注册资产评估师考试辅导-建筑工程评估基础第三章建设工程的组成与构造讲义（13版）

第三章　建设工程的组成与构造

【考点1】建筑工程力学基础知识（包括：荷载，构件的刚度、强度、稳定性，构件的变形和受力分析）（P94-103）★★★

题型：单选题、多选题

备考策略：这部分内容是建筑工程力学基础知识，每年必考！但对于跨专业的学员来讲相对抽象难懂，因此要多结合基础班课件和教材先理解概念，在此基础上进行一定量的习题训练，尤其是近年考试真题中涉及到的知识点，一定要理解透彻。

【2010考题·单选题】偶然荷载平时可能不发生，下列属于偶然荷载的是（）。

A.建筑物不均匀下沉产生的作用

B.雪荷载

C.风荷载

D.撞击力

[答疑编号6157030101]

『正确答案』D

『答案解析』A属于沉降作用，B、C属于可变荷载。首先要弄清荷载与作用的区别，其次再结合教材中给的例子把几种作用和荷载的差异理解清楚。参见教材P94-95。

【2011考题·单选题】对于承受竖向均布荷载的水平简支梁，当荷载增加时，梁跨中处下边缘的应力变化情况是（）。

A.拉应力减小

B.拉应力增大

C.剪应力减小

D.剪应力增大

[答疑编号6157030102]

『正确答案』B

『答案解析』均布荷载作用下的简支梁受力分析。参见教材P103。

【例题·单选题】在均布荷载作用下，简支梁的（）。

A.跨中处剪力最大、弯矩最小

B.跨中处弯矩最大，支座处剪力最小

C.支座处弯矩为零，跨中处剪力最大

D.支座处剪力最大，跨中处弯矩最大

[答疑编号6157030103]

『正确答案』D

『答案解析』结合图掌握简支梁在均布荷载作用下的剪力和弯矩分布情况。参见教材P103。

【例题·单选题】在房屋建筑中，当屋面或上部传来的荷载超过设计值时，以下结构构件中可能失稳的是（）。

A.砖混结构中的构造柱

B.框架结构中的填充墙

C.单层工业厂房排架结构中的柱

D.框架结构中的隔断墙

[答疑编号6157030104]

『正确答案』C

『答案解析』A构造柱、B填充墙、D隔断墙均不承受荷载。C排架结构中的柱为受压的细长杆件，可能产生失稳。参见教材P96-97。

【例题·单选题】钢筋混凝土框架结构的肋形楼盖中，主梁的支座是（）。

A.次梁

B.楼板

C.柱

D.填充墙

[答疑编号6157030105]

『正确答案』C

『答案解析』理解支座的作用，掌握支座的类型。参见教材P101。

【考点2】建筑工程地基基础（P106-115）★★★

题型：单选题、多选题、综合题

备考策略：主要考查刚性基础的尺寸设计、基础埋深确定、基础的分类，属于理解掌握型的常考知识点。尺寸和埋深一般考查单选题中简单的计算，基础分类一般考查单选和多选。必须要掌握刚性角的概念，记住基础埋深确定的原则和不同类型基础的适用范围。

【例题·单选题】某工程拟采用混凝土条形基础，其上为240mm厚砖墙，混凝土基础底面宽度为840mm，则混凝土基础的合理高度应为（）mm。

A.200

B.270

C.300

D.540

[答疑编号6157030201]

『正确答案』C

『答案解析』考查刚性角的概念。刚性基础必须满足刚性角的限制，即tgα=h/b（基础高/出挑宽），砖1.5～2.0；混凝土1.0。参见教材P109。

【2010考题·单选题】位于抗震设防区的某建筑物高度为63m，基础为天然地基上的筏形基础。根据我国现行标准，其基础埋深不宜小于（）m。

A.0.5

B.3.2

C.3.5

D.4.2

[答疑编号6157030202]

『正确答案』D

『答案解析』天然的筏形和箱形为1/15；桩箱和桩筏基础为1/20～1/18。参见教材P110。

【例题·单选题】当框架结构房屋的上部荷载一定时，单位面积地基土层承受荷载最小的钢筋混凝土基础是（）。

A.独立柱基础

B.柱下条形基础

C.筏形基础

D.井格基础

[答疑编号6157030203]

『正确答案』C

『答案解析』当框架结构房屋的上部荷载一定时，基础与地基接触面积越大，单位面积地基土层承受荷载越小。参见教材P110。

【2011考题·单选题】对于软弱地基和上部荷载较大的建筑物，宜采用的基础是（）。

A.条形基础

B.独立基础

C.井格基础

D.筏形基础

[答疑编号6157030204]

『正确答案』D

『答案解析』不同类型的基础的特点和适用范围联系起来掌握。参见教材P111。

【2012考题·单选题】对于采用钢筋混凝土预制柱的排架结构单层厂房，通常采用（）。

A.钢筋混凝土杯形基础

B.钢筋混凝土筏形基础

C.混凝土箱形基础

D.混凝土条形基础

[答疑编号6157030205]

