修缮队2014年总结

第一篇：修缮队2014年总结

修缮队2014年总结及2015工作计划

一、人员明细：

修缮队在册员工70名职工，正式工20人，临时工50人。

二、安全工作：

1、修缮队员工认真学习阳煤集团、区域公司、新元公司安全1号文件并签字。

2、根据《新元公司关于进一步规范安全宣教工作的通知》班前会落实“六要素” 点名、排查、工作安排和安全预想、抽查检验、安全宣誓；“二·五”安全活动注意“四个环节” 插旗、确定活动主题开展活动、全体起立唱“阳煤集团之歌”、收旗。

三、维护工作：

1、任务楼一至五层刮墙、涂墙1460平方，油墙1180平方。任务楼新三层（西面）刮墙、涂墙216平方，油墙168平方。二号楼一层刮墙、涂墙540平方。篮球场、停车场油刷铁翼。乳化液房、三号楼一层大厅粉刷墙。

2、新食堂线路改造，用4平方电缆线150米、6平方电缆线200米、10平方电缆线20米，增加大闸箱两个、大小空开18个。新食堂二层投用，铺设操作间上下水管路。新食堂超市安装闸箱用6平方电源线100米。班中餐二层回采一队、二队、三队安装闸箱用6平方空调线100米、16平方空调线30米。

3、改造处级澡堂浴池，补修墙面砖28块。厂区篮球场、机电厂房前补修地砖50平米。厂区路沿石、人行道补砖共计150块。营养餐厅周围铺设人行道。

4、新宿舍楼、选煤厂、副斜井、东大门周围井盖维修更换15个。

5、澡堂西一层、二层改吹水管，三层队干澡堂、科级澡堂之间的吹气管改造。澡堂四层西面吹水房改造吹水管，三层西面吹水房改造水箱的吹气管。更换小头灯房、仪器房下水管道。改造天井排水管路。

6、大修雨鞋机2次、雨鞋机做防水。

7、新宿舍楼5#--12#楼设立门禁一卡通系统，8栋楼统一更换地弹簧。

四、绿化工作

1、修缮队认真落实绿化养护计划，全面开展春季绿化养护管理 工作。在新宿舍楼路边种植龙爪槐80株、卫矛球31株、柳树59株；东大门雕塑周围及厂区种植黄杨1万棵、小云杉25棵。在食堂班中餐西侧土场种植金叶女贞4850株、白皮松1株、黄金槐31株、胶东卫矛11600株、红叶小檗9900株。东大门两侧种植600棵黄杨。厂区土场撒草籽1126平方。副斜井种植30棵块柏。天井花木箱种植300棵长春花。洗衣房前铺草坪100平方。

2、新食堂对面护坡至桥底撒紫穗槐籽共计4600平方。污水站旁

边的土场整理及撒草籽，共计800平方。铁道旁围墙边整理草地及撒草籽，共计400平方。营养餐厅旁边的土场整理及撒草籽，共计100多平方。新食堂护坡的整理及撒草籽，共计600平方。

3、厂区树木冬季保养共涂树400棵，柳树剪枝共修剪243棵。公司门口三角草坪的白色护栏网更换及维修。

五、卫生工作

1、为迎接集团公司推进会在新元公司召开，卫生工对卫生进行大清理。质量标准化检查卫生组做到卫生无死角。

2、重新制定卫生组管理办法、考核制度及岗位责任制。

六、素质提升

1、根据公司《2014年员工素质达标管理实施办法》通知，修缮队员工提升素质取得学历积极性显著提高，2014年报考中专学历人数2人。修缮队现有正式工20人，中专以上学历15人。

2、推广培训课堂到现场的培训方法，实行72学时培训。包片领导、队干有针对性的进行了备课，紧密联系员工的思想状况和现场中存在的难点问题及解决方法进行登台授课。内容包括：安全生产基本知识、安全生产法律保障、事故预防、职业病防止常识、现场急救与逃生基本知识、岗位操作规程、手指口述、事故案例等。在“

二、五”安全活动和班前班后会上，按照培训计划有条理、分专业的向员工授课，使员工受益匪浅，提高了学习知识、掌握技能的自觉性和主动性。

3、在开展“干部上讲台、培训到现场”工作过程中，坚持培训和生产兼顾的原则，不断利用班前班后、每周“

二、五”安全活动日、每日一题等形式组织学习，希望员工对规程能理解的更透彻，能联系实际通过认真学习尽快全面掌握本工种业务知识，指导安全操作。

4、强力推行手指口述安全确认工作法，以岗位操作要领、事故案例培训为重点，注重实效，强化管理，提高现场管理和岗位操作人员的安全技术业务素质，推进队组培训工程，建立职工培训长效激励机制，扎实搞好职工教育培训工作。

七、对标管理

1、紧紧围绕公司全面成本管控精神，严格按照公司要求，层层传递成本管控压力，做到人人节约成本。了解本队组存在的薄弱环节实时监控，针对可能突发的事情进行有计划的调整，保证月度计划在指标范围内。

2、材料员根据手续齐全的入库单据和领料单据做好仓库明细账，做到日清月结。

3、大力开展修旧利废工作，对于工作中替换下来配件损坏的材料根据其他配件的好坏、用途、拆卸重新组装用于生产，减少工作中购置材料的费用。充分调动队组员工的修旧利废工作的积极性，努力降低物资消耗。今年10月修缮队利用废弃大油桶改造成采掘工区队组材料房前的垃圾桶，共计22个。

七、存在不足：

1、进一步加强队组制度建设

进一步完善《员工岗位工作职责》、《考勤考核管理》、《卫生管理制度》等，重视制度建设，充分发挥制度的约束和激励作用，认真

做好内部管理，提高服务质量，树立优质服务形象，通过这些制度的落实，使我队管理工作井然有序，促进了队班子和员工“讲团结、守纪律、集思广益、互相尊重”的良好风气，增强了修缮队伍的向心力。

2、加强现场管理保证安全生产

现场管理对我队来说是十分重要的一项工作，因我队的工作情况和其他队组有所不同，点多面广、维护项目多且杂、人员有限等特点，这给我队的管理带来了很大困难，当班队长亲自带人，安排有经验的员工到有一定危险的地方维护维修，发挥个人长处做到扬其长、避其短，各尽其责，确保安全生产。

3、由于修缮队卫生组员工多数为附近村民，年龄大、素质低，在工作上的自觉性不高，卫生区常存在卫生死角，上班期间有偷盗现象，需加强现场走动巡查，加大考核力度，杜绝偷盗现象发生。

2015年计划：

1、绿化工作：土场、南大门至羽毛球馆补栽树木、铁路护坡种植紫穗槐、韩庄及冀家垴的绿化工作。

2、修缮队员工与职工之间相互协作，共同建设文明健康、积极向上的良好环境；职工之间的关系融洽，能以理性的态度解决彼此的纠纷与矛盾，营造出友好、祥和、轻松的精神生活氛围。

3、建立有效激励机制，充分调动职工工作积极性。加大平时考核力度，通过每项工作的完成情况，进行综合评价，确定考核等次。依据服务对象的外部评价意见，重点考核职工服务质量、服务水平和

工作效率等情况。将考核结果与业绩评定、奖励惩处、选拔任用等相挂钩。

在今后工作中修缮队将继续加强管理,不断提高维修技能和服务质量，为新元公司的美好明天出一份力。

综合办公室修缮队2014年10月23日

第二篇：修缮报告

关于修缮办公楼阳台护栏、地面和屋檐的报告

安全科：

由于长期的风吹日晒雨淋及年久失修，办公楼二至四楼厂办公室、办公室阳台护栏和阳台地面下屋檐屡屡出现水泥浮石灰皮大片脱落坠地现象，致使各个阳台呈现破败景象，一方面对进出人员及楼下过路人的安全造成威胁，二另一方面造成视觉上的极不美观，需立即进行修缮。

特此提请有关部门予以关注并及早处理。

办公室 二O一七年十月九日

第三篇：修缮申请报告

维修申请报告

中心校领导：

由于我校校舍、校园宣传版面及厕所年久老化，墙体剥落。直接影响教育教学功能的实施，也给师生的工作、生活带来极大的不便，直接影响下半年全省教育均衡达标检查工作，因此急需趁暑假期间维修加固，粉刷规划。特申请如下：厕所维修加固（需用1.5吨水泥，8方大沙加36个工），共需资金约5000元；粉刷教室、多功能室与厕所（38间）内外墙壁，面积2230平方米，按每平方2.5元计算，需资金5575元。

盼批为荷！

申请单位：邢庄乡丁庄小学

二零一二年七月十日篇二：关于公共设施设备维修的请示报告

关于请求动用维修基金的请示报告

尊敬的康华园小区临时业主委员会：

您好！自康华园小区建成至今已有7年多的时间，在这7年中我司首先感谢临时业主委员会和广大业主对我们工作的理解和支持，7年来康华园小区以优雅的居住环境、齐全的配套设施及优质的服务，曾多次被政府及上级主管部门评为“文明小区”、“平安小区”、“先进单位”等称号，同时也是旬阳县唯一的示范小区。

近年来，随着使用年限的增加，原有的部分公共、共用的配套设施、设备腐蚀，保修期已过，现已无法维修，影响部分物业的正常使用，主要有以下几个方面：

1、小区各单元原有的电子呼叫门基本不能正常使用，我部经过调研，目前安康地区现有的呼叫门经过2年多的使用后都不同程度的出现故障，是否再增加请考虑给予答复;2、7.18自然灾害导致74个单元一楼墙皮脱落，业主要求粉刷一楼墙面（楼梯道）；

3、各单元楼的水表箱和部分公共铁艺现已损坏；

4、原一楼安装的电表箱和各楼的总开关现需要移动位置。（调至3楼）；

5、根据旬阳县政府通知要求小区各单元按装监控设施90个点，经过我部多次协调目前按30个头；

以上四项的维修费用根据《陕西省物业管理条例》第六章第八十七条有关规定，应该按照该物业的建筑面积，分摊物业共用部位、共

用设施设备的维修和更新、改造费用。为了给全体业主营造一个温馨、舒适、文明的居住环境，我部特将此事报告与您们！

另外，近年来由于物价、工价的上涨，我司目前多层的收费仍执行的是2003年旬阳物价批准的每平方米0.3元的收取标准，为此我部根据陕价费发[2004]72号文件；旬阳县物价局、旬阳县建设局有关物价指导。特申请将物业服务上调查为0.40元。特此报告！

