湖南省某某市某某区绿化苗木基地建设可行性论证报告

第一篇：湖南省某某市某某区绿化苗木基地建设可行性论证报告

湖南省、某某市某某区 XX 绿化苗木基地建设

可 行 性 论 证 报告

第一章 项目背景

1、国家产业政策和行业发展规划

我区是以城带乡的城乡结合区，地处城郊，农业生产仍然是 一项主要工程。宝庆古城由于交通闭塞，经济落后，农业生产摆 脱不了，传统农业的束缚，农业和农村发展相应缓慢，缺乏后劲，农村劳动力转移缺乏出路。近几年来，中央和省、市提出农业结 构调整，走公司加农户，专业化、产业化和高产、高效、优质的 路子，特别是市委市政府规划某某市要建成百万人口的大城市，城市规模要扩大，城市建设水平要提高，城区绿化美化水平要升 格，随着潭邵高速公路和洛湛铁路的相继建成通车，大大改观了 我市的交通条件，火车南站开发区 2平方公里新城区的兴建，加 上人民生活水平的不断提高，绿化苗木的需求将越来越多。此，绿化苗木生产将成为我区城郊型农业的一大亮点。

2、项目由来和简述成规模。现我们将绿化苗木基地确定在 XX 乡的寒婆和盘龙村，这里属远郊乡村，土地价值低，土地面积宽，通过专家综合考察，是建立绿化苗木基地的理想场所。

3、项目提出的必要性和依据 我区是一个农业大区，特别是远郊的 XX 乡，农村土地面积宽，农业人口多，农业生产投入大，效益低，严重影响农民的生产积 极性，阻碍了农业生产的进一步发展。因此，必须调整产业结构，走专业化生产、规模化经营、市场化运作，打破传统的稻谷加稻 3 因 草的生产模式，走开拓创新、服务城市、致富农民的路子，建立 规模化、基地化、专业化、产销一体化的新型生产模式，使我区 的农业大区变为经济强区。这个绿化苗木基地的建设，正是我区 全面、深入开展农业结构调整，宝庆古城扩大城区规模，城市绿 化美化要上新台阶的关键时刻，我区在 XX 乡建立绿化苗木基地，是实施我区农业结构调整和强区富民的最佳选择。

第二章项目建设的有利条件和阻碍因素

1、有利条件

①有得天独厚的区位优势

XX 绿化苗木基地地处远郊，邵毛公路穿基地而过，下至某某 市城区仅 15 公里，上直通某某县、邵东县境内，两端延伸四通八 达，交通十分便利。基地离村民居住比较远，人畜干扰少。基地 内大部分土地原属 XX 乡经济场，无土地权属纠纷。这些土地原大 都经过开垦，并已熟化，且土地租金便宜。XX 水库与该基地相邻，右干渠流经该基地，水利资源丰富。

②自然条件良好

该基地海拔高度 350 米左右，属岗地地形。土壤由第四纪红 色粘土发育而来，土层深厚，土壤肥沃。土壤酸碱度在 5.5—6.5 之间，微酸性，适宜种植多种作物。本区域内属亚热带季风湿润 气候，每平均气温 17.1℃，无霜期 281 天，年平均降雨量 1350.8 4 毫

米，年日照时数 1540.2 小时，年日照率 35％，完全可以满足绿 化苗木生长发育的要求。③前期建设有一定的规模

基地原属 XX 乡经济场，场内现已修通机耕道 1.5 公里；简易 办公楼 300平方米已经初步装修；安装 380 伏三相电 2000 米，开 垦蓄水池 4 口，水面 300平方米；开垦山塘 1 口，水面 2 亩打水 井 1 眼，解决了全场职工吃水问题，并安装了自来水；已平整土 地并栽培苗木近200 亩，共计已投入资金近80 万元。

④有区委、区政府的高度重视

区委、区政府和乡党委政府领导非常重视和支持 XX 绿化苗木 基地的建设和发展，多次亲临现场指导工作。区委、区政府领导 明确指出，要把该基地建成大型的现代化的绿化苗木基地，为周 围群众起到良好的示范带头作用，为区财政增收，农民致富做出 积极贡献。区政府决定要在财力、物力等方面给予大力扶助。XX 乡党政领导在工作上给予排忧解难，给予诸多 优惠待遇。该项目已列入区农业生产“十五”规划重点项目之一。

2、主要阻碍因素及解决方案

该项目建设的主要阻碍因素是缺乏资金。预计共需投入资 金 825 万元，存在较大缺口。解决的方案是通过上级立项，争 取上级解决一部分，区财政扶助一部分，银行贷款(或国债资 金)解决一部分，通过招商合股的形式自筹解决一部分。

第三章 产品市场需求预测与销售

某某市原有城区土地面积 3.2 万亩，其中空间绿化面积 1.3 万亩，绿化达标面积还不到 20％，尚有 1.0 万亩需要绿化美化； 计划新扩城区 0.5 万亩，绿化面积 0.20 万亩；城区建设用地 4 万 亩，绿化占地 1 万亩。交通绿化占地 0.85 万亩；河流渠道绿化占 地 0.7 万亩，合计尚需绿化面积 3.75 万亩。共需绿化乔木大苗 150 万株，灌木小苗 1000 万株以上。市内八县一市三区各乡镇建设及 学校机关、工矿企业等需各种绿化苗木在 1000 万株以上。随着人 民生活水平的提高，居民庭院建设日趋现代化，绿化美化要求日 渐提高。故此，市内尚需绿化美化苗木在 5000 万株以上。现市内 每年生产绿化苗木仅几万株，所需绿化苗木均从外地调进，运输 及苗木价高，长途搬运成活率相应降低。因此，建立 XX 绿化苗木 基地前景十分广阔。