『正确答案』A

『答案解析』上部结构为排架结构，一般采用独立基础，杯口型基础为独立基础的一种典型代表。参见教材P112。

【考点3】房屋建筑工程主体结构——墙体

（P115-123）★★★

题型：单选题、多选题、综合题

备考策略：墙体作为主体结构中的竖向承重构件也是每年必考的知识点！重点关注墙体的构造部分内容，尤其是砖墙中的过梁、圈梁、构造柱设置和墙体细部构造中的变形缝设置，理解加记忆。

【例题·单选题】在砖混结构的房屋中，窗过梁的作用是将其所承受的荷载传至（）。

A.窗间墙

B.构造柱

C.圈梁

D.窗框

[答疑编号6157030206]

『正确答案』A

『答案解析』考查窗过梁的作用。参见教材P117。

【例题·单选题】墙体的高度与厚度之比称为高厚比，高厚比的大小影响墙体的（）。

A.稳定性

B.保温性

C.耐久性

D.隔热性

[答疑编号6157030207]

『正确答案』A

『答案解析』墙体作为受压构件，其承载力不仅取决于墙体自身的强度，而且取决于其稳定性，因此墙体的高度和厚度应保持适当的比例，与前面一节中构件的稳定性联系起来。参见教材P116。

【2010考题·单选题】为防止和减少建筑物在各类荷载作用下产生的变形和破坏，在工程设计中，事先人为的在建筑物上留设的缝，称为（）。

A.变形缝

B.伸缩缝

C.沉降缝

D.抗震缝

[答疑编号6157030208]

『正确答案』A

『答案解析』考查变形缝的概念，后三项为具体的变形缝类型。参见教材P119。

【2010考题·多选题】在下列房屋建筑中，一般需要设置沉降缝的有（）。

A.新旧房屋相接时

B.跨度较大的单层工业厂房

C.坐落在不同承载力地基土上的砖混结构房屋

D.相邻高差较大的框架结构房屋

E.建筑平面复杂的房屋

[答疑编号6157030209]

『正确答案』ACD

『答案解析』B需设置伸缩缝，E需设置抗震缝。本题考查沉降缝设置的目的，即避免不均匀沉降给房屋造成的破坏，哪些情况会产生不均匀沉降呢？参见教材P120。

【2010考题·单选题】某框架结构的填充墙高3m、长6m，下列关于该填充墙的技术要求，正确的是（）。

A.墙体与柱宜采用刚性连接

B.墙顶与上部梁宜有拉结

C.应尽量采用强度较高的砌块

D.宜在墙体中间设置伸缩缝

[答疑编号6157030210]

『正确答案』B

『答案解析』回顾框架填充墙的特点、作用、构造措施，本题考查填充墙与框架结构之间的连接构造措施。参见教材P119。

【考点4】房屋建筑工程主体结构——楼盖

（P124-127）★★

题型：单选题、多选题

备考策略：楼盖为主体结构中的水平承重构件。掌握几种常见楼盖的结构特征、承重传力路线，最好在学习时结合课件和教材中的图来掌握。

【例题·单选题】在楼盖结构体系中，一般需要设置柱帽的是（）楼盖。

A.交叉梁

B.井式

C.肋形

D.无梁

[答疑编号6157030211]

『正确答案』D

『答案解析』无梁楼盖是将板直接支撑在柱上，为增加柱与板的接触面，柱顶处增加一个柱帽。这一结构适用于大商店和仓库等建筑。参见教材P125。

【2009考题·单选题】当现浇钢筋混凝土板的长边与短边之比大于3时，板上的荷载主要是沿板的（）传递到支撑构件上。

A.短边方向

B.长边方向

C.短边和长边两个方向

D.对角线方向

[答疑编号6157030212]

『正确答案』A

『答案解析』单向板和双向板的区别。参见教材P125。

【2012考题·多选题】在房屋建筑中，楼盖的主要作用有（）。

A.承受作用在楼面上的各种竖向荷载

B.作为划分空间的水平分隔构件

C.增强建筑物整体刚度和抗震能力

D.作为水平支撑构件并增强房屋的整体性能

E.承受上部承重墙体传来的竖向荷载

[答疑编号6157030213]

『正确答案』ABC

『答案解析』考查楼盖的主要作用。参见教材P124。

【考点5】房屋建筑工程主体结构——楼梯与台阶（P127-129）★

题型：单选题

备考策略：楼梯部分偶尔会出单选题，主要掌握梁式楼梯、板式楼梯的组成、特征、传力路线、适用范围。结合教材中和基础班课件中的图理解记忆。

【例题·单选题】现浇钢筋混凝土梁式楼梯的传力路线是（）。

A.踏步板—平台梁—墙体

B.踏步板—斜梁—平台梁—墙体

C.踏步板—平台梁—斜梁—墙体

D.踏步板—斜梁—墙体

[答疑编号6157030214]

『正确答案』B

『答案解析』区别板式楼梯与梁式楼梯的组成与传力路线。结合图来掌握更形象。参见教材P129。

【2011考题·单选题】钢筋混凝土梁式楼梯适用于（）的情形。

A.建筑物中楼梯跨度较大

B.建筑物整体高度较大

C.建筑物层高较小

D.建筑物内人员流动较小

[答疑编号6157030215]