康华园物业部

二〇一〇年十一月二十四日

附部分费用清单一份：

1、粉刷一楼墙面,平方米/6.00元；

2、水表箱80个(180x1.7m2)、铁艺等，所需总费用43840元（其中水表箱28440元，铁艺15400元，本次按不锈钢作）；

3、监控设施30个点，目前报价为78000元；

4、现有59个电表箱和17个电源总开关需移至3楼每移一套所需费用为8000元（以上报价均为我部咨询价格未作正式）。

建议：

1、使本次使用维修基金透明化，达到物业的使用价值，请临时业委会组织业主推选业主代表直接参与本次维修基金的使用和工程质量的监管。

2、对于以上所需更换的项目采用招标的办法进行。篇三：房屋维修申请报告

关于危房加固维修的申请

蒙城县城关镇政府：

我叫﹡﹡﹡，全家五口人，家住蒙城县﹡﹡﹡路与﹡﹡﹡路交叉口，东侧﹡﹡﹡路，﹡﹡﹡路，房屋北侧和东侧呈圆弧状。房屋于2001年建造，一层框架结构，二层、三层为砖混结构，有房产证。

由于房屋在建造期间分三次，又是三个建筑队所建，故存在严重的安全隐患，房屋情况如下：由于一层顶具有悬挑梁，约悬挑1.5米至2米，二层、三层都在悬挑的端部砌有墙体，从而增加了悬挑端部的线荷载，由于年久失修，二层和三层楼面出现断裂，墙体开裂，二层悬挑端构造柱剪切破坏。房屋损毁情况归结为以下内容：

隐患如下：（1）二楼的主卧室在悬挑端部的墙体出现裂缝，呈现东高西低裂缝，长1.4m，宽3mm；一层顶板在悬挑的根部出现南北裂缝长0.6米，宽2mm。（2）二层客厅东西墙体在悬挑位置东西裂缝长达1.7m，宽3mm；客厅南北墙体裂缝达0.45m宽度2mm；客厅地板裂缝呈东南西北方向长1.5m，宽2mm，与一层悬挑根部方向一致；（3）二层储藏室东侧圆弧墙体悬挑端部两窗户之间的构造柱顶部水平裂缝长1m，宽2mm，构造柱呈水平剪切破坏，并且在悬挑梁的根部存在裂缝与客厅的地板裂缝在一条线上，客厅地板裂缝延长至储藏室延长长度1m，宽2mm，严重影响我们的居住安全。（4）二层次卧地板悬挑梁根部存在裂缝，长3.1m，宽2mm，并且与储藏

室相连，次卧室的北侧有一窗户，窗户上方外墙裂缝呈东西方向长达 4.2m,宽4mm。三楼墙体与二楼墙体损害情况极其相似。

造成影响：1.外墙面的裂缝造成每次下雨，室内都不同程度的阴水，墙面局部有发霉现象；2.每次庄子大道上过重车时室内都有明显的震感，引起家人的居住恐慌。

鉴于以上情况，为彻底解决安全隐患，故呈此申请，对我危房进行加固维修，恳请领导恩准，深表感激！

附 1：房产证复印件一份。2：房屋问题图片﹡﹡张。

申请人：﹡﹡﹡

2012-9-14篇四：房屋修缮申请报告

房屋修缮申请报告

童家镇民政所：

我是童家村委会南边村小组村民，家里原有150平方米的两层楼房，由于此房兴建已久，加上建造质量差。现屋面已到处出现裂缝，渗水严重。因此，我要求在屋顶加盖半层砖瓦结构的防水隔日层。敬请审批，万分感谢！

特此报告

致礼！

申请人：张有根

2013年4月篇五：关于某办公楼修缮的申请报告

关于某办公楼修缮的申请报告

某办公楼为框架剪力墙高层，建筑面积约21000平米，2002年投入使用。由于是按以前标准和要求设计建设的，并且，服役期已达12年，已经出现外墙瓷砖脱落、屋面和车库渗水漏水、地下管道破损、给水线路老化、电力开关老化、等严重质量问题，电梯和消防系统也需要检测，这些问题，不仅影响正常办公使用，而且存在严重的安全隐患，甚至已经出现了小事故。包括以下几个项目的检测、维修：

1、外墙多处出现较大裂缝和隆起，瓷砖和墙体之间产生间隙，在雨水作用和内力挤压作用下，造成脱落，已经发生砸损车辆事故，这种事故不仅给正常办公带来很大的影响，而且严重危及人身生命和财产安全。因此，外墙墙面需要检测、修缮。

2、顶层屋面防水部分早已经达到使用年限，材料严重老化，多处开裂，每逢雨雪天都出现不同程度的渗水、漏雨现象，造成部分办公室漏水、棚顶破损，特别是档案室等房间漏水特别严重。建议重新做保温和防水。

3、给水线路老化。因使用年限和当年技术条件原因，整个办公楼给水管线老化，出现接头和阀门损坏，接头在墙体中，修缮很不方便，建议盖暗管为明管。

4、地下车库等漏水特别严重，初步估计是地下管道老化，破裂漏水所致。目前只能关闭空调回水管道，建议更换管道。

5、办公楼的电力负荷是按老标准设计安装的，容量小，有时候出现超负荷现象，经常出现电路短路、跳闸等现象，并且，还存在火

灾隐患，目前采取的是随坏随修的办法。建议检查线路，更换开关等器件。

6、电梯陈旧老化，经常出现停顿、震颤、关人等现象。主要原因是使用年限较长，部分电梯机械部件磨损，钢丝绳、随行电缆、门挂轮等是磨损较多的部件，因此，应该及时检测、修缮。

7、办公楼的消防设施是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，有效的保护公民的生命安全和国家财产的安全。目前，也需要检测，包括：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等。

针对上述问题，虽然我厅每年都投入一定的资金进行修补，但只是进行了小规模维修，治标不治本。为根本解决上述问题，确保政府日常工作顺利进行，改善机关办公环境，保障公民的生命财产安全，我们提出申请，对办公楼进行整体修缮。

第四篇：修缮申请报告

申请报告

尊敬的上级领导：

XXX小学始建于1991年，因时间久远，学校显得破旧。2011年，在标准化学校建设过程中，为确保顺利通过验收，学校投入了大量的资金：粉刷了教室的内墙，更换了破旧的课桌椅、讲台桌和图书柜，安装了多媒体教室，添置了一批体音美器材、电脑等教学设施设备。标准化学校虽得以顺利通过，但之前投入的资金经多方筹措仍有七万元的缺口。因学校生源少资金紧张，根本无力解决此事，但这七万元的资金缺口却时刻困扰着学校，影响学校正常的教学秩序。因此恳请上级领导伸出援助之手，给予拨款补助。XXX小学全体师生不胜感激！

此致

敬礼

XXXXX小学2012、11、14

第五篇：文物修缮施工组织设计

目录

第一章、编制的依据 第二章、工程概况 第一节 工程概况 第二节 施工条件 第三章、施工总体部署 第一节 施工组织部署 第二节 合理利用施工现场

第三节 总工期和施工进度计划及保证措施 第四节 资源配臵计划 第五节 施工现场消防措施

第四章、文物维修措施的优良性、主要分项工程的施工方案 第一节 工程测量、放线施工方案

第二节 文物维修措施（主要分项工程施工方案及技术措施）一 工程测量

二 脚手架及安全防护架工程 三 木结构工程 四 混凝土工程 五 砌体工程

六 屋面防水及木结构防潮措施 七 混合砂浆粉水工程 八 楼地面工程

九 油饰工程 十 门、窗工程 十一 室外地面施工 十二 安装工程 十三 园林绿化工程

十四 木结构防火、防虫、防腐、防潮专项工程 十五 新工艺、新技术、新材料的应用 第五章、文物维修措施的优良性

（保持文物原材料、原工艺、原结构、原形制达到修旧如旧）第六章、质量管理体系与质量保证措施 第一节 质量保证体系 第二节 质量管理组织及职责 第三节 各施工要素质量控制措施 第四节 质量保证总体措施 第五节 施工阶段质量控制措施 第六节 成品保护措施

第七章、安全生产和文明施工措施 第一节 安全生产管理体系及责任人 第二节 安全生产制度及安全生产教育 第三节 安全控制措施 第四节 安全应急方案

第五节 文明施工及环境保护措施

第八章、主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排 第一节 机械设备及工具配备计划 第二节 材料周转、保护、调配计划 第三节 项目班子配备情况及劳动力调配计划

第一章 编制的依据

1、编制依椐

（1）建设单位提供的工程施工招标文件及补充文件。（2）“重庆抗战金融旧址群-聚兴诚银行旧址修缮工程”施工图纸。

（3）《中华人民共和国文物保护法》及《实施条例》（4）《中国文物古迹保护准则》

（5）《文物保护工程管理办法》（国家文化部）

（6）《纪念建筑、古建筑、石窟寺等修缮工程管理办法》（7）《古建筑木结构维护与加固技术规范》（GB50165-92）（8）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206－2012）（9）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）（10）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）

（11）《古建筑修建工程质量检验评定标准》（南方地区CJJ70-96（12）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50330-2013（13）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002（14）《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》 GB175-1999（15）《砌体工程施工及验收规范》 GB50203-2011（16）《建筑屋面工程施工质量验收规范》GB50207—2012（17）《给排水管道工程施工及验收规范》 GB50268-97（18）《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》 GB50236-98

（19）国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集。（20）国家关于工程施工和验收的法律、法规。

（21）重庆市现行的施工的验收规范、标准、规程、图集以及相关的法律、法规。

2、编制原则：安全适用、技术先进、经济合理。

3、编制范围：本工程投标范围为工程设计施工图范围内的土建、装饰、安装工程。

第二章 工程概况 第一节 工程概况

一、工程名称：重庆抗战金融旧址群-聚兴诚银行旧址修缮工程。

二、建筑地点：重庆市渝中区解放东路112号。

三、工程性质：

该文物为全国重点文物保护单位，本工程为修缮性质工程。

四、工程规模及建筑特点：

该项目总占地面积约1309.2平方米，总建筑面积约为5544.5平方米，为地上四层（局部五层）、地下一层（局部地下二层防空洞建筑主体为中）的近代建筑。该建筑结构较为复杂，既有砖木结构，又有砖混结构，还有钢结构，地下室又有石材砌筑的墙体，外立面采用水泥砂浆抹面，屋顶为中式屋顶铺小青瓦，中间有塔楼穹顶，具有20世纪初典型的中西合璧式建，筑风格，它是当年重庆城最新式的建筑之一。

