职工住房管理办法（定稿）

第一篇：职工住房管理办法（定稿）

职工住房管理办法

第一条为适应学院发展的需要，规范职工住房的管理，保证住房安全及正常的校园秩序，特制定本办法。

第二条本院建设的所有住房，是校园整体设施、建筑和规划的一个重要组成部分，已购住房和租住房的职工及其家属，应讲究校园文明，遵守住房管理规定，维护建筑物安全，以保证正常的工作、学习和生活秩序。

第三条院住房管理委员会（以下简称房管会）是全院住房的决策和监督机构，后勤处受学校委托负责对全院房产实施具体管理，保证所有房产正常、安全使用。

第四条本院建设的成套住房出售给职工，不准私自出售和转让。

第五条已购住房需出租的，应将租房者有关个人信息资料报院保卫处备案。承租者必须服从校园统一管理，若有违规、违法和违纪行为，除追究承租者的相关责任外，房屋出租者负连带责任。

第六条住户应按时缴纳水、电、气等相关费用，否则学校将采取停水、断电等措施予以强行追缴。

第七条职工所购住房的屋面、楼梯道和通过水、电、气计量表之前（不含计量表）的公共管线，如果出现损坏，由学院负责维修；通过水、电、气计量表之后的管线和其它室内设施的维修，费用由住户自理。

第八条职工在本院购买的住房（包括福利性购房及半福利性购房），如职工调出本单位并离开城区（因上级组织调动除外），必须优先将其住房退卖给单位后，才能办理调动手续。退卖的住房价格，由政府有关部门评估确定，评估费用各自承担50%。房屋交易手续及相关费用按国家及当地政府相关政策规定交纳。调出的职工在办理调动手续时，须把所购买住房的房产证、土地证、公证书及购房合同交付学校房产管理部门，并积极配合学校办理过户手续。与学校签订合同但不满服务期者，按当时购房价将所购房退还学校。

第九条相邻住户应文明居住，不应相互干扰影响邻居起居生活。楼上住户如发生地板、卫生间渗水影响楼下生活的，应积极主动进行维修，不得推阻。由此类原因造成楼下住户财产损失的，楼上住户应给予相应赔偿。

