二手房买卖合同(2021)

时间:2021-11-25 14:20:03作者:会员上传
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二手房买卖合同

(2021年)

卖方:_______________________________

买方:_______________________________

二手房买卖合同

卖方:_________(简称甲方)

身份证号码:__________________

买方:_________(简称乙方)

身份证号码:__________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条

乙方同意购买甲方拥有的座落在

区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第________________号)。

第二条

上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币

__________元整,作为购房定金。

第三条

付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币

元整给甲方,剩余房款人民币

元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条

甲方应于收到乙方全额房款之日起

3

天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将

水、电、暖气、天然气、物业

等费用结清。

第五条

税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由

方承担。

第六条

违约责任

甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在

30

日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起

30

日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条

本合同如需办理公证,经国家公证机关

上海市宝山区

公证处公证。

第八条

本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条

本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十条

本合同一式两份,甲乙双方各一份,一经签字享用相同法律责任。

第十一条

双方约定的其他事项:

出卖方(甲方):____________

购买方(乙方):_____________

身份证号码:______________

身份证号码:_______________

址:______________

址:_______________

编:______________

邮   编:_______________

话:______________

电   话:_______________

代理人(甲方):____________

代理人(乙方):

____________

身份证号码:_______________

身份证号码:_______________

期:____年___月___日

期:____年___月___日


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