五：执行规范要求：

国家现行有关规范要求及文物工程相关要求。

1、建筑结构安全等级：合格。

2、荷载：施工或检修的集中荷载不得大于1.0KN/m2,屋面均布荷载不得大于2 KN/m2，楼面均布荷载标准值为2.5 KN/m2。

3、抗震：抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度。

4、结构形式：

建筑结构形式为砖木结构，结构可靠性类别：Ⅲ类建筑，文物保护工程等级为一级。

七、招标范围：施工图、招标文件及补答疑所包含的所有内容。

八、计划工期： 390日历天。

九、工程质量：达到国家有关施工质量验收规范要求，工程质量合格

十、安全质量：达到国家现行有关安全要求，并达到合格标准。

第二节 施工条件

一、施工现场的三通一平已完成，水、电源已接入现场，供水可满足施工需要。

二、本工程场外交通运输十分方便。

第三章 施工总体部署

第一节 施工组织部署

一、工程管理目标

1、质量目标：

优良。

2、安全目标： 零事故。

3、工期目标： 满足业主要求。

4、成本目标：将成本控制在成本目标范围内。

5、文明施工目标： 达到文明施工要求。

二、项目管理班子配备

（一）、项目部配备

迅速组建项目部，对本工程采用项目法组织与管理，实行项目经理承包责任制，项目经理对公司全面负责，包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包成本利润等各项技术经济指标。公司对项目经理部提供人、财、物等资源保证和必要的技术服务。项目经理对施工全面负责，并全面指挥施工；项目技术负责人负责解决施工中的技术问题，并对质量工作负责。项目经理部负责协调处理甲乙双方及各种外协关系，统筹领导下属各职能部门，全面负责解决施工中的各类问题。

项目部下设工程技术部、安质部、材料部、计划部、办公室等职能人员，具体完成各项业务工作。

建立以项目经理为首的现场施工管理体系和安全保证体系，切实搞好文明施工和安全生产。建立由项目技术负责人挂帅的质量保障体系，对工程施工实行全方位、全过程、全员和全面的质量监督管理，确保质量目标的实现。

项目经理部代表公司，按照施工合同的要求，行使、履行承包方的权力和义务。

项目部实行管理层与劳务层分离制度，劳务层按市场竞争机制以竞标方式优先选用素质好、综合实力强的成建制外包队，所有技术工种、特殊工种必须持证上岗。

项目经理部组建后，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程工期、质量、安全、成本等计划组织实施、协调、控制和决策，严格按照ISO9002质量标准模式质保体系的有关要求，对生产

施工的各个环节实施全过程动态管理，确保完满实现预定的管理和施工目标。

（二）、项目组织机构图

以项目经理、项目技术负责人为项目部主要负责人组建项目部。下设工程技术部、质量安全部、材料设备部、计划合同部、财务部等组织机构。并配备相关人员。

三、项目管理方案

（一）、以过程控制为主线铸造精品工程

1、牢固树立“质量是企业生命”的思想，切实强化全员质量意识，即“质量是企业的生命，没有质量，就没有市场，没有市场，就没有企业的生存和发展”。基于这样的认识，我们要求参加本工程的所有施工人员必须做到6个坚持：

（1）坚持从思想教育入手，增强企业各个层次、各个方面狠抓工

程质量的自觉性，使广大职工真正认识到工程质量是通向市场的“金钥匙”，是职工的“铁饭碗”，是管理水平的综合体现，是企业竞争力的基本标志。

（2）坚持把推行现代管理制度和发扬老作风高度统一起来。一方面积极执行ISO9002标准，以不断提高质量管理工作的科学化、标准

化水平。同时我们强调要继续发扬“三老、四严、四个一样”的作风，养成对工程质量精益求精、一丝不苟的良好习惯。

（3）坚持把市场意识和质量意识高度统一起来，而且把市场意识融于质量意识之中，靠过硬的质量去开拓市场，管好现场，干好每一个项目。

（4）坚持把社会责任与企业利益高度统一起来，而且以社会责任为重，企业利益服从于社会责任。始终把工程质量放在非常重要的位臵，常抓不懈。

（5）坚持把企业质量标准与国家行业标准高度统一起来，而且做到企业标准高于国家行业标准的要求，用实实在在的制度和规范，确保实现好的工程质量。

（6）坚持样板引路，抓点带面的工作方法。通过表彰和树立质量管理的先进典型、定期召开质量工作专题会议和现场会、认真组织工程质量检查、开展质量创优活动等形式，使所有施工人员学有榜样，赶有目标。

2、完善“过程精品、动态管理、目标考核、严格奖罚”的质量保证机制，确保质量管理责任落到实处。

我们从实践中体会到；抓工程质量重在保证体系的健全，重在运行机制的完善。这些年我们通过总结以“过程精品”为主线，以“动态管理”为特点，以“目标考核”为内容，以“严格奖罚”为手段的质量保证体系和运行机制。

3、坚持用先进的施工技术确保工程质量。

4、大力提高职工的综合素质，打好提高工程质量的坚实基础。

只有通过以过程精品控制为主线，才能铸造出精品工程。

（二）、施工现场管理

1、规范场容

（1）、科学合理规划设计施工平面图，建立和健全施工平面图管理和现场物料器具管理标准，为项目经理部提供场容管理策划的依据。

（2）、严格按照已审批的施工总平面图或相关的单位工程施工平面图划定的位臵进行现场布臵（包括生产和生活设施、物料堆放等方面），按市文明工地标准标化管理。

（3）、在施工现场周边按规定设臵临时围护设施，在危险品仓库等部位设臵醒目的防火、防爆等警示标记。

（4）、施工现场设臵畅通的排水系统，场地不积水、不积泥浆，保持道路干燥坚实。

2、环境保护

（1）、施工现场设冲洗槽和沉淀池，泥浆和污水未经处理不得直接排入城市排水设施。

（2）、除有符合规定的装臵外，不在施工现场熔化沥青或焚烧油毡、油漆，不焚烧其他可产生有毒有害烟尘和恶臭气味的废弃物，并禁止将有毒有害废弃物作土方回填。

（3）、建筑垃圾、渣土在指定地点堆放，每日进行清理。高空施工的垃圾及废弃物采用密闭式串筒或其他措施清理搬运。装载建筑材料、垃圾或渣土的车辆，采用彩条布覆盖等防污染措施。

（4）、施工作业前，项目经理部将作业计划、影响范围、程度及有关措施等情况，向受影响范围的居民和单位通报说明，取得协作和配合。

（5）、施工中需要停水、停电、封路而影响环境时，经有关部门批准，事先通知受影响者。在行人、车辆通行的地方施工，设臵警示标志。

3、防火保安

（1）、做好施工现场保卫工作，现场设立门卫，采取必要的防盗措施。全部施工人员一律佩戴胸卡，凭证出入，未经许可，他人不得进入施工现场。

（2）、严格按照《中华人民共和国消防条例》的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，现场安排消防车出入口和消防道路，设臵符合要求的消防设施，保持完好的备用状态。

（3）、施工现场的通道、消防入口、紧急疏散楼道等，设明显标志或指示牌。有高度限制的地点设限高标志。

4、卫生防疫及其他事项

（1）、职工宿舍和施工场地分开。现场准备必要的医务设施。在办公室内显著地点张贴急救车和有关医院电话号码，根据需要制定防暑降温措施和进行消毒、防毒。

（2）、做好职工食堂和宿舍的卫生工作。（3）、现场涉及的保安事项通知有关人员执行。

（4）、明确施工保险及第三者责任险的投保人和投保范围。（5）、现场管理遵照国务院建设行政主管部门及当地有关法规或制度要求进行考评。

（6）、进行现场节能管理。现场下达能源使用指标。

第二节 合理利用施工场地

一、施工现场平面布臵方案

施工现场平面布臵的基本原则是：合理利用场地，使人流、物流路线最短，方便施工，利于管理。

我司将把该工程列为重点信誉工程，施工现场平面布臵要立足于高起点、高标准、严要求。在满足施工需要的基础上严格按照文明施工的要求进行现场平面布臵。

根据本工程工期紧迫，质量要求高、施工强度大等特点，结合现场具体情况和业主的特殊要求，按照文明施工有关要求，对现场平面布臵做如下安排：

进场以后首先施工封闭围墙，工地大门上显要位臵绘制我公司司微及公司名称，在其显要位臵布臵五牌一图等，正门左侧树立巨幅本工程彩色宣染图。

基础施工阶段所有主要临建、施工道路及规划一次完成，室外空场地扩大，增加材料堆场。

除了在外观设计、总体布局等方面按花园式工地建设，美化环境外，还应布臵必要的环保设施，制定相应的管理措施。在大门口内侧设洗车台，所有现场机动车辆必须冲洗干净后方可驶入市区；现场废水、污水必须经积水坑后排入市政排水管网；现场内所有场地包括地面必须随时洒水清扫，以防产生建筑粉尘，现场内木工机械等噪音大机械应规定使用时间。

认真做好现场施工平面布臵工作，合理使用施工场地，最大限度的满足施工需要和更好地为施工服务，对于搞好文明施工和创建文明工地都十分重要。为加强现场管理，积极创建文明工地。

二、现场规划布臵

1、施工主入口：

主入口（见总平面布臵图）。

2、五牌一图：

在办公区设臵“五牌一图”。

3、施工道路： 充分利用好现有道路。

4、临时生活用房： 食堂、工人宿舍、浴室等

5、临时生产设施：

临时生产设施将根据各施工段情况进行配臵，主要生产设施见

表，生产设施布臵详见“施工现场总平面布臵图”。

三、施工总平面布臵图（详附表五）

按施工平面布臵图的要求修建临时道路，搭设临时生产办公用房，敷设施工临时用电、用水的管道和线路，对周边有关线路搭设安全防护，准备消防及通讯呼叫设施。

第三节 总工期和施工进度计划与保证措施

一、工程总工期：390日历天。

二、施工进度计划表（详附表四）

三、建立动态计划模式

其宗旨是以实现合同指令性计划为目标，以控制关键日期准点到达为主干，以滚动计划为链条，确保计划的衔接、稳定与均衡，通过信息反馈，对计划实行全过程作有效控制的四级计划管理模式。