第四章 项目建设规模、建设内容与实施进度

1、建设规模和内容

基地共占面积 1500 亩，其中绿化苗木基地 950 亩。在绿化苗 木占地中，乔木绿化苗占地 600 亩，主要品种有：大叶樟、杜英、广玉兰、雪松、樱花、天竺桂、合欢、白蜡、八月桂、四季桂、蜀柏等。灌木绿化苗木占地 300 亩，主要品种有松大叶桅子、红 6 木、罗汶松、山菜、梅花、杜鹃等。其他花草苗木占地 50 亩。另 外在绿化苗木基地上建立樱花观赏园 50 亩，园内设凉亭，供游人 观赏樱花和各种奇花异草。紧靠基地的 XX 水库，水面积 500 亩，租用放养鲜鱼，水库周围设立若干垂钓台位，并购置五艘小快艇，供市内人们休闲垂钓和娱乐。并在水库内设立一处鲜鱼馆，让市 民品尝自养家鱼的美味。XX 水库四周皆树木成荫，面积广阔，设 立一个打靶场和捕猎场，供市内居民节假日娱乐休闲，也是商贾 名人洽谈商务和接待上层领导的好去处。该基地将建成生产、经 营、观赏和娱乐

场所。

2、项目生产实施方案选择及实施进度

基地生产供应根据市场需要，主要供应市内及周边县市，引 进市内离退休园林绿化美化专家指导工作和指导生产技术和市天 华绿化美化有限公司联营，共同承包市内城区及市内三区八县一 中的绿化美化工程，并初步打入省内外市场，不断扩大生产和经 营规模。基地开辟绿化美化工程设计、施工和苗木供应一条龙服 务，生产经营逐步走上现代化的轨道，走精耕细作、科学设计、诚信服务、高标准要求的路子。

本项目建设分三年完成。第一、二年建好 950 亩的苗木基地 和 50 亩的樱花观赏园，卫生主卫生巳乏举的中心办公楼，安装好 2 台 30 千瓦的电排灌溉网，整修好 1.5 公里的进场路，修建好钢 架大棚 4 个 400平方米，修建 2 万立方米的蓄水池，安装喷溉管 道 15 公里，引进各种绿化美化苗木 500 万株及种子 3000 公斤。第三年建好垂钓、游艇、鲜鱼馆、打靶及捕猎场。

第五章 劳动组合、管理与运行管护

1、劳力定员、人员素质、人员培训

基地定员 65 人，其中苗木基地定员 50 人，水库养鱼及餐馆、娱乐场定员 15 人。苗木基地设初中级职称 4 人，高级职称 1 人，技术工人 20 人，其他尚缺人员临时招用。计划通过三年培训，使 全部工人均成为熟练的技术工人。

2、组织管理

地设总部，由董事长负责。其余分苗木场和水库休闲娱乐 场，个分场，2 每个分场各设场长一名，总部负责整个基地的生产、经营、管理。

3、经营管理模式

采用入股形式经营，总部入股 75％，两分场共入股 25％，由 入股最多的人员担任行政负责人，由总部负责组阁，成本分场核 算，利润分场结算，利益共享，风险共担。

4、管护制度和措施 制定一套严格的生产经营管理制度，各工作人员向分场场 长负责，场长向总部负责，总部向各股东负责。每年从利润中 提出 3％作为奖励基金，奖励对基地的有功人员。

第六章 投资估算及资金筹措

1、投资估算

①依据：

本项目所有投资都以现行市场价格为依据

②估算：

项目共需投入资金 825.0 万元。

a、固定资产投资 197 万元。

中心办公楼 500m2× 500 元=25 万元

附属物 500m2× 300 元=15 万元

仓库 1000m2×400 元=40 万元

鲜鱼馆 200m2× 500 元=10 万元

蓄水池 2 万㎡ 25 万元

灌溉管道 1500m 20 万元

提水设备 2 套各 30 千瓦需 12 万元

电动机械设备3套

设备安装4 万元

生产工具4 万元

开办费4 万元

建设方向投资调节税2 万元

钢材大棚 3 万元

动力电线路 2 万元

运输车辆 15 万元

游艇 5 艘 2 万元

打靶及捕猎场建设 2 万元

樱花园5 万元

垂钓设施1 万元

b、流动资金投资 628 万元

苗木种子引进 491 万元

肥料18 万元

鱼苗 1 万元

病虫防治2 万元

人工工资 65 万元

土地承包费2 万元

修理费 2 万元

水电费 4 万元

运输费 6 万元

土地平整 10 万元差

旅费5 万元

办公费3 万元

其他不可预见费10 万元

利息5 万元

推销费 4 万元

2、资金来源及筹措

项目总投入资金 825 万元，计划申遗上级解决 200 万元，区 财政解决 25 万元，申请银行贷款(或国债资金)100 万元，入股形式自筹资金 500 万元。

第七章效益分析

1、生产能力分析

a、生产能力分析

项目达到设计能力后，600 亩乔木绿化苗木可产苗 108.65 万 株，按每株 10 元计算，可获产值 1080.65 万元(苗木三年投产，投产后每年按面积的三分之一出苗)。300 亩灌木苗木产苗 100 万 株，产值 520 万元。其他花草苗木 50 亩每年可产花草苗木 50 万 株，产值 30 万元。苗木基地每年产值 1630.65 万元；水库休闲场 每年可产鲜鱼 4 万公斤，产值 40 万元；打靶捕猎及游艇休闲产值 10 万元，合计 50 万元。整个基地投产后每年可获产值 1680.65 万元。

b、财务分析

基本参数：

银行贷款利率按 5％计算，固定资产残值为 46.5 万元。

收入部分：1680.65 万元

成本开支：300.7 万元(苗木种子每年分摊三分之一)

