第一篇：办理商品房预售许可证提交材料
办理商品房预售许可证提交材料 1、商品房预售许可申请表；、土地使用证（土地已抵押的，提供抵押证书及抵押权人签署的书面意见），山东省房地产开发经营权证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）、企业法人营业执照、资质证书；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）； 4、《房地产开发项目手册》；（原件）
5、《阳信县商品房预售款监管协议书》（原件）、投入开发建设资金证明；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，即：三层以下的建筑已完成基础工程，四层以上六层以下（含六层）的建筑完成地上两层结构工程，七层以上建筑完成四层结构工程； 7、工程施工合同；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；、预售商品房总平面图，分层平面图，分户面积图；（加盖单位公章）9、业主临时公约；（原件）、已签订的前期物业服务合同；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；、商品房预售方案（包括营销机构、项目位置、装修标准、竣工及交付日期、预售面积、预售总套数、各户型套数、预售房价、经营性或非经营性配套公共设施清单及公共建筑的产权归属等内容）；（加盖单位公章）、商品房营销机构的备案证明；（原件）、商品房预售合同样本, 《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，要求“合同”及“两书”中载明建筑节能措施及能耗标准；（原件）
14、滨州市房屋面积测绘报告（预）（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）； 15、其他要求：
（1）禁止使用实心粘土砖，墙体材料必须使用经省统一认定的产品。
提交材料：新型墙体材料厂家的《山东省新型墙体材料建筑节能技术产品认定证书》，购货合同及进货证明；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；
（2）建筑节能按照省规定的设计标准进行设计和施工（公共建筑 50%，居住建筑 65%）
提交资料：建筑节能的施工做法及方式和市审图中心出具的《山东省公共建筑节能设计审查备案登记表》或《山东省居住建筑节能设计审查备案登记表》；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；
第二篇：办理《商品房预售许可证》应提交资料
《商品房预售许可证》须提交如下资料
1、房屋土建工程完成50%以上或多层建筑封顶、高层建筑达到十层，并已确定施工进度和竣工交付日期（现场查勘）；
2、浏阳市商品房预售登记申请表（1栋1表）；
3、房地产预测报告（原件）；
4、企业项目简介（含总投资、已投资、每栋楼层建设现状、预计竣工时间等基础数据）；
5、商品房预售方案（根据《浏阳市商品房预售登记申报表》第7条内容形成文字材料并附建筑工程施工进度表）；
6、已在本市银行开立商品房预售款监管帐户，与银行签订预售款监管协议（原件）；
7、商品房预售许可证联系单（原件）；
8、物业确认单(到物业办办理)；
9、项目计划批文（验原件收复印件）；
10、商品房建设工程规划许可证（验原件收复印件）；
11、商品房建设用地规划许可证（验原件收复印件）；
12、建筑工程施工许可证（验原件收复印件）；
13、国有土地使用权证（验原件收复印件）；
14、《营业执照》、《资质证书》（复印件）；
15、商品房房屋价格明细表（一式两份）；
16、施工合同（验原件收复印件）、白蚁预防合同（验原件收复印件）；
17、预售商品房总平面图和分层平面图（验原件收复印件）；
18、已落实项目资本金制度，并签订浏阳市房地产开发项目资本金监管约定书（一式三份）、项目资本金进账单（验原件收复印件）；
19、分户备案登记表、不同户型和不同价位住宅套数面积表（政务中心一楼房产备案窗口领取）；
备注：
1、申报企业提交资料需按顺序整理；
2、提交资料统一纸张为A4格式，并需有目录及注明页码（19条除外）；
3、未按要求提供资料，将不予以受理。
第三篇：办理商品房预售许可证(网上备案)提交要件
1、资质证书（验原件交复印件）
2、营业执照及机构代码证（验原件交复印件）
3、法人身份证（验原件交复印件）
4、授权委托书（加盖本单位公章）
5、授权委托人身份证（验原件交复印件）
6、计委立项批复（验原件交复印件）
7、批准定点通知书（验原件交复印件）
8、规划定点图原件
9、建设用地规划许可证（验原件交复印件）
10、建设工程规划许可证（验原件交复印件）
11、工程施工许可证（验原件交复印件）
12、工程施工合同（验原件交复印件）
13、土地使用权证（验原件交复印件）