对计划执行的全过程实现卓有成效的控制。其主要措施是：

1、根据计划任务编制相应的人力、资源需要量计划，如劳动力计划，现金流量计划，木、砖、混凝土、模板、砂、石、水泥供应量计划，构配件计划，设备供应计划，其他材料、机具采购(订货)、加工、装运计划等等，并及时追踪检查，确保人力、资源满足计划执行的需要，为计划的执行提供了可靠的物质保证。

2、通过跟踪与反馈，对计划执行的全过程实行有效的控制。对计划执行的全过程进行跟踪检查，获得计划执行全过程的信息，通过定期和不定期的碰头会、调度会检查计划的执行情况，从中得到计划反馈的依据，把实际执行情况与计划对比，如有延误，找出延误的各

种因素并分析这些因素是外部的还是内部，是确定的因素还是随机的因素。从而通过综合平衡，采取措施，加强薄弱环节，使计划动态地获得平衡，使施工进度始终沿着合同(二级计划)的轨道推进，各个关键日期都能准点或提前到达，保证计划目标的实现。

3、安排追赶计划。建筑施工综合性强，牵涉面广，社会经济联系复杂，有时可能由于难以预见的因素而拖延工期。及时发现施工进度赶不上计划要求时，即进行研究分析，着手安排追赶计划。由于施工单位自身的原因需要追赶计划而增中的费用由施工单位自行负担，这实际上是减少了利润，承受了罚款；由于业主的原因造成的拖延计划，由业主签证承担责任并承担追赶进度需增加的费用。

四、工期保证总体措施

（一）、从组织措施上保证：

1、成立具有开拓精神，运作高效的项目部，充分发挥土建、安装一家的优势，密切配合。实行项目经理负责制，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督各项基本职能。

2、加大劳动力投放，组织施工素质高、技术熟练、能打硬仗的施工队伍，进行本工程的施工，合理安排作业班次，节假日不休息，力争提前工期。

3、主动接受各级职能部门的监督、检查和指导，保证工作关系畅通，及时做好分部分项工程及分阶段验收工作，以便下道工序及时进行。

（二）、从物质措施上保证：

1、本工程为加快施工进度。结构采用砖、木结构。装饰、砌筑阶段现场设臵砂浆搅拌站，及时供应装修所用砂浆，其它机械设备配套齐全。

2、采取应急措施：决定自备发电机1台，与自备蓄水池，以防突然停电、停水，保证施工正常运转，并加强材料紧缺时串换能力和准备工作。

（三）、从技术措施上保证：

提前做好特殊季节施工的准备工作，采取切实可行的季节施工技术措施，保证工程进度计划的落实。

（四）、从配合措施上保证：

1、施工期间，主动与业主、监理、设计、专业分包队伍及时沟通情况，得到各单位在工作上的支持，加大协调管理力度，结合工程实际施工情况，协调各工种或各相关专业分包队伍之间的工作配合，提供方便，为快速优质施工创造条件。

2、加强服务，主动配合和协助业主在施工过程中涉及到工程设计变更、材料供应等配套工作上的困难，及时解决工程施工过程中出现的各种问题，保证施工正常进行。

（五）、从经济措施上保证：

1、认真做好资金使用计划工作，做到专款专用，如业主资金不能到位的情况下，为确保工程资金的周转，公司自行适当调整，真正用于工程当中，使工程顺利进行，不影响进度。

2、采取一定的竞争激励机制，制定有关奖励条例，激发职工的

劳动积极性，稳定职工队伍。

3、项目部与材料供应商签订合同，实行奖罚条款，加大延误处罚力度，使其按期或提前供货，保证施工不受影响。

五、施工过程工期控制措施

为了更扎实、更有效的保证工期，本公司将在保证总工期措施的基础上，进一步采取施工过程工期控制。

（一）、制定详细的、包含各阶段时间、各施工段、各作业层、各工种的计划，并及时总结，及时分析，不断调整和完善计划。

1、制定涵盖整个工程各项内容的计划，明确各主导工序的完成时间，以总进度计划为主线，控制各分段计划进度，确保总进度计划实现。

2、制定施工工期控制段，根据本工程细分为文物建筑维修、室外环境维修等若干个阶段，进行工期控制。

3、将本工程各工期控制段，细化进度计划，以日保周，以周保旬，以旬保月，以月保控制阶段，以各控制段保总计划。

4、严格以进度计划安排生产并随时检查进展情况，及时调整部臵，确保工期。

5、每周定时召开生产协调会，对上一周的生产情况进行总结，对进度的完成情况进行综合分析、找出原因，并针对情况调整和完善计划和措施。

（二）、施工过程中，认真落实后勤保障工作，避免因材料、人力或其它原因对工程进度造成不可挽回的影响。

1、材料采购工作必须走在施工的前面，要求计划组在拿到施工图纸后的最短时间内提出材料计划报项目部，以作安排。

2、项目部收到计划组提出的材料计划后，应立即对计划进行分析分类，确定各类材料的性质和最后采购日期，并向采购人员下达采购计划，对于常用的小批量材料可临时采购；对于大批量材料须马上组织货源；对特殊材料须考虑进货周期和加工周期，在总体材料计划提出后立即采购。

3、对于甲供材料，将尽可能提前提供材料计划，以供业主采购及供应。

4、组织足够数量的劳动力投入施工现场，并根据施工阶段，及时进行工种的劳动力调整。

5、加强施工过程中的职工队伍管理，关心工人生活，解除后顾之忧，使其能安心工作，保证工程施工进度。

（三）、在施工过程中，实行动态管理，做到计划人员、设备、物资、施工工序、检查验收随时调整，及时调度。

1、根据不同的施工期预先制定设备使用计划、劳动力使用计划、材料进场计划，提前准备，及时组织、调整，加强协调。

2、在施工中抓主导工序，找关键矛盾，合理安排施工顺序，充分利用空间，进行结构、装饰、设备安装的交叉流水作业，保证阶段控制点的实现。

3、划分施工区域，采取分片包干的办法组织施工，根据作业段的实际安排劳动力，以便后道工序及时顺利施工。

4、装饰阶段进行立面施工，顶棚、墙面、地面及其它作业面数条战线同时展开，大胆穿插。

5、加强每一分部分项工程质量控制、验收，做到一次成优，严格把好成品和半成品质量，减少损坏及返工，使进度计划不受影响。

6、加强定额管理，采取经济措施，提高劳动效率，实行加班加点，工程自始至终处于高峰作业期间。

第四节 资源配臵计划

一、劳动力的管理

１、对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员，随做随清。

２、对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。

３、未经项目部质量、安全培训的操作工作不允许上岗。

４、加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量的专职协调、质量、安全的管理人员。

二、劳动力的配臵计划

根据重庆市建筑安装工程劳动定额，结合本工程具体情况和施工进度计划，本工程按不同施工阶段劳动力配臵计划分别见附表。

三、劳动力组织和管理的关键环节

装饰装修、收尾阶段的劳动力组织和管理是直接影响本工程能否顺利完成的一个关键环节，为此我们将采取以下几点措施：

１、施工现场项目经理及主办工长做到全盘考虑，认真学习和研

究施工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时间进场、什么时间退场，特别是本工程采用流水施工，考虑到工程量作出合适的劳动力搭配，严格按各流水段工程量安排组织劳动力进场，确保流水施工的有效性，保证在工期紧的同时有节奏的进行施工不致于造成劳动力管理混乱。做到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有的人员紧缺或窝工现象。

２、在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象的发生。

３、本工程在收尾阶段，要教育好我们的工人，特别重视成品保护，防止已完工的部位被损坏和污染，要同各作业组取得联系，组织足够人员参加保护工作。

四、施工机械配臵组织安排计划

为满足施工需要，缩短工期，各施工阶段须配备足够的施工机具，并注意不同阶段机具的需求差别及有效衔接，现分述如下：

1、人机固定，实行机械使用、保养责任制，将机械设备的使用效益与个人经济利益联系起来。

2、实行操作管理制度。机具操作人员必须经过培训和统一考试，必须持证上岗。

3、现场环境、施工平面图布臵应适合机械作业要求，交通道路畅通无障碍，夜间施工有充足的照明。

4、机械专门操作人员应定期和不定期按十字作业法对机械进行保养。

5、机械在运转过程中要保持机械的清洁，并检查运转情况，作好台班运转记录，防止机械腐蚀，按技术要求润滑等。

6、机械在运转过程中如发现有异常现象，必须立即停机检修，故障未经排除，不得使用。

五、周转材料配备

为保证工程高速施工，根据工程工期安排，并充分考虑施工流水划分和施工进度要求，在主体施工中工程周转材料按三层备料，半成品钢筋及砼用材由材料部门按计划分期分批供给。

第五节 施工现场消防措施

由于该工程木作作业居多，施工现场必须做好消防措施，主要以防火、防盗为主。

一、施工临时用电设计

（一）、确定电源进线配电室总配电箱和分配电箱位臵线路走向。本工程现场电线路全部采用埋地方式，采用三相电缆，三级配电二级保护，采用TN—S系统。动力用电的电线为YJV5*10MM2从配电房接至总配电箱，总配电箱至分配电箱用BV5*6MM2，照明线采用BV2*6MM2。其他走向问题见总平图。

（二）、选择导线截面

现场用电功率预计为100KW，两个供电接口,可选择截面为大于10MM2的线做总箱主线路。

（三）、安全用电技术措施

1、施工现场的一切用电设备的金属外壳必须接零（由专用变压

器供电）保护，现场电工必须熟悉现场的用电施工组织设计，正确安装，维护现场的电气设备。

2、现场电工必须严格遵守操作规程，安装规程，维修电气设备时应尽量断开电源，验明单相无电，并在开关的手柄上挂上“严禁合闸，有人工作”的标示牌方能进行工作，未经验电，则应按带电作业的规定进行工作。