毛利润：1379.95 万元

销售税金：155.9 万元

销售费用：4.0 万元

管理费：6.0 万元

贷款利息：5 万元

所得税：95.0 万元

实际可分配利润 1144.05 万元

c、财务内部收益(1RR)

折现系数：825.0／1144.05=0.721

表态加收期 825.0／1144.05=0.721

投资利润率：(年平均利润÷项目总投资)×100％=1144.05÷ 825=139.14％，即 1 元的原始投资可得 1.38 万元的净利润

d、敏感性分析

当固定资本增加 10％时，内部收益率为 126.1％,当销售价下 降 10％时，内部收益为 125.24％。

通过以上分析，本项目实施切实可行。

2、社会效益分析

本项目建成达到正常生产能力后，每年可向社会供应各种绿 化美化苗木 1150 万株，绿化美化面积可达到 7 万公顷以上，也就 是说，可以把城区及市内三区的机关、学校、厂矿、公共的三万 余亩都可绿化美化起来，市内八县一市的绿化美化苗木也可保证 供应，并可供应部分到省内外，为净化市内空气，绿化美化城镇 及农村环境，为我市绿化美化上台阶提供有利条件。为农村解决 60 余人的劳动力就业问题，对于我区的农业产业结构调整将起到 很好的示范和促进作用。每年可为地方增税 155.9 万元，为城市市民提供了一个很好的娱乐、休闲的理想场所，对促进农村经济 发展、增加财政收入，增强人们身心健康和富民强区均有良好的效益。

第八章 结论和建议

本项目符合国家关于农业产业结构调整政策，与某某市某某 区“十五”农业发展规划的重点项目安排合拍，某某区计委项目 选项准确，设计科学，布局合理，资金投入回报率高，定论充分 并切合实际，在苗木销售效益上留有很大余地，经得起风险的考 验。且易于操作。项目建成后可产出巨大的社会效益、经济效益 和生态效益，是一个切实可行的好项目。建议上级主管部门批准 立项，并在技术和资金上给予大力扶持。

第二篇：绿化苗木种植基地可行性研究报告.

第一章 项目建设的目的和意义

一、项目概况 项 目 名 称： 建 设 地 点： 建 设 单 位： 项目负责人 ：

项目总投资 ：项目总投资9000万元人民币。

二、项目建设概况

1、项目建设规模：

建设50亩绿化苗木种植基地，该项目总投资9000万元。分两期完成，其中一期20亩，投资4000万元，二期30亩，投资5000万元，其中：种植香樟15亩，种植桂花10亩，种植原生茶花10亩，种植嫁接茶花10亩，种植柚子大苗15亩。年生产销售绿化苗木香樟1000株、桂花500株、原生茶花500株、嫁接茶花500株、柚子大苗7000株。

2、项目单位概况：

XXXXX是一家新成立的园林绿化股分制公司，主要从事苗木种植、销售；绿化工程设计和施工，公司由祁明祎等十四位股东共同出资设立。绿化苗木种植基地建设项目可行性研究报告

3、项目建设期限：建设期为两年，于2013年6月建成规模式的绿化苗木种植基地。2011年6月份~2012年6月份进行场地平整、基础设施建设及购进国内稀少名贵苗木籽,开展花卉移接、培育工作。2012年6月~2013年6月，开展扩建二期项目建设，形成规模式绿化苗木种植基地。第二章 项目建设背景及必要性

一、项目建设的背景

安庆生态优良，环境优美，是国家园林城市。安庆城北枕龙山，南临长江，西依皖河，东接石塘、破罡诸湖，狮子山、凤凰山、菱湖、秦潭湖等镶嵌其间，整个就像是一座大园林。城北的大龙山一石塘湖风景区，山景、水景、石景、树景、洞景融为一体，别具特色；城西的陈独秀陵园，林郁山静，幽雅肃穆，令人叹止；城南沿江岸建设的外滩公园、桥头公园绵延近十公里，形成一条靓丽的风景线；城内的“世太史第”、“探花第”、“太平天国英王府”等古建筑，保持了典型的明清建筑风貌；特别是历史悠久的菱湖公园与近年建设的莲湖公园、市民公园、大湖风景区已连成一片，总面积近五平方公里，堪与杭州西湖媲美；建设在景区内的文化广场、黄梅戏艺术中心、邓石如 1 绿化苗木种植基地建设项目可行性研究报告

碑馆、黄梅阁、血衣亭、日本樱花园、徽派盆景园、黄镇纪念馆和科技馆、体育馆、图书馆等建筑物，以及程长庚、邓石如、严凤英、邓嫁先、陈延年等塑像，更是增添了一层文化的氛围。城区绿化覆盖率已达38.26%，绿化率达35.66%，人均公共绿地面积为8.03平方米。安庆市新一轮城市园林绿化远期（2020年）规划显示绿化覆盖率计划达到43%，绿化率达到40%，人均公共绿化达到15.0平方米。