『正确答案』A

『答案解析』梁式楼梯的适用性。参见教材P129。

【考点6】常见建筑结构形式（P135-156）★★★

题型：单选题、多选题

备考策略：这部分内容极重要，也有一定难度，不能简单的死记硬背，而要将每种结构形式的组成、特点、荷载传递路线和适用性理解掌握，重点关注砖混结构、排架结构、框架结构、剪力墙结构。

【例题·单选题】对于排架结构单层工业厂房，吊车横向水平荷载将顺序通过（），传到厂房基础及地基。

A.吊车梁和柱间支撑

B.吊车梁和柱

C.墙梁和构造柱

D.圈梁和构造柱

[答疑编号6157030301]

『正确答案』B

『答案解析』看到工业厂房立刻想到吊车梁，有吊车梁肯定有带有牛腿的承重柱。参见教材P138-139。

【例题·单选题】在框架一剪力墙结构中，主要承受水平荷载的结构构件是（）。

A.框架柱

B.剪力墙

C.框架梁

D.填充墙

[答疑编号6157030302]

『正确答案』B

『答案解析』掌握框架剪力墙的受力特征，框架（柱和梁）承受竖向荷载，剪力墙承受水平荷载。参见教材P143。

【2010考题·单选题】房屋建筑有多种结构形式，使用荷载较大，振动较强，设备管道较多的多层工业厂房常用的结构形式是（）。

A.排架结构

B.剪力墙结构

C.框架结构

D.砖混结构

[答疑编号6157030303]

『正确答案』C

『答案解析』框架结构的特点是抗震能力较强、空间布局灵活，适用于多层工业厂房，而单层工业厂房则适用排架结构。参见教材P141。

【2011考题·单选题】框架结构建筑物的缺点是（）。

A.结构的延性较差

B.建筑布置不够灵活

C.结构侧向刚度较小

D.房屋保温性能较差

[答疑编号6157030304]

『正确答案』C

『答案解析』由于框架结构属于骨架承重体系，与剪力墙结构相比，侧向刚度小。参见教材P141。

【2012考题·单选题】对于建筑面积和用途相同的高层建筑而言，下列建筑结构中，抗震性能好、自重轻、施工速度快的是（）。

A.砖混结构

B.钢筋混凝土框架结构

C.钢筋混凝土剪力墙结构

D.钢结构

[答疑编号6157030305]

『正确答案』D

『答案解析』首先自重轻可以排除A、C两种墙承重结构，其次施工速度快可以排除B钢筋砼框架结构。参见教材P154-155。

【综合题】

【例题】

（一）评估人员在对某砖混结构办公楼进行现场查勘时，发现屋面大梁跨中出现从梁底开始向上发展的裂缝，其宽度超过规定值，在内外墙丁字交叉处的钢筋混凝土构造柱与墙体之间也出现裂缝。

要求：

1.按照受力状态不同，写出梁的种类。

2.说明办公楼屋面大梁跨中出现的裂缝对结构是否有影响，是否需要处理。

3.为使墙体形成一个整体，在外力作用下不易造成墙体倒塌，说明应如何设置钢筋混凝土构造柱。

4.分析雨篷与主楼相连处出现裂缝的原因，并说明可避免该裂缝出现的设计措施。

[答疑编号6157030306]

『正确答案』

1.简支梁、连续梁、悬臂梁。

2.有影响。会使结构破坏，导致房屋倒塌。

3.建筑物四角、楼梯间四角、横纵墙交接角处设置构造柱。

4.原因：地基不均匀沉降。措施：应设置沉降缝。

『答案解析』

本题融合了第三章构件的类型、受力分析、砖混结构墙体构造柱设置要求和变形缝设置要求等内容，综合考查对本章内容的理解和掌握程度，有一定难度，需把每一问涉及到的知识点先予以明确，再仔细分析如何回答问题，简答题应注意踩得分点。

【2011考题】评估人员在对某企业的几栋建筑物进行现场查勘时，发现部分建筑物的地基基础有不均匀沉降现象。为了确定建筑物的安全性，需要通过进一步检测和分析，判断建筑物的受影响程度。要求：

1.说明造成地基基础不均匀沉降的主要原因。

2.指出在软弱地基上建造高层建筑时，通常采用的基础形式。

3.指出为减少地基不均匀沉降对建筑物产生不利影响，在设计和建造时应对砖混结构建筑物采取的构造措施。

[答疑编号6157030307]

『正确答案』

1.造成不均匀沉降的主要原因：①地基土质不均匀；②建筑物体型复杂；或上部结构荷载不均匀；③相邻建筑物的影响；④相邻地下工程施工的影响。

2.常采用的基础形式：①筏形基础；②箱形基础；③桩基础。

3.构造措施：①在砖墙体中设置圈梁、构造柱；②在适当的位置设置沉降缝。

『答案解析』第一问和第三问是前后呼应的，前者是问题产生的原因，后者是解决措施。第二问是结合题目考查基础的类型及应用范围。