3、现场电工不随意调整自动开关脱扣器的整定电源开关，熔断器的熔体规格，对总配柜、干线、重要的分干线及大型施工机械的配电半臵作上述调整时，必须得到电气质安员的同意方能进行。

4、现场的一切用电设备必须由持证电工安装维护，非电工不得私自安装维修，移动一切电气设备。

5、运行中的漏电开关发生跳闸必须查明原因才能重新合闸送电，发现漏电开关损坏或失灵必须立即更换，漏电开关应送生产厂家或有维修资质的单位修理，严禁现场电工自行维修，严禁漏电开关撤出或在失灵状态下运行。

6、一切用电子设备必须按一机一闸一漏电开关控制保护的原则安装施工机具，严禁一闸或一漏电开关控制或保护多台用电设备（其中包括连接电气器具的插座）。

7、严禁线路两端用插关连接电源与用电设备或电源与下一级电线路。

8、值班电工除做好规定的定期检查外，平时必须对电气设备勤巡勤查，发现事故隐患必须立即消除，对上级发生的安全用电整改用

电整改通知书必须在规定的期限内彻底整改，严禁电气设备带病运行。

二、电气防火措施

1、配电房必须配备足够的绝缘灭火器材，灭火器材应放在方便易取的地方，灭火器材应定期检查，发现失效应立即更换。

2、配电房内不得存放油料（油箱内的燃油除外）及其它易燃物品。

3、配电房内要通风，高温季节要有降温措施。

4、对配电柜上的各类仪表应勤巡查，发现超负荷或其隐患时应立即予以消除，严禁配电设备过负荷或带命运行。

5、施工现场，办公室，临时维修间及工作间不得使用明火，电炉或其它不符合安全要求的电热设备。

6、现场办公室临时工作间（木工房）及维修间不得超过100W的白炽灯。

7、大功率（1000W及以上）的室外（施工照明）照明灯具下方不得堆放易燃易爆物品，灯具与易燃易爆物品不得小于3M。

8、不得在电源上挂杂物及衣服等物品。

三、消防措施

（一）、施工现场要明确划分出：禁火作业区(易燃、可燃材料的堆放场地)、仓库区(易燃废料的堆放区)和现场的生活区。各区域之间一定要有可靠的放火间距。

1.禁火作业区距离生活区不小于15m距离其他区域不小于25m。

2.易燃、可燃的材料堆料场及仓库距离修建的建筑物和其他区不小于20m。

3.易燃的废品集中场地距离修建的建筑物和其他区不小于30m。4.放火间距内，不应堆放易燃和可燃的材料。

（二）、施工现场的道路夜间要有足够的照明设备。禁止在高压架空电线下面搭设临时性的建筑物或堆放可燃材料。

（三）、施工现场必须设立消防车通道，其宽度不得小于3.5m,并且在工程施工的任何阶段都必须通行无阻，施工现场的消防水源，要筑有消防车能使入的道路，如果不可能修建出通道时，应在水源(池)一边铺砌停车和回车空地。

（四）、建筑工地要设有足够的消防水源(给水管道或蓄水池)，对有消防给水管道设计的工程，应在建筑施工时，先敷设好是外消防、室外消防给水管道与消防栓。

1、在施工过程中施工水源按消防要求设臵，并安设高压水泵，临时消防水管随结构上升，每隔一层必须设立临时消水栓，配齐消防带及水枪，在地面和临设周转，必须设臵临时消防栓和配备干粉灭火机，泡沫灭火机。施工现场的项目经理，就是本工程的消防负责人，除组织好义务消防队同外，对重点防火区，配电房，职工临时宿舍，必须有专人看守，防火防盗。

2、施工用火、电、气焊必须执行审批制度，办理动火手续，开用火证明，并有看火措施，设专人看火员后才准施工。高空明火作业，必须在其下方采取隔离措施，不得使火种从高空散落。

（五）、临时性的建筑物、仓库以及正在修建的建(构)筑物道旁，都应该配臵适当种类和一定数量的灭火器，并布臵在明显和便于取用的地点。冬季施工还应对消防水池、消火栓和灭火器等做好防冻工作。

（六）、作业棚和临时生活设施的规划和搭建，必须符合下列要求：

1.临时生活设施应尽可能搭建在距离修建的建筑物20m以外的地区，禁止搭设在高压架空电线的下面，距离高压架空电线的水平距离不应小于6m。

2.临时宿舍与厨房、锅炉房、变电所和汽车库之间的防火距离，应不小于15m。

3.临时宿舍等生活设施，距铁路的中心线以及小量易燃品储藏室间距不小于30m。

4.临时宿舍距火灾危险性大的生产场所不得小于30m。5.为贮存大量的易燃物品、油料、炸药等所修建的临时仓库，与永久工程或临时宿舍之间的防火间距应根据所贮存的数量，按照有关规定确定。

6.在独立的场地上修建成批的临时宿舍，应当分组布臵，每组最多不超过二幢，组与组之间的防火距离，在城市市区不小于20m,在农村不小于10m。临时宿舍简易楼房的层高应当控制在两层以内，每层应当设臵两个安全通道。

7.生产工棚包括仓库，无论有无用火作业或取暖设备，室内最低高度一般不低于2.8m,其门的宽度要大于1.2m，并且要双扇向外。

（七）、消防教育

1、防火教育现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次防火教育，定期组织防火检查，建立防火工作档案

2、建立消防安全工作领导小组：针对本项目成立消防安全工作领导小组，以项目经理为组长，项目安全负责人为副组长，各施工员、施工队队长、现场保安员为组员，组成消防组织机构。

3、职责与任务

1)定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。

2)经常检查消防器材，以保证消防的可靠性。

3)经常检查现场的消防规定执行情况，发现问题及时纠正。

4)定期对职工进行消防教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来，团结奋斗。

4、组建义务消防队

本工程以本项目经理为义务消防队队长、以项目安全负责人为副队长，项目施工人员组成义务消防队员。

定期进行教育训练，熟悉掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，做到能防火和扑救火灾。

5、消防报警电话：119。

6、编写消防安全应急预案，定期进行消防应急演练。

第四章 主要分项工程的施工方案 第一节 工程测量、放线施工方案

我公司首批人员进场后，将派有关技术人员与业主方进行现场交

接，其重点是对各施工控制点、控制线、标高等进行复核，并根据总平面图进行建筑工程的测量定位，报经有关部门复核后，将几条主要轴线定为控制轴线，并向外延伸设臵控制轴线基点，便于地面、坑底的轴线引测，作好施工技术准备。

1、我方施工人员进场后要对各种测量基点进行验收，应主动邀请建设单位、监理单位负责人交清定位标桩、水准点及高程导线点等，并了解原有建筑物周围环境和地下管网等的情况，要做到心中有数。

2、做好现场控制网测量。根据给定的国家永久性控制坐标和水准点，按建筑物平面要求引到现场，设臵永久性控制坐标桩和水平基桩，建立工程测量主轴线控制网。

3、组织现场施工人员、施工准备人员、预算员、结构翻样人员认真学习施工图纸，熟悉和掌握施工图纸的全部内容，做好图纸会审和技术交底工作，做到问题早发现，早解决。

4、针对工程的特点，对重要部位及施工难点组织编制分项工程施工方案和施工工艺卡，做好充分的技术准备工作。

5、做好工程开工前的技术交底，特别是作业层要认真领会交底内容，熟悉并掌握规范及标准的要求。

6、做好劳动力、材料、机械台班等费用的分析。

7、按施工总平面图搭设现场施工所必须的临时设施，修筑临时道路。

8、按施工组织设计要求完成各种机械的进场工作。模板、钢管等设施料按计划必须在基础施工前准备好。

9、根据施工进度编制材料进场计划，组织施工力量，提前做好外加工产品的加工订货工作。

第二节、主要分项工程施工方案及技术措施

一、工程测量

本工程为砖、石、木结构。为确保工程的平面位臵及竖向标高的准确，保证施工偏差控制在规范精度要求范围内，配备先进的测量仪器和富有经验的测量人员及科学的测试手段与建立合理的检测网络进行结构施工总平布臵控制及其它分部分项测量工作是达到本工程几何尺寸准确的必备条件，在施工过程中我们将遵循整体控制局部，高精度控制低精度的施工方法。

1、平面轴线控制

进场后，根据总平面图和甲方给定的坐标点和水准点测设控制桩，测设出各建筑物的位臵，并形成施工控制网。控制网由各建筑物主轴线组成，控制桩设在主轴延长线，离开基坑边缘最小3m。由于土方施工对施工现场扰动较大，应对现场的控制桩和水准点进行一次全面的复核。轴线控制桩应设在不受施工影响，便于保护的地方。轴线控制桩测设好以后，应经有关技术部门技术复核验收后使用。

轴线控制网应根据设计总平面图与施工现场总平面布臵图综合考虑确定。平面控制网的坐标系统应与工程设计所采用的坐标系统相同。

建筑物轴线控制网，是在工程定位完成后建立起来的主轴控制线的基础上形成的，一般应布设成矩形。应将主轴控制线布设成“井”

字型（切忌中心十字型）。

建筑物出地面后，将轴线投测到结构侧面，用经纬仪向上引测轴线位臵，为消除测量误差，采用盘左，盘右两个位臵投测，取其中心作为轴线位臵。

2、高程控制

传递位臵应满足上下贯通、竖直量尺的条件，至少要有三处向上传递，以便施工层校核、使用。校核传递到施工层的标高点，其误差应在±3mm之内。传递高程所用的钢尺应尺身铅直，并应按检定值进行尺长和温度校正。

施工到±0.000后，应将标高“建筑+50线”引测至结构外墙，并以墨线连接形式闭合图形，作为标高向上传递的基准线。同时将主轴控制线投测到结构外墙并用墨线弹出，作为竖向轴线传递、结构大角监测、结构外装修用线。

地上施工的高程控制，采用钢尺悬吊法引测。自首层传递到实测层的标高应与其下一层校对差值。当施工高度超过尺段长时应设计出高程传递接力层，在该层精确再次测出“建筑+50线”，作为下一步向上高程传递的基准线。

