农村土地承包管理工作总结(共五则范文)

时间:2021-07-22 09:20:12作者:admin
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第一篇:农村土地承包管理工作总结

农村土地承包管理工作总结

为不断加强农村区域化布局、实现农村规模化生产、产业化经营的现代农业发展要求,x乡坚持把农村土地承包程序规范、承包经营权流转合法、高效作为推进“三农”工作和建设社会主义新农村的有力抓手,加强领导,严格程序,创新机制,强化监管,大力开展农村土地承包及土地承包经营权流转工作,取得了明显成效。现将有关工作总结如下:

  一、主要工作方法

(一)加强领导,成立机构。x乡党委、政府把农村土地承包管理工作纳入日常工作议事日程,年初有计划、中期有检查、年终有总结。并成立了以乡党委书记x为组长,乡长x及副乡长x为副组长的“土地承包管理工作领导小组,下设农村土地承包及承包经营权流转服务中心和土地纠纷调解仲裁机构,配备专人,专抓土地流转工作全面负责我乡农村土地承包管理工作,形成由党政一把手亲自抓、分管领导具体抓、服务中心具体落实的良好局面。

(二)合法承包,规范流转。农村土地承包及经营权的流转涉及到农户的切身利益,政策性强,涉及面广。为了切实做好这项工作,我乡农村土地承包及承包经营权流转服务中心和土地纠纷调解仲裁机构严格按照《中华人民共和国土地承包法》及《中华人民共和国农村土地承包纠纷调解仲裁法》的相关相求,严格农村土地承包合同及承包经营权流转合同签订程序,对土地流转xx亩以上适度规模经营建立台账,做到资料规范、保存完整。同时完善监管机制,确保合同有效履行。

(三)夯实基础,促进流转。土地承包经营权是农民的生活保障,是一项最基本的农业生产要素,也是土地流转的基础。今年,我乡严格按照上级规定,切实加强对稳定和完善农村土地承包关系和征用土地补偿费分配的管理,建立健全相关制度,全面落实农民对承包土地的各项权利,确保土地承包经营权有序流转,流转土地合理使用。

(四)重抓矛盾纠纷和信访处理工作。乡设立举报投诉电话和意见箱,方便群众反映意见和建议。及时将收集到的意见和建议汇集整理后一一调查,基本做到了土地纠纷矛盾不出村、不出乡、将矛盾化解在基层。

(五)确权差错更正工作有序推进。按照上级相关文件、会议精神,积极组织开展差错更正摸底、收集、汇总、审核、上报等工作,主动向群众解释相关更正政策,争取群众的理解,积极做好农户承包地确权差错更正工作。

  二、存在的问题

通过土地承包管理工作领导小组、农村土地承包及承包经营权流转服务中心和土地纠纷调解仲裁机构密切配合,我乡土地承包管理工作工作虽取得了一定的成绩,完成上级交办的各项任务,但仍有不足之处,主要表现在:一是土地流转仍然存在流转行为不够规范;二是土地流转效率低。现有的土地流转主要呈现出零散性、无序性,这直接影响农村土地流转的规模和质量。

  三、下一步打算

(一)加大农村土地承包权流转的管理和服务,做好示范引导工作,维护好农民的土地承包经营权。

(二)进一步完善农村土地流转服务中心和土地纠纷调解仲裁机构的建设,为农村土地流转工作保驾护航。

(三)多渠道鼓励农民以转包、互换、等形式流转土地承包经营权,逐步发展多种形式的适度规模经营。

  (四) 进一步做好农村土地承包资料归档、保管工作,方便查找。

第二篇:农村土地承包经营权流转管理工作职责

农村土地承包经营权流转管理工作职责

1、落实上级有关工作部署要求,统筹指导本乡镇内的农村土地流转工作。

2、负责农村土地承包、流转管理法律、法规及政策咨询,受理农户土地流转申请,建立健全土地流转档案。

3、构建农村土地流转信息服务平台,搜集和发布有关信息,提供中介服务。

4、指导和督促土地流转双方签订规范土地流转合同,负责合同的内容审查、修订、登记、变更、备案、存档。

5、监督土地流转合同的履行,依法调处流转纠纷,维护当事人的合法权益。

农村土地承包经营权流转须知

1、农村土地承包经营权流转应当遵循依法、自愿、平等、协商、有偿原则。

2、土地承包经营权流转不得改变土地的农业用途;流转期限不得超过原承包合同的期满期限;不得损害集体和他人的合法权益。

3、承包方在承包期内可以采取转包、转让、互换、出租等流转形式进行流转。

4、流转双方在协商一致的基础上,应当签订书面流转合同。

5、流转双方在流转合同签订生效后30日内,应报发包方和乡镇农村土地流转服务中心备案;转让、互换的还应办理土地承包合同的变更登记,换发经营权证手续。

6、土地流转发生纠纷的当事人应当依法协商;协商不成的,可以申请乡(镇)农村土地承包管理部门调解或向县仲裁机构申请仲裁。

第三篇:农村土地承包合同

农村土地承包合同

合同编号:

发包方(以下简称甲方): 村民委员会 发包方负责人: 身份证号: 住所: 联系电话:

承包方(以下简称乙方): 承包方负责人:崔军喜 身份证号: 住所: 联系电话:

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包事宜,签订本合同。

一、土地的面积、位置

甲方经村民会议同意并报村委会及乡人民政府批准,将位于小纪汗乡 村 面积 亩(具体面积以土地巡航仪测量为准)拟林荒地承包给乙方使用。土地方位东起 ,西至 ,北至 ,南至 。

二、土地用途

1.土地用途为:农业科技的推广发展,新品种引进试验。

三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为50年,自2011年 月 日至 2061年___月 日止。

四、 承包金及交付方式

1.该土地的承包金共计 万元。

2.乙方须在订立合同后付50%,甲方将承包地四边界线交清乙方后,乙方 须付清全部承包金。

五、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2.按照合同约定一次性收取承包金;在合同有效期内,甲方农户不得以任 何借口找承包方索要钱物。

3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。 4. 甲方于2011年12月30日之前将土地交付乙方

5.给乙方开发土地提供相应的便利。 6. 乙方在开发时周边的环境归甲方负责。

7.甲方无偿提供通往承包地的道路及输电线路用地。

8.给予乙方以甲方村民的同等待遇。

9.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。

(二)乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。 2. 在签订合同之日起二年内必须进行开发,最多不超过五年,否则甲方有

权收回土地。

3. 所有承包的区域由乙方自己负责建设施工。 4. 乙方因生产需要招聘员工,在同等条件下,优先考虑甲方。 5.享有承包土地上的收益权和兴建、购置财产的所有权。 6.享受国家规定的优惠政策。 7.享有对公共设施的使用权。

8.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 9.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。 10.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。

六、合同的转包

1.乙方对土地进行转承包,需通知甲方,转承包期限不得超过本合同约定的承包期限。

2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。

3.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。

3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。

4.在承包期间,土地被依法征收、占用时,除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗及土地建设补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。

5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,并由甲方赔偿乙方的损失。

6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。

7.如合同期满后,甲方需要收回乙方承包的土地时,地面设施一切按市场评估价的70%付给乙方,甲方收回承包地。

八、违约责任

1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按合同未到期的承包金额的120%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付

租金,则甲方有权解除本合同。

3.本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。 4.乙方不按本合同约定,改变土地用途、破坏水利等基础设施的,负责修复;不能修复或不能如期修复的,负责赔偿。

5.乙方承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚,全部责任由乙方承担;由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。

九、合同纠纷的解决办法

本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决。协商不成,可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解,不愿调解或调解不成的,双方当事人一致同意选择以下两种任一种方式解决纠纷:(1)提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会进行仲裁;(2)直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、本合同经甲乙双方签章后生效。

一、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、本合同一式 三 份,甲乙双方各执一份,小纪汉乡(镇)人民政府备案一份。

甲方负责人(签字): 乙方负责人(签字):

身份证号: 身份证号:

甲方单位(签章): 乙方单位:(签章)

年 月 日

第四篇:农村土地承包合同

土地承包合同

甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方)

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经过协商达成协议,签订土地承包合同如下:

一、甲方将位于村西的原果园的农用耕地(土地东西长76米、南北长28米,面积约合3.195亩)承包给乙方使用。土地方位东邻 ,西邻 ,北至北道,南到南道。

二、承包期限15年,从2013年11月18日起到2028年11月17日止。(如遇政策变动或土地调整则此合同自动终止)

三、承包期内,地权仍归甲方所有,乙方只有经营权。乙方应维持好土地,不得改变土地用地性质,不得给承包地造成永久性损害。

四、土地承包费用: 2016年11月18日前按每亩每年800斤优质小麦(每年共计2556斤优质小麦)结算,自2017年开始,承包费用根据村委向甲方收取的土地承包费用情况收取,若村委在现有承包费用基础上有递增,乙方在每亩每年按800斤小麦结算的基础上加上递增费用(即每年共计2556斤优质小麦加村委收取甲方的递增费用)同甲方进行结算。每年11月18日前,乙方向甲方全额交纳下一的承包费。(经甲方同意,乙方也可以结算日的小麦价格折成现金同甲方结算)

五、承包期内,甲方不得擅自收回承包地(如遇政策变动土地调整或乙方违约除外);不得干涉承包方依法进行正常的农业生产经营活动。

六、承包期满,乙方必须清理干净建棚所属物,整平地面,恢复地貌。

七、违约责任:上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约(如有政策变动或土地调整,甲方不负违约赔偿责任),否则,如有一方违约可罚三年承包费。

八、本合同一式两份,甲乙双方各一份。 甲方(签字): 乙方(签字):

证明人(签字):

2013年11月18日

第五篇:农村土地承包合同

农村土地承包合同

发包方:县镇村姓名(以下简称甲方) 承包方:县镇村姓名(以下简称乙方)