二、项目建设的必要性

本项目的建设符合国家农业产业政策和行业发展规划，符合项目地安庆市产业发展规划。近年来，安庆市农业结构不断优化，培育形成了无公害蔬菜、草食畜禽、特种水产、花卉苗木和特色果业等主导产业，自安庆列入国家产示范区规划后，安庆市绿化工作将迎来新一轮契机。

三、项目选址地概况

项目实施地选址在XXXXX区，该地块系集体建设用地，由安庆北部新城指挥部、大龙山镇政府划拨给潘功太、邵新放、邵太平等原莲花山窑厂、永林窑厂股东用于兴办企业之地，第一期占地面积约20亩。大龙山镇介于东经116058’——117001’,北纬30035’——30038’之间，域北靠大龙山，南临石门湖，山青水秀。总体呈东北高、西南低走势，镇区建成区地势相对平坦，起伏不大。地貌属岗地 2 绿化苗木种植基地建设项目可行性研究报告

丘陵地区，根据地面高程与坡度的分异，将本区分为丘陵岗地和浅山区。丘陵岗地位于区域西南部，分为总铺、永林、中心、燎原等村（居），地面高程一般在13～60米，最低处石门湖水面高程在11米左右。岗间冲谷地，湖圩多为水田，岗顶、岗坡则多为林地和草地。主要土壤有棕红壤、水稻土、紫色土及部分潮土。浅山区位于区域东北部，分布有百华、新新、永安、桃元4个中心村，地面高程一般在50~250米，最高峰624.6米。山顶、山坡分布有人工松林，经果林等，山谷辟为旱地及苗圃等。主要土壤为红壤，石灰土、紫色土和水稻土。第三章 项目建设内容与规模

一、建设内容

1、苗圃地选择：苗圃地选在安庆市公西环路线旁边，东邻纬一路，北有马河大桥排水渠道。交通极为方便，地势平坦，排灌水良好，土壤以结构疏松、透水透气性良好的砂壤土为好，土层厚度要在50厘米以上。

2、树种选择：绿化树种以阔叶树种为主，如香樟、桂花、红豆杉、杜英、红楠、淅江楠、广玉兰、合欢、无患子、元宝枫、马褂木、七叶树、圆柏、桧柏等。木本花卉品种可选择：杜鹃、茶花、紫薇、红花木继木、腊梅、紫藤、小檗、黄杨、女贞、海桐等国内各种稀有名 3

绿化苗木种植基地建设项目可行性研究报告 贵花树苗木。

二、建设规模与地点

项目位于XXXXX区，建设50亩风景绿化苗木基地。原莲花山窑厂老厂部围墙东北处丘林山生地。

第四章 项目建设条件优劣势分析

一、政策环境

省委、省政府提出要把加快农业产业结构调整，推动农村经济发展，带动广火农民脱贫致富作为“三农”工作的一项基本政策。发展绿化凿木业，对改变农业产业结构、推动农村经济发展具有积极作用。

项目实施地大龙山镇投资政策优惠，投资环境优越。为发展苗木花卉生产，安庆市及大龙山出台了有关土地租赁、税费减免、种苗调运、采伐办证、放活经营、鼓励招商等六大优惠措施。

二、资源优势

大龙山镇气候条件优越，土壤肥沃，有丰富的树种、药材资源，森林覆盖率达5 5．4％。苗木花卉发展迅猛，全区已有花卉苗木面积3000多亩，为项目的实施提供了丰富的资源。

三、市场优势 绿化苗木种植基地建设项目可行性研究报告

安徽省在全省范围内开展创建花园城市、园林城市活动和“一一四小”造林绿化工程，市场前景良好。项目地大龙山镇有一支长期经营苗木业务的经纪人队伍，销售渠道广阔，信息灵通。项目苗木实行标准化种植，科学化管理，品种丰富，质量优异。项目地理位置优越，南距市老城区5公里，北距省会合肥市180公里；交通便利；产品市场前景良好。

四、科技优势

项目实施单位长期从事绿化苗木的科研、生产，聘清了一批园艺方面的专家教授长年提供技术咨询指导，拥有雄厚的技术力量。在绿化苗木的标准化种植方面，有一整套科学的管理方法。

第五章 项目产品的市场竞争优势分析

一、技术优势

本项目建设单位专门从事绿化苗木的科研、生产，聘请了大专院校和科研院所的多名园艺专家担任技术顾问，技术力量雄厚。对绿化苗木实行标准化种植、科学化管理，品种丰富，外形美观，成活率高。

二、成本、价格优势

项目绿化苗木实行规模化、标准化种植，科学化管理，统一施肥、5 绿化苗木种植基地建设项目可行性研究报告

喷药，采取节水措施灌溉，苗木成活率高，大大降低了成本；另外，项目基地地理位置优越，地处市北部新城区，交通便利，运程较短，运输成本较低。因成本降低，产品市场售价比同类产品低l 5％以上，具有极强的竞争力。

三、市场优势

项目单位长期从事绿化苗木的种植，有广泛的销售渠道，并与浙江省湖州园林绿化有限公司、浙江福临花木有限公司等省内外多家大型绿化企业建立了固定的合作关系。项目地具有一支长年从事苗木花卉销售的经纪人队伍。因此，项目种植的绿化苗木市场销售优势明显。