14、预售方案（含交付使用日期、预售面积、房屋位置等）
15、白蚂蚁防治协议（验原件交复印件）
16、测绘报告原件
17、地名办命名批复原件
18、工程投资进度说明（说明投资资金已达工程建设总投资的25%以上，施工进度情况，竣工交付日期等）
19、交付电子档户型图
20、红线图
21、填写网上登记备案管理系统网络使用服务协议（一式两份，加盖公章）
22、填写备案管理系统入网申请书
23、填写备案管理系统网络操作员登记表
24、发票原件及复印件
25、竣工报告（房屋竣工后递交）
以上资料除特殊要求外，必须加盖单位公章。
第四篇：商品房预售许可证办理流程
商品房预售许可证办理流程
为了规范房地产市场，根据国家城市房地产管理法的规定，全国已都实行商品房预售许可证制度。所谓商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发经营企业在商品房未经初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，销售商品房的行为均系商品房预售行为，必须持有商品房预售许可证。法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 《城市商品房预售管理办法》第六条办理前提条件 已取得国有土地使用权证； 已办理建设工程规划许可证； 已办理建筑工程施工许可证；
已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库； 法律、行政法规规定的其他条件。申请办理所需材料 商品房预售许可申请表；
商品房预售许可申请法人委托书；
商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案；
（1）、商品房预售方案应说明预售商品房的位置、面积、结构、用途、层次、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付日期、、预售商品房分层平面图、交付使用后的宁波房产 www.xiexiebang.com 物业管理、自行销售或代理销售等内容。
（2）、如代理销售，应提供代理机构工商营业执照和中介机构资质备案证书（复印件）。
工商营业执照（复印件）； 房地产开发资质证书（复印件）； 开发项目立项资料（复印件）； 国有土地使用权证（原件）； 建设工程规划许可证（原件）； 建筑工程施工许可证（原件）； 工程施工合同（复印件）； 建审总平面图（复印件）； 房产测绘成果报告（原件）； 商品房预售资金监管协议；
申请材料为复印件的应加盖申请单位公章，并携带原件。申请材料不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。办理流程
受理阶段（2个日）办理地点：政务中心
初审申报材料、受理、录入、扫描、建档（2个日）
宁波房产 www.xiexiebang.com 办理阶段（12个日）办理地点：政务中心
1、现场勘查（3个日）
2、首席代表组织协调建立预售房屋销售系统（5个日）
3、首席代表审核、提请分管局长签发（2个日）
4、分管局长签发（2个日）
发放阶段（1个日）办理地点：政务中心 制证、窗口发证（1个日）办理所需表格
1、西安市商品房预售许可申请。
2、西安市商品房预售许可证延期申请表。
3、商品房预售许可申请法人委托书办理其他程序 办理部门：西安市住房保障和房屋管理局产权市场处 办理地点：西安市人民政府政务服务中心 办理时限：15个日
在线查询：西安房管局服务网房99置业网 注意事项
在房屋管理局相关部门办理完有关手续后，要将相关电子信息及文本资料传输、移交房屋管理局产权市场处，以保证商品房电子合同签约系统正常进行；
宁波房产 www.xiexiebang.com 办理结果将在西安市政府门户网站、西安市住房保障和房屋管理局门户网站、西安市房地产信息网进行公示。
宁波房产 www.xiexiebang.com
第五篇：办理商品房预售许可证所需材料
目 录
1、商品房预售许可申请表（1-4页）
2、企业法人营业执照（5页）
3、开发企业资质证书（6-7页）
4、国有土地使用证（8页）
5、建设工程用地规划许可证（9-10页）
6、建设工程规划许可证（11-12页）
7、完成预售项目工程建设总投资额30%以上的凭证（13页）
8、建设工程施工进度说明（14页）
9、商品房预售方案（15-18页）
10、房屋面积预测报告（19-38页）
11、法人代表资格证明（39页）
12、授权委托书（40页）
13、总平面图（41页）
14、分层平面图（42-50页）
15、楼盘销控表（51-55页）
16、无回迁证明（56页）
17、监理公司营业执照、资质证书和开发企业聘用监理公司的证明，建设工程委托监理合同（57-81页）
18、具结保证书（82页）
19、发改委批文（83页）
20、建设工程施工合同（84-119页）
点击咨询 