为促进农业科学技术推广,改变传统农业耕作形式,合理使用现有土地资源,促进当地经济发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,就农村土地经营权承包,经双方共同商定达成如下协议,特立此合同共同遵守。

一、土地的面积、位置

甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准,将位于面积亩(土地类型)承包给乙方使用,土地方位如下:东起,西至,北至,南至。附图已经甲乙双方签字确认。

二、土地用途及承包形式

1、土地用途为经果林种植和养殖。

2、承包形式:个人承包经营。

三、土地承包经营期限

该地承包经营期限为年,自年月日至 年月日止。

四、承包金及交付方式

1、该土地的承包金为前8年每亩每年元,后12年每亩每年元。

2、交付方式为前8年一年一付,后12年一次付两年。乙方每年的 月以前向甲方一次性全额交纳当年承包金合计人民币

1 (大写人民币:元)。

五、地上物的处置

乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被,在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。

六、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包经营权。

2、按照合同约定收取承包金,在合同有效期内,甲方不得提高承包金。

3、因乙方需要安装果林管道灌溉系统,甲方要协助乙方做好水源保障、水池构筑、管道埋设的协调工作,保证乙方生产用水的保障和畅通。

4、协助乙方做好电线路、生活用水水管的连接,保证水电路畅通,水电费按本村村民用水用电价格收取,并无偿提供通往承包地的道路。

5、协助乙方在承包地内构筑生产生活设施和管理居住用房,确保乙方在承包期内生产生活不受任何干扰。

6、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

7、在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块,在承包期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿,甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。

8、国家对该承包土地给予的政策性补助或奖励归乙方所有(国家发的粮农补贴应除外);如国家有农业经营发展方面的无息贷款,甲方应积极配合乙方争取。

(二)乙方的权利和义务

1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。

2、享有承包土地的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3、乙方在承包地范围内可以种植果树,并可以养殖家禽及鱼类等动物。

4、乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权,任何单位和个人不得干涉,承包经营,独立核算,自负盈亏,所发生的一切债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关。

5、乙方在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

6、在承包期内,乙方必须按合同规定期交承包款给甲方,并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。

7、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。

七、合同的转包

在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转,土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利,本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。

八、合同的变更和解除

1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除,经甲乙双方协商一致签订书面协议可变更或解除本合同。

2、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因

3 此而变更或解除本合同。

3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,双方均不能追究对方的责任,但乙方必须及时将情况报告甲方,甲方应及早采取措施尽量减少损失,协助恢复生产,并根据乙方的损失情况协商减免承包款。

4、本合同履行期间,如遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,赔偿的土地征用款应归甲方,对于乙方所承包征用地上建筑物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价,作价款一次性付给乙方,因乙方经营模式为收益年限较长的果林投资,预期利益将会逐年增加,乙方有权获得未履行年限预期利益损失的补偿。

5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。

6、本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。合同期满时,如乙方不再承包经营,而承包地内的林木还可继续产生收益,甲方若需要接受按原有模式经营,乙方可对经营成果、经济收入合理作价归甲方,甲方将作价款一次性付给乙方,不得拖欠。否则,此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同终止。如乙方在合同期满后不再接手应恢复土地原貌。

7、本合同履行期间,即使下列情形发生改变,甲乙双方仍应按本合同约定内履行各自义务:

(1)甲方的负责人、经办人变更; (2)甲方的名称改变或甲方与他方合并。

九、违约责任

1、在合同履行期间,任何一方违约本合同之以上约定,即视为违约。如甲方违约导致解除此合同,退还乙方所付的金额承包费,并向乙方支付

4 实际经济损失和未履行年限的预期利益损失,如乙方违约,甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同。

2、乙方应当按照本合同约定的期限足客支付租金,如超期交纳承包款,则按应付未付部分的百分之四交付逾期付款违约金给甲方,直至付清应交的承包款为止。如超过6个月,尚未付清应交的承包款,由视为乙方违约,如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷,致使合同全部或部分不能履行,则视为甲方违约。

3、因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力,无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包地,乙方有权获得实际经济损失和未履行年限的预期利益损失的补偿,同时对于乙方所承包地上的建筑物、果林及其他地上物等以实际评估价值合理作价,作价款一次性付给乙方。

十、合同纠纷的解决方法

1、本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决,协商不成,双方同意向县上有关部门或依法向人民法院起诉。

2、甲乙双方如因作价款发生分歧,协商不成,须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价,其结果对甲乙双方均有约束力。

十一、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,公证处一份,镇人民政府备案一份,经甲乙双方签章、公证处公证后生效。附:土地平面图。

十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

十三、合同期满,乙方应恢复甲方土地原貌(每亩为500元押金)如不恢复原貌每亩500元押金概不退还。

十四、合同期满后,地面上的建筑物包括水池必须由乙方恢复给甲方,此条款不受押金约束。

发包方(甲方):(盖章)承包方(乙方):(签字)

签约日期:年月日 签约地点:


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