第六章 营销策略、方案、模式

一、品质营销

现代市场营销是品质营销时代，消费者的购买行为对产品品质的信任度、认可度有相当大的联系。品质建设，既能保证产品销售，又可为企业长期扎实地占有市场打下基础。而目前大多数从事绿化苗本生产的企业都不重视产品品质管理。项目建设单位依托技术优势，着力实施产品品质管理，力求以产品品质取胜，将绿化苗木打造成及周边省份的知名品牌。6 绿化苗木种植基地建设项目可行性研究报告

二、合作营销

项目单位将充分发挥当地凿木经纪人的销售优势，建立与苗木经纪人的合作营销模式。邀请经纪人参观种植基地、培训绿化凿本植、运输、管理技术，让经纪人科学营销。另外，项目单位将进步巩固与浙江省湖州园林绿化有限公司、浙江福临花木有限公司大型绿化企业的合作关系，签订合作协议，确保项目苗本的销售。

三、工程营销

项目单位在实施合作营销的同时，将积极开展自销。自销主要针对工程项目，特别是城市广场、道路、公园以及工业园区、住区、行政事业单位建设项目。为此，项目单位将建立专门的工程销售队伍，及时了解工程绿化信息，积极参与工程绿化招标。

第七章 市场风险分析及防范

一、项目产品市场风险因素分析

项目产品为绿化苗木，市场风险主要来自需求下降、产品过剩和价格下跌。随着全球金融危机对我国经济影响的加深，新开工住宅区、商业区出现下降，对绿化苗木的需求会有所下降，竞争将更加激烈。

二、防范和降低风险的对策 绿化苗木种植基地建设项目可行性研究报告

为防范和降低市场风险，一是积极拓展新的销路，随着国家刺激经济政策的实施，一大批铁路、公路等基础设施开始实施，项目单位将把销售市场转到公路等基础设施的绿化上来。二是加大科技投入，加强管理，降低产品成本。第八章 环境影响评价

一、环境影响

本项目选址安庆市大龙山镇，地址为未开发利用的荒坡。项日建设成绿化苗木种植基地，为生态型产业化农业项目，不会产生废弃物、污(粪)水等污染环境的物质。绿化苗木对生态环境具有较好的促进和改善作用，不会造成不良影响。但绿化苗木涉及病虫防治、化肥农药，处置不当也可能对环境造成不良影响。

二、环境保护与治理措施

为避免项目建设对环境造成不良影响，按照《中华人民其和国环境保护法》、《省建设项日环境保护条例》、《植物检疫条例》、《中华人民共和国种子法》和有关建设项目的环境保护规定，项目采取以下环境保护措施：

三、严格植物检疫制度 绿化苗木种植基地建设项目可行性研究报告

1、有害生物的防治原则上以生物防治为主，尽量少用或施用低毒、残留期短的农药，以不引起环境污染和人畜中毒为原则。

2、项目提倡施用有机肥和埋青作业，尽量减少使用化肥，以减少对土壤的不利影响。

3、项目建设过程中产生的废弃物及时回收、妥善处置，避免对环境造成负面影响。

4、项目土建过程中，尽量减少噪音和破土，尽量避开雨季施工，减轻水土流失。

第九章 劳动安全、卫生与消防

一、制定各工作岗位安全操作规程，加强劳动安全教育，认真做好劳动安全保护，及时发放劳保用品，确保职工的安全与卫生。

二、健全和完善组织机构，检查、监督系统的安全卫生设施，生产场所工作环境以及劳动安全制度的贯彻执行，加强劳动安全教育，从组织上保证劳动安全，职工医疗借助社会医疗机构解决。

三、作好防火、防雷工作。本项目为绿化苗木，在秋冬干燥季节，较容易引发火灾。雷电也可能引起火灾。教育员工在基地切莫乱扔烟头，注意用火安全。构筑物设置避雷装置，形成可靠的防雷网。9 绿化苗木种植基地建设项目可行性研究报告 第十章 企业组织与劳动定员

一、组织措施

公司成立项目领导小组，抽调责任心强，认真负责的同志专门办公，建立严格的规章制度，工序严格把关，确保项目顺利实施。

二、机构设置

本项目根据经营管理需要，实行经营负责制，下设办公室、财务室、技术服务室、综合管理室等。

三、劳动定员

该项目暂定员为50人，招聘人员以周边地区下岗职工优先。

四、人员培训

工作人员须经专业培训持证上岗。第十一章 投资估算及资金来源

一、投资估算

1、估算依据

建筑工程依据2000年从《全国统一建筑工程基础定额安徽省建筑 10 绿化苗木种植基地建设项目可行性研究报告 估价表》及有关定额标注。

2、投资估算

该项目建设总投资为4000万元。其中：

A、办公用房：200万元 B、林地平整：150万元 C、水电设施：100万元 D、消防设施：100万元 E、道路建设：150万元

F、苗木、花卉种子：3000万元 G、其他不可预见费用：150万元 H、运输起吊工具：150万元

1、资金来源

项目一期投资4000万元，全由项目单位股东自筹。自筹资金主要来源于引进经济实力较强的福建福州一投资商合伙投资。

第十二章 项目建设进度安排

本建设项目采用整体规划，分阶段实施的方式进行。本工程计划 11 绿化苗木种植基地建设项目可行性研究报告

在2013年6月全面完成。第一阶段工程主要清表、砌围墙、道路建设、水、电设施规划设计。第二阶段工程完成整地、播种、育苗、苗木移栽、培育等。第三阶段参与市场绿化招、投标全面实施绿化设计、施工。详见工程进度安排表。项目工程建设进度安排表