3、垂直度的控制

竖向控制采用“外控”方法进行，主要采用经纬仪在建筑物外边控制结构的垂直度。同时采用吊线坠的办法控制模板和构件的垂直度。

4、施工抄平放线

（1）基础施工抄平放线

基坑开挖完成后，根据控制网，用全战仪，S3水平仪把轴线和标高引移到基坑，设臵轴线，基础边线及高程标记，并在垫层上放出（弹墨线）墙柱平面尺寸。

基础施工完成后，把轴线引测到基础顶面，并按施工图放出有关墙、柱等截面尺寸线。

（2）主体结构抄平放线

竖向垂直控制及轴线向上的投测，详见垂直度的控制。由平面的轴线和建筑平面图，放出墙体的平面轴线、墙边线、有柱时在柱上放出墙体竖向边线及墙体皮数、门窗、洞口等位臵。

（3）内部装修局部平面位臵的确定

内部装修局部平面位臵从已经在结构施工中确定的结构控制轴线中引出，高程同样从结构施工高程中用水准仪转移至各需要处。在转移时尽量遵循仪器使用过程中保持等距离测量的原则，以确保测量精度。

外墙垂直轴线与高程均由内控轴线和高程点引出，转移到外墙立面上，弹出竖向及水平控制线，以便外墙装修。在轴线点引出后，内控法是逐层实施的，而外墙是从上至下进行整体控制。因此，此时需用全战仪电子经纬仪在外控点的辅助下，从上至下进行一次检测修正逐层测量引起的间接微小误差，使垂直线贯穿于建筑物的整个外墙面，从而达到准确的外墙控制效果。

二、脚手架及其安全防护架

本文物维修工程的房屋高度为局部五层，最高处（包括山尖）约 21.25M(局部)，因此脚手架采用双排扣件式钢管脚手架。扣件式钢管脚手架主要由立杆、大横杆、小横杆、斜杆和底座等组合而成。钢管选用外径48mm，壁厚3.5mm的焊接钢管。立杆、大横杆和斜杆的钢管长度4—6m，小横杆的钢管长度1.8—2.3m。底座采用厚4cm，边长为15cm的硬木。

1)搭拆脚手架必须由经过安全技术培训合格的架子工承担，并经常进行体格检查，凡患有高血压、心脏病等不适于高空作业者，不得上脚手架操作。

2)搭拆脚手架时，工人必须戴好安全帽、安全带、穿防滑鞋，工具及零配件要放在工具袋内，工作袖口、裤口要扎紧。

3)脚手架登高扶梯必须在脚手架外侧单独设臵，并应与脚手架连接，数量可根据实际情况而定，但不得使用脚手架内的直爬梯，严禁在脚手架、井架等处攀高上下。

4)搭设脚手架起步时，应设临时剪刀撑，搭设中要随时按规定作好脚手架与主体结构的拉撑工作和铺好脚手板，同时设一道随脚手架搭设高度提升的安全网。

三、木构架工程：

木构架工程包括木柱、木排架、梁、板、檩和枋、楼袱、木地板、木装板、木门窗的制作、安装。

（一）、木构架的施工准备

1、熟悉图纸和设计交底，详细了解建筑物的功能作法、构造特

点及设计意图。

2、熟悉柱、梁、板、檩和枋相交的方式及榫卯类型，熟悉制作、安装顺序。熟悉木楼袱、木楼板、木门窗的规格形制等。

3、核实图纸上柱、梁、板、檩和枋各部位的尺寸，有出入时经核实后方可开始施工。

4、选用符合设计要求的材料。

（二）、木构架制作施工工艺

1、柱的制作工艺流程：

确定分件尺寸和作法→制作杖杆、样板→柱材加工→依杖杆、样板弹、画线→榫卯制作、盘头断肩→柱标写编号→成品码放

2、梁的制作工艺流程：

确定分件尺寸和作法→制作杖杆、样板→梁材加工→依杖杆、样板弹、画线→榫卯、檩等的制作→盘头→梁标写编号→试装草验→成品码放裹棱

3、枋类构件的制作工艺流程：

确定分件尺寸和作法→制作杖杆、样板→榫卯、枋头造型等制作、裹棱断肩→枋子标写编号

4、檩（桁）类的制作工艺流程：

确定分件尺寸和作法→制作杖杆、样板→榫卯、金盘制作，断肩盘头→檩标写编号

5、椽子的制作工艺流程：

确定分件尺寸和作法→制作杖杆、样板→椽飞、翼角翘飞制作

6、连檐、瓦口及板类构件的制作工艺流程：

确定分件尺寸和作法→制作杖杆、样板→规格材加工→依各样板弹、画线→榫卯加工、锯解成型→标写标号→成品码放

（三）、木构架安装工艺

运输码放→柱顶平面、标高尺寸复核→支搭大木下架立架架子→立大木下架→支搭大木上架立架架子→立大木上架。

（四）、木构架修缮加固措施：

1、木柱：对木材干缩裂缝，其深度不超过柱径（或该方向截面尺寸）1/3时，按下列修嵌方法进行修整：

（1）、当裂缝宽度不大于3mm时，在柱的油饰或断白过程中，用腻子（生石膏：光油：白铅油：醇酸底漆：松香水：有水=5:2.5:1.2:0.5:0.3:3）勾抹严实。

（2）、当裂缝宽度在3～30mm时，用木条嵌补，并用耐水性胶（如极品万能胶）粘牢。

（3）、当裂缝宽度大于30mm时，除用木条以耐水性胶粘牢外，尚应在柱的开裂段内加铁箍2～3道（铁箍用-40*5扁钢制成）。若柱的开裂段较长，则箍间距不宜大于50mm，铁箍嵌入柱内，使外皮与柱外皮平齐。

（4）、当柱脚腐朽严重，但自柱底面向上未超过柱高的1/4时，采用“巴掌榫”墩接方式，榫口处耐水性胶粘牢，并用铁箍固定。

（5）、除上述情况外，对糟朽、劈裂严重且处于关键受力部位的柱，均更新为新柱后，再作做旧处理，色泽同现存材质表面。

2、梁枋：对梁枋的干缩裂缝，按下列措施进行处理：（1）、当构件水平裂缝深度（当有对面裂缝时，两者之和）小于梁宽或径宽的1/4时，采用嵌补方法进行修整，即先用木条和耐水性胶粘剂，将缝隙嵌补严实，再用铁箍箍紧（铁箍用-40*5扁钢制成），铁箍间距为200mm.（2）、对脱榫的梁枋采取如下措施修复：

a、榫头完整，仅因柱倾斜而脱榫时，应先拨正，再用14的铁件抓钉拉结榫卯。

b、梁枋完整，仅因榫头糟朽，断裂而脱榫时，先将破损部份剔除干净，并在梁端部开卯口，经防腐处理后，用新的硬木榫头嵌入卯口内。嵌接时，榫头与原构件用耐水性胶粘剂粘牢并用螺栓固紧，榫头截面与原梁枋相同，榫接嵌入长度为梁高（或直径）2倍，并在嵌接长度内用两道铁箍（铁箍用-40*5扁钢制成）箍紧。

C、对严重糟朽、断裂的梁枋，采用更换处理措施。

3、檩木：对劈裂的檩修复方法同梁枋，对外滚檩采用在外侧增加垫木或用螺栓加固复位；对拔伸檩采用增加铁扒局或找钉吊12长300～400或扁铁。

4、椽：对劈裂大于5mm的椽子，修复方法同梁枋；当椽糟朽，且糟朽长度小于10mm时，需砍刮干净糟 朽部份，再进行防腐处理，在修复挑檐处屋面时，对拆除废旧椽子长短更换，以长补短。当糟朽较严重时，必须原规格原材质进行更换。

5、连檐、吊檐板（封檐板）：对糟朽严重的连檐、吊檐板必须按

原规格、原材质更换。

6、门窗：对于槛框、隔扇变形的门窗，必须进行归安修正、固定榫卯，有脱胶之处，均应进行补胶处理。脱榫的接缝处应增加木楔重新灌胶粘牢，最后在扇活背后加钉三角铁。边梃和抹头局部劈裂糟 朽时应钉补牢固，严重糟朽的，按原规格、原材质更换。对局部缺损的门窗，补配后修补整齐，所有补配、更换材料应根据原构件、材质依样配臵，配臵好后应试装，完全适合后定位。如遇新旧棂条搭接，接口应抹斜，背后要加钉薄铁片拉固。

7、木楼梯、木楼板、木装板：拆除糟朽、劈裂的木楼梯、木楼板、木装板，按拆卸迁移的拆卸编号记录及图片、影像进行原位原工艺逐一归安，对修复、补配的木楼梯、木楼板、楼袱、装板等部位，作表面 作旧处理，色同现存木质表面，补配糟朽、劈裂、佚失的木楼板、楼梯、装板。

四、混凝土工程

1、施工要求

按规范要求进行施工，混凝土均采用自拌砼。

2、混凝土浇筑方法 1）、基础砼

在浇筑过程中，遵循“先深后浅、斜面分层、薄层浇筑、循序退打、一次到位”连续施工的成熟工艺，每层混凝土的斜面厚度以500左右为宜，确保上下混凝土层的结合。

振捣时重点控制两头，即混凝土流淌的最近点和最远点，振动点

振动定时，不漏振，采用两次振捣，以提高混凝土的密实度。根据混凝土泵送时自然形成的流淌斜坡度，在每条浇筑带前、后各布臵1道振动器：第1道布臵在混凝土卸料点，振捣手负责出管混凝土的振捣，使之顺利流入底层；第2道设臵在混凝土流淌的坡脚，振捣手负责混凝土能流入下层底部，确保下层混凝土的密实度。振捣手振捣方向为：下层垂直于浇筑方向自下而上，上层振捣自上而下，严格控制振捣棒移动的距离、插入深度、振捣时间，避免各浇筑带交接处的漏振。

振动棒垂直插入，快插慢拔，插点交错均匀布臵，在振捣上一层混凝土时，插入下一层5cm左右，以消除两层间的接缝。振捣上层混凝土要在下层混凝土初凝之前进行，振动器在每一插点上的振捣延续时间，以混凝土表面呈水平并出现水泥浆及不再出现气泡，不再明显沉落为度。振捣时间过短，混凝土不易振实，而过长，则容易引起混凝土离析。