第十条学校引进的博士，提供过渡性租住房，但不再另行提供购买房。

第十一条已购买学校福利性及半福利性住房的职工，凡住一楼和顶楼的住户，以后不再进行楼层调整。

第十二条对脱岗一年以上的已购本院住房的职工，必须将所住房退卖给单位，否则单位可以采取相应措施，督促其退房，以维护单位的合法权益。

第十三条凡因各种原因腾空或收回的成套住房，不再出售给个人，只作为过渡用房提供给引进的高学历人才租住。

第十四条在读非正式职工的研究生，住宿安排划入学生宿舍管理科负责。

第十五条学校新建住房需排序点房的，按以下办法计算分数。经三榜公布后，按分数高低依序点房。

（一）每户按一人计分，夫妻双方均在本单位工作者，以积分高的一方为主计分。

（二）计分公式：

总分＝工龄分+职务分+院龄分+双职工补贴分+奖惩分

1、工龄分：每年1分（本、专科毕业、高中毕业上中专的，其大中专学龄算分房工龄）。

2、职务分：有职称、职务的按以下标准对照计分（双肩挑者就高计算）。

（1）正厅级：70分

（2）副厅级：65分

（3）党委委员、院长助理、校聘关键岗位一级、教授及相当职称：60分

（4）处级、副教授及相当职称：58分

（5）科级、讲师及相当职称：55分

（6）助教及相当职称：50分

3、没有职称、职务的按工龄计职务分：

5年以下（含5年）：45分

5－10年（含10年）：46分

10－15年（含15年）：47分

15－20年（含20年）：48分

50－25年（含25年）：49分

25年以上：50分

4、院龄分：每年1分（堰桥医院、白浪医院、老市卫校、卫校，以并入时间算起）

5、双职工补贴分：，凡购房职工本人配偶在本院、附属医院工作以及部队干部，按其配偶职务标准享受双职工补贴分。

（1）正厅级：8分

（2）副厅级：7分

（3）党委委员、院长助理、校聘关键岗位一级、教授及相当职称：6分

（4）处级、副教授及相当职称：5分

（5）科级、讲师及相当职称：4分

（6）助教及相当职称：3分

（7）其他：2分

6、奖惩分：

（1）研究生导师加5分

（2）已毕业博士研究生加5分；

（3）独生子女户加2分，结婚满两年没生孩子的加2分

（4）违反计划生育政策者倒扣5分。

第十六条过渡房租用管理暂行办法

（一）租用对象

1.博士毕业生或学科带头人。

2.非博士或非学科带头人但属学校引进的特殊人才。

3.未婚单身职工。

（二）租金：（按建筑面积计算，不含水、电、气、热水、暖气、闭路电视、校园网以及物业管理等费用）

1.已装修成套住房租用费：5元/㎡/月，未装修成套住房租费：

4.5元/㎡/月。

2.带卫生间非成套住房租用费：4元/㎡/月,不带卫生间的租用费：3.5元/㎡/月。

3.过渡房租用费每三年由房管会根据市场变化情况，研究讨论后作相应调整并予公示。过渡房租用限期三年为一个时间段，每超出一个时间段，租用费在上一个时间段租用费的基础上加50%。

（三）管理办法

1.单身职工原则上租住集体宿舍，引进的博士或学科带头人租住套房，非博士或非学科带头人但属学校引进的特殊人才若需安排成套租住房的，由本人申请，组织人事部签署意见，报院住房管理委员会同意后，由房管部门负责统筹安排。

2.过渡房租用限期三年为一个时间段，租住时间原则上不超过两个时间段。

3.租用期间，租用房仅限于本人居住，严禁将租用的房屋转租给他人居住或改作他用，否则，学校将及时收回住房。

4.租用户入住前，房产管理部门对租用过渡房内已装修部分及水、电、门窗、家具等设施进行详细登记作价；租用户退房时，由房产管理部门验收，如有损坏照价赔偿，由房产管理部门通知计财处从其工资中扣除。

5.租用户本人无论在校内或校外购得成套房后，必须及时将租用房退还学校。

6.学校今后不再提供新婚职工租住房。已安排租住房的，原则上应退还学校，如确有困难买不起房的，可暂住学校分配的非成套单间房，但要签订协议，按期退还。

7.对未经学校房产管理部门同意而强占学校周转过渡房和未按要求退房的职工（含第3条、第5条、第6条），从占住（或通知退房）第二日起按照每月租金的两倍罚款，以后每一个月翻一番，由计财处从当事人工资中直接扣除，直至退回住房为止。

8.租用户入住前，须与校房产管理部门签订租住协议，入住后，该户房屋内的一切设施，校房产管理部门按照国家物业管理的有关规定和学校的有关规定对租住户进行管理。

第十六条本办法适用于购买和租住本院住房的职工。

第十七条本规定从发文之日起实施。

第十八条本规定由院住房管理委员会负责解释。

第十九条本办法自发文之日起实行，原相关文件同时废止

第二篇：住房管理办法

新场中学教师住房管理办法

（2008年1月10日教代会讨论通过）

为维护学校利益，保证学校稳定，使我校现有住房充分发挥其功能，特制定本办法：

一、新场中学教师住房仅限新场中学教职工租赁居住。

二、自2008年1月1日起，学校将向居住我校的教职工按所住房屋等次和面积收取房租，教职工须按时向学校缴纳房屋租金。

三、现居住在新场中学的教职工，若租赁学校住房而让其空闲或转租给别人或用作他途，学校将收回该住房。

四、任何教职工不得私自对综合楼墙面和房屋主体结构及布局进行改建，否则所有后果概由本人负责。下水道人为造成堵塞及因此造成的一切损失，概由肇事者负责，如无法确定责任人，维修费由本单元所有住户集体负责。

五、学校定期对主要电路，水管主干道进行维护，但室内日常耗材，如灯泡、龙头、插板及插座等，由住户自己负责。不经学校允许，住户不能接用大功率电器，不得擅自改动室内电路、水管等。

六、自2008年1月1日起，居住我校的教职工调离新场中学，则应在两周内向学校办理相关手续，搬离学校；教职工离退休时，若愿意继续居住在学校，按上级相关文件办理；若居住我校教职工（含退休人员）死亡，而其家属又非新场中学教职工，则应该按上级文件规定办理好相关手续后，在一个月内搬离学校。

