙方作为借款的抵押（抵押物详细清单附后）。抵押物的现值为_________万元，担保_________万元贷款的偿还。

五、借款期限_________年，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。贷款利率为月息_________‰。

六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月_________日前向乙方归还贷款本息_________元。

七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。

八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额_________的罚息。

九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。

1．甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的；

2．甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的；

3．甲方违反本合同规定的任何条款的。

十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。

十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。

十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。

十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额_________的违约金。

十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人（甲方所在单位）三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。

十六、补充条款：_________

甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

第五篇：职工住房抵押贷款合同格式

立合同单位：

借款方：_________(即抵押人，以下简称“甲方”)

地址：_________

电话：_________

贷款方：_________(即抵押权人，以下简称“乙方”)

地址：_________

电话：_________

还款保证人：_________(甲方所在单位)

地址：_________

电话：_________

现有甲方向乙方借款人民币(大写)_________，用于购买、建造自用住房。售房单位为_________(写明售房单位全称)。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。

一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。

二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。

四、甲方以_________(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为_________万元，担保_________万元贷款的偿还。

五、借款期限_________年，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。贷款利率为月息_________‰。

六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月_________日前向乙方归还贷款本息_________元。

七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。

八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额_________的罚息。

九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。

1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;

2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;

3.甲方违反本合同规定的任何条款的。

十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。

十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。

十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。

十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额_________的违约金。

十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。

十六、补充条款：_________

甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________