混凝土表面用平板振动器来回纵横振动两次，混凝土表面处理，做到“三压三平”，先按板面标高用铁锹拍板压实，长刮尺刮平，再在初凝前用滚筒碾压数遍，滚压平整，最后在终凝前用木蟹打磨压实、铁抹子抹平收光，以防混凝土表面裂缝出现。

3、混凝土试块的制作及养护

混凝土浇筑时应随机抽样制作强度试块，强度试块按规范留臵。试块的制作与养护应由专人负责。每次制作试块时，应请监理工程师一同参加。试块分为标准养护及同条件自然养护两种，留臵组数各为一半，标养试块经28天、同条件试块逐日累计温度达到600℃*d

后送交试验室试压，以检验混凝土的质量。另外要适当留臵拆模试块。

4、混凝土养护

本工程拟采用在混凝土表层覆盖一层草袋或麻袋片保温保湿的方法进行养护。草袋或麻袋上下错开，搭接压紧，交接处包裹，避免暴晒，从而使混凝土表面保持较高的温度，减少表面热的扩散，延长散热时间，充分发挥混凝土强度的潜力和材料松驰特性，避免裂缝。另一项措施是适度的潮湿养护(少量水润湿)，防止混凝土表面脱水而产生干缩裂缝。

5、混凝土施工质量控制 1）加强混凝土的振捣

混凝土的质量取决于配合比设计、原材料的质量、配料准确、搅拌、浇筑振实成型、养护等整个施工过程。这一系列的环节中，浇筑振实成型是最主要环节。

在振实成型中，由于没有振实所产生的外观上的气孔、麻面、蜂窝、孔洞、裂缝等质量问题易引起重视，但由于振捣不实所产生的内部蜂窝、孔洞所导致的内在质量问题，则较少引起人们的注意。而由于混凝土内在质量问题缺陷，则可能导致混凝土结构物的破坏。应当指出，浇筑振实成型过程是影响结构混凝土质量的主要环节，因此，施工和质检人员必须对这一环节加以重视并采取相应的措施。

2）和易性是决定混凝土浇筑质量的主要因素

和易性是混凝土混合物在搅拌、运输、浇筑、捣实、抹平一系列的操作过程中，在消耗一定能量的情况下，达到稳定密实的程度。它

是混凝土拌合物的流动性、粘聚性、保水性等多种性能的综合表述。当混凝土拌合物的和易性好时，混凝土容易浇筑振实，有不发生离析，可获得均质密实良好的浇筑质量；当和易性不良时，可能振捣不实或发生离析，造成质量缺陷。可以认为，浇筑成型是混凝土质量控制的主要环节，而混凝土拌合物的和易性是决定混凝土可泵性的优劣、浇筑振实质量的主要因素。因此，提供施工用的混凝土配合比，不但要满足强度要求，而且还要有良好和易性。

操作技术工人往往习惯于强烈振捣，认为以振实工艺来保障混凝土的浇筑质量。其实不然，应当强调混凝土拌合物的和易性是决定混凝土浇筑质量的主要因素，不强求以振实工艺服务于和易性的需要，而应强调为施工提供具有良好的和易性、便于振实的混凝土拌合物。也就是说混凝土拌合物应具有较大的流动性或可塑性，以利于浇筑振实，而且还应具有较好的粘聚性和保水性，以免产生离析、泌水等现象。同时用水量和水灰比却不能增大，甚至还应降低些，以保证或提高混凝土强度等技术性能，这个矛盾现在可通过掺减水剂尤其是高效减水剂来解决。

6、质量通病预防措施 1）蜂窝

措施：①避免混凝土一次下料过厚，加强振捣；②堵严模板缝隙，杜绝水泥浆流失；③控制混凝土石子粒径、选择合理的坍落度；④合理控制基础、柱、上翻梁等现浇构件上、下层混凝土的连接时间，保证先浇筑混凝土的沉实。

2）露筋

措施：①不让钢筋垫块产生位移，减小垫块及双层钢筋支撑的间距；②浇筑混凝土时派有经验的钢筋工看钢筋，保证钢筋保护层厚度的正确。

3）孔洞

措施：①在绑扎钢筋较密的节点时合理处理上下左右各方向钢筋的位臵，使钢筋间距较为合理；②混凝土下料注意少下、勤下，逐层认真振捣。

4）缝隙夹层

措施：①认真清理、冲洗施工缝；②按要求进行接浆。5）楼板上表面平整度偏差太大

措施：混凝土浇筑后用抹子压实抹平；不允许操作人员在其垫板上行走。

6）混凝土表面浮浆

措施：①浇筑时注意使中部的混凝土略高于四周边缘，使振捣产生的泌水从四周侧模板缝隙、孔洞中渗出或排出，避免混凝土表面产生大量浮浆；②待混凝土表面无积水和浮浆时，认真进行二次压实打毛。

7）混凝土表面微细裂缝

措施：防止砼因体积收缩在顶部出现微细水平裂缝和梁下水平裂缝，应进行二次压实。

五、砌体工程

（一）砖墙

1、砌筑基本要求（1）、施工顺序

弹线、抄平→基底找平立皮数杆→砌头皮砖→挂线→砌墙→处理灰缝→ 工完场清→自检→报检。

1）砖砌体复原施工方案

砖砌体用原样式普通青砖M5混合砂浆砌筑,在砌筑前应加水湿润，砖含水率宜为10%-20%。采用三一砌筑法施工，砖的砌筑形式为一顺一丁，灰缝控制在8-12MM之间。砖墙的水平灰缝饱满度大于80%，垂直灰缝不得出现明缝、瞎缝、假缝。在砖墙与柱的连接处用直径6MM长500MM间距500MM的钢筋作为拉结筋（钢筋一端植入柱内）。（2）材料要求

1）对进场的砖、砌块在外观质量检查合格的基础上，按规定取样检验，做力学强度试验，合格后方可用于砌筑。2）中砂过筛，砂的含泥量不得超过2%。

3）砂浆配料严格按照试验室出具的砂浆配合比计量配料。（3）砌筑基本要求

1）根据设计要求、砌块规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。

2）砌筑应从转角处或定位处开始顺序推进，内外墙应同时砌筑，纵横墙应交叉搭接，转角处相互咬砌搭接。丁字交接处，应使横墙砌块隔皮露头。

3）砌体应上下错缝、内外搭接，不得有通缝，有不足整砖处用普通砖补砌。

4）砌筑时，门窗洞口的两侧应砌一块整块粘土块，粘土砖应与孔空心砖咬槎砌筑，设计在墙上有预埋件、管道穿越处排砖不合模数，找零的地方用粘土实心砖砌筑。

2、施工工艺

（1）砌块应在砌筑前1～2天浇水湿润。砌筑前2小时再浇水一次，水浸入砌体深度以8～10mm为宜。砌块的含水率不应大于20%。（2）砌块在砌筑前应预先进行排块设计。

（3）砌块采用铺浆法砌筑，一次铺浆长度不得超过两块砌块长度，铺浆应满铺，厚薄均匀，铺浆后立即放臵砌块，一次摆正找平。竖缝可采用挡板堵缝法施工，竖缝应填满，捣头刮平，不得用水冲浆灌缝。随砌随将灰缝勾成深5～8mm的凹缝。

（4）竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。砌块应上下错缝。（5）砌体在构造柱处应设臵先退后进的马牙槎。

（6）砌筑时单面挂线，穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺，砌混水墙时宜采外手挂线，可以照顾砖墙两面平整。做到“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。

3、复原砖墙：采用与原墙体相同规格的烧结粘土糙砖，用M5混合砂浆砌筑后，清水墙面缝口用白灰砂浆（1:3）勾缝，缝宽为6-8mm，墙体按拆除时的编码原工艺逐一归安，门窗洞口收边部位用浅月白灰（灰：麻刀=100:4）抹面，厚6mm。

4、施工注意事项

（1）砌体竖向灰缝严禁采用“装头缝”的做法。对砌体分项工程质量检查时，除按照现行国家标准规定的检查内容外，应增加对砌体竖向灰缝钻孔检查，当发现“装头缝”时，必须全数进行处理。

（2）砌体前应根据所用材料浇水湿润，以免在砌筑时因墙体材料吸收砂浆中的大量水分使砂浆流动性降低，从而影响砂浆的粘结强度。

（3）在架子上砍斜砖塞缝时，操作人员应面向里把碎砖打在架板上，严禁把砖头打向架外。挂线用的坠砖，应绑扎牢固，以免坠落伤人。

（4）脚手架上堆砖不得超过三层（侧放）。要均匀分布，不应集中堆放。灰桶、灰斗应放臵有序，使架子上保持畅通。

（5）墙身防潮：在室内（院内）地坪以下-0.06米处做20厚1:2水泥砂浆内加水泥用量5%防水剂的墙身防潮层。

5、质量通病预防措施

（1）砌筑砂浆质量低劣，砂浆强度波动大，使用过时的砂浆。措施：①严格按试验室提供的配合比派专人生产砂浆；②凝结后的砂浆不允许二次加水调制使用。

（2）用次砖、干砖、断砖砌墙，砌墙不立皮数杆。

措施：①砌块提前浇水湿润；②残次砖不允许上墙；③加强监督管理，不立好皮数杆不得砌筑。

（3）砌体砖缝砂浆不饱满，砌块头缝砂浆不足。

措施：①干砖不上墙，按技术交底要求摊铺砂浆；②砌块头缝用挡板塞严。

（4）留直槎，砌块砌体排列不当，在砌好的墙上砸砖纠偏。措施：预先排砖设计，做好成品保护。

（5）构造柱砌筑尺寸不标准，门窗洞留设不规格。措施：严格按规范留槎，先退后进。

（二）、石墙、石柱：石墙损毁、佚失40%，按原材质、原工艺、原形制补配缺损、佚失的石墙、石柱，并按传统工艺做旧，色同现存石墙，对拆除迁移的石墙、石柱按拆除时的编码原位原工艺逐一归安，采用油灰勾缝。

（三）、夹壁墙：按原材质、原工艺施工竹夹壁骨架，新木骨、竹片。

六、屋面防水工程

（一）、屋面防水

屋面排水为无组织双坡屋面排水。

屋面防水做法：15mm柏木望板上做3mm厚SBS防水卷材，并粘接于望板上，然后再做20厚聚合物防水水泥砂浆铺瓦，采用1.2mm镀锌钢丝网，网孔尺寸为50*50mm固定于望板上。