七、新场中学教职工租住房屋排序办法

由于住宿条件所限，学校不可能满足所有教师的愿望。本着公正、公平、公开的原则，对于空出房屋，学校将根据有意入住的教职工各方面情况打分，按总分高低排序，总分高者优先选择和入住。若N位教职工共同租住同一套住房，则按租住教职工总分的N倍计分（学校视实际情况优先满足三人以上共同租住者的需求）。打分细则如下：

1、教龄：1分／年

2、在本校服务时间：2分／年

3、职务：在任校长、书记5分；在任中层干部4分；党支部委员、工会主席、团委书记3分；在任年级组长、教研组长2分；近三年内任班主任1分/年。

4、职称：特级5分；高级4分；中级3分；初级2分；未评1分。此项以职称证书为准。

5、业绩：骨干教师或学科带头人（校级1分；县级2分；市级3分）； 先进教师（校级1分；县级2分；市级3分）；近三年考核优秀1分／次。（此项如有重合，按最高得分项计算，不累加）

天全县新场中学

2008-01-8

第三篇：职工住房证明

职工住房证明

兹证明我单位正式在编教职工，现同父母居住，没有享受过单位住房政策，名下无住房。

泽州一中 2012年11月20日

第四篇：职工住房申请书

职工住房申请书

>职工住房>申请书一：职工住房>申请书>>（98字）

×××处领导:

我家四口人，住一间8.5平方米的小房。有子女二人，均已超过十六周岁，同居一室，实为不便。现我单位正分配住房，请领导按有关规定解决我的住房问题。

此致

敬礼

申请人;×××

××年××月××日

>职工住房申请书二：教职工住房申请书>>（383字）

住房管理办公室：

我是我校××学院的一名职工，妻子是我校××学院的一位打字员。我们结婚已十二年了，现有一女儿，已经10岁。由于学校住房困难，我们一家三口一直挤在结婚时学校为我们腾出的一间平房里。虽然狭小、潮湿(几乎终年不见阳光)，但一直没有开口向学习再要房子。前年学校盖了一批楼房，原有我们一套二居室的房子，但由于家里出了点事，一时凑不起那几万元集资款，就只好让给别人了。

现在听说学校又要新盖楼房，解决住房困难的住户，我们非常高兴。女儿已大了，无论 从生活和学习上考虑，她都应有一个属于她自己的空间。因此，我们夫妻商量，无论如何这 次也应该买套房子，亲戚们也都很支持我们。可听说这次申请住房的人很多，住房分配十分 紧张，我们夫妻有些心神不宁。怕又买不上房子。但考虑到以我们目前的基本条件应该在分 配住房之列。因此特向你们提出申请，希望能分配一套住房。愿能审批。

此致

敬礼

申请人：

>职工住房申请书三：教师住房申请书>>（507字）

尊敬的学校领导：

本人想提出住房申请。刚来学校时，虽然爸爸妈妈也都一直在浙江打工，但是考虑到学校住房困难，我一直住在爷爷奶奶家（老汽车站原物资局宿舍三搂，邓德云老师楼下）。

由于离校较远，我又不会骑单车或摩托车，早上检查早操需要起来很早。一般都是5点30起床，然后跑步去学校，到校时天都还是黑的。中午也要赶时间，基本吃完饭后就得马上出发到学校。体育特长生下午训练一般要6点10结束，等他们训练结束，我也基本要准备6点40的静校查岗了，经常来不及回家吃饭，也没有一个休息的地方。晚上的查勤结束后，街上的行人已经很少了。作为英语老师周二、周四整理、周六又有早读，还有周日的补课，任务也比较重，思之再三，我才向学校提出住房申请。

现在学校空出17间房子，解决住房困难的问题，我已是成年人了，无论从工作，还是从生活和学习上考虑，我都应有一个属于我自己的空间。因此，经过我再思量，这次才提出租一套房子。可听说这次申请住房的人很多，住房分配十分紧张，我有些心神不宁，担心租不到房子。但考虑到以我目前的基本条件应该在分配住房之列。因此特向学校领导提出申请，希望能分配一套住房。愿能审批！

此致！

敬礼！

申请人：*****

二0一二年七月七日

>职工住房申请书四：职工住房申请书>>（218字）

院领导、工会并行政科：

本人199x年7月由xx医专毕业分配参加工作，1991年2月调我院工作，1992年聘任主治医师。1995年6月由院行政科安排给我14平方米的平房1间，无水无暖无厨房无厕所。现全家四口，儿子17岁，女儿15岁，老人不时来济，住房十分不便。目前，没有别的办法，儿子只好在同学家借宿，老人来济时，我与妻子轮流在单位主动值班。我院新宿舍最近可望峻工，特申请院领导根据本人条件解决单元住房一套。