第十三章 项目效益

一、经济效益： 绿化苗木种植基地建设项目可行性研究报告

依据当地社会经济条件技术指标综合确定。第一期项目投资估算约为4000万元，其中建设资金1000万元，流动资金3000万元，项目建成后，预计每年可实现营业收入5000万元，其中应排除经营费用750万元，成本2400万元，固定折旧50万元，人员工资500万元，其他费用200万元。可实现利税1000万元，利税率达20%。

二、生态效益

项目是绿化苗木种植，不仅不会对生态环境造成不良影响，还将改善和促进项目地生态环境防止水土流失，项目建成实施后将有效地改善城市的生态和人居环境。

三、社会效益

项目通过聘用农业工人、收购籽播苗、当地苗木经纪人合作营销等方式，可解决当地农村富余劳动力300余人就业，每年直接带动农户300户增收600万元。项目绿化凿木标准化种植、科学化管理的技术示范，以及项目单位对当地农户的技术培训指导，可促进当地凿木花卉产业的发展，间接带动凿木基地培育与建设。其社会效益更不可估量。第十四章 存在问题及建议 绿化苗木种植基地建设项目可行性研究报告

该项目建设投资较大，回收周期长，且社会效益明显，经济效益突出，建议政府：

1、需要政府在相应政策上的大力支持，并给予适当的政策倾斜。

2、需要政府给予宽松的发展空间和良好的社会环境，协调处理各方关系。

从而确保项目安全、稳步、健康地发展，最大程度地使该项目早日实现经济效益和社会效益。

第十五章 可行性研究报告编制依据

一、国家农业综合开发办公室印发的《2009年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南》

二、国家农业综合开发办公室印发的《关于2009年产业化经营种植养殖基础项目实行财政补贴的意见》

三、国家农业综合开发办公室印发的《2009年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考人纲》。

四、财政部印发的《国家农业综合开发资金和项目管理办法》。本项目的建设符合国家农业产业政策和行业发展规划，符合省

创建花园城市、园林城市的要求，是项目地重点发展的主导产业之一。14 绿化苗木种植基地建设项目可行性研究报告

项目实施标准化种植，有利于提升苗木种植的科技含量，有利于项目地做火做强花卉苗木种植主导产业，发展当地经济；项目的实施，有利于引导当地农户发展苗木种植，带动农民致富；项目的实施，为市场提供优质的绿化凿木，有利于周边县市创建花园城市、园林城市，美化人民生活；项目的实施，有利于改善项目地生态环境.第十六章 结论

本项目的实施对于安庆市培育苗木花卉主导产业，调整农业产业结构，促进农业增收、农民增收和农村经济发展具有十分重要的影响意义，可解决当地闲置劳动力就业，美化城市、净化空气环境、保持生态平衡都具有较大的社会效益和突出的经济效益。

本项目建设符合国家和本地区的有关政策及总体发展规划，建设内容健康合理，外部建设条件良好，对安庆市的建设发展将起到积极促进作用。综上所述，该项目可行。15

第三篇：加快绿化苗木基地建设的调研报告

加快绿化苗木基地建设的调研报告——杜华辉 奋斗林场按照林业局党委的要求部署，深入开展三创活动，围绕“四八四三”发展战略，在经济转型上做文章，紧紧抓住有利时机，大上产业项目（绿化苗木基地），培育和壮大新的增长点，实现经济发展，职工富裕，现将建绿化苗木基地调研情况汇报如下：

一、奋斗林场概况

奋斗林场地处海林局址西南75公里处，海拔相对较高，施业区总面积12514公顷，总户数293户，在职职工241人，分奋斗和胜利两居民区，相距4公里。

二、奋斗林场经济状况 奋斗林场资源匮乏，由于多年采伐资源已接近枯竭，2011年4季度生产任务仅1400多米，随着天保二期工程，封山育林停伐以势在必行，靠木材过日的年代以一去不复返并且耕地相对其它单位较少，仅1000多亩，林场收入几乎没有。

三、建绿化苗木基地的优势

1、有利条件

奋斗林场地处深山区，施业区内有丰富的树种，乔木（红松、云杉、白桦、椴木、水曲柳、色木）等，灌木（野玫瑰、野丁香）等，各种天然小树苗。

2、自然条件

苗圃基础较好，土层深厚，土壤肥沃，土壤酸碱度适中，适宜培育苗木，苗圃内现在一处房舍，引水渠，维修后都能投入使用。

3、林业局重视

林业局将打造海林局绿化苗木基地，2011年秋，投入资金对奋斗苗圃进行围栏，并在财力、物力、调拨苗木等方面进行扶持。

4、绿化苗木前景好

现城市发展较快，城市对绿化建设提出更高的要求，现绿化苗木市场十分火暴，绿化苗木价格一路上涨，绿化苗木市场前景广阔。

四、绿化苗木基地规模

现苗圃面积60多亩，现以全部开垦完毕，按5平方米栽植1棵，可移栽各种绿化苗木1万株。

五、预计收益

按每株绿化苗30元，1万株X30元＝300000元 按每株成本25元，所需费用1万株X25元＝25万元 利润：30万－25万＝5万元

六、解决职工就业 按现在建60亩绿化苗木基地的规模，移栽1万株绿化苗木可解决50名职工就业。

第四篇：特种苗木培育基地建设( 项目可行性报告)