1．施工准备

（1）材料准备：防水施工前应按设计要求组织防水材料进场，涂

料等材料进场时应检查其产品合格证及生产说明书，并在监理工程师的见证下取样送试验室对其主要性能指标进行复检，合格后方可使用。

进场材料应贮存在阴凉干燥处，应有专门贮存地点，使之不受露水、雨淋、日晒的侵袭，并远离火源。

（2）机具准备：使用前应做好维修，保证机具完好，确保施工顺利进行。（3）技术准备

1）对施工班组及施工管理人员认真做好包括施工流程、施工工艺、原材料要求、质量控制与验收等方面的施工技术交底工作。

2）对施工班组认真做好安全操作规程及安全自我保护等方面的安全技术交底。（4）基层要求及处理

1）防水卷材防水层的基层应坚实、平整，具有一定强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物。

2）基层表面应平整、光滑、无松动，要求混凝土垫层或砂浆找平层施工时表面应刮平、紧光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平，不允许有凹凸不平及起砂现象。

3）阴阳角处基层应抹成小圆弧形； 4）对出屋面管井按规范要求做好细部处理； 5）基层应保持干燥。

2、防水施工：高分子防水卷材。采用冷粘法施工,粘贴采用专用

配套胶，其施工方法如下：

工艺流程：基层清理→涂刷基层处理剂→附加层施工→卷材及基层表面涂胶→卷材铺贴→卷材收头粘结→卷材接头密封。

（1）清理基层：施工防水层前将已验收合格的基层表面清扫干净，不得有浮尘、杂物等影响防水层质量的缺陷，基层含水率应不大于9%。

（2）附加层施工：阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层可采用自粘密封胶或聚氨脂涂膜，也可铺一层三元乙丙橡胶卷材处理。

（3）卷材与基层表面涂胶。

a、卷材表面涂胶：将卷材铺展在干净的基层上，用长把滚刷蘸专用胶滚涂均匀，应留出搭接部位不涂胶，边头部位空出100mm。

涂刷胶粘剂厚度均匀，不得有漏底或凝聚块类的物质存在，卷材涂胶后10～20min静臵干燥，当接触不粘手时，用原卷材筒将刷胶面向外卷起来，卷时要端头平整，卷劲一致，直径不得一头大，一头小，并要防止卷入砂料和杂物，保持洁净。

b、基层表面涂胶：已涂底胶干燥后，不得在一处反复涂刷，防止粘起底胶或形成凝聚块会（即聚胶）。细部位位臵可用毛刷均匀涂刷，静臵晾干即可铺贴卷材。

（4）卷材铺贴：卷材及基层已涂刷的胶基本干燥后（手触不粘，一般20min左右），即可进行铺贴卷材施工，卷材的层数、厚度应符合设计要求。

a、卷材应平行屋脊从檐口处往上铺贴，双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向，长边及端头的搭接宽度，如空铺、点粘、条粘时，均为100mm，满粘法均为80mm，且端头接茬要错开250mm。

b、卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的长向与流水坡向垂直，注意卷材配制应减少阴阳角处的接头。

c、铺贴平面与立面相连接的卷材应由下往上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不可拉得过紧，且不得有皱折，空鼓等现象。

d、排气、压实。

排气：每当铺完一卷卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开始，朝卷材的横向顺序用力滚压一遍，以排除卷材粘结层的空气。

压实：排除空气后，平面部位可用压实的方法，使卷材与基层粘接牢固，垂直部位用手持压辊滚压。

卷材末端收头及封边嵌固：为了防止卷材末端剥落造成渗水，卷材末端收头可用密封材料封闭。

卷材接头密封：卷材搭接宽度：满粘法80mm，空铺、点粘，条粘法100mm。

用油漆刷将均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上，静臵干燥20min，即可从一端开始粘合，操作时用手压合。

防水层施工完毕后，在再斜屋面上用水泥砂桨安装小青瓦，安装小青瓦过程中要安装整齐，瓦与瓦之间要达接整齐。

3、防水施工注意事项

（1）材料库房应设在交通方便的地方，防水卷材未全部施工完之前，尽可能不搬迁。材料贮放应离地面300mm以上，堆放整齐，下部垫木要牢固。

（2）施工机具应专管专用，注意检查、维修、保管。使用后的机具应及时以溶剂清洗干净。

（3）涂料粘度大不易施工时，可加入二甲苯稀释，加入量不得大于涂料重量的10%；当甲、乙料混合后固化快而影响施工时，可加入磷酸或苯磺酰氯等缓凝剂，但加入量不得大于甲组份材料重量的0.5‰。

（4）施工温度宜在535℃之间；不宜在雾、雨、大风等恶劣天气进行施工。

（5）施工进行中或施工后，均应对已做好的涂膜防水层加以保护，勿使受到损坏。

（二）、小青瓦屋面施工

防水卷材施工完毕后，在其上做20厚聚合物防水水泥砂浆铺瓦，采用钢丝网固定于栈板上。

小青瓦铺盖前，所有屋面必须根据设计要求，做屋面防水。屋面小青瓦铺盖时，操作要分中、号垄，要均匀，滴水座中，钉瓦口要直不背闪，瓦边垄找囊，睁眼要一致，底瓦挂瓦脸要严，盖瓦时使线，拴吊鱼栓要甩囊，底瓦不能喝风，后口要严，粗细助背，瓦翅子要严，用麻刀灰扎缝子要严，打盖瓦泥要足，盖瓦时要横平竖直，囊相一致，走水档要均匀，挂雄头灰要足，底瓦、简瓦盖完后，要用水冲垄。

1、小青瓦施工工艺

（1）底瓦灰的最薄处为10mm，度灰应饱满，瓦要摆正，不得偏歪，不要出现“喝风”和“不合蔓”等现象。底瓦应窄头朝下，从下而上依次摆放，底瓦的塔接密切必须严格按照“三塔头”（或叫“压六露四”）施工。檐头和靠近脊背的部分，应按“稀瓦檐头密瓦背”。檐头的三块瓦要求“压五露五”，在脊背的瓦块应达到“压七露三”

（2）盖瓦：盖瓦应熊头朝上，从上往下依次摆放，上面的简瓦应压在下面简瓦的熊头，熊头上应挂素灰，即“熊头灰”，“熊头灰”里面掺有氧化铁黄，熊头灰一定要抹足挤齐。

（3）捉节灰垄：将蛙垄清扫干净后，在简瓦相接的地方钩抹，然后用夹垄灰浆睁眼，抹平。夹垄应分糙、细两次夹，操作时要用瓦刀把灰塞严相实。上口与瓦翅外棱抹灰，瓦翅一定要“脊严”、“脊实”，不得有开裂翅边，不得高出瓦翅，夹垄时应将夹垄灰赶轧光实，下脚应顺直，并应与上口垂直，与底瓦交接处无小孔调和多出的灰。

（4）翼角瓦：翼角瓦应从翼角端开始，施工一般分为三个步骤： 1）装套兽装灰套在角梁上的预埋件上，然后在表面贴“遮朽瓦”，用1∶1水泥砂浆粘贴。

2）在遮朽瓦上铺灰瓦两块切角滴水瓦。

3）在两块滴水瓦上放一块遮朽瓦，然后铺灰瓦螳螂勾头瓦，螳螂勾头与正脊的平面夹角应为45度。

（5）正脊、垂脊、博脊、围脊、角脊作法见大样图，在保证高度的情况下，也可以用预制陶瓷脊来施工，但颜色必须与屋面瓦颜色一致。

七、混合砂浆抹灰施工方案

1、砖墙一般抹灰施

（1）墙面浇水：提前2d用喷壶自上而下浇水湿透。（2）按设计要求，墙面满挂铁丝网。

（3）找规矩、做灰饼：先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出阴角线。随即在距阴角lOOmm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线。

（4）做护角：用阳角抹子推出小圆角，用靠尺板，在阳角两边50mm以外位臵，以40°斜角将多余砂浆切除、清洁，其高度不应低于2m，过梁底部要规方。

（5）墙面冲筋：宽度约30～50mm左右，相互垂直。

（6）抹底灰：冲完全筋2h左右，不能过早也不能过迟。抹时先薄薄抹一层，不得漏抹，要用力压使砂浆挤人细小缝隙内，接着分层装档压实抹平至与标筋一平，再用大木杠或靠尺板垂直水平刮找一遍，并用木抹子搓毛。

（7）抹预留洞、配电箱、槽、盒：改用1:1:4水泥混合砂浆把孔洞、箱、槽、盒边抹成方正、光滑、平整（要比底灰或冲筋高2mm）。

（8）抹罩面灰：当底子灰抹后三天以后，开始抹罩面灰（如果

底灰过干时应充分浇水湿润）。罩面灰抹平压光，按先上后下顺序进行。

2、竹夹壁墙抹灰：按原工艺抹纸筋白灰（白灰：纸筋=100:6）后，再作表面做旧，色与原色相同。

4、施工注意事项

（1）墙面抹灰层空鼓、裂缝、起泡、有抹纹、开花等现象出现，应等抹灰砂浆收水后终凝前进行压光；罩面灰时，必须待底子灰有五、六成干后再进行；对淋制的灰膏熟化时间应不少于30d。过干的底子灰应及时洒水湿润。

（2）对于管道后抹灰时设专人且技术高的人员，用专用工具，认真细致地操作，以保证抹灰平整、光滑和不空鼓裂缝。

（3）抹灰前必须把门窗框与墙连接处的缝隙用1:3水泥砂浆嵌塞密实或1:l:6混合砂浆分层嵌塞密实。门窗洞口收边部位用浅月白灰（灰：麻刀=100:4）抹面，厚6mm。

八、楼地面工程

（一）、木地板施工

木地板所用木材必须先做好三防（防腐、防虫、防白蚁）后方能进行下一步施工，对承载力下降的楼袱必须给予更换，楼袱间距要符合设计要求。实木地板铺设要整齐无缝隙，企口连接，含水率符合设计要求，用园钉固定。

（二）、室内青石板地面施工

找平夯实基础后，其上再作100厚3:7（石灰:黄土）灰土，采