第一篇：居住小区规划任务书建筑学2011级第7学期
居 住 小 区 规 划 任 务 书
课题名称:居住小区规划
设计要求：
地段面积：地块1面积为17公顷左右，地块2面积为17.5公顷左右（具体以现状图上实测为准）。
用地性质：以多层住宅为主的二类居住用地
人口毛密度：≮ 500人／公顷
日照间距： 1:1.8
绿 地 率: ≮ 30％
自选户型
高层比例：≯ 30％（建筑面积比）
建筑后退红线：30M宽度及以上道路高层、多层住宅及临街入口的公建分别后退10M、6M、8M。
设计成果
1．小区总平面图(1/1000)
2．分析图：规划结构分析图，道路交通分析图，绿化景观分析图
3．居住小区中心绿地平面图、断面图（1：500）。
4．中心绿地鸟瞰图
5．设计说明(不少于300字)
6．用地平衡表
7．主要技术经济指标
参考资料：
1．《住宅设计规范（GB50096—1999·2003版）》、《城市居住区规划设计规范（GB50180—93·2002版）》以及防火、道路交通、环境绿化等国家、行业有关技术标准。
2．国家建设部文件《2000年小康型城乡住宅科技产业工程城市示范小区规划设计导则》。
3．按建设部《城市规划编制办法》，达到修建性详细规划深度；但不含建筑单体及各专项管线规划、管线综合及竖向设计。
容 积 率：1.5 建筑密度：30％ 建筑限高：55ｍ
第二篇：居住小区规划任务书
单位:东北林业大学土木工程学院
课程设计:居住区规划设计
适用年级:2011级城市规划专业
时间:2013年11月
课程题目:居住小区规划设计
一.课程目标
1.进一步了解居住小区规划设计的新理论、新方法及发展趋势，熟悉和掌握居住区规划与住宅设计的相关知识，并学会灵活运用于居住区设计中；
2.熟悉和掌握居住小区规划设计的内容、方法、步骤，基本掌握小区规划结构、住宅布置、道路网设计、绿地及公建的规划布置及主要技术经济指标的分析等方面的知识；
3.进一步培养应用设计理论和方法解决一些城市住区规划实际问题的能力；
4.提高规划设计意图的表达能力，包括方案设计、表现、绘图、技术文件编写等能力。
5、掌握居住小区规划中有关的定额、指标的选用和计算方法。
二.居住小区基地
地点: 要求学生在本市自由选地规模:15公顷左右
三.基本要求
1.分析用地及其周围地区的关系，范围在60公顷以上，含所选用地。充分利用
地形和环境条件因素；
2.兼顾环境效益与经济效益,开发强度适宜；
3.满足卫生要求，有良好的日照、通风等条件，日照间距不小于1.8；
4.住宅高低错落,高、中、低层比例适宜，以多层为主，高层小于30%；
5.根据当地特色及条件，选择住宅类型，布置小区建筑群，突出空间合理性与特色；
6.各项配套服务设施齐全，应按人口规模配建小学、托幼、商服、活动中心等；并根据居民的物质和文化需求，确定小区公共建筑项目规模；
7.确定小区规划结构，道路交通组织方式，满足停车要求，可适量考虑地下停车场；
8.注重环境景观，形成整体性、连续性的绿化系统，满足绿化指标绿地率35%；
9.局部地段进行室外环境及设施设计，包括室外活动场地、设施小品等。
10.根据有关定额标准，确定小区人口规模和各项用地规模，计算各项技术经济指标
四．成果内容
1.图纸: 尺寸 550mm×800mm，着色，手工制作，不允许贴图
(1)总平面图,比例1:1000
(2)主要方向沿街立面图,比例1:1000
(3)小区中心绿地平面图和断面图,比例1:500
(4)住宅单元平面选型图1:200
(5)群体鸟瞰图1张
(6)分析图（比例自定）必选分析图：区位分析图、功能结构分析图、绿化系统分析图、交通系统分析图
自选分析图：空间景观分析图、公共设施分析图、概念生成图等
2.设计说明、技术经济指标及用地平衡表。
五.参考资料
1.[城市规划原理]同济大学
2.[城市住宅区规划原理]周俭
3.[当代居住小区规划设计方案精选（1、2集）] 韩秀琦
4.[居住区规划设计指南及实例评析] 武勇
5.[居住区规划设计] 朱家瑾
6.[居住区规划原理与设计方法] 胡纹
7.[居住区规划设计资料集]邓述平
8.[居住区规划与环境设计]，白德懋
9.[居住区设计规范（2002版）]
六、进度计划
第三篇：居住小区、规划建筑设计方案文本内容及格式
居住小区、规划建筑设计方案文本内容及格式
一、封面
扉页—单位资质证书、项目组成人员
规划篇
二、设计依据--规划设计条件（或要点、或任务书、或批文）
三、规划建筑设计说明
四、效果图—鸟瞰图及规划总平面图（技术经济指标）
五、项目区位分析图—项目在城市或区域的位置、周边基础及公共
配套设施情况等
