新注册物业企业办理暂定三级资质流程

第一篇：新注册物业企业办理暂定三级资质流程

温江区新注册物业服务企业办理暂定三级资质工作流程

办 事 须 知

第一步、到成都市房产管理局信用办（成都市人民中路一段28号房地产大厦）申

领网上登陆账户和密码，详情咨询市房管局信用办电话：86279636

企业需提供营业执照副本复印件，加盖公司鲜章。

第二步、登陆.cn（成都市物业管理信息系统），凭领取到的用户名

和密码进入系统，录入企业和个人信息。

第三步、到成都市房产管理局信用办领取随机码、新用户名和密码

企业需提供营业执照原件

第四步、登陆:http//125.70.244.109:85(成都市人民政府政务中心房产分中心网

上政务大厅),凭第三步领用的新用户名和密码登录，在本系统内导入企业和个人信息，导入完毕，在本系统内打印出：

1、物业服务企业资质核定申请表；

2、工程、管理、经济、财务等相关专业类的管理和技术人员情况

第五步、企业需按要求备齐所有资质核定资料到区房管局物管科进行初审，初审通

过后到区房管局物管科领取：成都市物业管理专业服务人员执业名册管理系统用户登陆卡

第六步、凭用户登陆卡和密码登陆执业名册管理系统，录入企业和个人执业名册信

息，并按要求打印出两份执业名册证书信息记录表（盖公司鲜章）、并分别附个人身份证复印件、资质等级证书复印件、白底一寸相片（3张）等，交到区房管局物管科办理执业名册证书。

第七步、到区房管局物管科领取执业名册证书，将所有人员执业名册证书复印后（盖

公司鲜章）装订成册附到资质核定资料中，并将所有资质核定资料一并上交到区房产管理局物管科，进行全面审查

第七步、区房管局物管科派人和资质评审专家一起到企业办公现场查勘，对企业办

公场所、基本情况、设备配置、制度设置、人员及相关证书、合同及社保等情况进行现场查验，通过后并签订现场查勘表。

第八步、查勘通过，经相关领导逐步审核后，给予制定暂定三级资质证书，并通知

企业领取资质证书。

温江区房管局资质核定咨询电话：82721681

第二篇：物业三级资质办理

沈阳多利招投标服务有限公司

三级物业服务企业资质办理

一、申请条件：

1．注册资本人民币50万元以上；

2．物业管理专业服务人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3．物业管理专业服务人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4．有委托的物业服务项目；

5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

二、申请材料

1.物业服务企业三级资质申报表（原件2份并提交电子文档）； 2.企业资质证书正、副本（交验原件提交复印件）； 3.企业法人营业执照（正、副本复印件各一份）； 4.企业法定代表人的身份证明（复印件）； 5.注册资本验资证明（复印件）； 6.企业章程（复印件）；