院职工xxx

20xx年x月x日

第五篇：住房管理办法一组

文章标题：住房管理办法一组

省经济适用住房管理办法

第一章　总则

第一条　为保障城镇中低收入家庭的基本住房需求，规范经济适用住房建设、交易和管理行为，根据国家有关规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条　本办法所称经济适用住房，是指政府提供优惠条件，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性

质的政策性商品住房。

第三条　本省行政区域内经济适用住房的建设、交易和管理适用本办法。

第四条　县级以上人民政府应当根据本地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的建设目标、建设标准、供应范围与对象、销售价格。

经济适用住房供应对象的住房困难标准及家庭的收入线标准由市、县（市）（以下简称市、县）人民政府制定并公布。

第五条　省建设行政主管部门负责对全省经济适用住房的建设指导和监督管理。

市、县建设或房产行政主管部门（以下称经济适用住房主管部门）负责本行政区域内经济适用住房的建设和管理。

发改、国土资源、规划、价格等行政主管部门以及住房制度改革、金融机构，按照各自职责，负责本行政区域内经济适用住房的有关工作。

第六条　经济适用住房的建设、交易和管理，应当坚持公开、公正、公平原则。

任何单位和个人都有权对经济适用住房的建设、交易和管理活动中的违法行为进行投诉举报。经济适用住房主管部门应当设立投诉举报电话，接受公众监督。

第二章　开发建设

第七条市、县人民政府应当编制本行政区域经济适用住房建设规划，报省发改、建设、国土资源行政主管部门备案。

市、县发改主管部门应当会同建设、房产、规划、国土资源等部门以及住房制度改革、金融机构,根据经济适用住房建设规划，编制经济适用住房建设计划和用地计划。

经济适用住房建设计划和用地计划应当在本行政区域内公告。

第八条　经济适用住房建设用地应当符合土地利用总体规划，实行行政划拨方式供应。

禁止以经济适用住房名义取得行政划拨土地，变相开发商品住房。

第九条　城市房屋拆迁安置用房以及引进人才用房等专门用房，不属于经济适用住房，不得占用经济适用住房建设项目计划。

第十条　经济适用住房建设应当符合城市总体规划，合理布局，以成片开发为主。

第十一条　经济适用住房建设项目由市、县人民政府确定的机构负责立项申报。

市、县发改主管部门会同建设、国土资源部门对申报的项目进行审查，经审查符合规定条件的，报经省发改、建设、国土资源部门批准后列入经济适用住房建设计划，并组织实施。

第十二条　经济适用住房建设项目开发企业，由项目立项申报机构依法通过招标投标等方式择优选定。

开发企业应当具备相应的房地产开发企业资质、资本金，并有良好的开发业绩和信誉。

第十三条　经济适用住房开发企业对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任。

开发企业应当向经济适用住房购买人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并按合同约定承担保修责任。

第十四条　经济适用住房一般为建筑面积80平方米或60平方米两种套型，高层、小高层建筑可以适当放宽面积标准，但每种套型增加的建筑面积不得超过10平方米。

市、县人民政府根据本行政区域居民的收入、居住水平、家庭人口结构等，在前款规定的建筑面积标准范围内确定经济适用住房的户型面积和各类户型的比例。

第十五条　经济适用住房小区的规划设计应当符合城市居住区规划设计规范。

经济适用住房小区的配套基础设施、公共设施应当与主体工程同时设计、同步建设、同期交付使用。

经济适用住房小区规划以外的基础设施、公共设施建设由当地人民政府负责。

经济适用住房小区按照国家和省有关规定实行物业管理。

第十六条　经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，减半收取。

经济适用住房开发企业可以按照国家规定以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。经济适用住房购买人可以按照国家规定向商业银行申请贷款，个人住房贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率执行，不得上浮。

第十七条　地处边远、住房困难户较多的工矿区和企业，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资、合作建房。

集资、合作建房应当符合土地利用总体规划和城市规划，纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划，并报上一级人民政府备案。

参加集资、合作建房的对象，必须符合本办法第十八条规定的条件。禁止任何单位借集资、合作建房名义，变相搞实物分配或商品房开发。

第三章供给、买受和