特种苗木培育基地建设(项目可行性报告)特种苗木培育基地建设项目可行性报告

一、特种苗木培育基地建设是城市化建设快速发展的需要城市化进程加快是园林绿化苗木产业和花卉产业快速发展的加速器。城市人口和城市用地规模迅速扩大会拉动大规模的园林绿化建设，从而促进园林绿化苗木、花卉产业的发展。根据2001年国务院关于加强城市绿化建设的通知要求，到2010年，全国城市规划建成区绿地率须达到35％以上，绿化覆盖率达到40％以上，人均公共绿地面积达到10平米以上。也就是说在2003-2010年间，全国平均每年城市公共绿地面积还要增加2万多公顷。但目前很多的城市建成区绿地覆盖率还没有达到该标准，需要大量苗木用于城市园林绿化，城市进程的不断加快，拉动苗木产业迅速发展。如郑州市区2006年新增城市人口12.2万人，城镇化率达60.2％，郑州市郑东新区远景规划范围150平方公里(其中起步区33平方公里)，每年都需要大量园林绿化苗木和花卉。

二、特种苗木培育基地建设是经济快速发展、林业生态省建设的需要陕西省是近年来全国经济发展速度最快的省份之一，近几年来年平均经济增长速度位居全国前列。省委、省政府将“十一五”时期的发展速度定为10%左右，我省经济仍将快速、健康发展，这是园林绿化苗木得以持续快速发展的根本动力。城镇居民的生活水平已达到小康开始进入富裕阶段，园林绿化苗木花卉消费将由礼品消费、集团消费转向日常消费，将大大促进园林绿化苗木和花卉消费。同时居民家庭绿化、私人庭院造园也将快速启动，园林绿化苗木市场空间将迅速扩大。全省很多市、县都在积极争创生态城市、环保城市、园林城市、森林城市。这将大大拉园林绿化苗木需求。重大基础设施建设也不断（如交通建设）拉动配套园林绿化和环境建项目发展。绿色通道和城市森林建设已成绿化种苗市场需求的又一新的增长点。同时，房地产业兴起也促进了园林绿化苗木的迅速扩张，房地产业迅速发展，改善人居环境越来越被人们所重视，房地产开发商认为房地产环境好坏是房地产项目开发能否成功的关键因素之一。住宅区园林景观得到房地产开发商的高度重视，房地产项目园林建设市场迅速扩展建设园林式城市、花园式小区的企事业单位正在逐渐成为现实。因此，以大苗为主体的中高档花木品种，名贵特色树种都十分俏销。小城镇和新农村建设是绿化苗木产业发展的又一潜在市场。当前苗木产业的发展外部条件依然优越，市场空前繁荣，潜力巨大。即便是在举办了奥运会和世博会以后的十年内，由于国家重大工程建设的拉动和城市化不断进行的拉动，苗木产业也将还是朝阳产业。但目前苗木面积扩大迅速，一些品种出现结构性过剩，不能盲目发展。我国从事绿化苗木种植的主体多是农户和苗圃，较为分散，受土地规模、资金实力与技术储备的约束，采取科学化、集约化、规模化现代经营方式少，品种结构调整带有一定盲目性和趋同性，容易一哄而起造成部分产品在一定区域内结构性过剩，一些传统品种，如北方的杨树、柳树已开始滞销，但“新、特、奇、优”品种供不应求；中、大规格苗木紧缺，小苗相对过剩。过度分散的经营模式，也限制了“新、特、奇、优”苗木品种的开发和现代农业种植技术的导入。项目提要 3.1 项目名称：特种苗木培育基地建设项目 3.2 项目建设单位：陕西沃森景观有限公司 3.3 项目建设地点：西安市长安区子午街办富店村3.4 项目法人：李琳3.5 项目主管单位：西安市长安区农牧局3.6 项目性质：农业3.7 项目主要建设内容及规模基地建设总面积999000平方米，共分为三个区，根据基地自然地形、功能区划、苗木的生产工艺以及外部的衔接等要求，因地制宜将苗圃地区划出，特种植物培育区（即一区），植物病虫害研究与防治试验区（二区），特种植物观光展示区（三区）。其中：特种植物培育区面积36630 m2，占苗圃总面积的的36.7 %；植物病虫害研究与防治试验区面积19980 m2，占苗圃总面积的20 %；特种植物观光展示区41293 m2，占苗圃地面积的4 1.3 %；辅助设施1998 m2，占苗圃总面积的2 %。max.book118.com 项目建设期限：项目建设期限为3 年（20 11 年～20 13 年）。max.book118.com 项目建设进度本项目分3 年完成，其中：20 11 年完成项目的施工方案设计和部分基础设施建设，搜集适合西北地区生长的特种植物资源并进行保存。201 2 年完成基础设施建设并开始投入生产。201 3 年完成大量特种植物的培育工作，完成特种植物展示区的建设。max.book118.com 项目建设目标项目建成后，该基地能够向全市提供足够优质的特种植物，同时可向省内其他地区供给部分特种植物。项目建成后，可以加快实现全市城市绿化植物优化与改良、形成产业化，从而促进长安区农业产业调整形成规模发展，增加当地人民群众的收入。max.book118.com 项目总投资及投资来源项目总投资为249.75 万元，其中申请上级拔款资金50.00万元，占总投资的20.1 %；自筹资金69.898万元，占总投资的79.9 %。max.book118.com 项目效益据测算，项目建成后草本花卉区年可生产花木119.32万株，木本花卉区年可生产观赏乔木1.98万株。年均产值为4 18.15万元。max.book118.com 项目编制单位：贵州省**县国营林场1.2 项目编制依据max.book118.com 国家林业局计资司《林业固定资产投资项目储备指南》的通知（计建函[2009]15号）；max.book118.com 省人民政府《贵州省人民政府关于加快花卉产业发展的通知》（黔府发〔２００１〕４３号）；max.book118.com 贵州省林业“十一五”规划；max.book118.com 黔南州林业局黔南林发〔2008〕53号“黔南州林业局关于申报2009年国家补助投资项目的紧急通知”；max.book118.com **县人民政府《关于推进农业产业现代化发展进程的实施方案》（长政字[2007]31号）；max.book118.com 林木种苗工程项目建设标准（试行）；max.book118.com《主要造林阔叶树良种选育程序与要求》GB/T14073―1993；max.book118.com《贵州省建筑工程综合预算定额》(98定额)；max.book118.com《贵州省安装工程常用定额项目及基价》；max.book118.com 林业建设项目可行性研究报告编制规定（2006试行）；max.book118.com《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；max.book118.com《主要花卉产品等级第1部分：鲜切花》GB/T 18247.1-2000；max.book118.com《主要花卉产品等级第2部分：盆花》GB/T 18247.2-2000；max.book118.com《主要花卉产品等级第3部分：盆栽观叶植物》GB/T 18247.3-2000；max.book118.com《主要花卉产品等级第4部分：花卉种子》GB/T 18247.4-2000；max.book118.com《主要花卉产品等级第5部分：花卉种苗》GB/T 18247.5-2000； max.book118.com《育苗技术规程》GB6001-85；