7.经营办公场所证明（复印件）；

8.物业管理服务的相关制度和标准（复印件）；

9.聘用专职管理和技术人员的身份证、专业证书、职称证书、职业证书和劳动合同（交验原件提交复印件）；

10.物业服务合同、物业项目中标通知书及收费许可证等材料（交验原件提交复印件）；

11.企业建立的信息档案系统；

12.企业上财务审计报告（交验原件提交复印件）;13.物业服务企业资质晋级初审意见表。

第三篇：物业企业暂定三级资质转正申报材料目录

目 录

企业资质申报表 …………………………………………

第一部分 公司概况……………………………………………………

一、企业法人营业执照正本、副本（复印件）……………………

二、企业资质证书正本、副本（复印件）…………………………

三、企业机构代码证正本、副本（复印件）………………………

四、税务登记证正本、副本（复印件）……………………………

五、公司简介（公司荣誉一览表及图片）………………………

六、公司机构图………………………………………………………

七、公司标识…………………………………………………………

八、公司办公大楼产权证（复印件）………………………………

九、企业文化…………………………………………………………

十、企业管理制度……………………………………………………

服务质量管理制度：

1、物业前期介入、查验制度

2、入住管理制度

3、装修、验收管理制度

4、公用设施设备作业规程及管理制度

5、安全秩序管理制度

6、停车场（库）管理制度

7、消防安全管理制度

8、消防器材管理作业规程

9、突发事件处理程序及应急预案

10、交接班制度

11、内务管理制度

12、环境卫生管理制度

13、绿化维护工作方案和制度

14、业主投诉接待处理工作程序

15、业主档案管理制度

16、服务质量控制管理程序

17、标识管理办法

18、业主满意率测量管理制度

19、社区文化活动制度 20、档案管理制度

21、培训管理制度

22、各部门岗位职责及管理制度

服务收费管理制度：

1、企业服务收费管理制度

2、财务管理制度

3、内部审计制度

4、经济合同、协议、合约管理制度

5、绩效考评制度

第二部分 公司注册资本…………………………………………… 验资报告书（复印件）…………………………………………

上企业财务报告

第三部分 专职管理人员和技术人员配备情况…………………………

一、管理人员和技术人员一览表…………………………………

二、劳动合同、相关证件（复印件）………………………………

第四部分 物业服务合同（复印件）……………………………………

第四篇：物业资质三级申办流程

（2）物业服务企业三级资质申办流程

一、申办企业提供以下材料：

1、物业管理专项营业执照（50万可注册营业执照，注册后30日内到区局办理资质）

2、物业管理专业人员5人（建设部发放的上岗证）；专职管理技术人员5名（中级以上含中级会计师证、工程师证、经济师证）总共至少10人

3、物业管理业绩材料

4、武汉市物业管理企业资质证书（正副本原件）

5、企业备案的物业服务委托合同

二、申办企业到区局物业科领取

1、物业管理企业资质申报表（市局网上下载）

2、企业法人身份证明、委托书

三、申办企业按照要求将以下资料填写完整，签字盖章，装订成册报区物业科

1、申请办理三级资质报告、对申报资料的真实有效出具承诺书

2、物业服务企业资质申报表（表格填写处的公司名称、办公地址等内容必须与营业执照内容相同）

3、营业执照（正副本原件和复印件）

4、企业章程（验原件收复印件）

5、验资证明复印件（全套验资证明）

6、企业法人的身份证明（表格）

7、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，专职管理技术人员的职称证书和劳动合同（验原件收复印件）

8、物业服务业绩材料

9、武汉市物业管理企业资质证书（正副本原件）

注：按顺序装订两册（装订目录附后、复印件均需盖章）

四、区局物业科确认无误后，签字盖章后报市局物业处

五、市物业处审批后，发物业资质证书（一本正本和两本副本）

六、领取物业资质证书（填写领证确认单，领取资质证书）

目录

1、封面、目录

2、申请报告、承诺书………………………………………13、物业管理企业资质申报表…………………………….…..24、营业执照、章程（复印件）………………………………35、物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同……………46、专职管理技术人员职业资格证书和劳动合同…….………57、物业企业资质等级证书……………………………………68、公司业绩材料…………………………………………..…..79、物业管理合同………………………………………………8

第五篇：物业服务企业三级(暂定)资质审批核定程序及资料

物业服务企业三级（暂定）资质审批核定程序

及所需材料料

一、由申报单位写出申请报告，按要求填写《桂林市物业服务企业资质申报表》，一式贰份。

二、申报表由营业执照注册地址所属的城区房产局或县房管所初审合格后，报市房产局审批发证。

三、申报三级（暂定）资质的企业需提交下列资料。

1、物业管理企业三级资质申报表；（一式贰份）；

2、公司营业执照（需有注册资金人民币50万元及以上）；

3、正规会计事务所所出具有效期内的验资报告；（分列股东出资、金额）；

4、银行进帐单；（注明投资款或股金），注册资金临时帐户进入公司基本帐户的银行证明文件；

5、物业服务公司办公用房证明；（租赁备案证明、购房合同、房产证、用地划拨文件）；

6、物业服务公司章程、法人代表简历、及身份证明；

7、有委托的物业管理项目，已备案的物业服务合同（物业服务合同复印件）；

8、物业管理业绩材料；

9、物业服务经理任命文件（股东会议决议并有全体股东签名）；

10、物业服务公司组织机构及在册人员名单；

11、公司人员各类岗位职责及物业服务的各项管理规定；

12、物业服务经理上岗证、从业人员上岗证及原聘用单位的解聘证明书（不少于5人）；

13、财务、工程技术人员技术资质证书（中级以上证书不少于5人，含会计师一名）；

14、员工聘书（物业服务公司聘、经理签章）；

15、在册员工的劳动合同（应附劳动部门监章）；

注：申报暂定三级不需要提交第7、8条资料。

上述资料装定成册后，设置封面、目录并标明页码。未取得资质证书，不得从事物业服务业务。