六、项目现状分析图—地面建筑物、邻里地块建筑、道路交通条件、地界及规模、现场照片等
七、规划结构分析
1、建筑定位图---与地界、规划及现有建筑距离关系、具备
施工放线
2、交通分析---机动车与人行的组织，交通设施布局--停车
场（地下）出入口及范围等
3、功能分析---地块或建筑性质及其与交通组织的关系等
4、消防分析---消防车交通组织及登高面
5、竖向设计---各级道路设计与现状标高，建筑室内地坪标
高，场地设计标高
6、景观分析---主要及重要景观节点效果图，沿街立面及效
果图
7、管线综合规划---各种管线路由及附属设施用房布置图
建筑篇
八、建筑单体平立剖图及规模等指标
九、单体效果图
第四篇：居住小区、规划建筑设计方案文本内容及格式
居住小区、规划建筑设计方案文本内容及格式
一、封面
扉页—单位资质证书、项目组成人员
规划篇
二、设计依据--规划设计条件（或要点、或任务书、或批文）
三、规划建筑设计说明
四、效果图—鸟瞰图及规划总平面图（技术经济指标）
五、项目区位分析图—项目在城市或区域的位置、周边基础及公共配套设施
情况等
六、项目现状分析图—地面建筑物、邻里地块建筑、道路交通条件、地界及
规模、现场照片等
七、规划结构分析
1、建筑定位图---与地界、规划及现有建筑距离关系、具备施工放线
2、交通分析---机动车与人行的组织，交通设施布局--停车场（地下）
出入口及范围等
3、功能分析---地块或建筑性质及其与交通组织的关系等
4、消防分析---消防车交通组织及登高面
5、竖向设计---各级道路设计与现状标高，建筑室内地坪标高，场地设
计标高
6、景观分析---主要及重要景观节点效果图，沿街立面及效果图
7、管线综合规划---各种管线路由及附属设施用房布置图
建筑篇
八、建筑单体平立剖图及规模等指标
九、单体效果图
第五篇：规划及建筑方案设计任务书
项目概况
1.1 项目区位及用地范围
本地块占地面积亩，东临，南侧，西临，北临，地块内土地使用面积㎡其余为湖景面积。
本项目地块处于内侧，距离分钟车程。（附卫星图）
1.2项目用地特点
项目规模：本次委托设计范围为地块二期，用地面积亩，合计
㎡。
用地性质：住宅用地，C/R
技术经济指标:
容积率：≤1.2，绿地率：≥50%，建筑密度：≤29.5%，停车泊位比例
1:2；规划设计理念及原则
2.1项目定位
本项目的品质主要体现在以下几个方面：
景观优美——通过合理的规划布局，最大利用本地块的自然条件及“”水系，以及东西米高差台地地貌，建设小区优美的景观，营造共享的、和谐的及宜居的小区
环保节能——注重以人为本，倡导人与自然和谐发展、节约能源、有效利用资源和保护环境，必须满足创建国家节能示范小区的要求。
精致化、高品位产品——具有市场需求的艺术品形象与建筑形态。
2.2规划设计理念
项目的规划设计，它立足于创建以文化思想为底蕴，融合西式、现代建筑的美学表现大气、尊贵而又具有现代气息，为了确保这个概念的贯彻与实施，在规划中强调两个规划思想：一是人文思想，二是节能环保思想。主要包含以下几个 1
方面：
强调规划设计中中国传统文化与西方、现代文化的多元融合，倡导具有
精神品质社区的建设与私密、宁静生活氛围的营造
强调景观与人的互动，不仅能够观水还要能够亲水，不能临水的单位要
考虑园景、水系等构件与人的互动。
响应国家低碳节能号召，充分利用高科技类产品营造绿色、和谐空间 强调原始地貌与水系资源的充分利用
强调私密性与安防效果
合理利用台地地貌划分组团与布置路网，营造曲径通幽的气息
2.3规划设计原则
为实现本项目“具有艺术品气息的建筑”的主题定位，在规划布局上应遵循如下几个原则：
与城市规划体系合理衔接；
合理布局，分期分组团开发策略
建筑的节能环保原则，建筑布局、体型、朝向、建筑间距与建筑密度等
符合建筑节能要求；
尽量合理利用地块固有的景观生态及文化元素
居住与景观的综合发展原则
合理组织景观视线通廊
依据每户具体基地环境特征，特制单体设计，不得机械式复制产品。
2.4总平面布局建议
设置整体园林理念，引进“”水系，使整个项目置身于园林之中，使之步步有景，处处怡然。
合理分布组团，使各组团拥有各自独特特征。
住宅成多组团围合展开，围合手法不宜僵硬应显得柔和
在入口处设置入口广场，应具有仪式感。
高密度产品与低密度产品的界限划分应显得自然同时保证低密度产品的私密性。
社区内动静合理分配，在保证恬静、舒适、隐私的同时满足室外有氧、休闲、健康的活动需求
考虑停机坪、临岸码头的设计。规划及建筑设计要求
3.1 总体要求
3.1.1设计依据：
本设计任务书；
浐灞区城市设计；