第五篇：绿化苗木繁育基地项目可行性研究报告

绿化苗木繁育基地项目可行性研究报告

项目概况：拟建绿化苗木繁育基地项目，年生产香樟苗木4.5万株、桂花苗木

1.25万株、原生茶花8000株、嫁接茶花1200株、柚子大苗1500株。项目占地面积1080亩，其中香樟600亩、桂花250亩、原生茶花120亩、种植嫁接茶花80亩、柚子大苗30亩。项目主要建设工作用房1000平米，灌溉水库30亩、水井10扣，供水管网1万米，排水渠1万米，道路2000米，100KV变电站1座，开垦土地1000亩。购置旋耕机、抽水机、喷药机、起苗机、挖穴机、农用车等主要设备63台套。项目总投资835万元，建设投资675万元，其中土建工程270万元、设备购置35万元、无形资产投资335万元、工程建设其它费用35万元，流动资金160万元。所需资金申请中央财政扶持180万元，地方财政90万元，单位自筹565万元。项目建成后年营业收入1055万元，利润总额343.37万元，实现所得税85.8万元，净利润257.5万元，税后投资利润率30.84%，财务内部收益24.95%，投资回收期4.95年。

第一章 总论

1.1项目单位基本情况

1.2项目建设方案

1.3投资结构及资金来源

1.4项目效益

1.5可行性研究报告编制依据

1.6综合评价

第二章 背景及必要性

2.1项目建设背景

2.2项目建设的必要性

第三章 建设条件

3.1项目区概况

3.2项目建设条件优劣势分析

第四章 市场分析与销售方案

4.1市场分析

4.2营销策略、方案、模式

4.3市场风险分析

第五章 建设方案

5.1产品方案和建设规模

5.2建设规划和布局

5.3建设标准和产品标准

5.4工艺(技术)方案

5.5设备方案

5.6建筑方案

5.7节能减排措施

5.8实施进度安排

第六章 环境影响评价

6.1环境影响

6.2环境保护与治理措施

6.3评价与审批

第七章 项目组织与管理

7.1组织机构与职能划分

7.2劳动定员

7.3经营管理措施

7.4技术培训

7.5劳动安全、卫生与消防

第八章 投资估算与资金来源

8.1投资估算依据

8.2投资估算

8.3资金来源

8.4资金使用和管理

第九章 财务评价

9.1财务评价依据

9.2销售(营业)收入、销售(营业)税金和附加估算

9.3总成本及经营成本估算

9.4财务效益分析

9.5不确定性分析

第十章 社会效益分析

10.1社会评价基本结论

10.2农业产业化经营

10.3农民增收、农业增效评价

第十一章 附表

附表1：建设投资估算表

附表2：土建工程投资明细表

附表3：设备投资明细表

附表4：科技投资明细表

附表5：流动资金估算表

附表6：资金筹措与使用计划表

附表7：总成本费用估算表

附表8：单位产品生产成本估算表

附表9：固定资产折旧、无形资产和其它资产摊销估算表

附表10：利润及利润分配表

附表11：销售收入、税金及附加估算表

附表12：投资现金流量表

附表13：财政资金使用明细表

【资料信息】 本项目范文为WORD电子版格式，全文110页，共计4.4万字，资料售价人民币200元整；

【联系方式】 通过 QQ（1520259735）手机（***）联系李

先生；

【资料获取】通过上述方式联系后，获取付款方式，通过网上银行、支付宝、银行柜台/ATM柜员机任一一种方式付款，然后联系李先生通过电子邮箱或者QQ将电子版资料发送给您；

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