国家有关的规划设计规范及省、市有关规划设计规定以及行业标准； 本项目方案竞赛成果文件及专家小组评审意见。
周边道路管网设计图。
3.2 建筑风格
根据本项目的地理位置、自然景观、周边楼盘的建筑风格以及目标消费者的个人喜好，在建筑风格的选取上建议采用以新中式文化思想为底蕴，融合西式、现代建筑的美学表现大气、尊贵而又具有现代气息。
建筑立面造型要求特点鲜明、时尚，突出个性和内涵。注重色彩、建筑用材与建筑造型的融合。
临路沿线考虑社区内部的私密效果，使之外部视觉为明显分割并达到极强的昭示性和形象推广力，部分可考虑灯光处理（需考虑成本），增加标识感，树立区域中心形象，内部视线形成景观线效果。
建筑立面的处理要注重设计，投入较多，使之具备建筑美同时彰显文化气息特征。
3.3单体楼设计
3.3.1联排产品最大程度上通过各种手法以达到其产品具有独栋的感觉效果。
3.3.2高层或小高层设计理念上考虑空中别墅概念，形成另一种类别墅产品，实现真正意义上的空中别墅。
3.4产品面积划分与分配
3.4.1满足本地块规划控制指标的要求，以地块项目一期方案成果文件为基础，进一步深化及调整，必要时可较大幅度改动。
3.4.2在小区内考虑设计大独栋户型面积为800—1000㎡、小独栋I类户型面积600—800㎡、小独栋Ⅱ类户型面积500—600㎡、联排户型面积350—450㎡、高层（或小高层）户型面积280—350㎡五种产品户型。
3.4.3各产品依据其自身特性结合地块区域价值合理布置，同时满足各产品类型业主层次的有效分隔。
3.5户型设计
3.5.1户型设计总原则：
满足阶层人的生活、消费习惯及生活水平
户型设计应新颖，满足产品多样性和差异化的要求；
户型设计必须落实“节能示范工程”的规范和要求，设计方案中应提出
具体的节能、智能措施。
要注重户型均好性，强调户户设置大面积露台、保证户内视野景观通透
性，通风采光条件良好；户型以方正、舒适为原则，注重房间空间尺度的合理性、舒适性；
考虑结构的实现度和经济合理性
3.6园林景观设计
以打造组团原生态园林和亲水社区环境来营造恬静生活的场景，提升服务品质
设计时应提出概念性景观、绿化规划设计方案，室外景观环境布置应做到与实际相协调，符合当地自然条件，服务于人性化人居，实现区内外建筑与景观的相互和谐、互补、提升，满足市场需求。景观绿化做到平面、立面与空间结合，点、线、面结合，观赏性与参与性结合，形成良好的特色环境。
园林分组团建设，分组团构成的主题生态园林，开放式与半开放式的庭院空间设计，既能提供邻里交往的空间，又满足人们感观功能的需求。有关专业技术要求
本项目立足于“具有艺术品气息的建筑”小区，除应满足规划及建筑方案设计相关规范及技术要求外，也要着重考虑节能示范重点实施技术在本项目的应用
上充分考虑，如地源热泵技术、太阳能技术、分质排水及中水处理系统、雨水收集系统及雨水回渗、人工湿地过滤花园、园林微灌系统等。与此同时还应在现有安防技术条件下保证小区防越、防火、业主应急呼叫等设计成果要求
5.1设计深度
设计成果均应符合本设计任务书、《建筑工程设计文件编制深度规定》及国家相关技术标准及西安市有关地方法规、规章之规定，并达到方案报建深度要求。
设计图纸和文本文件所有文字说明 和方案标注必须采用中文版本，尺寸标注必须采用国家标准计量单位，并做到清晰、完整、准确，同类图纸规格应尽量统一。
5.2各阶段设计成果文件要求
5.2.1规划设计
设计、构思说明及经济技术指标
总体概念规划方案设计图（包括项目基地区位分析图、土地价值分析图、产品功能分区、交通分析、日照分析等）。
主要住宅典型户型平面设计方案。
完整A3概念汇报方案册六本
电子文件1份
工作模型各1份
规划方案确定后，提供扩初图（有相应规划设计资质单位盖章），且满
足设计深度要求
5.2.2建筑设计
设计说明及经济技术指标
总体规划设计方案平面图(结合景观考虑)、效果图
规划分析图（包括项目基地区位分析图、土地价值分析图、产品分布分
析图、住宅组团分析图、建筑体量分析图、景观资源分析图、道路交通分析图、停车位数量及系统分析图、住宅定位分析图）
所有住宅、公建及配套项目的平、立、剖面图A1展板4块以上（总体
透视图1张、局部透视图3张）
完整A3正式方案报建文本册12本
电子文件1份
5.2.3相关设计成果文件的提交时间按合同文件的要求执行。
6.1.1 2011年11月18日前致电公司沟通讲标用时，20日至我公司讲标，具体讲标时间我公司根据合理安排后另行通知
公司
二〇一一年十一月八日
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